遼寧（略）人民法院
拍賣公告
遼寧省（略）松（略）人民法庭將于2025年7月24日10時至2025年7月25日10時止（延時除外）（略）上（網址（略）機構名稱：（略）
一、拍賣標的：
遼寧省（略））
委托評估價：（略），一拍起拍價（略），保證金（略），競價幅度（略）。
特別提醒：該房屋截止至2024年3月14日欠繳水費共計350.86元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書，委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢時間：自發布公告起至2025年7月16日17時止在工作時間接受咨詢。
咨詢電話:（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，并自行到相關職能部門詳細咨詢了解欠費、限購、權屬變更及權屬變更流程、費用等相關事宜，過戶風險自行承擔。未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的物現狀的認可，責任自負。本次拍賣以標的物總面積、總價款拍賣，總面積以所有權證證載面積或房產管理部門出具的文件記載面積為準。如本次拍賣的標的物存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標的物總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權威部門的實際測量為準，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實際成交為準。是否包含改建、超建、贈送等附屬面積，以議價、詢價或評估說明為準。標的改建、超建及設施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。如標的物暫不具備辦理權屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。標的物交付手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。所有涉及的欠費（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費、取暖費等）及辦理權證所需費用由買受人自行了解并處理，法院不承擔責任。
八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年7月16日前與本院聯系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，優先購買權人參加競買的，應于競價程序開始7個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權；案件當事人等免交保證金人員需在競價程序開始3個工作日前向法院提交書面申請，逾期提交造成不能競買的責任自負。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競買須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年8月1日15時前（遇節假日順延）繳入法院指定賬戶并備注買受人姓名（戶名:（略）：（略）（略）），逾期未繳納的，按悔拍處理，保證金一律不退。
重要提示：依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍（略）絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，（略）銀支付限額的業務。（略）銀支付限額，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
（略）銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。
https://（略）-1659.html
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：（略）。
十二、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢機構：（略）絡服務（大連）（略）
咨詢電話：（略）
京東技術咨詢電話：（略）
（略）址:（略）
此公告在“（略）”上發布。



遼寧省（略）松（略）人民法庭二〇二五年六月二十三日

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