（略）中學農用地出租項目
電子競價公告
（略）：YJCQ（電競）（略）
（略）受（略）中學委托對位于（略）與太平鎮東標河交叉口，四至界限：東至（略）太平村街子四組水田，南至（略）太平村街子四組水田，（略），北至（略）東標河。（略）中學的水田資產，共1處標的物出租事項，租期為3年。水田進行公開招租，現將有關事項公告如下：
一、招租商鋪情況：
（略）
（略）
資產名稱：（略）
用途
坐落地址：（略）
面積(畝)
租賃年限
競拍參考價(萬元/年)
1
（略）
水田
種植
太平鎮東標河附近
71.66
3年
15.7652
注:1.（略）（略）兩邊71.66畝農用田（總水田平面圖面積為74.84畝），有償承包給競得人作為農業種植，未經（略）中學同意，競得人不得對該農用地進行任何改造或變更使用，也不得進行大棚種植，種植項目僅限為：水稻、土豆、西瓜、玉米、小麥、煙葉、豆類、蔬菜類。
2.承包年限：三年；（略）絡競價確定后，與（略）中學簽訂租賃合同之日起三年。
3.競得人在承包期間由于政策和自然災害等不可抗拒原因所造成的經濟損失均由競得人承擔，（略）中學不承擔任何責任。
4.學校水田基地位置：（略）交叉處（東標河橋）的東南側（（略）特殊學校的正前方）。四至界線為東至：太平街四社田埂為界；南至：放田水水溝和莫家寨田為界；西至：（略）為界；北至：東標河為界。
5.租金和付款方式：（略）
（1）租金標準：（略）上競價方式：（略）
（2）付款方式：（略）
6.其他事項：
（1）（略）中學負責將該宗土地按本招租資格條件規定的面積、四至界限一次性完整交給競得人使用;
（2）根據相關法規對該地塊的性質認定，競得人只能將該宗土地作從事種植農村產業經營使用，不得擅自改變土地性質和違法用地;
（3）因該宗地的界限、權屬問題引起的糾紛由（略）中學負責解決;
（4）競得人不能更改或移動（略）中學指定的四至界限，租賃期滿后保證將該農用地按原狀況面積完整交還給（略）中學，競得人在租賃期內所種植產生的纖維性廢棄物或藤桿類廢棄物務必清除、恢復成原有農用地模樣；
（5）競得人不得進行二次轉租；
（6）土地權屬依然為（略）中學所有；
7.本項目每個標的物的加價幅度為100（元/年）
二、報名資格條件及其他要求。
1.申請人一經報名，就視為認可出租方提供的《租賃合同》所約定的合同條款。
2.報名資格條件：凡中華人民共和國境內公民、法人或其他組織，提供有效證件、按規定繳納競買保證金者，在規定的時間內均可報名參加競買，申請人只可以單獨申請。
3.其他要求：凡報名參加電子競價活動的競買人，須認真閱讀本公告和《競買須知》并遵守相關規則，一旦報名成功，即表明競買人已認可并接受標的物的一切現在和品質，視同認可了《競價公告》、《競買須知》的有關規定，并對自己的競買行為承擔法律責任。
三、報名及競價文件獲取：（略）
（一）報名時間及報名時所需資料。凡有意參加報價的競買人，請于2025年6月24日17時至2025年7月2日17時，（略）（云南省?德宏州）憑CA（略）上報名，競買人須按要求上傳如下資格證明材料：
1.公司參加競買的，報名時須提供企業營業執照、法定代表人證明書及其身份證、保證金進賬單、競買申請與承諾書、競買人基本情況。如非法人報名還須帶上法人親筆簽名的授權委托書原件一份，被委托人身份證復印件一份。
2.個人參加競買的，報名時須提供本人身份證、保證金進賬單、競買申請與承諾書、競買人基本情況。如非本人報名還須提交本人親筆簽名并加按手印的授權委托書原件一份、被委托人身份證復印件一份。
（二）競價文件的獲取：（略）
（三）CA數字證書的辦理
1.凡有意參與競價的競買人必須先辦理CA數字證書才能進行報名及競價。自然人辦理CA數字證書不收取費用。
2.需要辦理CA數字證書的，（略）（云南省.德宏州），按照流程自行辦理。
3.數字證書辦理及技術支持
電話：（略）；24小時客服熱線：（略）9
辦理證書地址：（略）
四、競買保證金交納金額、截至時間和交納形式
1.保證金金額：
（略）
標的
標的物
保證金（小寫）
保證金（大寫）
1
標的1
水田
￥32000.00
叁萬貳仟元整
2.交納截至時間：2025年7月2日17時
3.交納形式：須從競買人本人賬戶以電匯或轉賬方式：（略）
開戶銀行：德宏農商行盈江城關支行
戶名：（略）政務服務管理局
（略）：（略）38012
（略）：（略）6
財務室聯系電話：（略）
注意：截至時間前保證金未到達以上賬戶或資格審查不通過的競買人不得參與本次電子競價活動。
五、競價時間、報價方式：（略）
1.取得《競買資格確認書》并繳納保證金的競買人可以（略）（云南省.德宏州）進行自由競價。自由競價時間結束后，競價活動自動轉為限時競價。
2.本次電子競價活動采用增價方式：（略）
3.競買人須提前準備好電子競價的相關軟硬件環境，并在競價時注意多刷新頁面及時更新數據。
六、公告發布的媒體
1.（略）（云南省?德宏州）、（略）上發布。
2.（略）站，如此項目需發布更正公告或者補充（變更）（略）站發布，我中心不另行通知，（略）看到更正公告或者下載補充（變更）通知的后果由競買人自行承擔。
七、本項目不收取傭金。
八、項目實施單位：（略）
委托人：（略）中學
標的物現場查看聯系人：（略）
地址：（略）
實施機構：（略）
聯系人：（略）
地址：（略）
九、監督電話：
行業監督部門及聯系電話：（略）
（略）財政局：（略）
紀檢監督聯系電話：（略）
綜合監督部門及聯系電話：（略）
（略）公共資源交易管理局（略）






（略）
2025年6月23日











項目名稱：（略）
公開電子競價
（略）：YJCQ（電競）（略）
競
買
須
知
委托人：（略）中學
標的物現場察看聯系人：（略）
地址：（略）
實施機構：（略）
聯系人：（略）
地址：（略）





競買須知
凡參加電子競價活動的競買人，須認真閱讀并遵守本競買須知的規定。
一、本次招租農用地的委托人為（略）中學，（略）組織實施。
二、本次電子競價活動遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。競買人在進行競價前應事先準備好電子競價的相關軟硬件環境，在規定時間內參與報價。若由于競買人自身原因（如：數字證書遺失、泄密、停電、網絡堵塞等），（略）進行競價的，由競買人自行承擔責任。
三、標的物品質說明：
茲有（略）：（略）。位于（略）與太平鎮東標河交叉口，四至界限：東至（略）太平村街子四組水田，南至（略）太平村街子四組水田，（略），北至（略）東標河。
1、因政策等不可抗拒原因與所簽合同時間發生沖突，導致面積縮小，作物損毀等情況造成的損失，甲方不承擔任何補償;
2、因該農用地位于（略）上，（略）兩側灌溉溝渠修建等不可抗拒原因，導致面積縮小，作物損毀等情況造成的損失，甲方不承擔任何補償；
3、因該農用地北側方向與太平鎮東標河接壤，會面臨因自然災害或河堤改造加固等不可抗拒原因，導致面積縮小，作物損毀等情況造成的損失，甲方不承擔任何補償。
4、該農用地可能還存著其他瑕疵，具體情況以甲乙雙方現場查看為準。
本次競價標的可能還存在尚未被發現的瑕疵，競價標的資料中的文字、圖片僅供競買人參考，（略）對競價標的物真偽、價值、品質、有無缺陷等所作擔保。凡參加競買的競買人，務必到實地仔細察看標的情況，委托人僅對標的物的現狀負責，不承擔任何瑕疵的擔保責任。本場電子競價活動的標的均以現狀進行交易，標的移交時均按標的物的現狀進行移交。競買人一旦應價，即表明已完全了解拍賣標的情況接受標的的一切現狀及品質，并愿承擔相關責任。
四、報名及電子競價文件獲取：（略）
（一）電子競價文件取得
（略）（云南省?德宏州）在網上獲取：（略）
（二）提交報名申請
申請人可以在報名時間內，用CA（略）（云南省?德宏州）并上傳報名申請材料。申請材料包括：
1.法人申請的，應提交下列文件：
（1）法人單位：（略）
（2）法定代表人的有效身份證明文件；
（3）保證金進賬單；
（4）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
（5）競價文件規定需要提交的其他文件。
2.自然人申請的，應提交下列文件：
（1）申請人有效身份證明文件；
（2）保證金進賬單；
（3）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證文件；
（4）競價文件規定需要提交的其他文件。
3.其他組織申請的，應提交下列文件：
（1）表明該組織合法存在的文件或有效證明；
（2）保證金進賬單；
（3）表明該組織負責人身份的有效證明文件；
（4）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件；
（5）競價文件規定需要提交的其他文件。
五、競價程序
（一）公布競價信息
1.標的物有關起始價、（略）（略）站上掛牌公布。
2.如此項目需發布更正公告或者補充（變更）（略）站發布，我中心不另行通知，（略）站，（略）看到更正公告或者下載補充（變更）通知的后果由競買人自行承擔。
（二）資格審查
報名截至后，（略）組織對競買人資格進行審核，（略）對通過審核的競買人發放《競買資格確認書》。其中有下列情形之一的不能通過資格審查：
1.申請人不具備競買資格的；
2.申請文件不齊全或不符合規定的；
3.委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規定的；
4.上傳的報名資料字跡潦草、表達不清或材料模糊無法辨認的；
5.法律法規規定的其他情形。
（三）保證金
1.競買人在收到《競買資格確認書》后，按規定繳納保證金，截至時間前保證金未到達指定賬戶的不得參與競價請按要求將保證金匯達指定賬戶，并上傳進賬單。
2.保證金未按時到達指定賬戶的競買人其資格審查將不予通過，不得進行競價。
3.競得人交納的競買保證金，成交后轉作履約保證金，待競得人移交標的物后5個工作日內不計利息退還。未競得人交納的競買保證金，我中心在競價活動結束后5個工作日內不計利息退還，請競買人自行查收。
（四）競價
本次競價活動采取動態報價方式：（略）
自由競價截至后，自動轉入限時競價階段。自由競價時的最高報價為限時競價階段的起始價，限時競價階段向競買人以每3分鐘為周期進行倒計時報價，在倒計時周期內任一時間點有新報價，（略）即從此時間點起開始一個新的倒計時周期，由競買人進行新一輪競價，并按此方式：（略）
（略）簽署《成交確認書》。
（五）報價規則及注意事項
1．本次電子競價以價高者得為原則確定競得人。
2．本次電子競價以增價方式：（略）
3．競買人應當謹慎報價，（略）記錄即視為有效報價，不得撤回。
4．在報價期間，競買人可多次報價。
（六）競價結果公告
（略）將在本次電子競價活動結束后3個工作日內，（略）（云南省?德宏州）公告本次競價結果。
（七）成交價款的繳納
電子競價成功后，成交價款由買受人及時、足額繳入甲方賬戶，戶名：（略）：（略）41012。處置過程中產生的相關稅費、按稅法相關規定應由賣方承擔的賣方支付，應由買方承擔的買受人支付。
（略）、標的物委托人不負有向競得人催款的義務。競得人如不按期付清成交價款等相關費用的，須承擔相關違約責任，且保證金不予退還。征得委托人的同意，將標的再行公開處置。標的再行公開處置的，再次競價的價款低于原競價價款的，原競得人應補足差額。
（八）標的物的移交
競得人在付清全部成交價款后，在五個工作日內持交款憑證、《成交確認書》等資料與委托人辦理標的物移交手續，標的按現狀、質量移交。超期不辦理移交手續的視為放棄承租資格。承租人不按規定簽訂《租賃合同》或不按規定支付第一年租金的，所交納保證金不予退還。
（九）《成交確認書》的簽訂
（略）簽訂成交確認書，委托他人代簽的，應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權委托書。《成交確認書》對代理機構：（略）
（十）有下列情形之一的，（略）應當在競價開始前終止競價活動，并通知競買人：
1.競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；
2.（略）工作人員私下接觸競買人，足以影響公正性的；
3.應當依法終止競價活動的其他情形。
（十一）競得人有下列行為之一的，視為違約，（略）可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：
1.競得人逾期或拒約簽訂《成交確認書》的；
2.競得人逾期或拒絕移交標的物的。
（十二）競價不成交的，重新組織競價活動。
六、其他
競買人須全面閱讀有關競價文件。競買人報名成功即視為競買人對競價文件無異議，競買人一旦報價后即視為對標的物現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。
七、（略）對競價文件負有解釋權。
八、《租賃合同》范本詳見附件一。
（略）
2025年6月23日
附件一：
云南省省級行政事業單位：（略）
國有資產出租合同

















年月日

云南省省級行政事業單位：（略）

甲方（出租單位：（略）
單位：（略）
法定地址：（略）
法定代表人：，職務：
約定聯系方式：（略）
乙方（承租單位：（略）
單位：（略）
法定地址：（略）
法定代表人：，職務：
約定聯系方式：（略）
乙方（承租個人）：
姓名：性別：
（略）：住址：
約定聯系方式：（略）
甲方現將資產出租給乙方使用，該資產已經由云南省財政廳以審批同意用于出租，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，為明確甲乙雙方權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
一、租賃期限
租期為3年，從2025年6月1日起至2028年5月31日止。


二、租賃資產
資產所在位置
資產名稱：（略）
單位：（略）
結構
數量
資產原值
評估價值
評估價值的時點
租賃用途
畝
合計
注：出租資產的附屬設施、設備等需作出詳細記載并作為合同附件
甲方將坐落在；建筑面積共計畝,出租給乙方使用，裝修及設備情況：。
三、租金及租金交付時限
1、乙方每年向甲方繳納租金一次，一次繳納人民幣元，（大寫）。三年合計繳納租金人民幣（大寫）。
四、租賃期間的其他相關費用
1、出租資產屬國有資產，所有權屬國家，甲方是有限期資產使用權出租，乙方在合同期限內有使用權。
2、甲、乙雙方必須遵守國家有關法律及各級人民政府的有關規定。
3、甲方應經常檢查租賃資產的使用和損壞情況，對乙方的不當使用，及時指出并督促糾正，合同期間內，乙方在使用過程中對租賃資產一切構件、設備的自然損耗，由乙方負責維修。另有約定除外。
4、乙方應按承租的用途和注意事項使用租賃資產，人為損壞租賃資產，應負責修復還原或照價賠償；擅自施工，亂拆、亂搭、破壞結構或由于超負荷使用發生安全事故，應由乙方承擔全部責任。
5、乙方為了生產、經營或其他需要進行添建、加裝、拆卸、改修、重裝等改變資產原樣的各種活動，須以書面申請，經甲方同意簽訂協議后，方可進行，合同終止（無論何種原因導致的終止）后，房內固定設備、裝修設施（對設備進行加裝、改裝、重裝等行為的增值部分）均屬甲方所有，甲方不予補償。
6、租賃屆滿，乙方仍需繼續租用時，應在期滿前1個月內向甲方提出申請，甲方在同等條件下優先考慮乙方并辦理續租手續。
7、合同期滿及任何原因導致的合同終止，乙方應在合同終止日起15日內按本合同約定條件退還租賃資產，否則甲方有權依法將乙方室內設備強行搬出，造成的一切后果均由乙方承擔。每逾期一日，乙方應按日租金的2倍向甲方支付滯納金，乙方還應向甲方支付2個月租金額的賠償金。
8、承租資產相關的水電費、衛生費等費用均由乙方自理，凡由甲方負責收取水電費、衛生費等費用的租戶，則需向甲方按時繳納上述費用，費用標準按相關部門收取甲方的費用標準執行，相關費用不明確的，可以由甲乙雙方協商確定，上述費用不包含在資產租賃費之內。
9、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，如乙方確因有事需退租賃資產，須提前1個月以書面方式：（略）
五、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回租賃資產，乙方應按照總租金的％向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止：
1、乙方擅自將租賃資產分租、轉租、轉讓、轉借的；
2、乙方利用租賃資產進行違法犯罪活動的；
3、未經甲方書面同意，擅自改變土地性質和違法用地的。
4、擅自改變本合同規定的租賃用途；
5、乙方拖欠租金或欠交管理費、水電費等累計達個月的。
解除本合同異議期為7日，解除合同通知以甲方向如下地址：（略）
六、違約責任
本合同在履行過程中，如有一方違約，則向對方支付2個月租金額的違約金。
七、免責條款
1、租賃資產如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的，甲、乙雙方互相不承擔責任。
2、因政策原因使合同提前終止履行，甲方不承擔違約責任，但甲方需提前15日書面告知乙方。
八、本合同雙方簽（章）后生效。甲、乙雙方自覺接受財政部門的監督管理。
九、爭議的解決方式：（略）
本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決，協商不成時，按下列第②種方式：（略）
①（略）仲裁委員會申請仲裁
②甲方住所地有管轄權的人民法院起訴
十、其他約定及補充事項：
1、乙方在租期內在租賃土地期間需時刻注意防火，防盜，放觸電，不得做危及自身人身安全的活動，乙方在租期內由于自身疏忽而對本人或他人的人身造成傷害的，甲方不負責任。因使用管理不善引起火災或其他不安全事故而造成的一切損失由乙方自負，造成甲方土地及其他財產損失由乙方負責賠償，給其他租賃戶或業主造成員失，其損失全部由肇事者承擔。
2、乙方必須遵守國家的法令，法規和政策，不得利用承租土地進行違法、犯罪及危害公共安全的活動，這類活動包括但不限于：容留傳銷人員、吸毒或容留他人吸毒、走私或販賣毒品、賣淫、組織賣淫或強迫他人賣淫、容留賣淫人員、賭博或聚眾賭博、開設賭場、為犯罪嫌疑人或罪犯提供庇護、從事危害國家或國防安全的間諜活動、迷信活動、傳播邪教及其他違法、犯罪及危害公共安全的行為。
3、乙方必須文明租住，依法租住，不得在所租土地內存放政府禁止存放的危險品和違法物品，不得從事違法亂紀活動。甲方如詢問乙方在租賃土地內所存放可疑物品或從事可疑活動時，乙方需如實作答，如有所隱瞞而被公安機關查處的，甲方不負責任。
4、乙方作為場地租賃的一方，需要保持所租賃的場地的整潔衛生，負責日常的清潔維護，避免亂扔垃圾和亂涂亂畫，保持房間的整潔。。
十一、本租賃合同書一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，具體合同法律效力，未盡事項，雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
本合同于年月日在簽訂
十二、本合同附件
1、資產使用說明書等資料（車輛行駛證、產權證明、使用說明書、電子產品啟動軟件等）；
2、證件手續和證明資料等其他資料。（財政部門批文、雙方法定代表人身份證復印件、營業執照、組織機構代碼證）；
3、出租資產附屬設施、設備清單
4、出租資產移交書。（注：移交出租資產時，雙方在出租資產移交書上簽章）。
出租方（甲方）：
法人：（蓋章）
法定代表人簽字：
聯系電話：（略）
年月日
承租方（乙方）
法人：（蓋章）
法定代表人簽字：
聯系電話：（略）
年月日



資產移交書
甲方（資產移交方）：
乙方（資產接收方）：
根據相關法律法規規定，現將移交至乙方，甲乙雙方本著誠實信用和合理使用的原則，為做好移交達成以下協議。
一、移交資產內容
移交資產為，土地面積為畝，裝修及設備情況:_。
二、移交資產的用途
該移交資產乙方做為。
三、雙方的權利與義務
（一）甲方的權利及義務：按租賃合同的權利及義務執行。
（二）乙方的權利及義務：按租賃合同的權利及義務執行。
四、移交后費用的承擔：按照租賃合同約定承擔。
五、協議糾紛的處理：按照租賃合同約定承擔。
六、其他
1、本移交書自雙方法定代表人簽字或蓋章之日起生效；
2、本移交書一式肆份，甲方執叁份，乙方執壹份，具備同等法律效力。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：
經辦人：經辦人：
移交時間：
移交地點：（略）