廣西壯族
(略)藤縣人民法院
拍賣公告
本院定于2025年7月20日10:00時至2025年7月21日10:00時(延時的除外)
(略)上(https://
(略),戶名:藤縣人民法院。)對坐
(略);土地面積:3000㎡】
(略)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的:
(略)邊(按現(xiàn)狀拍賣)。
1、標(biāo)的物詳情:
(略)邊;使用性質(zhì):綜合用地;用途:出讓;土地使用期限至2047年2月7日,該位置位于潭東紅綠燈附近,往純平方向,離縣高鐵站較近,查封情況:有查封,
(略)藤縣支行。
2、標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的稅費(包含契稅但不限于契稅)以實際拍賣成交價計算,(稅費計算詳見稅率計算表附件)僅供參考,本次交易所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費按法律規(guī)定承擔(dān);但是需由買受人先墊付,然后,再憑發(fā)票到法院報銷應(yīng)當(dāng)由賣方負(fù)擔(dān)的部分(個人所得稅),實際稅費以到相關(guān)部門實際繳納為準(zhǔn);
3、其他具體信息請自行了解或調(diào)閱上傳的標(biāo)的物圖片及其他資料,以本標(biāo)的實物現(xiàn)狀為準(zhǔn);
4、該拍賣標(biāo)的物成交后,由買受人自行辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),辦理產(chǎn)權(quán)變更過程中所涉及的一切稅、費依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,由雙方各自承擔(dān);應(yīng)補繳、欠繳的其他稅款,以及拖欠的物業(yè)、水電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的費用由買受人自行了解承擔(dān);
5、對拍賣標(biāo)的物能否辦理登記、過戶手續(xù)以及辦理的實際等情況,請買受人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理登記、過戶手續(xù)的后果由買受人自行負(fù)責(zé),法院不作變更登記的任何承諾;
6、競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認(rèn)真查看所競買標(biāo)的物的實際情況,競買人一旦做出競買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
二、競價時間及價格:
第一次拍賣競價時間:2025年7月20日10:00時至2025年7月21日10:00時止(延時的除外),當(dāng)次拍賣流拍的,進行第二次拍賣;當(dāng)次拍賣成交的,后續(xù)拍賣自動取消。
第一次起拍價:
(略)元,保證金
(略),增價幅度
(略);
第二次拍賣競價時間及第二次起拍價(待定)。
三、拍賣方式:
(略)
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
(略)絡(luò)拍賣賬戶(
(略)絡(luò)拍
(略)拍授權(quán)委托書當(dāng)事人持有效身份證到法院辦理委托手續(xù))。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(略)拍中擾亂司法秩序的行為(競買人惡意抬價。買受人惡意悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等),本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。對逾期未繳納罰款的,本院移送強制執(zhí)行,并依法采取納入失信執(zhí)行名單、限制消費等措施進行信用懲戒。請競買人謹(jǐn)慎決定競買行為。
五、拍品展示時間與方式:
(略)
六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,僅供競買人參考,本院不對標(biāo)的物的材質(zhì)、品質(zhì)等情況進行任何擔(dān)保。標(biāo)的物以交付時實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,不承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證的保證,買受人自負(fù)風(fēng)險。
七、★特別提醒:有意者親自實地看樣,本標(biāo)的物為按現(xiàn)狀拍賣,標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。對上述的標(biāo)的物拍賣,買受人無需支付傭金。競投前自行了解不動產(chǎn)所在地的房屋限購政策,因自身原因不符合購買政策導(dǎo)致不能過戶的,自行承擔(dān)法律風(fēng)險。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,憑法院出具的執(zhí)行裁定書、
(略)拍成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬登記、變更手續(xù)。★房屋辦理過戶產(chǎn)權(quán)變更登記和移交使用過程中應(yīng)繳、補繳、欠繳的款項,包括拖欠的物業(yè)、水電、稅費等所有費用由買受人承擔(dān),本次交易所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費按法律規(guī)定承擔(dān);但是需由買受人先墊付,然后,再憑發(fā)票到法院報銷應(yīng)當(dāng)由賣方負(fù)擔(dān)的部分(個人所得稅)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名辦更手續(xù),相關(guān)費用自理,具體費用請競買人于拍前至相關(guān)單位:
(略)
請買受人自行咨詢稅務(wù)和物業(yè)等相關(guān)部門,做好成本評估預(yù)算。
八、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù),拍賣人不作過戶的任何承諾,不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法的處理。搬遷費用及其他一切費用由買受人負(fù)擔(dān)。
九、辦理過戶過程中相關(guān)部門測量的面積與原證面積不一致的,以相關(guān)部門測量為準(zhǔn),我院不作調(diào)整。我院對標(biāo)的物的過戶不作承諾,如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。拍賣成交后,法院依法涉案標(biāo)的進行清場移交
十、款項繳納:
(略)(略)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,
(略)絡(luò)競價結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶銀行:藤縣農(nóng)村信用社合作聯(lián)社營業(yè)部;子賬戶戶名:(2025)桂0422執(zhí)恢119號-梁定宏;
(略):
(略)(略)-118840),拍賣未成交的,競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。
(略)絡(luò)支付工具支付,也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式:
(略)
司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的,競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,
(略)上充值銀行。
(略)查詢,網(wǎng)址:
https://
(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”:不詳。
★特別注明:對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于開拍前三個工作日與本院聯(lián)系。如多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的,需在競買開始前三個工作日向法院辦理委托手續(xù)。
上述標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:公告當(dāng)日暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人,以最終拍賣結(jié)束前為準(zhǔn)。
本次拍賣活動的結(jié)果最終以成交裁定書確認(rèn)為準(zhǔn)。
十二、★保證金不退還:《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定,
(略)拍成交后,買受人悔拍的,其所交納的保證金不予退還。★補差價:《最高法關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定,重新拍賣的價款若低于原拍賣價款,所造成的差價、費用損失等,由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的,則以該保證金填補差價,原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的,則由原買受人承擔(dān)不足部分。★行拘、刑拘:《民事訴訟法》第一百一十四條及《最高法關(guān)于適用〈民事訴訟法〉的解釋第一百八十七條之規(guī)定,
(略)拍中惡意抬價,擾亂司法拍賣秩序的買受人,人民法院可以對其罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知,
(略)。
聯(lián)系人:
(略)
聯(lián)系地址:
(略)
二〇二五年六月十八日
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