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Lydenwoods

肯特崗地鐵站

凱德置地

科技園

★★★★★

新加坡的科技園位于肯特崗和女皇鎮(zhèn)之間，緊鄰國立大學(xué)和緯壹城One-North,與One North一起被稱為"Greater One -North" 是新加坡“去中心化”規(guī)劃的一部分，政府在這個(gè)區(qū)域致力于建設(shè)集“生活-工作-娛樂”于一體的全方位社區(qū)。?

科技園一直以來是科技公司，研發(fā)機(jī)構(gòu)，生物醫(yī)藥和工程企業(yè)理想的辦公研發(fā)之地。由凱德集團(tuán)開發(fā)持有。作為科技園整體規(guī)劃發(fā)展的一部分，近期凱德集團(tuán)拿出一幅原本屬于商業(yè)園區(qū)Business Park的土地進(jìn)行住宅開發(fā)，作為科技園的第一塊住宅用地，非常珍貴。 這個(gè)項(xiàng)目位于69,71 Science Park drive，緊鄰綜合商業(yè)體Geneo，名為L(zhǎng)ydenwoods風(fēng)之林。

Lydenwoods風(fēng)之林作為科技園的第一個(gè)住宅項(xiàng)目，即將展開預(yù)覽，歡迎預(yù)約。

預(yù)售期 ?6月28號(hào)-7月8號(hào)

預(yù)訂期 ?7月12號(hào)

Lydenwoods風(fēng)之林的邀請(qǐng)卡，掃描預(yù)約參觀樣板間。

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項(xiàng)目要點(diǎn)

Lydenwoods風(fēng)之林

Lydenwoods風(fēng)之林?

肯特崗地鐵站|凱德置地開發(fā)|科技園

Lydenwoods風(fēng)之林是由凱德置地Capitalland，在新加坡科技園開發(fā)的第一個(gè)住宅項(xiàng)目。

地理位置優(yōu)越： 步行5分鐘到肯特崗地鐵站，通過有蓋走廊即可達(dá)到。

豐富教育資源：一公里內(nèi)有Fairfield Methodist School,多所國際學(xué)校和高等院校都在附近，比如 ACS(Independent), ACJC,UWCSEA,TanglinTrust,

NUS和INSEAD。

強(qiáng)勁租房需求：?來自科技園和緯壹城的高科技人才，來自國大的高等教育人才，租房市場(chǎng)需求旺盛。

便利設(shè)施：

緊鄰Geneo Mall 網(wǎng)紅購物中心，One@Kent Ridge也靠近Star Vista， Rochester park ,One holland village 等附近的購物打卡地。

面積和戶型：

一共343個(gè)單位配備網(wǎng)球場(chǎng)，泳池等全公寓設(shè)施。戶型有兩房，兩加書房，三房，四房各種戶型。其中兩房加書房是典型的明廚明衛(wèi)戶型在小戶型中很罕見。

發(fā)展?jié)摿?出場(chǎng)策略：

科技園本身有一萬二的工作人口，緊鄰的緯壹城有5萬的金領(lǐng)和白領(lǐng)人士，將來要發(fā)展到12萬。 目前這一區(qū)的住宅供應(yīng)不到3000間，具有巨大的供需缺口。 開頭提到科技園加緯壹城組成"Greater one -north "是政府規(guī)劃的一部分,將來要建成集中"住宅-工作-娛樂“為一體的現(xiàn)代化社區(qū)，作為科技園的第一個(gè)項(xiàng)目具有先發(fā)優(yōu)勢(shì)。隨著規(guī)劃的進(jìn)一步展開，周邊的地價(jià)會(huì)水漲船高。

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項(xiàng)目詳情

項(xiàng)目名稱：Lydenwoods風(fēng)之林

發(fā)展商： ? ?凱德置地Capital land

區(qū)域： ? ? ? ?D05 —女皇鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū) RCR其他中央?yún)^(qū)

產(chǎn)權(quán)： ? ? ? ? ?99年

占地面積： ? 11,556平方米

建筑面積： ? 29,380平方米

項(xiàng)目規(guī)模：兩棟24層建筑，共343間住宅

項(xiàng)目地址：69， 71 Science Park Drive

預(yù)計(jì)交房時(shí)間: ?2029年第二季

?Lydenwoods風(fēng)之林位于新加坡第05郵區(qū)（Bouna Vista/West Coast) ，屬于其他中央?yún)^(qū)RCR的位置，屬于女皇鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)。

項(xiàng)目由知名凱德置地精心打造。由兩棟24層建筑組成，共343間住宅，占地面積11,446平方米，建筑面積高達(dá)29,380平方米。

戶型從兩房開始，有兩房加書房，三房，四房各種單位。

Lydenwoods 于2025年7月推出，預(yù)計(jì)2029年第二季拿到入伙證(TOP)。

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位置和周邊

Lydenwoods 風(fēng)之林位于其他中央?yún)^(qū)第5郵區(qū)烏節(jié)路/新加坡河的位置。屬于規(guī)劃中的女皇鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)(Queens town planning area)。也是政府去中心化發(fā)展中"Greater One north"的一部分。

項(xiàng)目的具體地址在69，71 Science Park ，從這里步行到環(huán)線Kent Ridge 地鐵站只需要5分鐘。穿過正在建設(shè)中商業(yè)綜合體Geneo 就可到達(dá)。環(huán)線方便鏈接各個(gè)轉(zhuǎn)換站。乘搭地鐵，兩站到達(dá)綠線的Bouna Vista地鐵站，5站到達(dá)市區(qū)線的Botanic Garden植物園?地鐵站，5站到達(dá)紫線的Harbourfront 港灣?地鐵站。5站到達(dá)紅線的裕廊東地鐵站。8站到達(dá)湯申線的Marina Bay濱海灣地鐵站。通勤出行再也不用發(fā)愁了。

開車的朋友從這里直接上AYE,輕松開往各大重要地點(diǎn)。

商業(yè)配套方面，首先科學(xué)院不是傳統(tǒng)的住宅區(qū)，生活氣息不是那么濃厚，這也是政府重點(diǎn)規(guī)劃和改變的一部分。 但Lydenwoods的周邊還是有很多商城食閣可供選擇。首先是通過有蓋走廊步行即可到達(dá)的Geneo, Geneo 有很多的飲食和購物選擇，中心還有可舉辦活動(dòng)的大型場(chǎng)所。整個(gè)設(shè)計(jì)有3層樓高非常現(xiàn)代。Geneo 的辦公樓部分，還有6層樓高電商巨頭的Shopee。

旁邊的citadines 是250間的服務(wù)式公寓，它的一樓擁有空調(diào)食閣；肯特崗地鐵站附近的One@kent ridge不僅有超市Fairprice 還有很多食閣可供選擇，這些都可滿足日常生活所需。

喜歡購物的朋友還可以乘搭地鐵幾站車程就可到達(dá)荷蘭村的One holland Village，Timebre + One north, Star Vista, Rochester Mall等環(huán)線附近的知名商城。擁有豐富的生活方式。

熱愛大自然的朋友也可以在lydenwoods找到自己喜歡的生活方式。Lydenwoods 位于47公頃肯特崗公園的入口，也是連接南部山脊公園沿線主要公園的10公里自然步道的中心。居民可以在自然探險(xiǎn)結(jié)束后，在肯特崗地鐵站（Geneo 和 Kent Ridge 地鐵站）享受便利的休息，那里有各種各樣的餐飲選擇。

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教育資源

Lydenwoods 風(fēng)之林的政府小學(xué)方面，很大概率Fairfield Methodist primary 是在一公里內(nèi)，這個(gè)小學(xué)是直通車小學(xué)可以直接上附中Fairfield Methodist Secondary, 所以非常有吸引力，最終確定在一公里內(nèi)會(huì)大大提升風(fēng)之林的價(jià)格。

雖然小學(xué)方面有待確定，Lydenwoods周邊的教育資源不容忽視。不僅有國立大學(xué)，還有很多知名國際學(xué)校和高等學(xué)府。比如英華的兩個(gè)學(xué)校：ACS (indenpent),和 ACJC, 東南亞書院UWCSEA，東陵信托Tanglin Trust, INSEAD等。?不失為一個(gè)教育樞紐。

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建筑設(shè)計(jì)與項(xiàng)目品質(zhì)

Lydenwoods風(fēng)之林由新加坡知名建筑事務(wù)所ADDP Architects精心設(shè)計(jì)，宜居性拉滿。兩棟樓分別分為兩個(gè)獨(dú)立的翼樓，每層均設(shè)有空中露臺(tái)，連接兩部分。每層僅設(shè) 3-4 個(gè)單元，采用點(diǎn)式Point Block單元設(shè)計(jì)。優(yōu)化了采光和通風(fēng)。減少長(zhǎng)廊，提升私密性和效率。

設(shè)施方面不僅有泳池，網(wǎng)球場(chǎng)，匹克球場(chǎng)，還有寵物游樂場(chǎng)，車位也高達(dá)70%。可謂非常周到。

所有單位全部采用優(yōu)質(zhì)材質(zhì)和名牌家電，提供高品質(zhì)生活方式。以Premium unit為例，

以下是項(xiàng)目美圖：

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投資潛力和出場(chǎng)策略

?Lydenwoods是Greater One North計(jì)劃中的一部分，由凱德置地負(fù)責(zé)根據(jù)Masterplan 負(fù)責(zé)科技園一期和二期的開發(fā)發(fā)展。秉承目標(biāo)一致，辦公，生活?yuàn)蕵芳嫒菪裕鐓^(qū)生活化，以及多步驟開發(fā)的原則。作為首個(gè)住宅開發(fā)項(xiàng)目，具有先發(fā)優(yōu)勢(shì)，見證科學(xué)園區(qū)第一季的開發(fā)。

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經(jīng)典戶型賞析

場(chǎng)地圖

Unit Mix

兩房一衛(wèi) 實(shí)用面積（635方尺）

兩房加書房 實(shí)用面積（883方尺）萬起

三房 ?實(shí)用面積（1023方尺）

三房premium ?實(shí)用面積（1292平方尺）萬起

四房 ?實(shí)用面積（1647平方尺）萬起

作者點(diǎn)評(píng)

新加坡房產(chǎn)咨詢

Lydenwoods 是凱德置地在科技園的第一個(gè)住宅項(xiàng)目，是政府規(guī)劃中科技園一期二期項(xiàng)目的一部分，具有先發(fā)優(yōu)勢(shì)。根據(jù)選樓盤的要素，Lydenwoods具有地鐵，學(xué)校，中型樓盤三個(gè)要素，是樓盤熱銷的保證。同時(shí)它的建筑和戶型設(shè)計(jì)也非常優(yōu)秀。具備暢銷的潛質(zhì)。

購買新公寓的優(yōu)勢(shì)

1??先發(fā)優(yōu)勢(shì)

房產(chǎn)增值或者資本得利(Capital gain) 對(duì)于房產(chǎn)的第一任所有者來說通常是最高的。房?jī)r(jià)下行的風(fēng)險(xiǎn)被最小化，因?yàn)榈谝蝗嗡姓咄ǔＹI在類似的價(jià)格，大家有共同的利潤(rùn)目標(biāo)，作為一個(gè)整體共同努力。

2??供不應(yīng)求

新公寓庫存在過去的 2 年中被迅速吸收。再加上疫情期間政府減少土地售賣，供應(yīng)現(xiàn)在處于歷史最低水平。

3??未來價(jià)格可預(yù)見的增長(zhǎng)

隨著高需求和供應(yīng)的減少，開發(fā)商之間對(duì)土地的激烈競(jìng)爭(zhēng)意味著土地成本和未來價(jià)格是已知的更高。

4??根據(jù)工程進(jìn)度付款

付款模式是根據(jù)新項(xiàng)目的施工情況分階段付款。 不僅減少了現(xiàn)金的支出，增強(qiáng)了購買投資的安全系數(shù)，同時(shí)在建成時(shí)有更多選擇。

5??出場(chǎng)策略

新公寓也提供了可以購買隨著政府規(guī)劃和周邊設(shè)施逐漸完善而增值的資產(chǎn)類型。

資產(chǎn)組合配置

房產(chǎn)市場(chǎng)分析

財(cái)務(wù)規(guī)劃和重組

單位選擇和出場(chǎng)策略