大規(guī)劃已定，產(chǎn)品已定，但品質(zhì)提升之路永無(wú)止境！如何從細(xì)節(jié)到整體，全面升級(jí)產(chǎn)品？如何精準(zhǔn)滿(mǎn)足業(yè)主需求，打造超越期待的驚喜？金沙地產(chǎn)的成功經(jīng)驗(yàn)與創(chuàng)新模式，正是您尋找的答案！

金沙集團(tuán)

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金沙集團(tuán)7大標(biāo)桿項(xiàng)目（市區(qū)+縣域）

7大金沙標(biāo)桿項(xiàng)目考察

項(xiàng)目位于商丘柘城，這里的朱陽(yáng)書(shū)院承接應(yīng)天書(shū)院余脈，與嵩陽(yáng)書(shū)院齊名，影響巨大。本案地處柘城核心地帶，周邊幼兒園到高中一站式教育資源齊備，順承城市氣質(zhì)和書(shū)院文化，取名“青云書(shū)院”。

金沙青云書(shū)院實(shí)景圖

以表層白色穿孔板和內(nèi)層玻璃幕墻共同構(gòu)成建筑的雙表皮。穿孔板以大小漸變的十字星形狀模擬園林建筑的漏窗之感，“似避外隱內(nèi)之義”，建筑整體半實(shí)半虛、若隱若現(xiàn)。

青云書(shū)院的立面采用了大面積的晶彩石，營(yíng)造出高級(jí)質(zhì)感；建筑線條融入了文豪蘇軾所說(shuō)的“行云流水”，流暢的線條，讓建筑看起來(lái)更有靈動(dòng)美感；建筑的冠冕檐頂，靈感來(lái)自古代學(xué)士帽造型，寓意平步青云，與青云書(shū)院的人文內(nèi)核相呼應(yīng)。

金沙青云書(shū)院入口兩側(cè)，是儀式景墻。整個(gè)儀式景墻有三重，左右對(duì)稱(chēng)，采用了漢唐三出闕的最高禮制，彰顯出了名門(mén)大族的禮制風(fēng)范。極簡(jiǎn)的白色不失優(yōu)雅，猶如現(xiàn)代藝術(shù)美學(xué)館。

金沙青云書(shū)院營(yíng)銷(xiāo)中心門(mén)口的平步青云石，像祥云鋪陳在地面上，步入歸家大堂，就像進(jìn)入人生美好之途，可謂平步青云、步步高升。

平步青云石，采用的是深山原生老石皮。據(jù)石匠介紹，每塊原石僅能切出一塊老石皮，十分稀有。門(mén)口石材的鋪裝，雖然看著面積不大，但是要找到平整度、拼接縫能完美契合的老石皮，難度可想而知。更難的是，要將這些老石皮打磨成眼前的祥云，復(fù)雜的過(guò)程可想而知。

在金沙青云書(shū)院的景觀打造中，以山西黑（又稱(chēng)帝王黑）為例，從一塊體積很大的原石，到形態(tài)秀美的景觀石，要經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)切割、開(kāi)鑿、打磨等八道工藝，不僅考驗(yàn)石匠師傅的手藝，也驗(yàn)證著景觀團(tuán)隊(duì)的落地能力。

六方石，顧名思義，每條石頭有六個(gè)面，其中有兩個(gè)面是老石皮面，一個(gè)面是拋光面。金沙青云書(shū)院選用的六方石，每塊重約80斤。

除了景觀置石下成本，金沙青云書(shū)院的不惜成本還體現(xiàn)在地面石材鋪裝上。沒(méi)錯(cuò)，青云書(shū)院將稀缺石材鋪在了地面上，這些石材就取材于濱州青石，同屬黑色花崗巖，也稱(chēng)帝王黑。

除了有各色景石外，金沙青云書(shū)院的烏桕、樸樹(shù)、櫸樹(shù)、雞爪槭等珍稀古樹(shù)也是遍布園區(qū)。特別是烏桕樹(shù)，不僅極具觀賞價(jià)值，更被視為吉祥之樹(shù)，寓意著長(zhǎng)壽、喜慶和幸福。

建面約148㎡臻稀四房，南向約8.5米雙開(kāi)間連體陽(yáng)臺(tái)；建面約138㎡奢居三房戶(hù)型，約8.8m雙開(kāi)間連體陽(yáng)臺(tái)、約26.7㎡超值贈(zèng)送……建面約128㎡爆款三房，以約7.3米雙開(kāi)間連體陽(yáng)臺(tái)，連通客廳與次臥。

左右滑動(dòng)查看更多戶(hù)型圖

柘城金沙國(guó)安城的建筑外立面，采用徽派色系，中式雅韻與現(xiàn)代美學(xué)相結(jié)合的建筑風(fēng)貌，干凈、簡(jiǎn)約又不失時(shí)尚。

金沙?· 東院

所獲榮譽(yù)

克而瑞2023年全國(guó)十大高端作品、產(chǎn)品力紅盤(pán)

2022年河南省工程勘察設(shè)計(jì)行業(yè)獎(jiǎng) 一等獎(jiǎng)

金沙·東院，是金沙天悅的洋房高端產(chǎn)品，是國(guó)風(fēng)大作的升級(jí)序列。項(xiàng)目在設(shè)計(jì)之初，就聯(lián)合了國(guó)內(nèi)超一線設(shè)計(jì)大師，組成全明星級(jí)別的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，深入挖掘中國(guó)古代文人雅集的場(chǎng)地文化，借鑒蘇州古典造園手法，來(lái)現(xiàn)代化演繹古代文人的雅致生活場(chǎng)景，打造典雅尊貴的東方意境。

整體規(guī)劃14棟平墅，僅333席東方墅居，43座藏品級(jí)院子，層高標(biāo)準(zhǔn)層高在3.15米，樓王標(biāo)準(zhǔn)層高在3.3米，局部超高挑空6.6米。

▲?項(xiàng)目效果圖?

創(chuàng)新戶(hù)型：420㎡一層一戶(hù)，6.6m超高挑空

在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，通過(guò)對(duì)戶(hù)型的創(chuàng)新設(shè)計(jì)、嚴(yán)苛的尺度考究，打造出高端住宅新樣本。項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)層高3.15m，樓王標(biāo)準(zhǔn)層高3.3m，局部挑空6.6m——設(shè)置了雙層挑高空中庭院，無(wú)柱懸挑6.5m，覆土40cm，突破了常規(guī)陽(yáng)臺(tái)的空間尺度，帶給業(yè)主超尺度的生活空間享受。

△ 空中庭院效果圖

▲ 項(xiàng)目效果圖?

通過(guò)對(duì)戶(hù)型的創(chuàng)新設(shè)計(jì)、嚴(yán)苛的尺度考究，打造極致和超尺度戶(hù)型。

約90㎡開(kāi)放式客餐廳搭配6.6m超高挑空，超大開(kāi)間及超大落地窗設(shè)計(jì)營(yíng)造無(wú)邊界視覺(jué)效果，搭建疏朗開(kāi)闊的空間，使房間通透感十足，視野豁然開(kāi)朗。

▲ 420㎡戶(hù)型首層平面

420㎡戶(hù)型首層設(shè)置超尺度愜意花園，推門(mén)即景，盡攬自然風(fēng)光。

▲金沙·東院交付樣板間實(shí)景

樓宇間通過(guò)錯(cuò)位營(yíng)造出靈動(dòng)空間，形成三級(jí)景觀滲透和超大視距。在項(xiàng)目中庭設(shè)置下沉式庭院會(huì)所，形成從地面到地下的空間層次滲透，打造沉浸式的空間體驗(yàn)。

△ 項(xiàng)目庭院實(shí)景

金沙 · 壹號(hào)院

所獲榮譽(yù)：

2022年河南省工程勘察設(shè)計(jì)行業(yè)獎(jiǎng) 一等獎(jiǎng)

2022年河南省土木建筑科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng) 一等獎(jiǎng)

在2022年市場(chǎng)最艱難的時(shí)期，創(chuàng)下開(kāi)盤(pán)勁銷(xiāo)、三月清盤(pán)的佳績(jī)

項(xiàng)目占地面積約60畝，建筑面積14萬(wàn)方，綠化率高達(dá)38%，容積率僅2.89，一共625戶(hù)。共規(guī)劃了8棟樓，產(chǎn)品全部以大平層戶(hù)型為主，面積區(qū)間約為150—240㎡。在這塊寸土寸金的土地上，奢侈的打造了約80米的樓間距，把整個(gè)社區(qū)的中間部分，全都留給了園林，光園林面積就2萬(wàn)多㎡。

商丘金沙壹號(hào)院，坐擁日月湖北岸首排絕版地段，從城市精神出發(fā)，以顛覆庸常的創(chuàng)新設(shè)計(jì)理念，從千篇一律的沉悶建筑風(fēng)格中突圍而出。

項(xiàng)目高層立面設(shè)計(jì)上，以曲線為“引”，自下而上生長(zhǎng)的線條交錯(cuò)、融合、延伸、無(wú)邊界，最終在三維尺度上形成“超流線”，呈現(xiàn)出流暢而富有張力的曲線序列。

在景觀方面，商丘金沙壹號(hào)院在立體式景觀的基礎(chǔ)上，融入森林、島嶼、居住、度假的精髓概念，獨(dú)創(chuàng)“森嶼住假式”景觀，移天縮地匯于一院之中。讓業(yè)主不出商丘，在日月湖畔，于金沙壹號(hào)院園區(qū)中，就能享受度假休閑體驗(yàn)，暢游在森林謐境之中。

在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，一梯一戶(hù)及私家電梯廳設(shè)計(jì)營(yíng)造出居住的尊崇感；極致的大面寬——所有戶(hù)型均3至4面寬朝南，保證南向采光；考慮社區(qū)景觀及日月湖景觀優(yōu)勢(shì)設(shè)計(jì)端廳戶(hù)型，結(jié)合端廳設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)，270°觀景，“巨幕”私享日月湖無(wú)限風(fēng)光。

在項(xiàng)目西側(cè)，用極簡(jiǎn)手法和曲線藝術(shù)營(yíng)造極具美感的生活藝術(shù)館，形體設(shè)計(jì)靈感源于游艇流體美學(xué)，運(yùn)用曲線的建構(gòu)語(yǔ)言，賦予建筑更多元的外在表達(dá)，幾何流線的韻律感，仿佛與周邊湖面的微瀾起伏共舞。

金沙 · 天和

建筑設(shè)計(jì)： 天津華匯工程建筑設(shè)計(jì)有限公司

景觀設(shè)計(jì)：廣州山水比德設(shè)計(jì)股份有限公司

▲金沙 · 天和地庫(kù)實(shí)景圖

金沙?· 天悅

所獲榮譽(yù)

2022年河南省三大輕奢美宅作品

2022年河南省工程勘察設(shè)計(jì)行業(yè)獎(jiǎng) 一等獎(jiǎng)

金沙·天悅是金沙集團(tuán)首個(gè)金質(zhì)項(xiàng)目。位于日月湖板塊東側(cè)約1.5公里，北鄰城市公園，東擁包河景觀，周邊生態(tài)資源豐富，具備打造輕奢產(chǎn)品的天然基礎(chǔ)。

|金沙天悅效果圖

|金沙天悅效果圖

在項(xiàng)目景觀視野最好的高層樓棟，戶(hù)型設(shè)計(jì)為多面寬超大尺度南向布局，將景觀優(yōu)勢(shì)最大化展現(xiàn)，提高戶(hù)型的價(jià)值點(diǎn)和競(jìng)爭(zhēng)力。

▲ 多面寬超大尺度南向布局

金沙 · 縵島

2024年6月，經(jīng)過(guò)9輪競(jìng)拍，溢價(jià)4000萬(wàn)，金沙摘得2024年商丘新地王。金沙集團(tuán)聯(lián)袂HZS匯張思設(shè)計(jì)事務(wù)所董事長(zhǎng)張潤(rùn)舟、總裁思圖德等海內(nèi)外大師團(tuán)，歷時(shí)數(shù)月打磨，經(jīng)過(guò)多輪方案研討，金沙TOP4.0系全新力作——金沙縵島。

金沙縵島大門(mén)效果圖

項(xiàng)目引入“垂直森林”和“花園城市”前沿理念，打造8棟花園洋墅，每戶(hù)超值贈(zèng)送，私享空中院落，蒔花弄草、親子玩伴等多元化生活場(chǎng)景從容切換。

▲ 鳥(niǎo)瞰圖

金沙縵島，融合四代住宅元素，現(xiàn)代“流線型”立面，沿用弧形設(shè)計(jì)、Y字形弧邊線腳，呈現(xiàn)形成錯(cuò)落有致的天際線。大畫(huà)幅通透玻璃，高達(dá)約42%的超奢窗墻比，讓生活每一面皆光照面。

島居19棟，多層立體墅居，大膽顛覆傳統(tǒng)人居想象。一層私享雙庭院；二層L型大庭院入戶(hù)，私享空中闊景陽(yáng)臺(tái)；三層獨(dú)立花園入戶(hù)，躍層享星空頂露臺(tái)；戶(hù)戶(hù)均享地下室，私人定制可變空間，適配不同家庭的個(gè)性化需求。

▲ 平墅立面效果圖

項(xiàng)目依循地勢(shì)高差，引水入園，規(guī)劃群島式布局，盛攬“三川、一湖、四島”，劃界時(shí)代島居；島居19棟，超尺度樓距排布，無(wú)界視野，以每一棟皆臨湖的極致奢享，創(chuàng)造比肩全球度假酒店的居住體驗(yàn)。

▲效果圖

甄選植物界“活化石”水杉樹(shù)，挺拔聳立，郁郁蔥蔥，樹(shù)冠高度可達(dá)七八層樓高，宛若一座自然漂浮的“水上杉林”，將建筑掩于林蔭，直抵心靈的悠然靜逸。

▲效果圖

每一個(gè)打破想象的設(shè)計(jì)，都是一次對(duì)未來(lái)人居的獻(xiàn)禮。未來(lái)，金沙縵島必將以不同以往的多維“升艙”，迭新人居品質(zhì)生活新高，標(biāo)定商丘新時(shí)代人居封面。

金沙 · 金明書(shū)院（自行參觀）

金沙TOP系戰(zhàn)略作品，選址于風(fēng)景如畫(huà)的商丘市日月湖畔，設(shè)計(jì)師們以日月湖為核，提取風(fēng)帆，游艇等元素，行譯轉(zhuǎn)化到立面語(yǔ)言，通過(guò)流動(dòng)、疊加、韻律等建筑手法，將曲面元素貫穿于整個(gè)建筑設(shè)計(jì)中，賦予了社區(qū)獨(dú)特的動(dòng)感和活力。

金明書(shū)院的歸家大門(mén)，打造“銀河飛瀑、水晶宮闕”歸家門(mén)庭。歷經(jīng)數(shù)月匠心建造，如今，金明書(shū)院大門(mén)正式展映，金明書(shū)院的“金瀑玉門(mén)”，融合古典藝術(shù)與現(xiàn)代文化，大門(mén)兩側(cè)做了百米的實(shí)景疊水幕墻，疑是銀河懸掛，對(duì)于城市而言，是城市繁華和靜謐生活的緩沖帶。

金明書(shū)院歸家大堂，通過(guò)藝術(shù)形體重構(gòu)一個(gè)木構(gòu)建筑，營(yíng)造出一個(gè)內(nèi)有乾坤的歸家空間。以寶格麗酒店經(jīng)典“金色系”與“黑色網(wǎng)格”進(jìn)行歸家大堂設(shè)計(jì)，為商丘高階圈層打造星級(jí)酒店式尊崇歸家儀式。

立面采用流線型的建筑外觀，整體呈現(xiàn)出風(fēng)帆揚(yáng)帆起航的姿態(tài)，寓意著居民們?cè)谶@里將開(kāi)啟全新的生活篇章。建筑的高低錯(cuò)落有致，與湖面形成優(yōu)美的天際線，轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)巧妙地將湖景引入室內(nèi)，為居民們提供絕佳的觀景視角的同時(shí)，打造商丘湖居生活的標(biāo)志性形象。

在行業(yè)深度調(diào)整期，一家從小縣城起家的草根房企以"零負(fù)債、強(qiáng)產(chǎn)品、精細(xì)化"逆襲成為全國(guó)現(xiàn)象級(jí)標(biāo)桿--河南金沙用實(shí)踐驗(yàn)證:中小房企憑借極致精細(xì)化戰(zhàn)略同樣能在三四線城市創(chuàng)造單盤(pán)年銷(xiāo) 60 億、物業(yè)費(fèi)收繳率100%的行業(yè)神話!從設(shè)計(jì)大師競(jìng)相合作到地庫(kù)成為行業(yè)教科書(shū)，從“開(kāi)盤(pán)即秒光"到交付零投訴，金沙模式重新定義了品質(zhì)與成本的平衡法則。

高景亞太房地產(chǎn)研究院特邀金沙系首席設(shè)計(jì)總監(jiān)、景觀設(shè)計(jì)解構(gòu)專(zhuān)家、熱銷(xiāo)模式解構(gòu)專(zhuān)家設(shè)計(jì)優(yōu)化解構(gòu)專(zhuān)家、網(wǎng)紅地庫(kù)營(yíng)銷(xiāo)解構(gòu)專(zhuān)家、高品質(zhì)地庫(kù)解構(gòu)專(zhuān)家等六位大咖從產(chǎn)品設(shè)計(jì)創(chuàng)新、景觀設(shè)計(jì)、高品質(zhì)地庫(kù)打造、新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)增長(zhǎng)、車(chē)位去化五大篇章傾囊解構(gòu)金沙模式。

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