吉林化工學(xué)院物業(yè)服務(wù)托管項(xiàng)目中標(biāo)結(jié)果公告一、（略）：JLSZC（略）
二、項(xiàng)目名稱：（略）
三、中標(biāo)信息：
供應(yīng)商名稱：（略）
供應(yīng)商地址：（略）
中標(biāo)金額：21,800,000.00元
評審價(jià)格：21,800,000.00元
四、主要標(biāo)的信息：
（略）
服務(wù)名稱：（略）
服務(wù)內(nèi)容
數(shù)量
單價(jià)
1
吉林化工學(xué)院物業(yè)服務(wù)托管項(xiàng)目
（略）物業(yè)名稱：（略）
（略）場地設(shè)施設(shè)備材料等名稱：（略）
2.1【內(nèi)環(huán)境管理】
（略）【鐵（略）內(nèi)環(huán)境物業(yè)管理范圍】
（略）名稱：（略）
（略）名稱：（略）
（略）名稱：（略）
（略）【鐵（略）外環(huán)境物業(yè)管理范圍】
（略）名稱：（略）
（略）【雙（略）外環(huán)境物業(yè)管理范圍】
（略）名稱：（略）
2.3【安保管理】
（略）【鐵（略）安保管理】
（略）崗位服務(wù)內(nèi)容1保安隊(duì)長保安服務(wù)2正門門衛(wèi)保安服務(wù)3南門門衛(wèi)保安服務(wù)4院部形象崗保安服務(wù)5院部門衛(wèi)（夜班）保安服務(wù)6（略）門衛(wèi)+（略）門衛(wèi)保安服務(wù)8校園巡邏保安服務(wù)9護(hù)林員保安服務(wù)10圖書館消防控制室保安服務(wù)11（略）消防控制室保安服務(wù)12微型消防站保安服務(wù)（略）【雙（略）安保管理】
（略）崗位服務(wù)內(nèi)容1保安隊(duì)長保安服務(wù)2正門門衛(wèi)保安服務(wù)3校園巡邏保安服務(wù)4治安監(jiān)控室保安服務(wù)5消防巡查保安服務(wù)（略）【豐（略）安保管理】
（略）崗位服務(wù)內(nèi)容1巡邏等崗位保安服務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)包括基本服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、清雪服務(wù)、值班服務(wù)、房屋維修服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、保安服務(wù)等，需求標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行本需求附件《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。
4.中標(biāo)方履行合同所需的設(shè)備、材料
學(xué)校不提供任何機(jī)械設(shè)備、工具、工裝、耗材、特種車等，所有設(shè)備、工具、（略）自行配備。
4.1中標(biāo)方履行合同所需的設(shè)備
本項(xiàng)目履行合同過程中，中標(biāo)方需要提供以下作業(yè)設(shè)備（自有或租賃），投
標(biāo)文件中提供作業(yè)設(shè)備的發(fā)票或租賃合同復(fù)印件或承諾書（承諾進(jìn)場前配置齊全）并加蓋公章，相關(guān)費(fèi)用包含在物業(yè)管理服務(wù)采購合同金額之內(nèi)，由中標(biāo)方承擔(dān)。
（略）用途作業(yè)設(shè)備名稱：（略）
本項(xiàng)目履行合同過程中，中標(biāo)方需要提供以下材料，相關(guān)費(fèi)用包含在物業(yè)管理服務(wù)采購合同金額之內(nèi)，由中標(biāo)方承擔(dān)。
（略）類別具體要求（包括但不限于）1低值易耗品工作服、勞保用品、垃圾桶（塑料材質(zhì)）、垃圾袋、清潔工具、安保用具等。2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)包含綠化日常耗材、養(yǎng)護(hù)藥品、肥料、打蟲藥、種子、花草樹木缺失補(bǔ)種等。5.物業(yè)管理服務(wù)人員需求：
部門職能崗位崗位所需人數(shù)備注（需具備的上崗資格證、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)等要求）（略）項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
1.以上人員投標(biāo)人必須配置齊全，（略）標(biāo)志的服裝。
2.中標(biāo)方應(yīng)當(dāng)按國家相關(guān)法律法規(guī)，合理確定服務(wù)人員工資標(biāo)準(zhǔn)、工作時(shí)間等。中標(biāo)方應(yīng)當(dāng)自行為服務(wù)人員辦理必需的社會保險(xiǎn)，有關(guān)人員傷亡及第三者責(zé)任險(xiǎn)均應(yīng)當(dāng)考慮在報(bào)價(jià)因素中。中標(biāo)后，中標(biāo)方提供的所有物業(yè)從業(yè)人員不能存
在征信問題，同時(shí)無犯罪記錄可以在中標(biāo)入場服務(wù)后提供，如有違反導(dǎo)致其他后果，中標(biāo)方需承擔(dān)全部責(zé)任并按規(guī)定予以賠償，與校方無關(guān)。
3.項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
4.未按招標(biāo)文件要求提供各類設(shè)施設(shè)備及車輛，中標(biāo)方提供的各類保設(shè)備及車輛無法正常運(yùn)行影響服務(wù)質(zhì)量、不能滿足校方日常服務(wù)需求的，中標(biāo)方必須按照校方要求限期整改，否則視為不響應(yīng)招標(biāo)文件，必須無條件退場。
6.商務(wù)要求
中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)物業(yè)管理說明：投標(biāo)響應(yīng)文件《中小企業(yè)聲明函》中要求填寫的“采購文件中明確的所屬行業(yè)”應(yīng)填寫此行業(yè)。7.需要說明的其他事項(xiàng)
7.1供需雙方之間協(xié)作
（略）合同期內(nèi)如因校園建設(shè)等原因，托管服務(wù)范圍變化，崗位人員需求增加或減少，以實(shí)際增減情況進(jìn)行計(jì)算，并在總費(fèi)用中相應(yīng)增減，雙方通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議協(xié)商解決。
（略）學(xué)校臨時(shí)用工需求，雙方協(xié)商，由中標(biāo)方推薦滿足學(xué)校要求的人員，并按照學(xué)校要求開展相應(yīng)服務(wù)，包括物管人員、司機(jī)、技術(shù)工人等。
（略）中標(biāo)方負(fù)責(zé)校園內(nèi)所有公共設(shè)施、所有設(shè)備的看護(hù)。
（略）中標(biāo)方負(fù)責(zé)校園內(nèi)所有水、暖、電系統(tǒng)，土建及桌椅、門、窗等設(shè)備設(shè)施的檢查、報(bào)修及維修工作，如不及時(shí)報(bào)修、維修，按物業(yè)監(jiān)督考核辦法規(guī)定，處以相應(yīng)扣款。
（略）中標(biāo)方負(fù)責(zé)單次單項(xiàng)維修人工費(fèi)≤（略）的日常維修維護(hù)；由校方支付材料費(fèi)用，中標(biāo)方負(fù)責(zé)實(shí)施維修維護(hù)。
（略）校園內(nèi)可回收垃圾由中標(biāo)方負(fù)責(zé)收集清運(yùn)，做到日產(chǎn)日清，嚴(yán)禁隨處堆放，垃圾清運(yùn)費(fèi)由學(xué)校承擔(dān)。
7.2供需雙方的權(quán)利及義務(wù)
（略）校方有權(quán)利對中標(biāo)方物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)工作質(zhì)量未按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，校方視情節(jié)輕重有權(quán)對中標(biāo)方進(jìn)行違約扣款（從月度服務(wù)費(fèi)用中直接扣除），如出現(xiàn)三次以上與合同要求標(biāo)準(zhǔn)不符現(xiàn)象并造成不良影響的（除客觀因素造成外），校方有權(quán)與中標(biāo)方終止合同；
（略）校方有權(quán)要求中標(biāo)方更換或辭退不適合在校園內(nèi)從事管理及服務(wù)的工作人員，其聘用合同的簽訂、終止、工資福利待遇等由中標(biāo)方根據(jù)相關(guān)法規(guī)執(zhí)行，均與校方無關(guān)；
（略）校方有權(quán)對委托中標(biāo)方管理和授權(quán)經(jīng)營的資產(chǎn)定期進(jìn)行清（核）查，確保國有資產(chǎn)完好；
（略）中標(biāo)方工作人員必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度；如在工作質(zhì)量、勞動紀(jì)律、服務(wù)態(tài)度等方面發(fā)生問題或糾紛，中標(biāo)方必須妥善處理，并承擔(dān)全部責(zé)任，校方不負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任；
（略）中標(biāo)方嚴(yán)格執(zhí)行《中國人民共和國勞動合同法》的用工原則聘用工作人員，負(fù)責(zé)其工資并承擔(dān)社會保險(xiǎn)義務(wù)，所雇用員工患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，發(fā)生費(fèi)用及責(zé)任由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。中標(biāo)方負(fù)責(zé)為聘用工作人員辦理省、市有關(guān)部門要求的各種資格證及一切應(yīng)享有的各項(xiàng)待遇，出現(xiàn)違規(guī)情況由中標(biāo)方承擔(dān)所有責(zé)任。
（略）需方負(fù)責(zé)為供方協(xié)調(diào)工作中與校內(nèi)相關(guān)部門的關(guān)系；
（略）需方有權(quán)要求供方更換或辭退不適合在校園內(nèi)從事管理及服務(wù)的工作人
員，其聘用合同的簽訂、終止、工資福利待遇等由供方根據(jù)相關(guān)法規(guī)執(zhí)行，均與需方無關(guān)；
（略）供方工作人員必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度；
（略）供方嚴(yán)格執(zhí)行《勞動合同法》的用工原則聘用工作人員，負(fù)責(zé)其工資并承擔(dān)社會保險(xiǎn)義務(wù)，所雇用員工患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，發(fā)生費(fèi)用及責(zé)任由供方負(fù)責(zé)。供方負(fù)責(zé)為聘用工作人員辦理省、市有關(guān)部門要求的各種資格證及一切應(yīng)享有的各項(xiàng)待遇，出現(xiàn)違規(guī)情況由供方承擔(dān)所有責(zé)任；
（略）由于供方因素造成需方財(cái)產(chǎn)損失和師生員工人身安全事件，供方承擔(dān)所有責(zé)任；
（略）如遇政府政策性上調(diào)人員工資、保險(xiǎn)、公積金等相關(guān)費(fèi)用，差額部分由供方自行承擔(dān)，需方不另行補(bǔ)差金額；
（略）供方根據(jù)需方實(shí)際崗位需要按需方要求進(jìn)行崗位人數(shù)調(diào)整，對供方工作人員在實(shí)際工作中產(chǎn)生的加班費(fèi)用由供方自行支付；
（略）供方工作人員在需方工作現(xiàn)場及上、下班途中發(fā)生一切意外事故（含經(jīng)濟(jì)損失），由供方承擔(dān)全部責(zé)任，需方不負(fù)責(zé)連帶責(zé)任；
（略）供方負(fù)責(zé)新員工政審、健康證核驗(yàn)、崗前培訓(xùn)、工作質(zhì)量檢查；
（略）供方負(fù)責(zé)工作人員的住宿及交通費(fèi)用；
（略）供方未經(jīng)需方允許，不得以需方名義對外開展任何活動；
（略）供方負(fù)責(zé)學(xué)校大型會議、活動及迎新、畢業(yè)生離校的秩序維護(hù)和各項(xiàng)保障工作；
（略）供方在寒暑假期間必須安排值班、維修人員及保潔人員；
（略）供方負(fù)責(zé)如清雪（含樓頂）、垃圾（含綠化、生活、建筑維修）外運(yùn)產(chǎn)生的車輛、設(shè)備租賃費(fèi)；
（略）供方嚴(yán)禁將合同轉(zhuǎn)包或分包；
（略）供方應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)，合理確定服務(wù)人員工資標(biāo)準(zhǔn)，確保工作時(shí)間符合國家勞動法對規(guī)定。
7.3違約責(zé)任
（略）在合同有效期內(nèi)，雙方中途變更或終止合同未及時(shí)通知對方，除應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)支付年委托費(fèi)用總價(jià)10%的違約金；
（略）雙方簽訂合同前，供方應(yīng)向需方預(yù)交合同總價(jià)5%的履約保證金，合同期滿后返還供方（需方不支付履約保證金的利息），由于供方的原因?qū)е潞贤K止，需方不退還履約保證金；
（略）合同履行期間，不可抗力的客觀因素導(dǎo)致合同終止，按照國家有關(guān)規(guī)定處理。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
7.4退場機(jī)制若出現(xiàn)以下情況，供方無條件退場，并承擔(dān)違約責(zé)任及給需方造成的損失：
（略）需方不定期檢查供方服務(wù)人數(shù)，違反招投標(biāo)文件規(guī)定數(shù)量或低于相關(guān)要求
的，在限期內(nèi)沒有及時(shí)整改，必須無條件退場。
（略）項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
（略）未在中標(biāo)后規(guī)定時(shí)間向需方繳納履約保證金，供方必須無條件退場。
（略）因供方服務(wù)質(zhì)量問題經(jīng)整改后仍無法滿足需方及招標(biāo)文件服務(wù)要求，給需方造成惡劣影響，需方有權(quán)終止合同并沒收履約保證金。
（略）服務(wù)單位：（略）
附件：
1.基本服務(wù)
（略）服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1目標(biāo)與責(zé)任（1）結(jié)合校方要求及物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，制定年度管理目標(biāo)，明確責(zé)任分工，并制定配套實(shí)施方案。（2）中標(biāo)方在工作期間應(yīng)時(shí)刻要求保潔人員遵守學(xué)校的校規(guī)、校紀(jì)，如在工作質(zhì)量、勞動紀(jì)律、服務(wù)態(tài)度等方面發(fā)生問題或糾紛，中標(biāo)方必須妥善處理，并承擔(dān)全部責(zé)任。2服務(wù)人員要求（1）每季度至少開展1次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務(wù)知識、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓(xùn)，并進(jìn)行適當(dāng)形式的考核。（2）根據(jù)校方要求對服務(wù)人員進(jìn)行從業(yè)資格審查，審查結(jié)果向校方報(bào)備。（3）服務(wù)人員的年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)及資格條件應(yīng)當(dāng)與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過必要的崗前培訓(xùn)以達(dá)到崗位能力要求，國家、行業(yè)規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定持證上崗。（4）如校方認(rèn)為服務(wù)人員不適應(yīng)崗位要求或存在其他影響工作的，可要求中標(biāo)方進(jìn)行調(diào)換。如因中標(biāo)方原因?qū)Ψ?wù)人員進(jìn)行調(diào)換，應(yīng)當(dāng)經(jīng)校方同意，更換比例不得超過本項(xiàng)目服務(wù)人員總數(shù)的20%。本項(xiàng)目服務(wù)人員不得在其他項(xiàng)目兼職。（5）崗前應(yīng)當(dāng)開展崗位培訓(xùn)，進(jìn)行上崗前的體檢工作。3保密和思想政治教育（1）建立保密管理制度。制度內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括但不限于：①明確重點(diǎn)要害崗位保密職責(zé)。②對涉密工作崗位的保密要求。（2）每季度至少開展1次對服務(wù)人員進(jìn)行保密、思想政治教育的培訓(xùn)。新入職員工應(yīng)當(dāng)接受保密、思想政治教育培訓(xùn)，進(jìn)行必要的人員經(jīng)歷審查，合格后簽訂保密協(xié)議方可上崗。（3）發(fā)現(xiàn)服務(wù)人員違法違規(guī)或重大過失，及時(shí)報(bào)告校方，采取必要補(bǔ)救措施。規(guī)范重要信息及資料的保密工作，（略）及校方權(quán)益。4檔案管理（1）建立物業(yè)信息，準(zhǔn)確、及時(shí)地對文件資料和服務(wù)記錄進(jìn)行歸檔保存，并確保其物理安全。（2）檔案和記錄齊全，包括但不限于：①校方建議與投訴等。教育培訓(xùn)和考核記錄。保密、思想政治教育培訓(xùn)記錄。②保安服務(wù)：突發(fā)事件演習(xí)與處置記錄等。③保潔服務(wù)：工作日志、清潔檢查表、用品清單、客戶反饋表等。④其他：客戶信息、財(cái)務(wù)明細(xì)、合同、信報(bào)信息登記、大件物品進(jìn)出登記等。（3）遵守校方的信息、檔案資料保密要求，未經(jīng)許可，不得將建筑物平面圖等資料轉(zhuǎn)作其他用途或向其他單位：（略）
2.1室內(nèi)保潔服務(wù)
（略）、（略）、（略）、（略）宇24小時(shí)值班管理及相關(guān)服務(wù)。包括但不限于以下工作內(nèi)容:鑰匙管理及借用，門窗開關(guān)管理，人員進(jìn)出管理，衛(wèi)生檢查，維修報(bào)修，消防安全巡查、電梯巡查及管理，建筑設(shè)施隱患排查，通風(fēng)、排風(fēng)空調(diào)、照明等公用設(shè)備運(yùn)行及管理，水電設(shè)備設(shè)施巡查，疾病疫情防控要求的核驗(yàn)、測溫、登記、消毒等工作，重大考試等活動中人員物品代存代管，突發(fā)事件報(bào)告、報(bào)警及相應(yīng)處置，及其他學(xué)校臨時(shí)委派的工作任務(wù)。
（略）服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1基本要求（1）做好保潔服務(wù)工作記錄，記錄填寫規(guī)范、保存完好。（2）作業(yè)時(shí)采取安全防護(hù)措施，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害，因防護(hù)不當(dāng)造成的一切后果由中標(biāo)方自行承擔(dān)。相關(guān)耗材的環(huán)保、安全性等應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)規(guī)定要求。（3）每日7.30點(diǎn)前完成教室、機(jī)房、閱覽室、樓梯、走廊、衛(wèi)生間、盥洗室等清潔作業(yè)。（4）報(bào)告廳、大型會議室等隨時(shí)保持干凈，會議室開始1小時(shí)前完成再次重點(diǎn)保潔。2（略）外保潔服務(wù)
（略）服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1保潔服務(wù)校園（略）做好全校衛(wèi)生大檢查和評比工作；做好勤工助學(xué)、勞動課學(xué)生的安排工作。3.綠化服務(wù)
（略）服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1綠化服務(wù)（1）綠化范圍：綠地草坪、花草樹木、植被養(yǎng)護(hù)、剪枝除草、移栽補(bǔ)植、澆水施肥、噴藥撣藥、蟲害防治、園林景觀、盤花栽培、盤景擺設(shè)等，保證草坪青綠，樹木茂盛，景觀干凈，盤花鮮艷，擺設(shè)科學(xué)、別致，能夠滿足校園四季時(shí)節(jié)、節(jié)日活動（各種慶典、大型會議和活動等）綠化需求。（2）根據(jù)生長環(huán)境、植物特性進(jìn)行除草、灌溉、施肥、整形修剪、防治病蟲害等。因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成的樹植草坪枯死等，物業(yè)方應(yīng)及時(shí)無償重新種植還原。(3)根據(jù)生長情況修剪綠地，綠地內(nèi)無枯草、無雜物，無干枯壞死和病蟲侵害，基本無裸露土地。(4)定期修剪樹木、花卉等，灈喬木生長正常、造型美觀自然、花枝新鮮，無枯葉、無病蟲、無死樹缺株。(5)綠植生長造型正常，顏色正常，修剪及時(shí)，基本無死株和干死株，有蟲株率在10%以下。(6)清除花壇和花景的花蒂、黃葉、雜草、垃圾，做好病蟲害防治。(7)根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律實(shí)施綜合治理，通常在病蟲率高時(shí)，以藥劑殺死病蟲，以確保植物良好生長。產(chǎn)生垃圾的（略）段做到日產(chǎn)日清。(8)雨雪、冰凍等惡劣天氣來臨前，專人巡查，對綠植做好預(yù)防措施，排除安全隱患。(9)惡劣天氣后，及時(shí)清除倒樹斷枝，（略），盡快恢復(fù)原狀。（10）大學(xué)生勞動教育實(shí)踐基地應(yīng)季蔬菜的栽種及養(yǎng)護(hù)。4.清雪服務(wù)
（略）服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1清雪服務(wù)1、（略）優(yōu)先原則；每日7.30點(diǎn)之前完成包含家（略）宇門外臺階的清掃工作，及校門入口大門前清雪工作；包括建筑屋頂清雪，體育館屋頂、二教屋頂清雪等；并負(fù)責(zé)冬季防滑墊、門簾的鋪設(shè)、清潔、整理、儲存工作；春季及時(shí)清除冰溜、冰柱等。2、時(shí)間標(biāo)準(zhǔn):白天15:00之前停雪，保證當(dāng)日清完；小雪當(dāng)天中午清完；中雪24小時(shí)清完；大雪48小時(shí)清完。夜間停雪時(shí)，于次日早晨5:00之前組織人員清掃，保證教師、學(xué)生上班、（略）露出地面，不濕滑。3、清雪作業(yè)中的機(jī)械設(shè)備和清雪工具由中標(biāo)方自行準(zhǔn)備，中標(biāo)方需及時(shí)維修，按時(shí)年檢、保養(yǎng)等，所產(chǎn)生費(fèi)用由中標(biāo)方承擔(dān)。4.清雪質(zhì)量要求：臺階、路面要達(dá)到無積冰、無殘雪、無空段漏段，露出地面或邊石為標(biāo)準(zhǔn)。馬路牙根、墻根、燈桿根部做到“三根清”無殘雪；不準(zhǔn)使用各種融雪劑，清雪形成的雪堆，要有一定的形狀，排列時(shí)要有一定的規(guī)則，不準(zhǔn)占用人行道，車行道及消防通道。5.值班服務(wù)
（略）服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1基本要求（1）建立值班服務(wù)相關(guān)制度，并按照執(zhí)行。（2）對巡查、值守及異常情況等做好相關(guān)記錄，填寫規(guī)范，保存完好。（3）按照公寓管理規(guī)定，（略）大門。2出入管理（1）（略）主出入口實(shí)行值班制。（2）設(shè)置門崗。（3）在出入口對外來人員及其攜帶大件物品進(jìn)行詢問和記錄，并與相關(guān)部門取得聯(lián)系，同意后方可進(jìn)入。（4）大件物品搬出有相關(guān)部門開具的證明和清單，經(jīng)核實(shí)后放行。（5）排查可疑人員，對于不出示證件、不按規(guī)定登記、不聽勸阻而強(qiáng)行闖入者，及時(shí)勸離，必要時(shí)通知公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。（6）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，對物品進(jìn)出實(shí)行安檢、登記、電話確認(rèn)等分類管理措施。大宗物品進(jìn)出會同接收單位：（略）
（略）服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1基本要求維修包（略）外木做制品定期刷油及鋼制品維修維護(hù)服務(wù)。14其他服務(wù)校園圍墻加固、金屬類圍欄、運(yùn)動場主席臺、護(hù)欄加固維修。簡易停車位劃線，以及少量簡易油漆等；（略）燈(（略）燈)更換燈泡及維修；校園內(nèi)非埋地強(qiáng)弱電線電纜清理；其他學(xué)校安排的維護(hù)維修工作。15制度建立維修人員崗位職責(zé)清晰明確，業(yè)務(wù)熟練，工作到位，響應(yīng)及時(shí)，作風(fēng)端正，服務(wù)態(tài)度好。建立健全行之有效的項(xiàng)目業(yè)務(wù)維護(hù)維修細(xì)則及其管理規(guī)章制度。維護(hù)好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備，嚴(yán)防學(xué)校資產(chǎn)破壞或流失，維持設(shè)備完好率在95%以上。積極做好節(jié)水、節(jié)電工作，保障正常的教學(xué)，工作、生活秩序，杜絕長流水長明燈等現(xiàn)象。16維修要求一、校方提供的維修材料中標(biāo)方可提前二天向校方提供本項(xiàng)維修需要購買的維修材料清單，并注明所需要材料的數(shù)量。校方應(yīng)于施工前一日提供需要的材料。校方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的維修材料應(yīng)符合安全要求的合格產(chǎn)品，供應(yīng)到指定地點(diǎn)：（略）
未經(jīng)校方許可，中標(biāo)方不得攜帶任何校方提供的維修材料出校門，若發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象按材料價(jià)格雙倍賠償。7.保安服務(wù)
（略）服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1基本要求（1）建立保安服務(wù)相關(guān)制度，并嚴(yán)格遵守。（2）如學(xué)校提出新增或更換保安員，中標(biāo)方應(yīng)在48小時(shí)之內(nèi)響應(yīng)，派駐保安到崗。（3）中標(biāo)方需提供統(tǒng)一符合標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定數(shù)量的保安制服及保安器械，若保安制服和保安器械老舊損壞需及時(shí)更換。（4）中標(biāo)方需指派2名（鐵（略）工作人員應(yīng)持證上崗，即建（構(gòu)）筑物消防員（中級證），并保證全天24小時(shí)2人以上（含2人）同時(shí)在崗。（2）（略）進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和操作，掌握和了解消防設(shè)施的運(yùn)行、誤報(bào)警、故障等有關(guān)情況，并做好記錄和報(bào)告。（3）火災(zāi)情況下按照預(yù)案程序開展報(bào)警、滅火、救援工作。（4）負(fù)責(zé)對各類消防設(shè)施進(jìn)行每日檢查（包括消防泵房、管線、管道井等，）認(rèn)真記錄各種控制器的運(yùn)行情況，以及兩（略）所有建筑物、公共場所應(yīng)急照明燈、疏散指示牌指示牌等消防電氣設(shè)備、線路的巡查。（5）對校園實(shí)施全天候視頻巡防，堅(jiān)持日間半小時(shí)巡邏一次、夜間一小時(shí)巡邏一次，調(diào)度巡邏隊(duì)員及時(shí)處理違規(guī)行為和突發(fā)事件。（6）負(fù)責(zé)事故、案件的視頻監(jiān)控調(diào)取查閱。未經(jīng)保衛(wèi)處允許，視頻資料不允許拍照、錄像和拷貝。6大型活動秩序（1）制定相應(yīng)的活動秩序維護(hù)方案，合理安排人員，并對場所的安全隱患進(jìn)行排查。（2）應(yīng)當(dāng)保障通道、出入口、停車（略）域暢通。（3）活動舉辦過程中，做好現(xiàn)場秩序的維護(hù)和突發(fā)事故的處置工作，確保活動正常進(jìn)行。服務(wù)時(shí)間：合同訂立后7天開始，期限3年。
服務(wù)地點(diǎn)：（略）

1項(xiàng)
（略）元
五、評審專家名單：崔琦、宋曉萍、唐帥、于曉東、董兵、譚英華、王鐳
六、公告期限：自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。
七、其他補(bǔ)充事宜：
八、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式：（略）
1.采購人：（略）
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系方式：（略）
2.采購代理機(jī)構(gòu)：（略）
名稱：（略）
地址：（略）
項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）
電話：（略）8
九、附件：