珠海（略）北京師范大學實驗中學物業管理服務定點議價成交公告
項目名稱：（略）
（略）：DDYJ-（略）本項目于（略）:20:21啟動。現將本次議價結果公布如下：本項目采用的是按工種及人員報價的報價方式：（略）
（一）成交供應商：（略）
（二）成交價：852979.80（捌拾伍萬貳仟玖佰柒拾玖元捌角）
（三）成交標的明細
服務描述數量單位：（略）
物業服務（專業服務）服務要求第十六條物業服務（專業服務）服務要求【一】環境衛生與保潔管理（1）每天至少1次清掃、拖抹公共部分。門廳每天用水拖抹1次，雨天隨臟隨抹；對人員走動頻繁之地，進行不間斷巡回保潔。要求做到地面干凈、保持材料本色，無明顯灰塵、污漬和雜物，無積水。發現雜物、廢棄物立即清理。特殊情況或特殊時期要每天1次消毒。-第5頁（2）區域內垃圾實行袋裝化，在各公共部位設立公共垃圾箱，在露天公共部位設立雜物箱，由專人分類、清運、處理（包括聯系環衛部門運出處理）。（3）及時清掃（略）梯扶手、燈飾、欄桿、指示牌等無污漬及明顯灰塵。每年至少1次清洗窗簾。每月至少1次用水沖洗所有水泥地面、瀝青地面等。（6）清洗及保（略）域的洗手間、更換衛生紙、洗手液、潔瓷精。廁所內無臭無味，目視地面、坑位、小便池、洗手盆干凈，無尿跡、痰跡和其它污跡，無茶渣、煙頭、紙巾、果皮等垃圾存在，特殊情況需按實際加強消毒頻次；相關消耗品的提供另行約定。（7）每周至少1次檢查-第1頁--
（略）天臺、設備機房等部門。（8）作業時應小心執掃，控制揚塵，不擾民，不濺污行人及住戶衣物，避免妨礙行人和車輛正常行駛。【二】垃圾清運、處理（1）垃圾清運、處理分為：生活垃圾（有機、無機、有害垃圾）清運處理、督促裝修垃圾清運處理和廢紙及可再生廢物的回收。所有垃圾清運處理應符合廣東省及省內各地有關法律、法規規定。（2）垃圾清運、處理的范圍分為：日常辦公垃圾、日常生活垃圾、日常廚余垃圾、建筑垃圾、公共部位上通道、園林、道路等之綜合垃圾。（3）垃圾清運、處理工作分為：（略）（區域）來人來訪人員通報、登記、證件檢查等。
（3）積極配合公安部門工作，制定或完善監控室管理制度。（4）執行當地公安部門關于（略）域范圍內的安全保衛工作方針、政策和有關條例。認真做好各種應急預案，并報備采購人：（略）
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文明及違法行為。（6）每天至少1次對電氣設備、開關、線路和照明燈具等進行檢查。（7）建立防火制度和安全操作等制度。每半年開展防盜、防火宣傳。（8）巡邏范圍（略）碼。建立登記制度，嚴防盜搶事件發生。（3）非機動車、機動車等各種車輛停放有序，有專人指引按規定停放在劃定
的露天車位或車棚內，做到車1項852,979.80是
輛停放規范、整齊、分類、安全。制止車輛在行車通道、消防通道及非停車位上停車。
【六】綠化的養護和管理（1）根據采購人：（略）
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的清潔衛生，防止二次污染。（略）、水泵、水池、水箱、閥門、水表，保證其正常運轉。（略）的正常運轉，防止阻塞。遇停水應預先通知采購人：（略）
（2）檔案管理：建立管理人員人事檔案和各類行政文件、合同的存檔工作。健全所有建筑物、公用設施、設備的圖紙資料，及時增加修改資料。建立設備、設施、保安、保潔、車輛等日常運作管理檔案。所有資料及管理資料分為圖、檔、卡、冊四類，安放于防火、防潮、防蛀之專用檔案箱/盒/柜內。（3）會議、展覽、及特殊活動服務：（略）（區域）內舉辦的各類會
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議、活動提供服務。會場布置、會議材料復印、發放，與會人-第7頁員登記、會議禮儀接待、引導服務等。視頻、音響保障。會議/活動期間開水供應及相關服務。會議/活動后會場整理、保潔服務。（4）收發服務：（略），負責傳遞報刊、雜志，以及信件派發。（略）。需要時提供訂票、訂報、訂飲用水等服務。（5）公共關系管理：（略）（區域）水、電、氣的供應、管理部門和環衛、公安等部門，建立聯系和應急協調機制。（略）（區域）公共設備制造供應商，了解設備大修、維護情況，建立良好關系和應急協調機制。制作材質好、外觀端正、內容清晰的名牌、標牌、告示牌、警示牌等指示牌，（略）/區域的整體環境相適應。
采購單位：（略）
2025年06月19日
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