根據《（略）企業國有資產管理辦法》及有關規定，（略）委托，對龍游（略）經營權招租項目進行公開招租，歡迎符合要求的競租人參加競租。現將有關事項公告如下：
一、項目基本情況
1.項目名稱：（略）
2.（略）：LYCG2025YX-038
3.項目概況：龍游（略）（略）、汽修間的經營權進行招租。主要包括：商鋪面積約2215平方米(含（略）域但不包含衛生間);兩側汽修車間共253平方米，現對整體經營權進行招租(（略）各兩間店鋪招租人須自留用于龍游文化、旅（略）、農特產品展示，非營利性質,具體商鋪位置詳詢童女士，聯系方式：（略）
4.1招租范圍：
a.餐飲類：包括但不限于各類中餐、西餐、小吃、地方特色美食、咖啡、茶飲、零食等;
b.購物類：包括但不限于便利店、特產店、禮品店、雜物鋪等零售商業空間;
c.休閑娛樂類：包括但不限于兒童游樂、按摩休息等;
d.展館類：包括但不限于非遺、文創等;
e.其他配套服務類：包括但不限于汽修。需自主經營或引進一家具有汽車維修三類及以上資質的汽修企業。承租人須在該汽修企業入駐前向招租人提供該汽修企業的營業執照、資質證書及書面合作協議，經招租人審核同意后入駐。
注：（略）內加油、加氣、光伏、儲能、充電、廣告及（略）外（略）域等業務不在此次招租范圍之內。
4.2承租人必須保證基本業態(包括但不限（略）、中餐、面食、小吃、飲品)，同時負責（略）域范圍的內部保潔、設施設備維護及安全運營工作，節假日氛圍營造等。
4.3經營期限：
a、裝修期：本項目裝修期為3個月，自2025年8月1日起至2025年10月31日止。供承租人進行整體裝修、設備安裝調試和其他營業準備工作，裝修期內承租人無需支付經營管理費;裝修期內產生的水、電等費用由承租人自行承擔。如承租人未在約定時限內完成裝修工程，招租人有權向承租人追究違約責任。承租人進場裝修前需將裝修方案及施工計劃以書面形式征得招租人同意后方可進場裝修。
b、經營期：3+2模式(第四年根據前三年年度考核均合格及以上則簽訂后2年合同);具體以合同簽訂時間為準。經營期2025年11月1日起計算。
4.4年租金底價：最低起租金額340萬元/年。
4.5裝修建安費用下限值：300萬元(其中兩間店鋪招租人須自留，承租人須按照招租人要求統一進行裝修改造，預算控制在40萬-50萬元內)。承租人須結合現場實際、招租人需求和自身經營理念，編制裝修方案，經招租人審核同意后，包括但不限于（略）（略）域各類檔口、經營業態的裝飾裝修方案(概念設計方案)。裝修建安費用應不低于競租文件中承諾的裝修建安費用，待項目驗收合格后并經招租人委托第三方審計機構對本項目進行結算審計，并出具審計報告,若審計金額未達到響應時承諾的裝修建安費用的90%以上的，不足部分承租人須以現金補足給招租人。租賃經營期間及裝修改造期間，在承租人承租場所發生的任何安全事故或造成人身財產損害事件，均由承租人承擔全部經濟與法律責任，與招租人無涉;如給招租人造成不良的社會影響或經濟損失的，招租人有權要求承租人進行賠償。承租人需對每個工作人員(含裝修改造施工人員)購買賠付額不低于人民幣120萬元/人的人身意外傷害險，相關費用由承租人自行承擔。承租人裝修建安費用低于招租人設定的裝修建安費用下限的，按否決其響應處理。
5.是否接受聯合體競租:本項目不接受聯合體競租。
二、競租人資格要求
(1)資質要求：競租人需為中華人民共和國境內獨立企業法人，持有效營業執照。
(2)財務要求：競租人應提供經會計師事務所或審計機構審計的2022年、2023年、2024年度財務會計報表，包括資產負債表、現金流量表、利潤表等。
(3)業績要求：（略）（略）整體租賃經營業績(不含單店鋪租賃經營業績),業績內容須同時滿足以下要求：
a.自2020年1月1日起實際經營期不少于3年(經營期計算起始時間為合同簽訂日，經營期計算截止時間為競租文件遞交截止日);
b.年租金不低于200萬元(年租金是指合同經營期內平均年度租金金額，下同)。
(4)信譽要求：
a.截止競租文件遞交時間當日，競租人未在“信用中國”網站(（略）.cn/)中被列入失信被執行人名單;
b.截止競租文件遞交時間當日，（略）(（略）.cn/)中被列入嚴重違法失信企業名單。
c.沒有被責令停業，暫扣或吊銷執照，或吊銷資質證書;
d.沒有進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形;
e.近三年內承租人、承租人法定代表人無行賄犯罪行為;
f.沒有法律法規規定的其他情形。
三、競租報名時間及方式：（略）
1.報名時間：2025年6月20日至2025年6月27日17:00時止(逾期不予受理),8:30-11:30時,14:30-17:00時止(雙休日、節假日除外)。
2.報名方式：（略）
2.1企業法人提供企業營業執照副本及授權委托書掃描件(格式參照附件4);
競租人未提交上述報名資料參與本項目招租活動的，招租人有權拒絕其競租活動。
四、遞交競租文件時間和地點：（略）
1.時間：2025年7月14日14:30時(北京時間)。
2.地點：（略）
五、競租時間和地點：（略）
1.時間：2025年7月14日14:30時(北京時間)。
2.地點：（略）
六、招租文件發布及下載地址：（略）
（略）(（略）.gov.cn/)(其他非政府公告)
七、公告期限
自本招租公告發布之日起5個工作日。
八、業務咨詢
1.招租人信息
名稱：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
聯系方式：（略）
質疑聯系人：（略）
質疑聯系方式：（略）
2.招租代理機構：（略）
名稱：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
聯系方式：（略）
質疑聯系人：（略）
質疑聯系方式：（略）
3.同級監督管理部門
名稱：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
監督投訴方式：（略）
2025年6月20日
附件信息:
龍游（略）經營權招租項目公開招租文件（定稿6.20).pdf(2.8M)