廣東省（略）人民法院
拍賣公告

（2025）粵1781執(zhí)1032號
廣東省（略）人民法院定于2025年7月30日10時至2025年7月31日10時止（延時的除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：廣東省（略）人民法院，（略）址：https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
（略）旗嶺（略）；建筑面積：83.43平方米。【詳細信息摘自《（略）（略）》】
起拍價：人民幣（略），保證金：人民幣（略），競價增價幅度：人民幣（略）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：拍賣標的的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。
（略）上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用委托競買人名稱：（略）
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買者視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：
本次拍賣標的以現(xiàn)狀拍賣，標的物存在逾期交付拍賣標的物的風險，競買人參與競買時應充分考慮該風險。
拍賣方對房地產(chǎn)面積差異等問題以及資產(chǎn)數(shù)量不作擔保，由買受人自行審查并承擔相關責任。標的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔。
拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失，并須承擔且彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，以沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
七、標的物存在逾期交付的風險，競買人應充分考慮。
八、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費及其他存在水、電等欠費由買受人承擔（或其他約定方式：（略）
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、（略）絡司法拍賣事項，本院已通知能通知的當事人。無法通知或者沒有接到通知的，在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十一、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于當次開拍前提前五個工作日向法院提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
具備優(yōu)先購買權(quán)身份人員應當于拍賣日參加競拍，屆時未到場參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十二、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十三、拍賣余款請在拍賣成交后十日內(nèi)繳納，（略）上支付。
繳納方式：（略）
1、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
十五、對上述標的的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前提前十個工作日前與本院聯(lián)系。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：（略）、（略）
舉報監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）

本規(guī)則其他未盡事宜，（略）網(wǎng)站（（略）.cn）、微信：（略）
聯(lián)系人：（略）
特此公告




廣東省（略）人民法院
二〇二五年六月十八日