1、東西湖臨空港永旺，規劃調整！

近日，東西湖規劃局發布了武漢奧山圣宏置業有限公司新建商業、商務項目（C、D地塊）規劃調整方案批前公示。該項目就是臨空港永旺項目。

根據公示內容顯示，本次調整內容如下：

1.總平面布局調整：增設非機動車停車區域；

2.面積指標調整：商務辦公、變配電房、預留設備用房指標變更；

3.地下一層平面布局調整：機械車位及部分新能源車位取消；

4.一層平面布局調整：部分區域功能調整，增設防火墻；

5.剖面圖調整：取消設備夾層。

具體調整內容包含：西北處地面增加兩處非機動車區。

2、武漢城建開元森泊度假樂園正式開業！

根據武漢城建集團官方號發布，6月13日，武漢城建開元森泊度假樂園正式開業。

根據規劃，該項目總建筑面積達11.8萬方，涵蓋酒店、特色木屋船屋、餐飲、高端商務、娛樂體驗等多種旅游業態。

6月13日，武漢市規劃局發布了《武漢市全域國土綜合整治規劃綱要（2021—2035年）》批前公示。

一、規劃范圍本次規劃范圍為武漢市行政轄區，總面積為8569.19平方公里。

二、規劃期限規劃基期為 2020 年，規劃期限為2021 年至2035年，近期明確至 2025 年規劃建設的重點任務和計劃。

武漢市地處古云夢澤故地，兩江交匯、三鎮鼎立，數百個大小湖泊和低山丘陵，國土空間格局呈現“北峰、南澤、中都會”的鮮明特征，其地類分布可概括為“兩分園林三分田，兩分城鄉三分水”的總體格局。

根據2020 年國土變更調查數據，全市現狀園林地面積 1510.76 平方公里，約占國土總面積的 18%，主要集中分布于黃陂、新洲等北部區域；耕地面積2378.28 平方公里，約占國土總面積的28%；城鄉建設用地 1777.15 平方公里，約占國土總面積的21%，以中部城區為核心分布；陸地水域面積最為廣闊，達2302.66 平方公里，約占國土總面積的 27%，主要分布在江夏、蔡甸等南部地區。

全市國土綜合整治分區圖：

近期工作重點如下：

到2025年，在城鄉結合部，將城中村改造、村莊整治與全域國土綜合整治項目相結合，統籌城鎮開發邊界內外要素流動，探索資金平衡機制，重點實施武漢中法生態示范城、長江新區高鐵功能區全域國土綜合整治項目；

在流域區域內，將流域綜合治理和全域國土綜合整治相結合，統籌水安全、水環境安全、糧食安全和生態安全，推進“四化”同步發展，重點實施武漢新城牛山湖以北片區全域國土綜合整治項目、武漢新城未來灣全域國土綜合整治項目；

在農村地區，整體推進耕地保護、生態修復和智慧農業建設，實施江夏區烏龍泉街、蔡甸區侏儒山街等全域國土綜合整治項目。

效果圖顯示，這三個地塊內部規劃了球場、公園、健身配套等。

數據顯示，這三個地塊總占地約5.6萬方，包含約3.97萬方綠地面積、約1.53萬方園路及鋪裝以及約1023平的游憩和服務面積等。

這三個地塊均位于武招商武漢城建未來中心范圍內。

5、光谷華府規劃曝光，規劃為四代住宅！

近日，東湖高新區規劃局發布了武漢國華科創投資有限公司居住項目(P(2023)099號)1期規劃(建筑)方案批前公示，該項目即光谷華府。

規劃數據顯示，項目整體占地約4.7萬方，總建面約19.6萬方，計容建面約11.75萬方，住宅約11.24萬方，共約764套房源。

其中不計容建面約7.8萬方，包含了空中花園、架空層、風雨連廊等，以及陽臺投影面積的3/4不計容。

光谷華府項目即P（2023）099號地塊，由武漢國華科創投資有限公司投資建設，其中A地塊用地面積31964.54平方米，B地塊用地面積約15021.42平方米，該地塊于2023年12月由武漢葛化科創置業有限公司摘得。

該項目位于東湖新技術開發區流芳園橫路以北、和風街以南、豹溪路以東、新荷路以西，在光谷三環外，與三環線直線距離約3.9公里，屬于光谷中心城南區，與地鐵19號線新月溪公園站直線距離約1.6公里，緊鄰中央生態大走廊。

6、長江新區（原新洲區）兩個區域用地性質擬進行調整！

近期，新洲區官網發布了兩則管理單元控制性詳細規劃修改征求利害關系人意見。

其中一個是原新洲區D010401管理單元控制性詳細規劃修改征求利害關系人意見。

根據公示顯示，長江新區自然資源和規劃局、智能制造產業園建設服務中心擬修改原新洲區D010401管理單元控制性詳細規劃（如圖所示）。根據相關法律、法規要求，現就控制性詳細規劃修改征求規劃地段內利害關系人意見。

項目名稱：原新洲區D010401管理單元控制性詳細規劃修改方案

四至范圍：東至風華路?、南至柴泊大道、西至翔飛路?、北至漢施公路?

申請修改內容：?本次控制性詳細規劃導則修改范圍部分涉及現行控規中原新洲區東部組群D010401及現行開發邊界范圍內部分用地，范圍東至風華路、南至柴泊大道、西至翔飛路、北至漢施公路，面積約252.00公頃。

現行控規導則中，D010401管理單元主導功能為公共服務、居住、發展備用地。本次調整以居住用地、商業與服務業設施用地、公共管理與公共服務用地、綠地與廣場用地、公用設施用地、交通設施用地等為主。

控規修改意向方案主要基于片區功能轉型升級需要，圍繞陽邏之心片區的發展，完善道路交通、居住與配套設施等規劃建設，以更優空間品質支撐片區高質量發展。

現行規劃一張圖：

該區域整體位于新洲區陽邏之心板塊，周邊有部分住宅小區。

另外一個則是原新洲區D0112編制單元局部地塊控制性詳細規劃修改征求利害關系人意見。

公示內容顯示，長江新區自然資源和規劃局、智能制造產業園建設服務中心擬修改原新洲區D0112編制單元局部地塊控制性詳細規劃（如圖所示）。根據相關法律、法規要求，現就控制性詳細規劃修改征求規劃地段內利害關系人意見。

項目名稱：原新洲區D0112編制單元局部地塊控制性詳細規劃

四至范圍：東至外環西輔路、南至五一大道、西至余泊大道、北至寧靜路?

申請修改內容：本次控制性詳細規劃導則修改范圍部分涉及現行控規中原新洲區東部組群D0112編制單元及現行開發邊界范圍內部分用地，范圍東至外環西輔路路、南至五一大道、西至余泊大道、北至寧靜路，面積約469.54公頃。

現行控規導則中，D0112編制單元局部地塊主導功能為工業，本次調整以工業用地、物流倉儲用地、商業與服務業設施用地、綠地與廣場用地、公用設施用地、交通設施用地等為主。

控規修改意向方案主要基于片區產業功能提升需要，圍繞陽邏智能制造產業園區的發展，完善道路和服務設施建設，以更優空間品質支撐片區高質量發展。

現行規劃一張圖：

這已經是該項目第二次變更規劃了。

根據最新規劃方案顯示，該項目擬建設16棟1-26層住宅及底層商業、11棟配電房及開閉所、1棟商業建筑、3棟門樓、1棟幼兒園及地下室（具體指標見總平面圖）。總建筑面積261576.98平方米，其中計容建筑面積174531.86平方米。

從效果圖來看，該項目規劃的是第四代住宅。

最新規劃數據顯示，該項目總占地約8.73萬方，總建面約26.15萬方，計容建面約17.45萬方，住宅約16.24萬方，共包含約1104套房源。另外不計容建面中還包含約3.1萬方的空中花園。

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