標的名稱：（略）
資產概況本次公開招租標的位于（略），建筑面積423.79平方米。
五里亭四街商鋪資產地塊已于2009年納入（略）物業資產，由承租方自行按照鑒定結果及處理建議全額出資對火災垃圾進行清理，對危房進行整改以達安全使用的標準。目前該商鋪為鋼結構搭建，簡單裝修，內部有隔間，外部卷閘門，未辦理新的產權證。
經營范圍：不作限制，國家法律法規明令禁止的行業除外，同時不得經營易燃易爆行業。
（略）（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。
資產招租清單
（略）
標的名稱：（略）
經營范圍
出租年限（年）
參考面積（㎡）
掛牌價格
（元/月·㎡）
保證金（元）
備注
1
（略）商鋪
不作限制，國家法律法規明令禁止的行業除外，同時不得經營易燃易爆行業。
3（無裝修期）
423.79
10.00
13,000.00
合同到期時間為2025年6月30日，資產交付時間及合同開始時間以雙方溝通為準。
備注及其他情況說明：
1、以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。租金按面積乘單價計算。
2、掛牌價格僅為租金金額，不包括水、電、物業等其他價格。
3、競價規則：本次轉讓標的采取動態報價方式：（略）
4、加價幅度為0.1元/㎡·月或其整數倍。
重大事項及其他披露內容1.標的均按現狀招租，在辦理競租報名手續前，意向承租方應實地查看和了解標的現狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。
2.原租戶享有優先承租的權利的，原租戶必須報名才可行使優先權，不參與報名，視為放棄優先權。
承租方同意按現狀承租（包括產權情況、租金費用、租期、面積、設施設備等基本情況），且明確說明經營范圍，合同履行過程中因上述問題產生的后果由承租方自行承擔。如承租方以租賃物存在上述相關問題或無法正常使用等為由拖延支付租金，或要求解約的，承租方須承擔違約責任并且賠償出租方的損失。
3.在合同期內，如若有該物業資產所在地因變更行業布局或出租方行業布局規劃需要調整或設施改造或被相關政府部門收儲，導致原有物業資產撤銷的；城市建設需要被依法拆遷的；如因政府調整政策、市政規劃調整、消防部門要求需要進行行業調整等原因，致使合同不能履行的，任何一方有權解除合同，且雙方互不承擔賠償責任，承租方須無條件配合征收工作，在限期內搬離并將租賃物（含地上構建物）無償且完整地移交給出租方。
4.所經營的項目必須符合國家和地方現行的消防、安全、環保等法律法規及行業標準的要求，并獲取：（略）
5.承租方在裝修、維修、經營期間，承租方負責協調與政府相關部門及周邊單位：（略）
6.租賃期內，承租方自行對資產進行定期維護，若資產在出租過程中產生損壞，承租方應自行維修或報請出租方維修，因此產生的費用由承租方承擔。（略）面、設施設備、自行安裝的廣告牌等進行維修檢查，費用自理；如需維修、更換，須自費更換，并配備好相應的消防設備，承擔維修保養費用。承租方使用大功率電器，導致原房屋電力不夠滿足的，承租方自行負責增容，并承擔增容費用。
7.承租方需守法經營，無條件配合出租方的現場管理，要對“城鄉清潔工程”、“愛國衛生運動”、“創文明城”等公益活動進行配合，并配合出租方的各項迎檢工作。
8.承租方變更經營項目需出租方書面同意。
9.承租方不得轉讓及整體轉租出租資產，轉租需經出租方同意并另行簽訂《三方協議》。
10.如前承租方將裝修拆除，新一輪承租方需自行裝修，裝修費用自理。
11.承租方需與出租方簽訂《租賃安全生產管理協議書》。
12.五里亭四街商鋪資產存?在隨時被相關部門要求拆除的風險，承租方自行承擔地上建筑物的管理、維修、維護責任。如因場地現有建筑物需向相關部門繳納罰款的，由承租方自行解決。
13.承租要求：
（1）按現狀出租，包括房屋現狀、經營現狀、場地現狀等；
（2）如遇供水管道、排污管道破裂漏水所造成的損失，由承租方自行承擔；安全通道必須保持24小時的暢通；
（3）其余要求詳見《鋪面（租賃物）租賃合同書》及合同附件；
（4）所經營的項目必須符合國家和地方現行的消防、安全、環保等法律法規及行業標準的要求；
（5）承租方需自行裝修，裝修費用自理；
（6）競價成功后按相關規定繳納服務費，視同競價成功者已經清楚并現場查看過該資產的現狀，同意按現狀承租（包括產權情況、租金費用、租期、面積、設施設備等基本情況），合同履行過程中因上述問題產生的后果由競租成功者自行承擔；
（7）資產交付時間及合同開始時間以雙方溝通為準
（8）如承租方以租賃物存在上述相關問題或無法正常使用等為由拖延支付租金，或要求解約的，承租方須承擔違約責任并且賠償出租方的損失；
（9）租金通過掃碼、轉賬等方式：（略）
（10）承租方自行承擔地上建筑物的管理、維修、維護責任。如因場地現有建筑物需向相關部門繳納罰款的，由承租方自行解決；
（11）政府部門進行征收的，競租成功者須無條件配合征收工作，在限期內搬離并將租賃物（含地上構建物）無償且完整地移交給出租方。
14.若競價產生的承租方非原租戶，原租戶需完成清場、搬遷等資產移交前置工作（原租戶如需短期占用資產清場、搬遷等，需與出租方另行簽訂占用協議并繳費）。原則上，原租戶將該資產移交給出租方后，出租方再與承租方協商合同起止時間及資產交付時間。
15.標的資產屬存在征拆范圍且為臨時整改搭建的房屋，未辦理房產證手續，隨時有被拆除的可能。周邊有小學、經營范圍受限。
（略）聯系地址：（略）
租金支付方式：（略）
租金通過掃碼、轉賬等方式：（略）
租賃期限
3年
交易流程
一、本項目采用一次報價確定最終成交人。
二、網絡一次性報價程序：
一次報價（略）（略），（略）進行一次性報價。參與報價的意向方在報價中僅有一次報價機會。報價時間結束后，（略）按照“價格優先、時間優先”的原則對意向承租方的有效報價公布競價結果，確定最高報價人。
三、意向承租方的報價不能低于報價起始價，否則報價無效。意向承租方一經報價成功，不得撤回。
四、本項目設定優先權，優先權人報價程序如下：
（一）行權優先權階段：限時報價期結束后，（略）自動鎖定最高報價，優先權人須在限時報價期結束后（以系統計時為準）的規定時間內，對是否以最高報價行使優先權作出決定，（略）上進行確認。否則，視為其放棄行使優先權。
（二）若限時報價期結束后，沒有產生有效報價的，則視為意向方放棄競租本項目，優先權人應在限時報價期結束后（以系統計時為準）的規定行權時間內，對是否行使優先權作出決定，（略）上進行確認。否則，視為其放棄行使優先權。
五、報價結束后，優先權人被確認為成交人的，其行權價格被確認為成交價格。優先權人放棄行使優先權的，報價最高的意向承租方被確認為成交人，其最高報價被確認為成交價格。
原租戶的行權時間為限時報價期結束后24小時內（即當日17：30至次日17：30）。
六、成交人簽署成交相關文件，未成交人退保證金。
一、標的基本信息標的信息:本次公開招租標的位于（略），建筑面積423.79平方米。
五里亭四街商鋪資產地塊已于2009年納入（略）物業資產，由承租方自行按照鑒定結果及處理建議全額出資對火災垃圾進行清理，對危房進行整改以達安全使用的標準。目前該商鋪為鋼結構搭建，簡單裝修，內部有隔間，外部卷閘門，未辦理新的產權證。
經營范圍：不作限制，國家法律法規明令禁止的行業除外，同時不得經營易燃易爆行業。
（略）（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。
資產招租清單
（略）
標的名稱：（略）
經營范圍
出租年限（年）
參考面積（㎡）
掛牌價格
（元/月·㎡）
保證金（元）
備注
1
（略）商鋪
不作限制，國家法律法規明令禁止的行業除外，同時不得經營易燃易爆行業。
3（無裝修期）
423.79
10.00
13,000.00
合同到期時間為2025年6月30日，資產交付時間及合同開始時間以雙方溝通為準。
備注及其他情況說明：
1、以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。租金按面積乘單價計算。
2、掛牌價格僅為租金金額，不包括水、電、物業等其他價格。
3、競價規則：本次轉讓標的采取動態報價方式：（略）
4、加價幅度為0.1元/㎡·月或其整數倍。
三、交易條件與受讓方資格條件交易條件掛牌價格:10價款支付方式：（略）
承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款。
2.承租方簽訂成交確認書后5日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并于簽訂租賃合同后按合同約定以現金或轉賬方式：（略）
受讓方資格條件受讓方資格條件:1.須為具有合法經營資格的企業、具有完全民事行為能力及合法身份證明的自然人。
2.無失信、經營異常等記錄，不接受聯合體競價。
3.意向承租方或其股東名下的關聯企業及關聯方與出租方、威寧集團及各監管單位：（略）
4.符合有關法律法規規定的其他條件。
報名提交材料:一、企業：
1.法人營業執照、法定代表人身份證；
2.授權委托書及委托代理人身份證（選傳）；
3.（略）（（略）.cn）查詢的結果證明；
4.（略）（（略）.cn）查詢的結果證明；
5.承諾書（內容包含：承租人或其股東名下的關聯企業及關聯方與出租方、威寧集團及各監管單位：（略）
6.標的狀況確認書；
7.競租申請與承諾書；
8.掛牌公告中要求的其它相關材料。
二、自然人：
1.身份證明文件；
2.授權委托書及委托代理人身份證（選傳）；
3.（略）（（略）.cn）查詢的結果證明；
4.承諾書（內容包含：承租人與出租方、威寧集團及各監管單位：（略）
5.標的狀況確認書；
6.競租申請與承諾書；
7.掛牌公告中要求的其它相關材料。
注：
1.除競租申請與承諾書、授權委托書（如有）提交原件外，其他材料提交加蓋公章/加摁手印的復印件。
2.（略）站公告提供的報名地址：（略）
重大事項及其他披露內容:1.標的均按現狀招租，在辦理競租報名手續前，意向承租方應實地查看和了解標的現狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。
2.原租戶享有優先承租的權利的，原租戶必須報名才可行使優先權，不參與報名，視為放棄優先權。
承租方同意按現狀承租（包括產權情況、租金費用、租期、面積、設施設備等基本情況），且明確說明經營范圍，合同履行過程中因上述問題產生的后果由承租方自行承擔。如承租方以租賃物存在上述相關問題或無法正常使用等為由拖延支付租金，或要求解約的，承租方須承擔違約責任并且賠償出租方的損失。
3.在合同期內，如若有該物業資產所在地因變更行業布局或出租方行業布局規劃需要調整或設施改造或被相關政府部門收儲，導致原有物業資產撤銷的；城市建設需要被依法拆遷的；如因政府調整政策、市政規劃調整、消防部門要求需要進行行業調整等原因，致使合同不能履行的，任何一方有權解除合同，且雙方互不承擔賠償責任，承租方須無條件配合征收工作，在限期內搬離并將租賃物（含地上構建物）無償且完整地移交給出租方。
4.所經營的項目必須符合國家和地方現行的消防、安全、環保等法律法規及行業標準的要求，并獲取：（略）
5.承租方在裝修、維修、經營期間，承租方負責協調與政府相關部門及周邊單位：（略）
6.租賃期內，承租方自行對資產進行定期維護，若資產在出租過程中產生損壞，承租方應自行維修或報請出租方維修，因此產生的費用由承租方承擔。（略）面、設施設備、自行安裝的廣告牌等進行維修檢查，費用自理；如需維修、更換，須自費更換，并配備好相應的消防設備，承擔維修保養費用。承租方使用大功率電器，導致原房屋電力不夠滿足的，承租方自行負責增容，并承擔增容費用。
7.承租方需守法經營，無條件配合出租方的現場管理，要對“城鄉清潔工程”、“愛國衛生運動”、“創文明城”等公益活動進行配合，并配合出租方的各項迎檢工作。
8.承租方變更經營項目需出租方書面同意。
9.承租方不得轉讓及整體轉租出租資產，轉租需經出租方同意并另行簽訂《三方協議》。
10.如前承租方將裝修拆除，新一輪承租方需自行裝修，裝修費用自理。
11.承租方需與出租方簽訂《租賃安全生產管理協議書》。
12.五里亭四街商鋪資產存?在隨時被相關部門要求拆除的風險，承租方自行承擔地上建筑物的管理、維修、維護責任。如因場地現有建筑物需向相關部門繳納罰款的，由承租方自行解決。
13.承租要求：
（1）按現狀出租，包括房屋現狀、經營現狀、場地現狀等；
（2）如遇供水管道、排污管道破裂漏水所造成的損失，由承租方自行承擔；安全通道必須保持24小時的暢通；
（3）其余要求詳見《鋪面（租賃物）租賃合同書》及合同附件；
（4）所經營的項目必須符合國家和地方現行的消防、安全、環保等法律法規及行業標準的要求；
（5）承租方需自行裝修，裝修費用自理；
（6）競價成功后按相關規定繳納服務費，視同競價成功者已經清楚并現場查看過該資產的現狀，同意按現狀承租（包括產權情況、租金費用、租期、面積、設施設備等基本情況），合同履行過程中因上述問題產生的后果由競租成功者自行承擔；
（7）資產交付時間及合同開始時間以雙方溝通為準
（8）如承租方以租賃物存在上述相關問題或無法正常使用等為由拖延支付租金，或要求解約的，承租方須承擔違約責任并且賠償出租方的損失；
（9）租金通過掃碼、轉賬等方式：（略）
（10）承租方自行承擔地上建筑物的管理、維修、維護責任。如因場地現有建筑物需向相關部門繳納罰款的，由承租方自行解決；
（11）政府部門進行征收的，競租成功者須無條件配合征收工作，在限期內搬離并將租賃物（含地上構建物）無償且完整地移交給出租方。
14.若競價產生的承租方非原租戶，原租戶需完成清場、搬遷等資產移交前置工作（原租戶如需短期占用資產清場、搬遷等，需與出租方另行簽訂占用協議并繳費）。原則上，原租戶將該資產移交給出租方后，出租方再與承租方協商合同起止時間及資產交付時間。
15.標的資產屬存在征拆范圍且為臨時整改搭建的房屋，未辦理房產證手續，隨時有被拆除的可能。周邊有小學、經營范圍受限。
（略）聯系地址：（略）
租金支付方式：（略）
租金通過掃碼、轉賬等方式：（略）
租賃期限
3年
交易流程
一、本項目采用一次報價確定最終成交人。
二、網絡一次性報價程序：
一次報價（略）（略），（略）進行一次性報價。參與報價的意向方在報價中僅有一次報價機會。報價時間結束后，（略）按照“價格優先、時間優先”的原則對意向承租方的有效報價公布競價結果，確定最高報價人。
三、意向承租方的報價不能低于報價起始價，否則報價無效。意向承租方一經報價成功，不得撤回。
四、本項目設定優先權，優先權人報價程序如下：
（一）行權優先權階段：限時報價期結束后，（略）自動鎖定最高報價，優先權人須在限時報價期結束后（以系統計時為準）的規定時間內，對是否以最高報價行使優先權作出決定，（略）上進行確認。否則，視為其放棄行使優先權。
（二）若限時報價期結束后，沒有產生有效報價的，則視為意向方放棄競租本項目，優先權人應在限時報價期結束后（以系統計時為準）的規定行權時間內，對是否行使優先權作出決定，（略）上進行確認。否則，視為其放棄行使優先權。
五、報價結束后，優先權人被確認為成交人的，其行權價格被確認為成交價格。優先權人放棄行使優先權的，報價最高的意向承租方被確認為成交人，其最高報價被確認為成交價格。
原租戶的行權時間為限時報價期結束后24小時內（即當日17：30至次日17：30）。
六、成交人簽署成交相關文件，未成交人退保證金。
保證金詳細交納金額:13000交納截止時間:（略）:00:00交納注意事項:1.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。
2.不支持柜臺現金轉賬及現場交納現金。
3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。
賬戶信息賬戶名稱：（略）
披露附件
四、掛牌信息掛牌公告期:自公告之日起5個工作日無合格意向受讓方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向受讓方有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方:其他方式：（略）
五、聯系方式：（略）
"總則
（略）（以下簡稱廣西交易所集團）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。（略）站披露的項目信息均為參考性意見，不構成廣西交易所集團對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應以僅僅基于廣西交易所集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。
任何單位：（略）
第二條意向方參與交易的，應當遵守廣西交易所集團的交易規則，并仔細閱讀本須知。
（略）（（略）.cn）及第四產權（（略））（略）上交易地址：（略）
第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，（略）上報名。
（略）上注冊賬戶和密碼，（略）上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。
關于通知事項的說明
第六條廣西交易所集團將同時按以下方式：（略）
一、（略）（略）通知；
二、按意向方提交的報名材料中載明的聯系人：（略）
（略）（略）碼接受短信通知或提示信息。網站信息或手機短信一旦發送成功，即視為意向方已經收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，（略）查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。
（略）上報名的說明
第七條廣西交易所集團對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真偽或者品質的保證，廣西交易所集團不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。
第八條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團有權取消其報名資格。
（略）上報名的基本步驟如下：
一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續；
二、完成報名手續包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規定時間內到達廣西交易所集團指定賬戶為準）；
三、（略）上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；
四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，（略）同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。
廣西交易所集團概不接受郵寄方式：（略）
（略）上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。
第十一條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在廣西交易所集團規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，廣西交易所集團將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。
第十二條項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經廣西交易所集團審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。
若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。
第十三條項目終結交易的，意向方交納的保證金廣西交易所集團將及時、原途徑、全額、無息退回。
（略）上競價的說明
第十四條意向方的交易資格被確認后，（略）絡競價。競價過程中，意向方應遵循《（略）網絡競價實施辦法》的相關規定。
第十五條意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。
意向方的優先購買權資格經確認后，取得優先競買資格。順序不同的優先購買權人分別享有不同級別的優先競買代碼。
（略）服務器時間為準。（略）。
第十七條競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。
第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明：
一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；
二、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。
第十九條意向（略）絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異常或操作失誤導致的一切損失，由意向方自行承擔。
第二十條因意向方的如下行為產生的一切后果，廣西交易所集團不承擔任何責任：
一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；
二、所填寫的聯系方式：（略）
三、未及時關注廣西交易所集團發布的競價活動相關信息和通知的；
四、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；
五、（略）服務器時間不符而導致未按時參與競價的。
第二十一條發生下列情形之一的，廣西交易所集團有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失：
一、（略）（略）絡故障等影響交易正常進行的；
二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；
三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。
第二十二條中止情形消失，符合恢復競價條件的，由廣西交易所集團重新組織競價。
關于交易成功的說明
第二十三條意向方被廣西交易所集團確認為成交人的，應根據公告要求到廣西交易所集團或廣西交易所集團指定地點：（略）
本須知所稱“交易成功”是指：
一、公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；
二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規則被確認為成交人時，視為交易成功；
三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。
第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。
第二十五條廣西交易所集團在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。
第二十六條交易成功后，廣西交易所集團按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十七條交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規定依法承擔責任。
第二十八條本須知的最終解釋權歸廣西交易所集團。
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