湖南省（略）房產的公告

湖南省（略）人民法院將于2025年7月21日10時至2025年7月22日10時（延時除外）（略）上(https://（略）)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：王建國名下位于（略）房產。
拍價為：100.06萬元，保證金：（略），增價幅度：（略）。
二、咨詢時間：自公告之日起至2025年7月21日止（節假日休息）接受咨詢，聯系人：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：本次拍賣財產上有優先購買權。標的物以現狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本院只負責制作、送達拍賣成交裁定書及向相關部門送達協助執行通知書等，所涉及的一切稅、費由買受人自行承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于2025年7月21日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物如有優先購買權人，請于2025年7月21日前向本院提交相關證明材料，逾期未提交的，視為放棄優先購買權。
十、競買人如欲委托他人參拍的，請提前與法院確認是否可行并辦理相應的委托手續，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續。因未辦理委托手續導致的二次過戶風險及因此產生的相關稅費由競買人自行承擔。
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在拍賣成交后十日內繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監督電話：（略）
法院咨詢電話：羅法官（略）
淘寶技術咨詢：（略）
聯系地址：（略）
（略）人民法院
二〇二五年六月十七日


拍賣標的調查情況表

標的名稱：（略）

（略）房產

權證情況




法院執行裁書

（2023）湘0725執1877號之三

國有土地使用證

桃（城）國用（2000）字第013號

房屋所有權證

桃房權證漳江鎮字第5181號

標的所有人

王建國

標的現狀


鑰匙

無

使用權類型


劃撥


租賃情況


無


面積

284.58m2
是否需要騰房
需要騰房

權利限制情況


查封

有
抵押

有

提供的文件

法院執行裁定書、協助執行通知書、拍賣成交確認書

標的物介紹


詳見評估報告，買受人可實地確認


標的物估值
評估總價
100.06萬，評估鑒定基準日為2025年5月12日
稅費情況（僅供參考，拍賣人不做拍賣保證）
稅費以實際產生為準
其他費用情況
取暖費、水電煤費、其他費用

特別注意

1.該拍賣標的物以現場實物為準，評估報告僅供參考。請意向競買人務必前往現場實地勘察，若競買視為認可該標的物的實際情況；
2.過戶所產生的相關稅費等，按照稅費相關規定承擔，其他費用由買受人承擔（包括且不限于物管費、水電費等），物管費、水電費請自行向物業管理咨詢；
3.本次拍賣的不動產拍賣成交需要一定的期限騰退，方能交付；
4.該房屋使用土地為劃撥土地，依據（略）自然資源局復函，該土地拍賣成交后可以過戶，但需受讓方辦理土地使用權出讓手續，并繳納土地出讓金。（略）評估、（略）自然資源規劃局價格小組審定后確定底價。