變賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年07月09日10時開始為期60天的變賣周期（競價周期與延時除外）（略）上進行公開變賣（網址：https://（略），戶名：（略）（略）人民法院），現公告如下：
一、變賣標的物（以下簡稱標的物）：九（略）負1-1702車位，據評估報告顯示（標的詳情請見評估報告）：
（一）（略）：渝（2020）九（略），，房屋用途：停車用房，建筑面積：35.18平方米，套內面積：12平方米，土地用途：其他商服用地，土地使用權類型：出讓，土地使用權終止日期：2047年05月23日止，建筑結構：鋼筋混凝土，權利限制：有抵押、查封。
（二）據評估報告記載，標的物所（略）為“華潤二十四城”，建成年代約2013年，該地下車庫共3層，標的物位于名義層負1層，鋼筋混凝土結構；具體情況請競買人自行前往現場核實或向相關部門了解。
（三）標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。
（四）據向物業了解，標的物截至2025年4月欠物管費共計80元，車位管理費為80元/月，此情況未經司法確認，具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費用由買受人核實并承擔。
（五）本次變賣范圍包含土地使用權、房屋所有權、室內裝修及為房地產服務且不可分割或分割后影響其使用功能的設施設備，不包括債權債務等其他財產或權益，詳見評估報告。
標的物權利瑕疵：有抵押、查封限制。
上述信息僅供參考，具體情況以實際現狀為準并以實際現狀進行交付，未標明的瑕疵不在本院及輔助機構承擔范圍，請各競買人自行了解。變賣成交后，請買受人及時與拍賣輔助機構匯渝（重慶）（略）聯系，聯系電話：（略）
評估價：（略），變賣價：（略），保證金：（略），增價幅度（略）（及其整倍數）/次。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1、（略）和支付寶上進行注冊登記并實名認證，（略）和支付寶的提示進行操作報名并繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。
2、本次變賣活動，變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
3、變賣期間至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交；無人出價的，本次變賣失??；變賣結束時出價最高的競買人競得本次變賣標的物。
四、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，本院及輔助機構不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、房產稅、出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。
標的物所涉及的欠費均由買受人承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用及相關安全責任均由買受人自行承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行了解。
六、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始7日前，到本院申請，經本院確認。
七、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始7日前與本院聯系。
八、本院有權依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。
九、特別說明：
1、標的展示的照片、視頻為所描述標的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標的對象，不作為確定標的對象的依據。已通知案件申請人和被執行人。變賣成交后，由執行法院負責交付標的物。
2、本次變賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法拍賣輔助費用由被執行人承擔。
3、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
4、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
5、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣余款在成交后10日內繳入法院。
(1)銀行付款方式：（略）
(2)（略）上付款方式：（略）
買受人在變賣公告確定的期限內未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新變賣價款的差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。
6、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。網址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
7、按照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式：（略）
對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構（匯渝（重慶）（略））以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
匯渝（重慶）（略）咨詢電話:（略）
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）7張法官
（略）高級人民法院執行局監督電話：（略）
（略）監督電話：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）
附：評估報告副本

（略）（略）人民法院
2025年06月23日

九（略）負1-1702車位
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