（略）（略）人民法院將于2025年07月21日10時至2025年07月22日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動(賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：（略）。
（略），登記時間：2019年07月02日，建筑面積：84.28平方米，用途：住宅，類型：國有建設使用權/房屋（構筑物）所有權，簡裝。
該不動產土地使用權面積：5.03平方米，土地性質：劃撥/經濟適用住房，用途：城鎮住宅用地，權屬人：楊某名下所有。
特殊說明：
1、該房產為經濟適用房，轉移登記前需補繳該經濟適用房與同地段普通商品房差價50%的收益，該費用由買受人先行墊付，墊付后憑相關票據，向本院申請退還已墊付的費用。
2、買受人資格問題，請買受人自行向相關部門進行了解，否則買受人須自行承擔因主體不適格造成的所有權無法轉移等風險。
3、土地性質為劃撥，可能存在需補繳土地出讓金，由買受人承擔。
4、該拍賣標的物可能存在的水、電、物業管理費等費用均由買受人承擔。
5、該房產為經濟適用房，如造成無法過戶等風險由買受人自行承擔。
評估價：88萬元，起拍價：61.6萬元，保證金：12萬元，增價幅度：（略）
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、拍賣方式：（略）
四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：（略）
五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、（略）鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行，（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣余款請在2025年08月11日前繳入本院指定賬戶(遇節假日順延)，詳細請咨詢本院（略）0。
十、（略），不收取任何傭金費用，本次委托的“立方助拍”機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。咨詢、看樣請聯系“立方助拍”，電話：（略）0，淘寶技術咨（略），詳細信息可在“人民法院訴訟資產(（略）.cn)”上查詢。

（略）（略）人民法院
2025年06月20日
（略）
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