特別提醒：除公告中寫明的輔拍機構以外，法院從未委托其他第三方主體提供中介服務。競買人如需咨詢，請直接聯系公告中司法輔拍機構咨詢電話。網絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕。
公示欄
根據最高人民法院《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式：（略）
本次司法變賣，已按前述規定通知到了案件的申請人、被執行人，特此公示。
變賣公告
（略）（略）人民法院依據《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》將于2025年7月9日10時起（變賣期60日,競價周期與延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開變賣，（略）上（網址：https://（略）?spm=a213（略）.173.137f1a33LrEzxb）進行變賣，現公告如下：
一、變賣標的物：（略）內部分可移動家具家電。
詢價：334716.12元（房屋）；變賣價：203251.03元（房屋187441.03元+家具家電（略））；保證金：（略）；增價幅度：（略）（及其整數倍）。
1.證載信息：（略）為渝（2019）（略），房屋結構為混合結構，建筑面積為146.42平方米，套內面積為130.41平方米，房屋用途為成套住宅，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為2056年05月31日。
2、實地勘察信息：（略）無電梯，（略）層（名義層）第6層，目前案外人使用中?，F場情況與前述信息不一致的，以現場實際情況為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。
3、變賣范圍：產權證載明的范圍。面積最終以標的物所在地相關職能部門實測為準。變賣公告中提供的照片及視頻僅作參考，不做最終交付依據。
有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，由此產生的后果競買人自行承擔。
二、特別說明：
1、權利限制：有查封、有抵押。
2、其他附隨義務：未了解到物業費、水電氣欠費情況，最終物業費及其他欠費具體金額以實際交付之日相關單位：（略）
3、瑕疵情況：本次變賣范圍包含與房屋不可分割的固定裝飾裝修（包括但不限于：入戶防盜門、室內門窗、地面鋪設的地板磚、內墻面貼墻磚、窗簾盒、壁柜、燈具、開關面板、櫥柜、水龍頭、臺盆、洗槽、不可拆卸的衣柜、室內隔斷及相關隱蔽工程設施設備等），包含室內可移動物品。
室內部分可移動家具家電明細詳見附件，競買人可實地查看變賣標的，委托法院及輔拍機構不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。法院所展示的視頻與照片僅作參考，室內可移動的家具家電等物品的品質、（略）、生產廠家、新舊程度及能否使用以實際交付時的現狀為準，法院不負責該室內可移動的家具家電等物品的使用性能、安全性能，法院不提供與室內可移動的家具家電等物品相關的說明書及票據等資料。交付時如家具家電數量與清單不符，以實際交付數量為準，并按清單價格退還款項。
（略）不保證變賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。競買人可以申請實地看樣，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。請競買人在報名前詳細閱讀《變賣公告》、《變賣須知》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人決定參與競買的，即視為已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
4、產權過戶及稅費繳納：標的物轉讓登記手續憑法院送達的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。買受人應當在收到本院拍賣成交裁定書之日起十五日內辦理完畢過戶手續，并將已納稅（費）票據提交法院，逾期未提交的，法院不再辦理退費事宜，所有稅費由買受人自行承擔。需變更土地使用權類型的由買受人自行承擔費用。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果由競買人自行承擔。法院不作過戶的任何承諾，不對相關登記機關辦理產權登記的行為承擔責任，不承擔過戶涉及的一切費用。
5、實物交付：標的物以實物現狀進行交付，面積最終以標的物所在地相關職能部門實測為準。若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。如有標的物結構與發證時發生改變的，須拆除或修復的由買受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續、并交納相關的罰款費用。水、電、氣等戶名變更手續由買受人自行辦理，相關費用自理。變賣成功后，由執行法院負責標的物交付。
本次變賣標的物有人使用，需給法院一定交付時間，請競買人注意。
6、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
多人聯合競買標的物的應于競價程序開始5日前（略）人民法院提交合法有效的證明及相關材料，經法院確認后方能進行聯合競買。
競買人主張優先購買權的，應于競價程序開始5日前（略）人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律后果。
7、悔拍后果：買受人在變賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
8、拍賣撤銷：若本次拍賣被撤銷，法院僅退還買受人繳納的拍賣款，不承擔其他賠償責任。
9、其他提醒：（略）上公示。
變賣成交后，（略）聯系，以便咨詢下一步流程。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
（略）在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，（略）安排。（略）聯系電話：（略）
四、變賣方式：（略）
1.（略）和支付寶上進行注冊登記并實名認證，（略）和支付寶的提示進行操作報名并繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。
2.網絡司法變賣期為60天。變賣期開始后，取得變賣參與資格的的競買人即可以出價，如有競買人在變賣期60天內中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價），競價程序結束時，變賣期結束。
3.變賣期間至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交；無人出價的，本次變賣失敗；變賣結束時出價最高的競買人競得本次變賣標的物。
4.優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。
5.出現法定事由及其他應當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權暫緩、中止或撤回拍賣。
五、報名及尾款繳納
1.競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的物。
2.競買人報名參與變賣時，（略）將自動鎖定變賣預繳款。變賣成交后，本標的物競得者（以下稱買受人）原鎖定的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶；如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請于變賣成交后7日內繳納，（略）上支付，詳情請咨詢法院。銀行付款方式：（略）
六、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
七、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始5日前（略）人民法院聯系。
八、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
特別提醒：本次執行法院指定的變賣輔助機構為“（略）”，對于其他第三方主體提供的中介服務請競買人務必提高警惕，以防上當受騙。本次變賣不向買受人收取傭金及服務費。競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵、競價規則、交款方式：（略）
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
咨詢電話：（略）（略）
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院監督電話：（略）
（略）
（略）高級人民法院執行局監督電話：（略）
（略）監督電話：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二五年六月二十三日

（略）內部分可移動家具家電
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