項(xiàng)目名稱：（略）
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿，如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結(jié)。
標(biāo)的概況標(biāo)的坐落G0422武深高速茶陵（略）水果+奶茶+漢堡項(xiàng)目
基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn)規(guī)劃用途（略）配套商業(yè)
租賃面積約(㎡)（略）AB區(qū)經(jīng)營使用面積約53.8㎡（以實(shí)測面積為準(zhǔn)）。
租賃期限3年（不含首次進(jìn)場裝修期）
租金支付方式：（略）
裝修免租期限裝修免租期，不超過30天。免租期內(nèi)，若承租方開展試運(yùn)營等生產(chǎn)經(jīng)營行為，則視同裝修完成，免租期計算以開展試運(yùn)營等生產(chǎn)經(jīng)營行為之日止。
履約保證金成交保底營收的5.4%
房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)無
配套、環(huán)境、交通、（略）茶陵（略），總占地面積49334㎡，現(xiàn)有建筑面積5235㎡，停車坪面積24817㎡，共124個停車位，（略）面積19790㎡。
其他情況出租標(biāo)的經(jīng)營范圍僅限于水果+奶茶+漢堡項(xiàng)目經(jīng)營。
評估情況評估價--
評估基準(zhǔn)日--
評估機(jī)構(gòu)--
租金底價（元）保底營收：555555.56元/年（對應(yīng)保底租金為（略）/年（不含公共物業(yè)管理費(fèi)），保底租金=保底營收*18%（固定提成比例））
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
出租方承諾1、本次標(biāo)的招租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對該標(biāo)的進(jìn)行出租；2、我方招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《招租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
出租方?jīng)Q策文件其他
（略）
特別告知
1、該標(biāo)的以（略）現(xiàn)有場地及現(xiàn)有條件的情況下實(shí)施的招租。競租人應(yīng)自行對招租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對標(biāo)的競價方式：（略）
2、本項(xiàng)目針對保底營業(yè)收入進(jìn)行競價（（略）內(nèi)的報價為保底營業(yè)收入），請各位意向承租人謹(jǐn)慎出價。
3、在本項(xiàng)目報名及資格審查過程中（或交易完成后），湖南聯(lián)交所或出租方發(fā)現(xiàn)意向承租方提交的材料或作出的陳述存在虛假、偽造等情形，該意向承租方的承租資格審核將不予通過，承租方交納的交易保證金，作為向出租方支付的違約金，不予退還，由湖南聯(lián)交所直接將該交易保證金劃轉(zhuǎn)給出租方（無需意向承租方的授權(quán)委托），同時，湖南聯(lián)交所、出租方保留追究該意向承租方其他法律責(zé)任的權(quán)利。意向承租方3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標(biāo)、出租或采購活動。
4、本項(xiàng)目成交后，非出租方原因，承租方如出現(xiàn)以下情形將3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標(biāo)、出租或采購活動，同時出租方有權(quán)終止本次交易并扣除承租方已交納的保證金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴：①因自身原因退出或放棄本次交易;②拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的;③在簽訂合同時向出租方提出附加條件;④被查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為；⑤未按照公告及電子競價成交確認(rèn)書約定簽訂租賃經(jīng)營合同或未按照約定及時支付交易服務(wù)費(fèi)的；⑥意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；⑦未按項(xiàng)目公告規(guī)定繳納履約保證金和經(jīng)營相關(guān)費(fèi)用的。
5、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若測量面積有出入，成交價與服務(wù)費(fèi)均不做調(diào)整。若（略）內(nèi)未設(shè)置該項(xiàng)目的專用場地，則由承租方按照出租方裝修標(biāo)準(zhǔn)全額出資，在（略）域新建專用場地，新建方案須經(jīng)出租方同意。
6、在意向受讓方通過e（略）參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《E（略）競價交易規(guī)則》及《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》中列舉的無法正常競價情形的，湖南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，且湖南聯(lián)交所有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況中止、終止或恢復(fù)競價，意向受讓方應(yīng)當(dāng)服從湖南聯(lián)交所的競價相關(guān)安排。
交易條件
資金繳納方式：（略）
租金支付方式：（略）
（略），租金結(jié)算方式：（略）
承租方資格條件1、意向承租方須為依法注冊且有效存續(xù)的法人，注冊時間一年以上，具備獨(dú)立法人資格，持有有效相關(guān)經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照；2、不接受聯(lián)合體報名，（略）只能選擇其中一家報名；3、法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
標(biāo)的交割出租方與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。
與租賃相關(guān)的其他條件
一、交易要求：
1、符合資格（略）站（（略））（略）報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，（略）繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。報名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。
2、掛牌截止之日起7個工作日內(nèi)，對意向承租方資格確認(rèn)后，湖南聯(lián)交所在公告約定的競價時間組織通過資格審查的意向承租方進(jìn)行動態(tài)報價確定承租方。未通過資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所原額原渠道無息退還。
3、競租人在競租本次招租標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的保底營收報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（（略），下同）支付的違約金不予退還。
4、本次招租標(biāo)的采取動態(tài)報價方式：（略）
5、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽(yù)，未（略）（（略）.cn/）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單、或被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn）（略）中列入失信被執(zhí)行人名單。
6、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系。
7、意向承租方必須提供成交本項(xiàng)目意向經(jīng)營的品牌資料及經(jīng)營品牌產(chǎn)品清單，其中屬于品牌直營的，（略）營業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹及該品牌對應(yīng)的商標(biāo)注冊證書；屬于加盟品牌經(jīng)營的，（略）營業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹、加盟品牌商標(biāo)注冊證、加盟品牌授權(quán)證明（截至本項(xiàng)目報名截止時間，授權(quán)證明處于有效期內(nèi)。意向承租方成為承租方的，須書面承諾，該品牌授權(quán)在本項(xiàng)目租賃期限內(nèi)持續(xù)有效）。
8、意向承租方須滿足下列條件：
（1）意向承租方品（略）、（略）品牌連鎖門店10家以上（含10家），門店經(jīng)營品類與本項(xiàng)目相匹配，并提供門店定位圖片及門頭照片(門頭照片中含商標(biāo)品牌信息)；（2）擁有專業(yè)的管理和營銷策劃團(tuán)隊(duì)，建設(shè)有專用的培訓(xùn)基地和相應(yīng)的培訓(xùn)講師。
9、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）內(nèi)有騙取中標(biāo)或非法轉(zhuǎn)分包或嚴(yán)重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問題或其他違法記錄的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。
10、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷與經(jīng)營活動有關(guān)的許可證或者營業(yè)執(zhí)照的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。
11、進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或出現(xiàn)其他喪失履約能力情形的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。
12、本項(xiàng)目不接受至本出租公告發(fā)布之日前3年內(nèi)，與出租方合作項(xiàng)目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意單方面提前終止合同或中標(biāo)后又棄標(biāo)的意向承租方報名；不接受至本出租公告截止日前與出租方有應(yīng)結(jié)未結(jié)款項(xiàng)的意向承租方報名，不接受與出租方3年內(nèi)（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）發(fā)生訴訟糾紛的意向承租方報名（需提供《承諾函》）。
13、在競價結(jié)束后的次日起3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》。承租方須于《電子競價成交確認(rèn)書》簽訂之日起7個工作日內(nèi)將履約保證金支付至出租方指定賬戶；承租方須于《電子競價成交確認(rèn)書》簽訂之日起10個工作日內(nèi)將項(xiàng)目裝修方案提交至出租方審核。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《電子競價成交確認(rèn)書》并將履約保證金按時足額支付至出租方指定賬戶，或未在規(guī)定日期內(nèi)提交項(xiàng)目裝修方案，自競價結(jié)束之日起逾期10個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還，同時取消承租方成交資格，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的出租或采購活動。
14、承租方于簽收《電子競價成交確認(rèn)書》之日起15個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》，因承租方原因?qū)е挛丛谙奁趦?nèi)完成《租賃經(jīng)營合同》簽訂的，承租方交納的履約保證金作為向出租方支付的違約金，不予退還，且作廢標(biāo)處理。
15、采取從營業(yè)額中提成方式：（略）
雙方每月進(jìn)行月度租金預(yù)結(jié)算，若當(dāng)月實(shí)際營收提成額大于月度保底營收提成額，則超額部分不予退還，用于抵繳合同期內(nèi)實(shí)際營收提成額不足保底營收提成額月份的租賃費(fèi)；若合同期內(nèi)實(shí)際營收提成額小于保底營收提成額時，差額部分乙方應(yīng)在次月10日前支付至甲方合同指定賬戶。若乙方逾期支付的，（略）分賬比例進(jìn)行調(diào)整，對差額部分進(jìn)行追繳。。
每一年度結(jié)束后雙方進(jìn)行年度對賬并清算，該期間實(shí)際營收總額與保底營收額進(jìn)行比較，若實(shí)際營收總額大于或等于保底營收額時，以實(shí)際營收提成額（計算方式：（略）
（略）改造、交通管制、（略）關(guān)停等特殊情況，導(dǎo)致承租方無法營業(yè)的（（略）無經(jīng)營數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，（略）的以出租方書面確定時間為準(zhǔn)），承租方需與出租方（略）現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系，由出租方（略）現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)核實(shí)屬于非承租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法營業(yè)的，由出租方（略）現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)及承租方簽署中止計租確認(rèn)表以及相關(guān)佐證材料（關(guān)停水印照片、施工或管制或關(guān)停通知）交出租方對承租方應(yīng)交租金進(jìn)行調(diào)整。
16、合同期內(nèi)，履約保證金在承租方無任何應(yīng)交而未交款項(xiàng)或雙方結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)、違約金、損害賠償及相關(guān)費(fèi)用的前提下，雙方辦理完移交手續(xù)后30個工作日內(nèi)出租方無息退還。
二、裝修要求：
1、招租標(biāo)的房屋設(shè)施及水電現(xiàn)狀交付，出租方只提供營業(yè)場所，經(jīng)營所需資產(chǎn)（含裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施等）均需由承租人按出租方要求進(jìn)行配置，并由承租人自行承擔(dān)經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險。
2、進(jìn)場前，承租方可享有不超過30天的免租裝修期（自租賃經(jīng)營合同簽署之日起）。裝修期內(nèi)承租方無需支付租賃費(fèi)，但承租方必須據(jù)實(shí)按時支付產(chǎn)生的水電費(fèi)及其它應(yīng)付費(fèi)用。承租方需在簽訂電子競價成交確認(rèn)書之日起10個工作日內(nèi)向出租方提交書面裝修申請。裝修申請應(yīng)包含申請書、效果圖、施工圖（含尺寸及監(jiān)控布局）、預(yù)算表（不含廚房設(shè)備設(shè)施，含監(jiān)控、（略）域硬裝）。承租方須于雙方約定進(jìn)場日期或出租方交付場地日期前往（略）/（略）辦理進(jìn)場手續(xù)；若承租方未按規(guī)定時間辦理進(jìn)場手續(xù)，則于上述期限最后一天開始計算承租方免租裝修期。
雙方確認(rèn)：出租方提供的免租裝修期是基于承租方在履行租賃經(jīng)營合同過程中沒有重大違約的前提下給予承租方的優(yōu)惠。在合同期內(nèi)，如因承租方原因?qū)е伦赓U經(jīng)營合同無法繼續(xù)履行的或因承租方違約導(dǎo)致出租方單方解除租賃經(jīng)營合同的，則承租方不享受免租裝修期的免租賃費(fèi)及其他費(fèi)用（如有）優(yōu)惠，承租方應(yīng)按租賃經(jīng)營合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向出租方補(bǔ)交前該期間的全部租賃費(fèi)及其他費(fèi)用（如有）。
在經(jīng)營期內(nèi)如需對店鋪進(jìn)行裝修的，裝修方案及期限須經(jīng)出租方書面認(rèn)可，無免租期，裝修期間租賃費(fèi)按租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)交，年度結(jié)束再結(jié)算。
3、承租方承諾門店按照（略）改造主題和商業(yè)定位要求制定裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格，并根據(jù)出租方及其行業(yè)管理部門的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行形象建設(shè)、設(shè)備設(shè)施配置（含便民措施，如免費(fèi)開水、應(yīng)急藥品等），相關(guān)費(fèi)用均由承租方予以承擔(dān)；且不因此減免承租方對外承擔(dān)經(jīng)營者責(zé)任的義務(wù)。若（略）內(nèi)未設(shè)置該項(xiàng)目的專用場地，則由承租方按照出租方裝修標(biāo)準(zhǔn)全額出資，在（略）域新建專用場地，新建方案須經(jīng)出租方同意。新建場地投入不低于（略）/㎡（不含經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備）；已有檔口裝修不低于（略）/㎡（均不含經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備），經(jīng)出租方驗(yàn)收合格方可營業(yè)。所有（略）域須同步裝修。合同到期后，所形成的不動資產(chǎn)無償歸出租方所有。
承租方進(jìn)場前或在經(jīng)營期內(nèi)對店鋪進(jìn)行裝修的，需書面向出租方提出裝修申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施，若由于承租方裝修等原因造成（略）或相應(yīng)設(shè)施遭受損失的，承租方需采取恢復(fù)原狀等措施并賠償，出租方因此遭受的全部損失，出租方有權(quán)自履約保證金中扣除。
三、標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營要求：
1、承租方按照出租方要求實(shí)現(xiàn)集中收銀，（略）要求的相關(guān)硬件設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)及監(jiān)控等相關(guān)設(shè)備（數(shù)量不小于一備一用的要求），并須有償使用出租方集中收銀軟件與收銀稽查軟件，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。原則上需使用出租方收銀軟件；因特殊原因，經(jīng)出租方同意，可使用其他收銀軟件，但須無償向出租方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)接口，按出租方要求向出租方傳輸經(jīng)營數(shù)據(jù)。
（略），按要求簽署《“對公專業(yè)結(jié)算分賬服務(wù)”申請書》，并配合提供開通集中收銀賬戶所需的相關(guān)資料。（略）。出租方保留對承租方隨時查賬的權(quán)利及采取其他監(jiān)督、檢查措施核實(shí)承租方營業(yè)額的權(quán)利，承租方應(yīng)履行相應(yīng)的配合協(xié)助義務(wù)。承租方對其提供的資料及信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。
開業(yè)前承租方必須按出租方參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，安裝覆蓋全部（略）域（包括但不僅限于倉庫、（略）、（略）等區(qū)域）的高清攝像頭，（略），視頻保存時間不低于90天，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，承租方退場時所裝監(jiān)控設(shè)備無償歸出租方所有，承租方不得損壞，否則出租方有權(quán)從承租方履約保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用。
（略）進(jìn)行集中收銀，（略）進(jìn)行收銀（如串碼銷售、隱瞞收入、私下交易、現(xiàn)金補(bǔ)錄不按時等行為），視為承租方違約。整個合同期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)承租方有此類違約行為，（略）營收，并承擔(dān)相應(yīng)處罰：第一次承租方須向出租方支付違約金，即現(xiàn)金未錄入、隱瞞收入、私下交易等故意跑（漏）單金額若少于（略）的，除應(yīng)補(bǔ)錄未錄入金額外，承租方須向出租方支付違約金（略）；若現(xiàn)金未錄入、隱瞞收入、私下交易等故意跑（漏）單金額多于（略）的，除應(yīng)補(bǔ)錄未錄入金額外，承租方須按照未錄入金額的2倍向出租方支付違約金。
第二次出現(xiàn)上述違約行為視為嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方解除本合同并扣除全部履約保證金，并將承租方列入出租方商戶管理黑名單，三年內(nèi)禁止承租方參加出租方所有經(jīng)營項(xiàng)目的招投標(biāo)報名。
對于未經(jīng)出租方同意的超范圍經(jīng)營，第一次承租方向出租方支付違約金（略），第二次承租方向出租方支付違約金（略），第三次出現(xiàn)則視為嚴(yán)重違約，出租方同樣有權(quán)單方立即解除本合同并扣除全部履約保證金，并將承租方列入出租方商戶管理黑名單，三年內(nèi)禁止承租方參加出租方所有經(jīng)營項(xiàng)目的招投標(biāo)報名。
經(jīng)出租方同意，（略）的，如出現(xiàn)以上情況，視同收銀違約，按照上述條款處罰。
承租方需要調(diào)整價格的，須向出租方備案，（略）方調(diào)整價格，（略）方調(diào)整價格。
2、承租方應(yīng)按時維護(hù)、妥善保管和使用出租方交付的各類資產(chǎn)及配套設(shè)備設(shè)施，如有損壞應(yīng)在10日內(nèi)修復(fù)（費(fèi)用全額由承租方承擔(dān)）或等價賠償。在出租方規(guī)定期限內(nèi)，若承租方未及時履行上述事項(xiàng)，出租方可代為履行，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用出租方有權(quán)直接從承租方履約保證金中扣除。
3、承租方根據(jù)經(jīng)營需要可添置動產(chǎn)，但租賃經(jīng)營合同終止后，由承租方自行處理，出租方不承擔(dān)任何處理或購買責(zé)任；承租方如需添置、修繕或改造不動產(chǎn)須向出租方申請，在經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。如承租方在出租方書面答復(fù)三個工作日內(nèi)未提出異議，視為承租方完全同意。資產(chǎn)添置、修繕或改造所產(chǎn)生的用工風(fēng)險、法律責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。添置，修繕或改造所形成的不動產(chǎn)在租賃經(jīng)營合同終止后無償歸出租方所有。
4、承租方應(yīng)對出租方上級部門組織的“（略）（略）管理暗訪考核”做出響應(yīng)，同時還應(yīng)執(zhí)行《（略）（略）服務(wù)質(zhì)量等級評定辦法（試行）的通知》、《（略）（略）服務(wù)質(zhì)量等級評定記分細(xì)則》等行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)大型檢查、行業(yè)管理部門組織的明查暗訪考核、“國檢”、“（略）文明創(chuàng)建”等活動相關(guān)工作，并確保全部符合標(biāo)準(zhǔn)，保證考核達(dá)標(biāo)。經(jīng)營期間，若上級相關(guān)部門暗訪標(biāo)準(zhǔn)出臺有新的文件，按照最新文件執(zhí)行。
合同履行期間，承租方應(yīng)確保其（略）經(jīng)營項(xiàng)目暗訪考核對應(yīng)部分（具體以上級部門暗訪考核標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）得分在總分的85%（含）以上，考核未達(dá)到總分85%的，第一次予以警告，處以（略）的違約金處罰。承租方須在收到暗訪考核結(jié)果后3日內(nèi)支付對應(yīng)罰款，逾期支付的，出租方有權(quán)自履約保證金中扣除相應(yīng)金額，同時承租方須按逾期支付金額的萬分之五/日標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付滯納金。承租方須于履約保證金扣除后10日內(nèi)補(bǔ)足，逾期補(bǔ)足的按逾期支付金額的萬分之五/日標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付滯納金。連續(xù)兩次暗訪考核結(jié)果低于總分85%的，第二次處以（略）的違約金處罰，且出租方有權(quán)單方解除本協(xié)議，承租方須在收到解除通知后3日內(nèi)退還經(jīng)營場地，逾期退還的，出租方有權(quán)采取一切必要手段將承租方清退，由此造成的損失由承租方自行承擔(dān)。
承租方應(yīng)按規(guī)范設(shè)置價格公示，實(shí)行明碼標(biāo)價，并能提供有效發(fā)票。商品（服務(wù)）售價可在所在（略）方圓10公里范圍內(nèi)3~5家同業(yè)態(tài)商家同品類商品（服務(wù)）平均售價基礎(chǔ)上上浮一定比例，最高不超過20%（以下簡稱“同城同質(zhì)同價”）。同城同質(zhì)同價商品（服務(wù)）數(shù)量要求：超市，10種及以上；中/西餐，5種及以上；飲品（含冰淇淋）、小吃、水果、飲品、中式包點(diǎn)/西式烘焙等，3種及以上;必須為司乘人員點(diǎn)單率較高的商品。出租方有權(quán)檢查承租方的上架商品和進(jìn)貨票據(jù)以及服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，承租方應(yīng)積極配合。
出租方有權(quán)依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)以及出租方管轄范圍內(nèi)的（略）統(tǒng)一實(shí)施的管理制度，對承租方的人員、物價、服務(wù)質(zhì)量、消防、環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生、安全管理等方面實(shí)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查和管理，維護(hù)（略）的合法權(quán)益和社會形象，承租方應(yīng)積極配合。檢查不達(dá)標(biāo)（以經(jīng)營項(xiàng)目季度評價表作為評分標(biāo)準(zhǔn)，得分低于85%視同不達(dá)標(biāo)）的承租方應(yīng)立即整改，同時合同期內(nèi)第一次罰（略），第二次罰（略），達(dá)到三次則解除本合同，承租方應(yīng)向出租方支付合同總租賃費(fèi)的20%的違約金且所支付的履約保證金不予退還，同時承租方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及損失。
若承租方需提價的，承租方須向出租方書面說明提價原因、提價證明材料（須含同業(yè)態(tài)商家同品類商品/服務(wù)現(xiàn)價標(biāo)準(zhǔn)）及提價后的商品清單（含收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。經(jīng)出租方確認(rèn)后方可執(zhí)行；承租方提交說明后5個工作日內(nèi)出租方未及時確認(rèn)的，視作確認(rèn)同意。
5、承租方的經(jīng)營項(xiàng)目不具有排他性，即出租方有權(quán)在本（略）其他位置根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行相同或相似經(jīng)營項(xiàng)目的開發(fā)，承租方對此不得提出任何異議和干擾。
四、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：
1、招租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)。
2、承租方自進(jìn)場之日起，無論是否開展經(jīng)營活動（包括改造裝修期間）即應(yīng)承擔(dān)（略）（略）域排污（含補(bǔ)償、賠償）、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等分?jǐn)傎M(fèi)用。
3、（略）域排污（含補(bǔ)償、賠償）、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等采取一事一議的方式：（略）
因承租方自身原因造成的排污（含補(bǔ)償、賠償）、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等，由承租方自行負(fù)責(zé)。
4、承租方自行辦理有關(guān)經(jīng)營項(xiàng)目的二次消防驗(yàn)收、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、資質(zhì)、政府許可證、經(jīng)營銷售許可等經(jīng)營資格手續(xù)并辦理年審、承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，保證及時完成各項(xiàng)目對外營業(yè)所需的全部籌備工作，并在合同期限內(nèi)持續(xù)合法有效。
5、承租方不得將租賃經(jīng)營合同約定的經(jīng)營管理范圍內(nèi)的全部或部分場地、設(shè)施向任何單位：（略）
6、承租方負(fù)責(zé)（略）域內(nèi)物業(yè)管理全部事項(xiàng)（含安保、衛(wèi)生、消防、水、電費(fèi)等），并承擔(dān)全部責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。五、其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：1、公共物業(yè)管理費(fèi)：公共物業(yè)管理是指（略）（略）域內(nèi)的物業(yè)管理事項(xiàng)，其費(fèi)用不包含在租賃費(fèi)中，承租方需單獨(dú)繳納。公共物業(yè)管理費(fèi)包括（略）域的安保、清潔、綠化、水電及公共設(shè)備設(shè)施、零星工程維護(hù)維修、（略）、（略）、垃圾清運(yùn)、化糞池清理等（略）域物業(yè)管理等費(fèi)用。
公共物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：A、B類（略）35元/平米/月，C、D類（略）20元/平米/月，按租賃面積計算。若存在倉庫租賃需求的，倉庫依照15元/平米/月標(biāo)準(zhǔn)收取。公共物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：（略）
2、水、電費(fèi)：承租方經(jīng)營場所和員工宿舍產(chǎn)生的水、電費(fèi)由承租方承擔(dān)，以當(dāng)?shù)厮姴块T頒布的單價加上合理的損耗為單價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，按實(shí)際使用量向出租方支付。承租方經(jīng)營場所和員工宿舍必須統(tǒng)一安裝獨(dú)立的水表、電表。
（略）類型
用電損耗分?jǐn)偙壤?
用水損耗分?jǐn)偙壤?
AB類
8%
0%
CD類
5%
0%
3、宿舍管理費(fèi)：按500元/間/月的標(biāo)準(zhǔn)，按合同年度支付，每合同年度開始起10日內(nèi)，由承租方直接向出租方支付當(dāng)年度宿舍管理費(fèi)。
六、關(guān)于擔(dān)保：由承租方法定代表人、股東（自然人）或主要負(fù)責(zé)人對承租項(xiàng)目進(jìn)行擔(dān)保，并簽訂擔(dān)保書。擔(dān)保書及擔(dān)保人身份證復(fù)印件作為《租賃經(jīng)營合同》附件。
七、承租方須同意接受出租方提供的《租賃經(jīng)營合同》及其附件的全部條款。如承租方不能接受該合同的全部條款，則視為放棄，承租方繳納的交易保證金扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。
交易指南競價規(guī)則競價人在競價前請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）會員注冊須知》、《e（略）電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《e（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場展示聯(lián)系人：（略）
競價報名報名時間（略）:00:00至（略）:00:00前（節(jié)假日除外）
報名手續(xù)意向承租方提交材料清單.pdf
保證金及處置方式：（略）
2、處置方式：（略）
競價安排交易方式：（略）
自由競價時間（略）:00:（略）-0911:00:00延時競價周期（秒）120
服務(wù)費(fèi)承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（成交年租金100萬元以下的部分（含100萬元），按2%支付；成交年租金高于100萬元低于500萬元的部分按1.5%支付；成交年租金高于500萬元的部分按1%支付）。同時，出租方交易服務(wù)費(fèi)按照首年成交年租金的2.4‰收取，該筆費(fèi)用也由承租方承擔(dān)。
附件下載承諾函.docx租賃經(jīng)營合同模板（定稿-（略））.docx
聯(lián)系方式：（略）
咨詢電話（略）
咨詢時間掛牌期滿日17時前（工作時間，節(jié)假日除外）
咨詢（送達(dá)）地址：（略）
項(xiàng)目經(jīng)辦人蔣女士：（略）
其他