[0]CR24024地塊項目的招標(biāo)公告
（略）A（略）01122項目名稱：（略）
（略）A（略）（略）標(biāo)段名稱：（略）
招標(biāo)人：（略）
代理機構(gòu)：（略）
項目批準(zhǔn)機關(guān)名稱：（略）
工程所須資金來源
工程地點：（略）
工程規(guī)模
標(biāo)段具體信息
申請人可申請的最多標(biāo)段數(shù)
報名地點：（略）
公告發(fā)布日期
計劃開工時間計劃竣工時間
公告開始時間2025年6月21日公告結(jié)束時間2025年7月24日
工程類型其它
申請人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件
申請人資質(zhì)類別和等級
擬選報名人員資質(zhì)等級
企業(yè)業(yè)績、信譽
項目經(jīng)理：（略）
其他條件
公告信息CR24024地塊項目EPC工程總承包招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件本招標(biāo)項目CR24024地塊項目已由相關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)（（略）：崇數(shù)據(jù)備【2025】346號），（略），建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的CR24024地塊項目EPC工程總承包進行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍2.1項目概況
（略）建設(shè)地點：（略）
（略）建設(shè)規(guī)模：CR24024地塊項目，用地面積49491?，總建筑面積約121000?。其中地上建筑面積約75000?（含不計容面積），地下建筑面積約46000?（含人防，負一層）。建設(shè)內(nèi)容包括低層住宅，小高層住宅、辦公、商業(yè)及相關(guān)配套用房（包括物業(yè)管理用房、文化活動站、體育活動站、居家養(yǎng)老服務(wù)站、嬰幼兒照護服務(wù)站、居委會、公共廁所、生活垃圾收集站、治安聯(lián)防站、郵政服務(wù)、配電間、開閉所等）等。
（略）工期要求：工期總?cè)諝v天數(shù)：1024日歷天（暫定開工2025年7月26日，交付2028年5月15日）。其中:①設(shè)計開工日期:2025年7月26日，2025年9月16日完成施工圖設(shè)計及施工圖審查（建筑、結(jié)構(gòu)、水電暖）；②施工計劃開工日期:2025年8月11日，工程竣備證獲取：（略）
（略）質(zhì)量要求：
（1）設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：各階段設(shè)計成果符合國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人要求，達到設(shè)計任務(wù)書要求的深度，報相關(guān)部門審批，經(jīng)發(fā)包人邀請的行業(yè)專家對設(shè)計質(zhì)量、設(shè)計深度、設(shè)計使用功能等進行集中審核并通過，經(jīng)發(fā)包人書面認可且最終通過相關(guān)部門批準(zhǔn)和施工圖審查合格。
（2）施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。工程所有物資（設(shè)備、材料、構(gòu)配件等）質(zhì)量須符合設(shè)計圖紙及國家、行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，合格率達到100%，并滿足發(fā)包人委托的第三方機構(gòu)進行的過程評估及交付評估的相關(guān)要求。
2.2招標(biāo)范圍：
本次招標(biāo)范圍為CR24024地塊項目的設(shè)計、采購、施工的工程總承包，包括但不限于：
①本項目用地范圍內(nèi)所有工程的施工圖設(shè)計、各專項設(shè)計和深化（含二次）設(shè)計、（略）處、樣板房、臨時樣板（略）外非機動車停車棚等），且含不利因素編制、車位銷售附圖、戶型合同附圖、交付水電兩書等文件的編制工作。
②采購、施工內(nèi)容：本項目圖紙范圍內(nèi)涉及到的所有建筑結(jié)構(gòu)工程【包括建筑、結(jié)構(gòu)、裝配式、土方、樁基（前期臨電若未通期間的柴油發(fā)電機租聘和耗材等費用）、圍護、地基換填（如有）、降水、門窗（兒童鎖、組角注膠工藝）、外幕墻、涂料、保溫線條、欄桿、鋼結(jié)構(gòu)、變電所土建、外架采用盤扣+（略）、（略）棟一層結(jié)構(gòu)（（略）面）設(shè)置花籃式挑架、全專業(yè)“確幸工坊”、政策性管控影響土方外運內(nèi)倒（風(fēng)險自行考慮）、（略）、水電安裝、暖通、消防、智能化、人防、地庫、儲藏室、泛光照明、空調(diào)新風(fēng)地暖、信報箱、抗震支架、除濕機及風(fēng)幕機、太陽能、電梯（（略）處及樣板房電梯安裝及二次改造、樣板房井道緩沖層頂板澆筑及拆除、頂層外招洞口預(yù)留及恢復(fù)、電梯驗收臨時電纜及正式通電前臨時電專線配置、配電箱、五方通話使用期間的維護保養(yǎng)費、專人開梯費、施工用梯木工板保護、電梯交付裝修、移交物業(yè)前的電梯年檢費）、因燃氣、自來水、供電、排污及廣電紅（略）政接入紅線內(nèi)可能涉及的綠（略）（略）的破除及恢復(fù)等。現(xiàn)場不利因素（包含水塘土方置換、電井/水井移位、原始宅基地破除等）施工，負責(zé)承包人范圍和專項分包單位：（略）
（略）外供電排管、供電井、各類垃圾房、廣場、停車場、標(biāo)識標(biāo)牌、交通劃線、導(dǎo)向標(biāo)識、圍墻、水池、配電間、噴泉、庭院燈、充電樁），不限于后續(xù)二展、三展。
③項目包含的各項檢測檢驗、單機調(diào)試、聯(lián)合調(diào)試等，提供相關(guān)工作及設(shè)備操作流程、手冊，配合提供相關(guān)培訓(xùn)服務(wù)等。
④根據(jù)上級主管部門要求，完成合同約定的工作，需完成的所有相關(guān)審批、報批報驗、竣工驗收備案歸檔、送檔、綠建節(jié)能驗收、規(guī)劃驗收、人防驗收、消防驗收、竣工驗收及備案證等工作。
⑤試樁、供電【紅線內(nèi)外所有正式電的配電工程，公用變電所工程（公用變電所到計量點的供配電、部分計量點到用電點的供配電），專用變電所工程（專用變電所到用電點的供配電）】、供氣、供水（表前）、污水（室外）、有線電視、（略）合一、信號覆蓋、試樁檢測、樁基檢測、紅線圍擋、交通標(biāo)識、（略）等不含在本次承包范圍中，但須配合為上述實施單位：（略）
注：以上招標(biāo)范圍內(nèi)的工作內(nèi)容均包含在項目報價中。完成本項目內(nèi)所有設(shè)計、采購、保管、施工、調(diào)試、預(yù)驗收和竣工驗收、結(jié)算、維護保修等工程及相關(guān)配套工程。具體發(fā)包范圍：發(fā)包人有權(quán)根據(jù)改造要求進行調(diào)整，投標(biāo)人需無條件服從。
3.投標(biāo)人資格要求3.1各投標(biāo)單位：（略）
3.2本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。若投標(biāo)單位：（略）
（a）聯(lián)合體成員總數(shù)不得超過2家，其中設(shè)計單位：（略）
（b）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；
（c）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體進行投標(biāo)；
（d）聯(lián)合體各方應(yīng)分別按照本招標(biāo)文件的要求，填寫投標(biāo)文件中的相應(yīng)表格，并由聯(lián)合體牽頭人負責(zé)對聯(lián)合體各成員的資料進行統(tǒng)一匯總后一并提交給招標(biāo)人：（略）
（e）盡管委任了聯(lián)合體牽頭人，但聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，仍負有連帶的和各自的法律責(zé)任。
（略）投標(biāo)人擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
（1）總承包項目經(jīng)理：（略）
（2）總承包項目經(jīng)理：（略）
注：工程總承包項目經(jīng)理：（略）
（略）投標(biāo)人擬派設(shè)計負責(zé)人:須具備國家一級注冊建筑師資格；
（略）投標(biāo)人擬派施工負責(zé)人:須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，同時具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效安全生產(chǎn)考核合格證（B證），且必須滿足下列（1）（2）條件：
（1）施工負責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位：（略）
（2）施工負責(zé)人是非變更后無在建工程，或工程施工負責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了施工負責(zé)人解鎖手續(xù)，或施工負責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點：（略）
特別提醒：如投標(biāo)人擬派的工程總承包項目經(jīng)理：（略）
如投標(biāo)人擬派的設(shè)計負責(zé)人為國家一級注冊建筑師，必須根據(jù)全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子證書工作的通知（注建[2021]2號文件執(zhí)行），否則視為設(shè)計負責(zé)人的資格不符合招標(biāo)文件要求。
3.4投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第（略）項規(guī)定的情形。
3.5投標(biāo)人及擬派項目負責(zé)人應(yīng)具備其他要求：
（略）￡投標(biāo)人R工程總承包項目經(jīng)理：（略）
擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
注：（1）上述業(yè)績證明材料須同時提供中標(biāo)通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位：（略）
（2）如投標(biāo)人以聯(lián)合體形式承擔(dān)聯(lián)合體業(yè)績或工程總承包（EPC或設(shè)計施工一體化）的，投標(biāo)人須為施工單位：（略）
（3）若以上三項材料均體現(xiàn)項目負責(zé)人姓名的，項目負責(zé)人姓名必須一致。如為變更后的項目負責(zé)人需提供經(jīng)業(yè)主同意的變更證明及經(jīng)監(jiān)管機構(gòu)備案過的材料（項目負責(zé)人發(fā)生過變更的，工程完成70%工程量前變更項目負責(zé)人的，該工程的業(yè)績屬于變更后的項目負責(zé)人）。
（4）聯(lián)合體參與本項目投標(biāo)的，僅認可聯(lián)合體牽頭單位：（略）
（略）具有獨立訂立合同和履行合同的能力；
（略）企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和工程總承包項目經(jīng)理：（略）
（略）施工企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；
（略）擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
3.6投標(biāo)人及擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
R自2022年6月1日以來，企業(yè)和擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
R自2023年6月1日以來，企業(yè)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含工程總承包項目經(jīng)理：（略）
R自2024年3月1日以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的；
R自2019年6月1日以來，投標(biāo)人或者擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
3.7根據(jù)《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦【2022】2號）文件要求，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果（指本項目要求的資質(zhì)）不處于不合格狀態(tài)。
3.8未盡之處具體詳見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)辦法”中的“資格評審標(biāo)準(zhǔn)”。
4.招標(biāo)文件的獲取：（略）
4.2招標(biāo)文件獲取：（略）
本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“（略）”是指：（略）；
5.投標(biāo)截止時間5.1投標(biāo)截止時間為：2025年7月24日09時30分。
5.2逾期送達的投標(biāo)文件，招標(biāo)人：（略）
6.資格審查本次招標(biāo)采用資格后審方式：（略）
7.評標(biāo)方法本次招標(biāo)采用綜合評估法（評定分離），具體評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。
8.發(fā)布公告（略）、（略）（略）上發(fā)布。
9.特別提醒：
（1）本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標(biāo)文件。
（2）未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件不予接受。
（3）招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。
（4）投標(biāo)人同步的誠信庫鏈接為江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中的信息，如需調(diào)整請前往省庫調(diào)整完善，投標(biāo)人需及時更新信息，確保投標(biāo)文件的完整性和準(zhǔn)確性。
10.聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
（略）
招標(biāo)代理：（略）
（略）
地址：（略）
（略）
地址：（略）
（略）
聯(lián)系人：（略）
袁先生
聯(lián)系人：（略）
陳芳敏、顧東生
電話
（略）6
電話
（略）、（略）
附件：評標(biāo)辦法
【綜合評估法（評定分離）】
評標(biāo)辦法中所需投標(biāo)人提供的可在企業(yè)主體庫備案的證明材料（具體材料詳見投標(biāo)人須知前附表中的“需從企業(yè)主體庫中獲取：（略）
（略）的相關(guān)證明材料均應(yīng)為原件的掃描件且清晰可見，否則，投標(biāo)人自行承擔(dān)因掃描件模糊等問題導(dǎo)致評委無法辨識的一切后果。
本工程采用遠程不見面交易的模式，開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人無需到達開標(biāo)現(xiàn)場，僅需在任意地點：（略）
本工程采用評定分離方式：（略）
一、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)程序
CA鎖解密→資格審查評審→設(shè)計文件評審→項目管理組織方案、工程總承包項目經(jīng)理：（略）
工程總承包項目招標(biāo)采用兩階段評標(biāo)。開標(biāo)、評標(biāo)活動分兩個階段進行：
第一階段：先開資格審查資料及設(shè)計文件部分，并進行評審。在資格審查合格且設(shè)計文件評審得分在15分及以上的投標(biāo)人中，只有得分匯總排在前幾名的投標(biāo)人(投標(biāo)人＞7家的，取前7名；3家≤投標(biāo)人≤7家，全部入圍)才能進入第二階段商務(wù)技術(shù)部分（項目管理組織方案、項目管理機構(gòu)、經(jīng)濟標(biāo)（工程總承包報價））開標(biāo)及評標(biāo)。若初步設(shè)計優(yōu)化評審得分相同時由招標(biāo)人：（略）
第二階段：開啟所有投標(biāo)文件的商務(wù)技術(shù)部分后，宣布進入第二階段評審入圍的投標(biāo)人，評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)方法對商務(wù)技術(shù)部分進行評審。設(shè)計文件得分帶入第二階段。
二、評審標(biāo)準(zhǔn)
評標(biāo)委員會按形式評審因素和評審標(biāo)準(zhǔn)、資格評審標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)性評審標(biāo)準(zhǔn)，對各投標(biāo)人遞交的資格審查資料進行評審。
（一）資格符合性評審：
（1）形式評審
（略）
評審因素
評審標(biāo)準(zhǔn)
1
投標(biāo)人名稱：（略）
與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證一致
2
資格審查文件簽字蓋章
有法定代表人或其委托代理人簽字，并加蓋單位：（略）
3
資格審查文件格式
符合招標(biāo)文件要求并附有需提供材料原件的掃描件
（2）資格評審標(biāo)準(zhǔn)

（略）
評審因素
評審標(biāo)準(zhǔn)
1
營業(yè)執(zhí)照
具備有效的營業(yè)執(zhí)照，若為聯(lián)合體參與本項目投標(biāo)的，則聯(lián)合體各方均須提供
2
安全生產(chǎn)許可證
具備有效的安全生產(chǎn)許可證（如以聯(lián)合體方式：（略）
3
企業(yè)資質(zhì)等級
應(yīng)同時具備①建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)、②工程設(shè)計綜合資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計甲級或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)
本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。若投標(biāo)單位：（略）
（a）聯(lián)合體成員總數(shù)不得超過2家，其中設(shè)計單位：（略）
（b）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；
（c）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體進行投標(biāo)；
（d）聯(lián)合體各方應(yīng)分別按照本招標(biāo)文件的要求，填寫投標(biāo)文件中的相應(yīng)表格，并由聯(lián)合體牽頭人負責(zé)對聯(lián)合體各成員的資料進行統(tǒng)一匯總后一并提交給招標(biāo)人：（略）
（e）盡管委任了聯(lián)合體牽頭人，但聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，仍負有連帶的和各自的法律責(zé)任。
4
擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
投標(biāo)人擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
特別提醒：如投標(biāo)人擬派的工程總承包項目經(jīng)理：（略）
注：工程總承包項目經(jīng)理：（略）
5
設(shè)計負責(zé)人（如聯(lián)合體投標(biāo)的，由設(shè)計單位：（略）
擬派設(shè)計負責(zé)人：須具備國家一級注冊建筑師資格。
特別提醒：如投標(biāo)人擬派的設(shè)計負責(zé)人為國家一級注冊建筑師，必須根據(jù)全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子證書工作的通知（注建[2021]2號文件執(zhí)行），否則視為設(shè)計負責(zé)人的資格不符合招標(biāo)文件要求
6
施工負責(zé)人（如聯(lián)合體投標(biāo)的，由施工單位：（略）
投標(biāo)人擬派施工負責(zé)人:須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，同時具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效安全生產(chǎn)考核合格證（B證）
特別提醒：如投標(biāo)人擬派的工程總承包項目經(jīng)理：（略）
7
工程總承包項目經(jīng)理：（略）
擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
注：（1）上述業(yè)績證明材料須同時提供中標(biāo)通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位：（略）
（2）如投標(biāo)人以聯(lián)合體形式承擔(dān)聯(lián)合體業(yè)績或工程總承包（EPC或設(shè)計施工一體化）的，投標(biāo)人須為施工單位：（略）
（3）若以上三項材料均體現(xiàn)項目負責(zé)人姓名的，項目負責(zé)人姓名必須一致。如為變更后的項目負責(zé)人需提供經(jīng)業(yè)主同意的變更證明及經(jīng)監(jiān)管機構(gòu)備案過的材料（項目負責(zé)人發(fā)生過變更的，工程完成70%工程量前變更項目負責(zé)人的，該工程的業(yè)績屬于變更后的項目負責(zé)人）。
（4）聯(lián)合體參與本項目投標(biāo)的，僅認可聯(lián)合體牽頭單位：（略）
8
擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
須提供擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
若為聯(lián)合體參與本項目投標(biāo)的，擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
9
聯(lián)合體協(xié)議書（如有）
聯(lián)合體協(xié)議書（格式詳見第七章）。
10
擬派項目負責(zé)人無在建工程承諾書
提供《誠信承諾書》（格式詳見第七章）
11
承諾書
提供《誠信承諾書》及《遠程參與開標(biāo)會議誠信承諾書》（格式詳見第七章）
12
資質(zhì)動態(tài)核查
根據(jù)《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦【2022】2號）文件要求，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果（指本項目要求的施工資質(zhì)）處于不合格狀態(tài)的，其資格審查不予通過。
投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，代理機構(gòu)：（略）
13
投標(biāo)保證金
投標(biāo)保證金繳納方式：（略）
須同時提供以下材料：
1）有效的投標(biāo)保證金繳納憑證；
2）投標(biāo)人的基本賬戶開戶許可證（或基本存款賬戶信息）；
3）如采用非現(xiàn)金方式：（略）
備注
上述資格審查內(nèi)容須按規(guī)定上傳提供清晰可辨認的掃描件，掃描件不清楚導(dǎo)致無法辨認的且任意一項經(jīng)評標(biāo)委員會評審不通過的，則資格審查不予通過。
（二）詳細評審
1、設(shè)計文件（25分）（暗標(biāo)）
本工程設(shè)計文件從以下幾個方面進行評分（得分取設(shè)計文件評委評分中分別去掉一個最高和一個最低評分后的平均值為最終得分，采用四舍五入法保留兩位小數(shù)）
評審項
評分因素
評審內(nèi)容
分值
設(shè)計文件（25分）
1.設(shè)計說明書
1.設(shè)計說明能對項目的設(shè)計方案解讀準(zhǔn)確
2.設(shè)計說明文件內(nèi)容深度符合擴初設(shè)計文件要求深度。
3.項目設(shè)計的各項主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)是否滿足招標(biāo)人：（略）
0-4分
2.總平面設(shè)計
1.總平面設(shè)計構(gòu)思及指導(dǎo)思想。
2.（略）徑、給排水設(shè)計。
0-4分
3.建筑設(shè)計
1.建筑圖紙設(shè)計符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，達到擴初圖紙設(shè)計深度。
2.建筑設(shè)計是否符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要求
3.各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)是否滿足招標(biāo)人：（略）
0-4分
4.結(jié)構(gòu)設(shè)計
1.結(jié)構(gòu)圖紙設(shè)計符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，達到擴初圖紙設(shè)計深度。
2.結(jié)構(gòu)設(shè)計是否符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。
3.結(jié)構(gòu)布置圖和計算書是否符合國家法律法規(guī)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。
0-3分
5.設(shè)備設(shè)計(建筑電氣、給水排水、供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)等專項設(shè)計）
1.各專業(yè)圖紙設(shè)計符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，達到擴初圖紙設(shè)計深度。
2.各專業(yè)設(shè)計是否符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要求。
0-4分
6.新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)應(yīng)用
1.基于RVIT軟件,提供地下車庫BIM整體設(shè)計模型（含土建、機電）效果1份，主要車道管線剖面圖3份，針對項目提出合理化建議。
0-2分
7.綠色建筑與裝配式建筑設(shè)計
1.采用科學(xué)合理的綠色建筑(建筑節(jié)能)措施。
2.綠色建筑自評估報告。
3.滿足裝配式設(shè)計要求的相關(guān)設(shè)計圖紙。
0-2分
8、經(jīng)濟分析
1.概算文件編制內(nèi)容完整、合理。
0-1分
9、設(shè)計深度
1.是否符合圖紙擴初設(shè)計要求。
2.是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。
0-1分
注：1、本項目設(shè)計文件為暗標(biāo)，設(shè)計文件無需制作封面。設(shè)計文件不得出現(xiàn)投標(biāo)單位：（略）
2、特別提醒：本項目設(shè)計文件為暗標(biāo)且采用橫向評審。各投標(biāo)人的設(shè)計文件應(yīng)上傳至“設(shè)計文件”節(jié)點。如果評審項里沒有提供或者提供的內(nèi)容完全不符合要求則本評審項按0分計。
2、項目管理組織方案（12分，暗標(biāo)）
評審項
評分因素
評審內(nèi)容
最大頁數(shù)
分值
項目管理組織方案（12分）
1.總體概述
對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計、施工實施計劃、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分。
0-15
1.4-2分
2．施工平面布置規(guī)劃
對施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施、（略）布置等內(nèi)容進行評分。
0-20
1.4-2分
3．施工的重點難點
對關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案等內(nèi)容進行評分。
0-35
1.4-2分
4．施工資源投入計劃
對勞動力、機械設(shè)備和材料投入計劃進行評分。
0-15
1.4-2分
5.建筑信息模型（BIM技術(shù)）
對建筑信息模型（BIM）技術(shù)的使用等內(nèi)容進行評分。
0-15
1.4-2分
工程總承包項目經(jīng)理：（略）
評標(biāo)委員會根據(jù)本工程特點，對擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
注：
項目負責(zé)人答辯采用書面方式：（略）
0-2分
注：①項目管理組織方案各評審項不得超過對應(yīng)最大頁數(shù)，每超過1頁扣0.01分，扣完為止；
②項目管理組織方案得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分；項目管理組織方案除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，其他各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%。
③本項目項目管理組織方案文件為暗標(biāo)，項目管理組織方案無需制作封面。項目管理組織方案文件不得出現(xiàn)投標(biāo)單位：（略）
④項目管理組織方案對應(yīng)上傳至“施工組織設(shè)計”節(jié)點中，因未上傳至指定位置不得分的，責(zé)任自負。
3、綜合標(biāo)（10分）
評審內(nèi)容
評審標(biāo)準(zhǔn)
評分范圍
投（略）場信用評價評分標(biāo)準(zhǔn)（8分）
投（略）場信用評價得分=企業(yè)(房建類)信用得分*8%(計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入)。
注:（略）獲取：（略）
0-8分
工程總承包項目經(jīng)理：（略）
①擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
②擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
本項最高得2分。
注：（1）上述業(yè)績證明材料須同時提供中標(biāo)通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位：（略）
（2）如投標(biāo)人以聯(lián)合體形式承擔(dān)聯(lián)合體業(yè)績或工程總承包（EPC或設(shè)計施工一體化）的，投標(biāo)人須為施工單位：（略）
（3）若以上三項材料均體現(xiàn)項目負責(zé)人姓名的，項目負責(zé)人姓名必須一致。如為變更后的項目負責(zé)人需提供經(jīng)業(yè)主同意的變更證明及經(jīng)監(jiān)管機構(gòu)備案過的材料（項目負責(zé)人發(fā)生過變更的，工程完成70%工程量前變更項目負責(zé)人的，該工程的業(yè)績屬于變更后的項目負責(zé)人）。
（4）本條投標(biāo)人業(yè)績與資格審查業(yè)績可以為同一業(yè)績。
0-2分
4、經(jīng)濟標(biāo)（53分）
投標(biāo)人所報投標(biāo)總價不得高于招標(biāo)人：（略）

評審內(nèi)容
評審標(biāo)準(zhǔn)
評分范圍
投標(biāo)報價評審（工程總承包范圍內(nèi)所有費用）（53分）
（1）確定有效報價：投標(biāo)人所報投標(biāo)總價低于或等于招標(biāo)人：（略）
（2）確定評標(biāo)基準(zhǔn)價：本工程設(shè)兩種計算辦法，在開標(biāo)時由招標(biāo)人：（略）
方法一：以有效投標(biāo)文件的最低評標(biāo)價（評標(biāo)價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價，下同）為評標(biāo)基準(zhǔn)價，評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得53分，評標(biāo)價與評標(biāo)基準(zhǔn)價相比較，每上浮1%扣0.6分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分（得分四舍五入，保留小數(shù)點后兩位）。
方法二：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價（評標(biāo)價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價，下同）算術(shù)平均值為A，評標(biāo)基準(zhǔn)價=A*（1-K），K值的取值范圍為3％、3.5％、4％、4.5％（開標(biāo)時招標(biāo)人：（略）
注：評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告上簽字后，上述的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變，但評標(biāo)過程中的計算錯誤可作調(diào)整；有效投標(biāo)文件是指未被評標(biāo)委員會判定為無效標(biāo)的投標(biāo)文件。
0-53分
評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告上簽字后，上述的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變，但評標(biāo)過程中的評審錯誤或計算錯誤可作調(diào)整；有效投標(biāo)文件是指未被評標(biāo)委員會判定為無效投標(biāo)的投標(biāo)文件。
（三）確定中標(biāo)候選人
各投標(biāo)人總得分=設(shè)計文件得分+項目管理組織方案得分+綜合標(biāo)得分+經(jīng)濟標(biāo)得分，評標(biāo)委員會將根據(jù)各投標(biāo)人總得分由高到低向招標(biāo)人：（略）
（1）合格投標(biāo)單位：（略）
（2）3家≤合格投標(biāo)單位：（略）
注：總得分不帶入定標(biāo)階段。
（四）評標(biāo)報告
評標(biāo)委員會各成員對各投標(biāo)文件獨立進行評審并提出評審意見，經(jīng)過討論匯總后形成綜合評審意見，內(nèi)容主要包括：評審情況和推薦理由。
（五）評標(biāo)結(jié)果公示
招標(biāo)人：（略）
（六）定標(biāo)
特別要求：中標(biāo)候選人公示期內(nèi)，中標(biāo)候選人須向招標(biāo)人：（略）
中標(biāo)候選人遞交的定標(biāo)評審資料具體內(nèi)容如下：
（1）投標(biāo)報價文件（至少提供投標(biāo)總價封面、投標(biāo)總價扉頁、總說明、建設(shè)項目投標(biāo)報價匯總表、單項工程投標(biāo)報價匯總表、單位：（略）
（2）設(shè)計文件和項目管理組織方案文件；
（3）投標(biāo)人類似業(yè)績（不超過5項）；
（4）所投入的項目主要管理人員等；
（5）其他根據(jù)定標(biāo)因素投標(biāo)人認為可體現(xiàn)其履約能力、企業(yè)綜合實力的相關(guān)資料。
投標(biāo)人須自行制定標(biāo)評審資料的封面，并將上述資料分別密封在對應(yīng)封袋內(nèi)提交（紙質(zhì)材料還需自行制定目錄，提供復(fù)印件或打印件并按順序裝訂成冊），封袋上應(yīng)標(biāo)明項目名稱：（略）
（七）定標(biāo)方法及定標(biāo)因素
（1）定標(biāo)由招標(biāo)人：（略）
（2）定標(biāo)采用票決法定標(biāo)：票決法是指定標(biāo)委員會成員根據(jù)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對各中標(biāo)候選人進行評價比較后記名票決，并確定得票數(shù)最多的為中標(biāo)人；當(dāng)?shù)闷睌?shù)相同無法確定中標(biāo)人時，應(yīng)當(dāng)對得票數(shù)相同的單位：（略）
（3）定標(biāo)因素：
由組建的定標(biāo)委員會根據(jù)下列內(nèi)容對中標(biāo)候選人進行綜合評定，投票決定：
1）初步設(shè)計優(yōu)化的合理性、項目管理組織方案的合理性；
2）投標(biāo)人類似業(yè)績；
3）所投入的項目主要管理人員實力；
4）企業(yè)財務(wù)狀況、企業(yè)運營情況、企業(yè)信譽、企業(yè)規(guī)模；
5）投標(biāo)報價合理性；
6）優(yōu)先考慮有利于項目實施、履約的條件，投標(biāo)人自行提供。
（4）在定標(biāo)結(jié)束后將對定標(biāo)結(jié)果公示在規(guī)定的媒介上發(fā)布，公示期不少于三日。中標(biāo)人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而且在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，或者被查實存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人：（略）
（5）評標(biāo)過程中出現(xiàn)本評標(biāo)辦法未盡事宜，由評標(biāo)委員會根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)討論并作出最終解釋。
本公告評標(biāo)辦法與招標(biāo)文件內(nèi)容描述不一致的，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。
招標(biāo)人：（略）
地址：（略）
傳真電話
郵編E－mail
招標(biāo)代理：（略）
地址：（略）
傳真電話
郵編E－mail
報名信息請申請人于至，每天上午時分至?xí)r分，下午時分至?xí)r分（公休日，節(jié)假日除外）到報名，報名經(jīng)辦人須攜帶本人身份證件，并于至，每天上午時分至?xí)r分，下午時分至?xí)r分（公休日、節(jié)假日除外）到獲取：（略）
特殊公告[0]CR24024地塊項目EPC工程總承包招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件本招標(biāo)項目CR24024地塊項目已由相關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)（（略）：崇數(shù)據(jù)備【2025】346號），（略），建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的CR24024地塊項目EPC工程總承包進行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍2.1項目概況
（略）建設(shè)地點：（略）
（略）建設(shè)規(guī)模：CR24024地塊項目，用地面積49491?，總建筑面積約121000?。其中地上建筑面積約75000?（含不計容面積），地下建筑面積約46000?（含人防，負一層）。建設(shè)內(nèi)容包括低層住宅，小高層住宅、辦公、商業(yè)及相關(guān)配套用房（包括物業(yè)管理用房、文化活動站、體育活動站、居家養(yǎng)老服務(wù)站、嬰幼兒照護服務(wù)站、居委會、公共廁所、生活垃圾收集站、治安聯(lián)防站、郵政服務(wù)、配電間、開閉所等）等。
（略）工期要求：工期總?cè)諝v天數(shù)：1024日歷天（暫定開工2025年7月26日，交付2028年5月15日）。其中:①設(shè)計開工日期:2025年7月26日，2025年9月16日完成施工圖設(shè)計及施工圖審查（建筑、結(jié)構(gòu)、水電暖）；②施工計劃開工日期:2025年8月11日，工程竣備證獲取：（略）
（略）質(zhì)量要求：
（1）設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：各階段設(shè)計成果符合國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人要求，達到設(shè)計任務(wù)書要求的深度，報相關(guān)部門審批，經(jīng)發(fā)包人邀請的行業(yè)專家對設(shè)計質(zhì)量、設(shè)計深度、設(shè)計使用功能等進行集中審核并通過，經(jīng)發(fā)包人書面認可且最終通過相關(guān)部門批準(zhǔn)和施工圖審查合格。
（2）施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。工程所有物資（設(shè)備、材料、構(gòu)配件等）質(zhì)量須符合設(shè)計圖紙及國家、行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，合格率達到100%，并滿足發(fā)包人委托的第三方機構(gòu)進行的過程評估及交付評估的相關(guān)要求。
2.2招標(biāo)范圍：
本次招標(biāo)范圍為CR24024地塊項目的設(shè)計、采購、施工的工程總承包，包括但不限于：
①本項目用地范圍內(nèi)所有工程的施工圖設(shè)計、各專項設(shè)計和深化（含二次）設(shè)計、（略）處、樣板房、臨時樣板（略）外非機動車停車棚等），且含不利因素編制、車位銷售附圖、戶型合同附圖、交付水電兩書等文件的編制工作。
②采購、施工內(nèi)容：本項目圖紙范圍內(nèi)涉及到的所有建筑結(jié)構(gòu)工程【包括建筑、結(jié)構(gòu)、裝配式、土方、樁基（前期臨電若未通期間的柴油發(fā)電機租聘和耗材等費用）、圍護、地基換填（如有）、降水、門窗（兒童鎖、組角注膠工藝）、外幕墻、涂料、保溫線條、欄桿、鋼結(jié)構(gòu)、變電所土建、外架采用盤扣+（略）、（略）棟一層結(jié)構(gòu)（（略）面）設(shè)置花籃式挑架、全專業(yè)“確幸工坊”、政策性管控影響土方外運內(nèi)倒（風(fēng)險自行考慮）、（略）、水電安裝、暖通、消防、智能化、人防、地庫、儲藏室、泛光照明、空調(diào)新風(fēng)地暖、信報箱、抗震支架、除濕機及風(fēng)幕機、太陽能、電梯（（略）處及樣板房電梯安裝及二次改造、樣板房井道緩沖層頂板澆筑及拆除、頂層外招洞口預(yù)留及恢復(fù)、電梯驗收臨時電纜及正式通電前臨時電專線配置、配電箱、五方通話使用期間的維護保養(yǎng)費、專人開梯費、施工用梯木工板保護、電梯交付裝修、移交物業(yè)前的電梯年檢費）、因燃氣、自來水、供電、排污及廣電紅（略）政接入紅線內(nèi)可能涉及的綠（略）（略）的破除及恢復(fù)等。現(xiàn)場不利因素（包含水塘土方置換、電井/水井移位、原始宅基地破除等）施工，負責(zé)承包人范圍和專項分包單位：（略）
（略）外供電排管、供電井、各類垃圾房、廣場、停車場、標(biāo)識標(biāo)牌、交通劃線、導(dǎo)向標(biāo)識、圍墻、水池、配電間、噴泉、庭院燈、充電樁），不限于后續(xù)二展、三展。
③項目包含的各項檢測檢驗、單機調(diào)試、聯(lián)合調(diào)試等，提供相關(guān)工作及設(shè)備操作流程、手冊，配合提供相關(guān)培訓(xùn)服務(wù)等。
④根據(jù)上級主管部門要求，完成合同約定的工作，需完成的所有相關(guān)審批、報批報驗、竣工驗收備案歸檔、送檔、綠建節(jié)能驗收、規(guī)劃驗收、人防驗收、消防驗收、竣工驗收及備案證等工作。
⑤試樁、供電【紅線內(nèi)外所有正式電的配電工程，公用變電所工程（公用變電所到計量點的供配電、部分計量點到用電點的供配電），專用變電所工程（專用變電所到用電點的供配電）】、供氣、供水（表前）、污水（室外）、有線電視、（略）合一、信號覆蓋、試樁檢測、樁基檢測、紅線圍擋、交通標(biāo)識、（略）等不含在本次承包范圍中，但須配合為上述實施單位：（略）
注：以上招標(biāo)范圍內(nèi)的工作內(nèi)容均包含在項目報價中。完成本項目內(nèi)所有設(shè)計、采購、保管、施工、調(diào)試、預(yù)驗收和竣工驗收、結(jié)算、維護保修等工程及相關(guān)配套工程。具體發(fā)包范圍：發(fā)包人有權(quán)根據(jù)改造要求進行調(diào)整，投標(biāo)人需無條件服從。
3.投標(biāo)人資格要求3.1各投標(biāo)單位：（略）
3.2本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。若投標(biāo)單位：（略）
（a）聯(lián)合體成員總數(shù)不得超過2家，其中設(shè)計單位：（略）
（b）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；
（c）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體進行投標(biāo)；
（d）聯(lián)合體各方應(yīng)分別按照本招標(biāo)文件的要求，填寫投標(biāo)文件中的相應(yīng)表格，并由聯(lián)合體牽頭人負責(zé)對聯(lián)合體各成員的資料進行統(tǒng)一匯總后一并提交給招標(biāo)人：（略）
（e）盡管委任了聯(lián)合體牽頭人，但聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，仍負有連帶的和各自的法律責(zé)任。
（略）投標(biāo)人擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
（1）總承包項目經(jīng)理：（略）
（2）總承包項目經(jīng)理：（略）
注：工程總承包項目經(jīng)理：（略）
（略）投標(biāo)人擬派設(shè)計負責(zé)人:須具備國家一級注冊建筑師資格；
（略）投標(biāo)人擬派施工負責(zé)人:須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，同時具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效安全生產(chǎn)考核合格證（B證），且必須滿足下列（1）（2）條件：
（1）施工負責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位：（略）
（2）施工負責(zé)人是非變更后無在建工程，或工程施工負責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了施工負責(zé)人解鎖手續(xù)，或施工負責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點：（略）
特別提醒：如投標(biāo)人擬派的工程總承包項目經(jīng)理：（略）
如投標(biāo)人擬派的設(shè)計負責(zé)人為國家一級注冊建筑師，必須根據(jù)全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子證書工作的通知（注建[2021]2號文件執(zhí)行），否則視為設(shè)計負責(zé)人的資格不符合招標(biāo)文件要求。
3.4投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第（略）項規(guī)定的情形。
3.5投標(biāo)人及擬派項目負責(zé)人應(yīng)具備其他要求：
（略）￡投標(biāo)人R工程總承包項目經(jīng)理：（略）
擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
注：（1）上述業(yè)績證明材料須同時提供中標(biāo)通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位：（略）
（2）如投標(biāo)人以聯(lián)合體形式承擔(dān)聯(lián)合體業(yè)績或工程總承包（EPC或設(shè)計施工一體化）的，投標(biāo)人須為施工單位：（略）
（3）若以上三項材料均體現(xiàn)項目負責(zé)人姓名的，項目負責(zé)人姓名必須一致。如為變更后的項目負責(zé)人需提供經(jīng)業(yè)主同意的變更證明及經(jīng)監(jiān)管機構(gòu)備案過的材料（項目負責(zé)人發(fā)生過變更的，工程完成70%工程量前變更項目負責(zé)人的，該工程的業(yè)績屬于變更后的項目負責(zé)人）。
（4）聯(lián)合體參與本項目投標(biāo)的，僅認可聯(lián)合體牽頭單位：（略）
（略）具有獨立訂立合同和履行合同的能力；
（略）企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和工程總承包項目經(jīng)理：（略）
（略）施工企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；
（略）擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
3.6投標(biāo)人及擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
R自2022年6月1日以來，企業(yè)和擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
R自2023年6月1日以來，企業(yè)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含工程總承包項目經(jīng)理：（略）
R自2024年3月1日以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的；
R自2019年6月1日以來，投標(biāo)人或者擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
3.7根據(jù)《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦【2022】2號）文件要求，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果（指本項目要求的資質(zhì)）不處于不合格狀態(tài)。
3.8未盡之處具體詳見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)辦法”中的“資格評審標(biāo)準(zhǔn)”。
4.招標(biāo)文件的獲取：（略）
4.2招標(biāo)文件獲取：（略）
本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“（略）”是指：（略）；
5.投標(biāo)截止時間5.1投標(biāo)截止時間為：2025年7月24日09時30分。
5.2逾期送達的投標(biāo)文件，招標(biāo)人：（略）
6.資格審查本次招標(biāo)采用資格后審方式：（略）
7.評標(biāo)方法本次招標(biāo)采用綜合評估法（評定分離），具體評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。
8.發(fā)布公告（略）、（略）（略）上發(fā)布。
9.特別提醒：
（1）本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標(biāo)文件。
（2）未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件不予接受。
（3）招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。
（4）投標(biāo)人同步的誠信庫鏈接為江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中的信息，如需調(diào)整請前往省庫調(diào)整完善，投標(biāo)人需及時更新信息，確保投標(biāo)文件的完整性和準(zhǔn)確性。
10.聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
（略）
招標(biāo)代理：（略）
（略）
地址：（略）
（略）
地址：（略）
（略）
聯(lián)系人：（略）
袁先生
聯(lián)系人：（略）
陳芳敏、顧東生
電話
（略）6
電話
（略）、（略）
附件：評標(biāo)辦法
【綜合評估法（評定分離）】
評標(biāo)辦法中所需投標(biāo)人提供的可在企業(yè)主體庫備案的證明材料（具體材料詳見投標(biāo)人須知前附表中的“需從企業(yè)主體庫中獲取：（略）
（略）的相關(guān)證明材料均應(yīng)為原件的掃描件且清晰可見，否則，投標(biāo)人自行承擔(dān)因掃描件模糊等問題導(dǎo)致評委無法辨識的一切后果。
本工程采用遠程不見面交易的模式，開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人無需到達開標(biāo)現(xiàn)場，僅需在任意地點：（略）
本工程采用評定分離方式：（略）
一、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)程序
CA鎖解密→資格審查評審→設(shè)計文件評審→項目管理組織方案、工程總承包項目經(jīng)理：（略）
工程總承包項目招標(biāo)采用兩階段評標(biāo)。開標(biāo)、評標(biāo)活動分兩個階段進行：
第一階段：先開資格審查資料及設(shè)計文件部分，并進行評審。在資格審查合格且設(shè)計文件評審得分在15分及以上的投標(biāo)人中，只有得分匯總排在前幾名的投標(biāo)人(投標(biāo)人＞7家的，取前7名；3家≤投標(biāo)人≤7家，全部入圍)才能進入第二階段商務(wù)技術(shù)部分（項目管理組織方案、項目管理機構(gòu)、經(jīng)濟標(biāo)（工程總承包報價））開標(biāo)及評標(biāo)。若初步設(shè)計優(yōu)化評審得分相同時由招標(biāo)人：（略）
第二階段：開啟所有投標(biāo)文件的商務(wù)技術(shù)部分后，宣布進入第二階段評審入圍的投標(biāo)人，評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)方法對商務(wù)技術(shù)部分進行評審。設(shè)計文件得分帶入第二階段。
二、評審標(biāo)準(zhǔn)
評標(biāo)委員會按形式評審因素和評審標(biāo)準(zhǔn)、資格評審標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)性評審標(biāo)準(zhǔn)，對各投標(biāo)人遞交的資格審查資料進行評審。
（一）資格符合性評審：
（1）形式評審
（略）
評審因素
評審標(biāo)準(zhǔn)
1
投標(biāo)人名稱：（略）
與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證一致
2
資格審查文件簽字蓋章
有法定代表人或其委托代理人簽字，并加蓋單位：（略）
3
資格審查文件格式
符合招標(biāo)文件要求并附有需提供材料原件的掃描件
（2）資格評審標(biāo)準(zhǔn)

（略）
評審因素
評審標(biāo)準(zhǔn)
1
營業(yè)執(zhí)照
具備有效的營業(yè)執(zhí)照，若為聯(lián)合體參與本項目投標(biāo)的，則聯(lián)合體各方均須提供
2
安全生產(chǎn)許可證
具備有效的安全生產(chǎn)許可證（如以聯(lián)合體方式：（略）
3
企業(yè)資質(zhì)等級
應(yīng)同時具備①建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)、②工程設(shè)計綜合資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計甲級或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)
本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。若投標(biāo)單位：（略）
（a）聯(lián)合體成員總數(shù)不得超過2家，其中設(shè)計單位：（略）
（b）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；
（c）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體進行投標(biāo)；
（d）聯(lián)合體各方應(yīng)分別按照本招標(biāo)文件的要求，填寫投標(biāo)文件中的相應(yīng)表格，并由聯(lián)合體牽頭人負責(zé)對聯(lián)合體各成員的資料進行統(tǒng)一匯總后一并提交給招標(biāo)人：（略）
（e）盡管委任了聯(lián)合體牽頭人，但聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，仍負有連帶的和各自的法律責(zé)任。
4
擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
投標(biāo)人擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
特別提醒：如投標(biāo)人擬派的工程總承包項目經(jīng)理：（略）
注：工程總承包項目經(jīng)理：（略）
5
設(shè)計負責(zé)人（如聯(lián)合體投標(biāo)的，由設(shè)計單位：（略）
擬派設(shè)計負責(zé)人：須具備國家一級注冊建筑師資格。
特別提醒：如投標(biāo)人擬派的設(shè)計負責(zé)人為國家一級注冊建筑師，必須根據(jù)全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子證書工作的通知（注建[2021]2號文件執(zhí)行），否則視為設(shè)計負責(zé)人的資格不符合招標(biāo)文件要求
6
施工負責(zé)人（如聯(lián)合體投標(biāo)的，由施工單位：（略）
投標(biāo)人擬派施工負責(zé)人:須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，同時具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效安全生產(chǎn)考核合格證（B證）
特別提醒：如投標(biāo)人擬派的工程總承包項目經(jīng)理：（略）
7
工程總承包項目經(jīng)理：（略）
擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
注：（1）上述業(yè)績證明材料須同時提供中標(biāo)通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位：（略）
（2）如投標(biāo)人以聯(lián)合體形式承擔(dān)聯(lián)合體業(yè)績或工程總承包（EPC或設(shè)計施工一體化）的，投標(biāo)人須為施工單位：（略）
（3）若以上三項材料均體現(xiàn)項目負責(zé)人姓名的，項目負責(zé)人姓名必須一致。如為變更后的項目負責(zé)人需提供經(jīng)業(yè)主同意的變更證明及經(jīng)監(jiān)管機構(gòu)備案過的材料（項目負責(zé)人發(fā)生過變更的，工程完成70%工程量前變更項目負責(zé)人的，該工程的業(yè)績屬于變更后的項目負責(zé)人）。
（4）聯(lián)合體參與本項目投標(biāo)的，僅認可聯(lián)合體牽頭單位：（略）
8
擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
須提供擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
若為聯(lián)合體參與本項目投標(biāo)的，擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
9
聯(lián)合體協(xié)議書（如有）
聯(lián)合體協(xié)議書（格式詳見第七章）。
10
擬派項目負責(zé)人無在建工程承諾書
提供《誠信承諾書》（格式詳見第七章）
11
承諾書
提供《誠信承諾書》及《遠程參與開標(biāo)會議誠信承諾書》（格式詳見第七章）
12
資質(zhì)動態(tài)核查
根據(jù)《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦【2022】2號）文件要求，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果（指本項目要求的施工資質(zhì)）處于不合格狀態(tài)的，其資格審查不予通過。
投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，代理機構(gòu)：（略）
13
投標(biāo)保證金
投標(biāo)保證金繳納方式：（略）
須同時提供以下材料：
1）有效的投標(biāo)保證金繳納憑證；
2）投標(biāo)人的基本賬戶開戶許可證（或基本存款賬戶信息）；
3）如采用非現(xiàn)金方式：（略）
備注
上述資格審查內(nèi)容須按規(guī)定上傳提供清晰可辨認的掃描件，掃描件不清楚導(dǎo)致無法辨認的且任意一項經(jīng)評標(biāo)委員會評審不通過的，則資格審查不予通過。
（二）詳細評審
1、設(shè)計文件（25分）（暗標(biāo)）
本工程設(shè)計文件從以下幾個方面進行評分（得分取設(shè)計文件評委評分中分別去掉一個最高和一個最低評分后的平均值為最終得分，采用四舍五入法保留兩位小數(shù)）
評審項
評分因素
評審內(nèi)容
分值
設(shè)計文件（25分）
1.設(shè)計說明書
1.設(shè)計說明能對項目的設(shè)計方案解讀準(zhǔn)確
2.設(shè)計說明文件內(nèi)容深度符合擴初設(shè)計文件要求深度。
3.項目設(shè)計的各項主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)是否滿足招標(biāo)人：（略）
0-4分
2.總平面設(shè)計
1.總平面設(shè)計構(gòu)思及指導(dǎo)思想。
2.（略）徑、給排水設(shè)計。
0-4分
3.建筑設(shè)計
1.建筑圖紙設(shè)計符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，達到擴初圖紙設(shè)計深度。
2.建筑設(shè)計是否符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要求
3.各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)是否滿足招標(biāo)人：（略）
0-4分
4.結(jié)構(gòu)設(shè)計
1.結(jié)構(gòu)圖紙設(shè)計符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，達到擴初圖紙設(shè)計深度。
2.結(jié)構(gòu)設(shè)計是否符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。
3.結(jié)構(gòu)布置圖和計算書是否符合國家法律法規(guī)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。
0-3分
5.設(shè)備設(shè)計(建筑電氣、給水排水、供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)等專項設(shè)計）
1.各專業(yè)圖紙設(shè)計符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，達到擴初圖紙設(shè)計深度。
2.各專業(yè)設(shè)計是否符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要求。
0-4分
6.新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)應(yīng)用
1.基于RVIT軟件,提供地下車庫BIM整體設(shè)計模型（含土建、機電）效果1份，主要車道管線剖面圖3份，針對項目提出合理化建議。
0-2分
7.綠色建筑與裝配式建筑設(shè)計
1.采用科學(xué)合理的綠色建筑(建筑節(jié)能)措施。
2.綠色建筑自評估報告。
3.滿足裝配式設(shè)計要求的相關(guān)設(shè)計圖紙。
0-2分
8、經(jīng)濟分析
1.概算文件編制內(nèi)容完整、合理。
0-1分
9、設(shè)計深度
1.是否符合圖紙擴初設(shè)計要求。
2.是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。
0-1分
注：1、本項目設(shè)計文件為暗標(biāo)，設(shè)計文件無需制作封面。設(shè)計文件不得出現(xiàn)投標(biāo)單位：（略）
2、特別提醒：本項目設(shè)計文件為暗標(biāo)且采用橫向評審。各投標(biāo)人的設(shè)計文件應(yīng)上傳至“設(shè)計文件”節(jié)點。如果評審項里沒有提供或者提供的內(nèi)容完全不符合要求則本評審項按0分計。
2、項目管理組織方案（12分，暗標(biāo)）
評審項
評分因素
評審內(nèi)容
最大頁數(shù)
分值
項目管理組織方案（12分）
1.總體概述
對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計、施工實施計劃、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分。
0-15
1.4-2分
2．施工平面布置規(guī)劃
對施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施、（略）布置等內(nèi)容進行評分。
0-20
1.4-2分
3．施工的重點難點
對關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案等內(nèi)容進行評分。
0-35
1.4-2分
4．施工資源投入計劃
對勞動力、機械設(shè)備和材料投入計劃進行評分。
0-15
1.4-2分
5.建筑信息模型（BIM技術(shù)）
對建筑信息模型（BIM）技術(shù)的使用等內(nèi)容進行評分。
0-15
1.4-2分
工程總承包項目經(jīng)理：（略）
評標(biāo)委員會根據(jù)本工程特點，對擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
注：
項目負責(zé)人答辯采用書面方式：（略）
0-2分
注：①項目管理組織方案各評審項不得超過對應(yīng)最大頁數(shù)，每超過1頁扣0.01分，扣完為止；
②項目管理組織方案得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分；項目管理組織方案除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，其他各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%。
③本項目項目管理組織方案文件為暗標(biāo)，項目管理組織方案無需制作封面。項目管理組織方案文件不得出現(xiàn)投標(biāo)單位：（略）
④項目管理組織方案對應(yīng)上傳至“施工組織設(shè)計”節(jié)點中，因未上傳至指定位置不得分的，責(zé)任自負。
3、綜合標(biāo)（10分）
評審內(nèi)容
評審標(biāo)準(zhǔn)
評分范圍
投（略）場信用評價評分標(biāo)準(zhǔn)（8分）
投（略）場信用評價得分=企業(yè)(房建類)信用得分*8%(計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入)。
注:（略）獲取：（略）
0-8分
工程總承包項目經(jīng)理：（略）
①擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
②擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
本項最高得2分。
注：（1）上述業(yè)績證明材料須同時提供中標(biāo)通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位：（略）
（2）如投標(biāo)人以聯(lián)合體形式承擔(dān)聯(lián)合體業(yè)績或工程總承包（EPC或設(shè)計施工一體化）的，投標(biāo)人須為施工單位：（略）
（3）若以上三項材料均體現(xiàn)項目負責(zé)人姓名的，項目負責(zé)人姓名必須一致。如為變更后的項目負責(zé)人需提供經(jīng)業(yè)主同意的變更證明及經(jīng)監(jiān)管機構(gòu)備案過的材料（項目負責(zé)人發(fā)生過變更的，工程完成70%工程量前變更項目負責(zé)人的，該工程的業(yè)績屬于變更后的項目負責(zé)人）。
（4）本條投標(biāo)人業(yè)績與資格審查業(yè)績可以為同一業(yè)績。
0-2分
4、經(jīng)濟標(biāo)（53分）
投標(biāo)人所報投標(biāo)總價不得高于招標(biāo)人：（略）

評審內(nèi)容
評審標(biāo)準(zhǔn)
評分范圍
投標(biāo)報價評審（工程總承包范圍內(nèi)所有費用）（53分）
（1）確定有效報價：投標(biāo)人所報投標(biāo)總價低于或等于招標(biāo)人：（略）
（2）確定評標(biāo)基準(zhǔn)價：本工程設(shè)兩種計算辦法，在開標(biāo)時由招標(biāo)人：（略）
方法一：以有效投標(biāo)文件的最低評標(biāo)價（評標(biāo)價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價，下同）為評標(biāo)基準(zhǔn)價，評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得53分，評標(biāo)價與評標(biāo)基準(zhǔn)價相比較，每上浮1%扣0.6分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分（得分四舍五入，保留小數(shù)點后兩位）。
方法二：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價（評標(biāo)價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價，下同）算術(shù)平均值為A，評標(biāo)基準(zhǔn)價=A*（1-K），K值的取值范圍為3％、3.5％、4％、4.5％（開標(biāo)時招標(biāo)人：（略）
注：評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告上簽字后，上述的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變，但評標(biāo)過程中的計算錯誤可作調(diào)整；有效投標(biāo)文件是指未被評標(biāo)委員會判定為無效標(biāo)的投標(biāo)文件。
0-53分
評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告上簽字后，上述的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變，但評標(biāo)過程中的評審錯誤或計算錯誤可作調(diào)整；有效投標(biāo)文件是指未被評標(biāo)委員會判定為無效投標(biāo)的投標(biāo)文件。
（三）確定中標(biāo)候選人
各投標(biāo)人總得分=設(shè)計文件得分+項目管理組織方案得分+綜合標(biāo)得分+經(jīng)濟標(biāo)得分，評標(biāo)委員會將根據(jù)各投標(biāo)人總得分由高到低向招標(biāo)人：（略）
（1）合格投標(biāo)單位：（略）
（2）3家≤合格投標(biāo)單位：（略）
注：總得分不帶入定標(biāo)階段。
（四）評標(biāo)報告
評標(biāo)委員會各成員對各投標(biāo)文件獨立進行評審并提出評審意見，經(jīng)過討論匯總后形成綜合評審意見，內(nèi)容主要包括：評審情況和推薦理由。
（五）評標(biāo)結(jié)果公示
招標(biāo)人：（略）
（六）定標(biāo)
特別要求：中標(biāo)候選人公示期內(nèi)，中標(biāo)候選人須向招標(biāo)人：（略）
中標(biāo)候選人遞交的定標(biāo)評審資料具體內(nèi)容如下：
（1）投標(biāo)報價文件（至少提供投標(biāo)總價封面、投標(biāo)總價扉頁、總說明、建設(shè)項目投標(biāo)報價匯總表、單項工程投標(biāo)報價匯總表、單位：（略）
（2）設(shè)計文件和項目管理組織方案文件；
（3）投標(biāo)人類似業(yè)績（不超過5項）；
（4）所投入的項目主要管理人員等；
（5）其他根據(jù)定標(biāo)因素投標(biāo)人認為可體現(xiàn)其履約能力、企業(yè)綜合實力的相關(guān)資料。
投標(biāo)人須自行制定標(biāo)評審資料的封面，并將上述資料分別密封在對應(yīng)封袋內(nèi)提交（紙質(zhì)材料還需自行制定目錄，提供復(fù)印件或打印件并按順序裝訂成冊），封袋上應(yīng)標(biāo)明項目名稱：（略）
（七）定標(biāo)方法及定標(biāo)因素
（1）定標(biāo)由招標(biāo)人：（略）
（2）定標(biāo)采用票決法定標(biāo)：票決法是指定標(biāo)委員會成員根據(jù)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對各中標(biāo)候選人進行評價比較后記名票決，并確定得票數(shù)最多的為中標(biāo)人；當(dāng)?shù)闷睌?shù)相同無法確定中標(biāo)人時，應(yīng)當(dāng)對得票數(shù)相同的單位：（略）
（3）定標(biāo)因素：
由組建的定標(biāo)委員會根據(jù)下列內(nèi)容對中標(biāo)候選人進行綜合評定，投票決定：
1）初步設(shè)計優(yōu)化的合理性、項目管理組織方案的合理性；
2）投標(biāo)人類似業(yè)績；
3）所投入的項目主要管理人員實力；
4）企業(yè)財務(wù)狀況、企業(yè)運營情況、企業(yè)信譽、企業(yè)規(guī)模；
5）投標(biāo)報價合理性；
6）優(yōu)先考慮有利于項目實施、履約的條件，投標(biāo)人自行提供。
（4）在定標(biāo)結(jié)束后將對定標(biāo)結(jié)果公示在規(guī)定的媒介上發(fā)布，公示期不少于三日。中標(biāo)人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而且在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，或者被查實存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人：（略）
（5）評標(biāo)過程中出現(xiàn)本評標(biāo)辦法未盡事宜，由評標(biāo)委員會根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)討論并作出最終解釋。
本公告評標(biāo)辦法與招標(biāo)文件內(nèi)容描述不一致的，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。
報名信息請申請人于時分，至?xí)r分（公休日，節(jié)假日除外）到報名，報名經(jīng)辦人須攜帶本人身份證件，并于時分，至?xí)r分（公休日、節(jié)假日除外）到提交資格預(yù)審文件。
相關(guān)附件
招標(biāo)文件正文.pdf