項目名稱：（略）
（略）雙馬村約32畝土地（含建筑）招租項目（二次掛牌）
（略）
GXNCCQ（略）（2）
掛牌起止時間
2025年6月20日10:00—2025年6月26日17:00
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網絡競價時間同時順延），直至征集到意向受讓方。
說明：本項目公告及相關材料中所稱的“轉讓方”指出租方，“受讓方”指承租方，《交易合同》指轉讓方與受讓方簽訂的租賃合同等。
轉讓方信息
轉讓方名稱：（略）
（略）雙馬村股份經濟合作社
聯系人：（略）
陳先生
聯系電話：（略）
——
轉讓方決策文件
村民（代表）會議決議
行為批準或備案機構
——
標的信息
標的名稱：（略）
（略）雙馬村約32畝土地（含建筑）
標的坐落
（略）雙馬村原三錦塘果場
流轉面積
約32畝
租賃期限
20年《租賃合同》簽訂之日起計算
標的類型
土地及地上建筑物
租賃用途
設施農業用地等符合相關規定的用途
權屬類型
集體所有
所有權人
（略）雙馬村股份經濟合作社
權屬證明文件
《權屬證明》
權證時間
2024年12月20日
土地四至
東至：梁村地塊，南至：莫屋屯地塊，西至：東井屯地塊，北至：巖一屯地塊
地上附著物
詳見標的清單
配套、環境、交通、亮點及其他描述
該地場地平整，距離集中性（略）約1公里，（略）口約1公里，交通方便，場地內已有倆個深水井，水源充足，按現狀交付。該場地可用于申請設施農業用地項目。（具體以實地現場踏勘的情況為準。）
交易信息
租金底價（不含稅）
人民幣400元/畝/年
交易保證金
人民幣（略）
租金遞增方式：（略）
每5年一次，在上一次租金的基礎上遞增10%
履約保證金
人民幣（略）
交易服務費
按受讓申請書約定收取
受讓方資格條件
1.參與競價的受讓方必須為合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.符合有關法律法規規定的相關條件。
3.本項目不接受聯合體受讓。
與租賃相關的其他條件
1.標的在流轉期間被依法征收、占用時，受讓方應服從并有權獲得相應的補償費、投入建設的地上附著物補償費、青苗補貼，其他各項補償由各權利人按租賃合同約定執行。
2.受讓方不按合同約定使用土地，棄耕拋荒連續兩年以上，改變土地用途、破壞水利等農田基礎設施或給土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態環境的，轉讓方有權解除合同、收回標的，受讓方應當賠償給轉讓方造成的損失
3.轉讓方不保證標的地上附著物的完好，標的地上附著物由受讓方自主經營管護。
4.標的內設施設備及建筑物在租賃期間受讓方可免費使用于經營，《租賃合同》終止后返還，如有損壞由受讓方負責維修或照價賠償（自然損耗除外）。
5.其他約定詳見租賃合同。
報名起止時間
2025年6月20日10:00—2025年6月26日17:00
交易方式：（略）
加價競價
增價幅度
每次人民幣20元/畝/年
自由競價時間
2025年6月20日10:00—2025年6月27日15:30
延時競價起始時間
2025年6月27日15:30
延時競價周期(秒)
180
價款支付時間及要求
1.交易保證金支付：意向受讓方須于2025年6月26日17:00前,（略）指定價款劃入賬戶。
2.租金支付：分期付款。成交首期租金（12個月）在《租賃合同》（略）指定價款劃入賬戶（受讓方交納的交易保證金扣除其應交納的交易服務費后轉為部分成交價款）。后續租金以12個月為一個支付期，在每個支付期最后20日前交納下期租金（后續租金交至轉讓方指定賬戶）。
3.交易服務費支付：（略）從受讓方交納的交易保證金中扣除收取交易服務費。（略）無法通過以上方式：（略）
價款劃入賬戶
戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行:（略）營業部
附件下載
1.受讓申請書.doc
2.授權委托書.doc
3.網絡競價須知.pdf
4.租賃合同（范本）.docx
5.標的清單.docx
（略）聯系方式：（略）
報名、技術咨詢
蘇經理：（略）
聯系電話：（略）
（略）
咨詢時間
早上：8:00-12:00，下午：15:00-18:00（節假日除外）
（略）地址：（略）
廣（略）
報名須知
一、風險提示
（一）交易標的列示的面積僅供參考。實測面積與公告列示面積若有差異，不調整標的成交價格。
（二）意向受讓方在交易前應仔細閱讀本信息公告及“附件下載”中的有關材料，對標的進行實地勘察、向轉讓方咨詢，對標的進行充分了解并進行風險預估。一旦參與交易（報名并交納了交易保證金）即視為意向受讓方己充分了解并接受信息公告和附件材料全部內容，己實地勘察標的并完全了解及認可標的的現狀（包括缺陷），已認真考慮了關于標的經營、行業、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。確定受讓資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵等為由拒絕履行相關受讓義務。否則視為違約，（略）、轉讓方將有權按照本公告規定處置保證金。
（三）意向受讓方請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）產權交易操作指南》以及《（略）絡電子競價規則》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式：（略）
（四）交易標的均以展示的實際狀況為準，（略）對標的不承擔任何瑕疵擔保責任，（略）無論采用何種方式：（略）
（五）對于與（意向）受讓方有重大利害關系的事項（如違約情形、違約責任等），（略）有關規定為準。（略）（略）站披露的其他交易機構制定的交易規則，僅適用其技術性操作條款。
（六）（略）絡競價，（略）不提供競價場所。
二、報名注意事項
（一）報名方式：（略）
（二）報名手續
（略）網站(（略）)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓申請書》、競價須知、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，（略）指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。（略）審核通過后，憑E（略）和密碼，在規定時間內自行登錄E（略）進行競價，并按價格優先、時間優先原則確定受讓方。
（三）報名須提交如下材料：
1.《受讓申請書》；
2.主體資格證明材料。
意向受讓方為法人的：提供營業執照、組織機構代碼證（或統一社會信用代碼證）、法定代表人（或單位：（略）
意向受讓方為非法人組織的：提供可證明其主體資格的相關材料；
意向受讓方為自然人的：提供本人身份證；
3.授權委托書及委托代理人身份證；
4.其它相關材料。
備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。
（四）報名審核：（略）對意向受讓方提供的報名材料進行審核，審核不通過的，（略）說明原因并做退回處理。
三、成交簽約和標的交割
（一）成交簽約：成交后，（略）辦理成交簽約手續。受讓方須在競價結束之日起10個工作日內簽署《成交確認書》，簽署《成交確認書》之日起3個工作日內與轉讓方簽訂租賃《租賃合同》，并提交主體資格證明材料、授權委托書及轉讓方要求的其他材料。
簽約地點：（略）
（二）交割時限：轉讓方承諾在《租賃合同》約定的租賃起算日前將標的交付給受讓方，因受讓方未及時付清應付款項的，轉讓方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任，《租賃合同》期限不順延，由此造成的經濟損失全部由受讓方自行承擔。
（三）交割條件：本次交易標的以交付時現狀進行交付。受讓方憑成交價款轉賬憑證與轉讓方辦理標的移交手續。
四、交易保證金的處置
（一）非轉讓方原因，意向受讓方岀現以下行為之一者視為違約,（略）扣除意向受讓方（含受讓方）應交納的交易服務費后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認書》或《租賃合同》等成交文件后出現的，還須扣除轉讓方應交納的交易服務費），轉讓方有權扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償的，轉讓方可按實際損失繼續追訴，且有權取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。（略）扣除各方應交納的交易服務費的計算標準為：按掛牌底價為基數計算。
1.提供虛假資料致使競價無效；
2.（略）簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉讓方簽署《交易合同》；
3.被確認為受讓方后未按時足額支付成交價款或交易服務費；
4.與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；
5.擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；
6.（略）交易規則規定的其他情形。
違約方需承擔守約方為實現合法權益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執行費等費用）。
（二）意向受讓方在競價過程中均不應價的，（略）有權決定是否扣除優先權人以外的其他意向受讓方的交易保證金。一旦有意向受讓方（無論是否為優先權人）應價，（略）則不予扣除未應價意向受讓方的交易保證金。
（三）競價成交且不存在違約情形的，已交納的交易保證金扣除交易服務費之后自動轉為成交價款的部分。未成交者的交易保證金將全額無息返還。
（四）在被確認為受讓方前，若因轉讓標的撤銷等情形致使意向受讓方無法競價時，無論何種情況，（略）主張除退還交易保證金之外的任何權利。成交后，如標的因轉讓方原因最終不能完成交付手續的，（略）無關，（略）退還交易保證金（不計利息）。