公告內容ZC2025(NH01)0265（略）燈湖第七小學游泳池物業租賃交易公告
（一）項目基本情況
1.招/出租人：（略）燈湖第七小學
2.項目信息：
資產
名稱：（略）
用途
資產地點：（略）
占地面積
租期
起始價
增價幅度
競買
保證金
（略）燈湖第七小學游泳池物業租賃
游泳教學及相關體能拓展
（略）燈湖第七小學內
500㎡
2年
137000.00元
1000.00元
20000.00元
3.產權證照情況：無產權證照，競投人須自行承擔由此產生的經營風險。
4.租金收取方式：（略）
4.1繳納租金的時間：在雙方正式簽訂本合同后，競得人須在每個合同年度開始之日起30天內向出租人一次性繳清該年度的全額租金。
4.2繳納租金的方式：（略）
4.3租金的遞增情況：租金期內租金不變。
4.4合同租賃期：自合同簽訂生效之日起2年。
（二）競買資格及要求
1.競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人機構，且從事體育場館類項目或游泳類項目2年或以上的經營范圍和能力（以競投人提供營業執照的登記時間、經營范圍為準，若營業執照未能全部反映本項信息，應同時提供工商部門出具的企業機讀檔案登記資料）。
2.自2021年1月1日至今（自本項目發布交易公告之日起往前順推），競投人須具有運營學校游泳場所累計2年或以上的經驗（競投人須提供相關項目合同復印件加蓋競投人公章，日期以合同簽訂時間為準）。
3.競投人團隊須具有以下資格要求：
3.1競投人擬委派主教練必須具備：持有初級（或以上）救生員證書、高級（或以上））社會體育指導員證書（游泳）。
3.2競投人團隊必須滿足或多于以下人員配備：救生員（3人或以上）、社會體育指導員（游泳）（3人或以上）、游泳裁判員（1人或以上）。
注：上述競投人團隊所有成員包括委派主教練所擔任的崗位若持有相關證書可以互相兼任并且提供相關證書證明材料；
4.競投人須持有效的《高危險性體育項目經營許可證》（許可項目：游泳）。
（三）其他情況說明
1.競得人要自行投資完善游泳館正常運營所需要配備的其他硬件設施，否則出租方有權終止合同;
2.競得人每學期免費提供給學校（學生）的游泳課程不少于16個課時（40分鐘/課時）。教學時間一般為春季學期的5月、6月，秋季學期的9月、10月、11月；負責組織安排隊伍參加街道（略）級、市級，教育局（（略））主辦的所有游泳競賽活動，并承擔全部相關費用。承諾2027年6月前最少取得1次街道級游泳比賽團體前五名，1次（略）級游泳比賽團體前八名；約定時間內有償對外開放運營及在課外及寒暑假期間對外招生培訓(培訓對象為僅為學生)；（略）與游泳相關的體育賽事及活動。
3.競得人要為游泳館購買游泳公共場所責任險，費用競得人負責。
4.競得人負責游泳館的運營和管理工作，如發現物業(游泳池及運營所需設備設施)需要維修更新或增設，一切費用由競得人負責，競得人必須確保物業(游泳池及運營設備設施)狀態完好，可正常投入運營使用。包括衛生，水質，安全，游泳教學質量等等要達到各管理部門的要求。
5.泳池設獨立出入口，水電獨立核算，相關門口安保及監控、衛生清潔、文化氛圍等工作由競得人負責。
6.競得人在承包期負責游泳池、監控設備、運營所需設施及附屬用房的水、電、通訊、通風等設施配套到位，對物業(游泳池及運營所需設備設施)承擔原有固定資產維修更新費用及日常使用維護費用。
7.競得人在本游泳池開展校隊培訓、有償培訓期間，必須為學員購買人身意外險，以上保險要求每人每次事故最高賠償金額為人民幣100萬元以上，保險單送出租人備案，競得人承擔學員人身安全的全部責任和期間與個人或團體發生的一切責任。
8.（略）上競價采用增價方式：（略）
9.經出租人資格審核通過后，競得人須持《成交確認書》與出租人在5個工作日內簽訂相關交易合同，辦理好有關手續，否則，出租人視競得人放棄競得資格，競買保證金全額不予退還。合同簽訂之日競得人須向出租人交納合同履約保證金，交納合同履約保證金后5個工作日內須向出租人提出競買保證金的退還申請通知，出租人收到申請通知后為其辦理競買保證金退還手續。
10.（略）（（略））>交易公開>國有資產>交易公告頁（網址：https://（略）.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下載本項目交易文件。如有關于本項目交易文件的修改、澄清、說明等，（略）址發布，不再另行通知，請競投人密切留意。
11.競投人需要現場查看交易資產狀況的，請與招/出租人聯系。
12.申請人提交競買申請參與競價的，（略）-（略）頁面（網址：https://（略）.gov.cn/TPBidder/login.aspx）進行登錄操作（操作指引詳見交易須知）。
競投人、申請人、（略）上交易使用電腦操作過程中,僅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE瀏覽器，請勿使用其它瀏覽器，如出現不正確使用瀏覽器導致出現的問題，由競投人、申請人、競買人自行負責承擔。
13.（略）上競買申請和報價，不接受書面、郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請。
14.（略）上競價交易方式：（略）
（四）交易時間
1.提交競買申請時間：2025年6月23日至2025年6月27日17時30分止；
2.競買保證金到賬截止時間為2025年6月30日16時；
3.網上報價時間：2025年7月1日9時00分至9時30分，網上報價時間結束后，（略）上限時競價的，（略）上限時競價環節。
（五）招/出租人對本《交易文件》擁有解釋權。
（六）聯系方式：（略）
1.（略）系統使用咨詢電話：（略）5

2.（略）
聯系電話：（略）
地址：（略）

3.招/出租人:（略）燈湖第七小學
聯系人：（略）
地址：（略）

招/出租人：（略）燈湖第七小學
2025年6月23日