項(xiàng)目
名稱：（略）
（略）（含相關(guān)設(shè)備）分別再次掛牌轉(zhuǎn)讓
項(xiàng)目
（略）
QY202502HN2033-1
如未征集到意向受讓方
終止掛牌
掛牌起
始日期
2025年6月12日
掛牌截止日期
2025年7月9日
標(biāo)的簡況
標(biāo)的
坐落
（略）（略）紅塘灣大道
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
建筑面積/土地使用權(quán)面積（㎡）
規(guī)劃
用途
（略）
保證金
（萬元）
掛牌價(jià)格（元）
1
德璟·紅塘灣1號(hào)-S2（略）101（復(fù)式1、2）轉(zhuǎn)讓
242.47㎡/189.98㎡
零售商業(yè)用地

瓊（2020）（略）
178
5,551,719.20
2
德璟·紅塘灣1號(hào)-S2（略）102（復(fù)式1、2）轉(zhuǎn)讓
262.59㎡/205.74㎡
204
6,375,984.55
3
德璟·紅塘灣1號(hào)-S2（略）201轉(zhuǎn)讓
107.61㎡/84.32㎡
94
2,943,563.94
4
德璟·紅塘灣1號(hào)-S2（略）202（復(fù)式1、2）轉(zhuǎn)讓
161.13㎡/126.25㎡
140
4,368,927.16
5
德璟·紅塘灣1號(hào)-S2（略）301轉(zhuǎn)讓
75.79㎡/59.39㎡
65
2,017,020.49
6
德璟·紅塘灣1號(hào)-S3（略）01轉(zhuǎn)讓
1056.83㎡/747.92㎡
瓊（2020）（略）
859
26,941,555.82
7
德璟·紅塘灣1號(hào)-S4（略）01復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓
394.59㎡/219.64㎡
瓊（2020）（略）
319
9,976,427.80
8
德璟·紅塘灣1號(hào)-S4（略）02復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓
394.59㎡/219.64㎡
338
10,571,745.73
9
德璟·紅塘灣1號(hào)-S5（略）01復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓
394.21㎡/251.69㎡
零售商業(yè)用地

瓊（2020）（略）
334
10,454,896.76
10
德璟·紅塘灣1號(hào)-S5（略）02復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓
394.21㎡/251.69㎡
337
10,558,282.28
11
德璟·紅塘灣1號(hào)-S6（略）01復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓
394.59㎡/219.65㎡
瓊（2020）（略）
335
10,466,248.96
12
德璟·紅塘灣1號(hào)-S6（略）02復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓
394.59㎡/219.65㎡
338
10,570,786.93
13
德璟·紅塘灣1號(hào)-S7（略）01復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓
394.21㎡/251.70㎡
瓊（2020）（略）
318
9,965,079.25
14
德璟·紅塘灣1號(hào)-S7（略）02復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓
394.21㎡/251.69㎡
337
10,558,282.28
15
德璟·紅塘灣1號(hào)-S8（略）01復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓
394.59㎡/219.63㎡
瓊（2020）（略）
334
10,466,418.16
16
德璟·紅塘灣1號(hào)-S8（略）02復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓
394.59㎡/219.64㎡
334
10,462,527.13
使用權(quán)
類型
出讓
使用
期限
國有建設(shè)用地使用權(quán)2054年5月4日止
標(biāo)的
情況
1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位（略）外花園。周邊醫(yī)療、商場、銀行、餐飲娛樂（略）公共配套設(shè)施齊全，環(huán)境好。
2.16套房屋建筑物中S2、S3（略），S2（略），S（略），（略）平面布局略有差異。除了S2、S3外，（略）的平面布局（戶型）均相同，地下一層與1-3層構(gòu)成獨(dú)立的房屋建筑物。
特別
告知
1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的目前出租，（略）用于旅租、培訓(xùn)使用，租賃期限自2022年1月1日至2027年12月31日止。根據(jù)轉(zhuǎn)讓方來文，承租方明確不參加競買，即放棄優(yōu)先購買權(quán)，并同意成交后終止租賃合同及配合完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的清理與交接工作。
2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均已辦理房產(chǎn)證書，土地及房產(chǎn)不存在被抵押、質(zhì)押、查封的情況。
3.（略），（略）。
4.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的除了S2、S3外，（略）均包含相關(guān)設(shè)備，且設(shè)（略）場價(jià)值包含在轉(zhuǎn)讓價(jià)格里。相關(guān)設(shè)備主要包括電視、床頭柜等。
評(píng)估
情況
評(píng)估價(jià)
同掛牌價(jià)
評(píng)估基準(zhǔn)日
2024年7月31日
評(píng)估機(jī)構(gòu)
（略）
轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方
情況
基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）749809A
注冊(cè)地：（略）B棟408號(hào)
法定代表人：許增
轉(zhuǎn)讓方
決策文件
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件：
（略）關(guān)于海南德璟閑置資產(chǎn)盤活方案的批復(fù)（陜煤實(shí)業(yè)司發(fā)〔2024〕81號(hào)）
內(nèi)部決策文件：
（略）總經(jīng)理：（略）
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
（略）
轉(zhuǎn)讓方承諾
1.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；
2.轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；
3.轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。
受讓方資格條件與交易條件
受讓方
資格條件
意向受讓方須為中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
1.報(bào)名須交納保證金(見上表)，公告期內(nèi)到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶，確認(rèn)為受讓方后10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。若10個(gè)工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》，視為違約，所交的交易服務(wù)費(fèi)不予退還。受讓方自《房產(chǎn)交易合同》生效之日起20個(gè)工作日內(nèi)，將剩余價(jià)款一次性支付到產(chǎn)交所指定賬戶。
2.成交后，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，產(chǎn)權(quán)人協(xié)助，所涉及的稅、費(fèi)由交易雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。16（略）在辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)如涉及辦理分戶登記等事宜所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)由受讓方自行繳納，不含在轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)。
3.成交后，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅、費(fèi)及物業(yè)、水電費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。
4.房屋的清場由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。
5.本項(xiàng)目掛牌公告期即為意向受讓方的盡職調(diào)查期，意向受讓方遞交受讓申請(qǐng)并且交納交易保證金，即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的披露的內(nèi)容，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。
6.本次轉(zhuǎn)讓為標(biāo)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，所涉資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等資料所披露的內(nèi)容僅為轉(zhuǎn)讓底價(jià)的作價(jià)依據(jù)，不作為交割依據(jù)，受讓方不得以備查文件的內(nèi)容對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀提出任何異議，轉(zhuǎn)讓方不對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中任何單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值作出承諾，不對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及標(biāo)的資產(chǎn)的法律或自然缺陷或瑕疵承擔(dān)責(zé)任。
7.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)（土地）面積以證載為準(zhǔn)，面積誤差不影響最終交易價(jià)格。
8.其他未盡事宜按《房產(chǎn)交易合同》執(zhí)行。
標(biāo)的
交割
不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，同時(shí)按照《房產(chǎn)交易合同》約定辦理。


交易價(jià)款及保證金支付方式：（略）

1.公告期內(nèi)須交納競買保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），成交后保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。
戶名：（略）
開戶行：（略）（略）：（略）審核后，請(qǐng)競買人按E（略）自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納
保證金繳納截止時(shí)間：2025年7月9日17:00（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
2.成交價(jià)款支付方式：（略）
①采用一次性支付方式：（略）
②采用按揭方式：（略）
交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)
競價(jià)
規(guī)則
1.（略）絡(luò)競價(jià)的方式：（略）
2.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，行使優(yōu)先購買權(quán)須提交報(bào)名材料并交納競買保證金，否則視為自動(dòng)放棄購買權(quán)。
3.受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E（略）和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E（略）進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買受人。
4.成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。
5.競買人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e（略）競價(jià)交易規(guī)則》《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
6.重要提醒：（略）環(huán)境，（略）絡(luò)正常（（略）絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。（略）同時(shí)登錄多臺(tái)設(shè)備競價(jià)，請(qǐng)勿執(zhí)行與競價(jià)過程無關(guān)的操作。在競價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的，（略）絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。
現(xiàn)場
展示
1.時(shí)間：公告期內(nèi)
2.地點(diǎn)：（略）
報(bào)名
時(shí)間
2025年6月12日至2025年7月9日
報(bào)名
手續(xù)
意向受讓方須在2025年7月9日17:00（略）站（略））E交（略）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)(注冊(cè)為競買方)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
報(bào)名須提交如下材料：
1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》見附件）；
2.意向競買方主體資格材料證明材料：
（1）法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；
（2）自然人：身份證正反面（復(fù)印件）；
3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；
4.其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。
保證金及處置方式：（略）
1.競買成功后，受讓方的競買保證金將用于交易服務(wù)費(fèi)和成交價(jià)款結(jié)算（多退少補(bǔ)）；競價(jià)未成功的，競買保證金將于交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
2.意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所交納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：
（1）競買人提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生1（略）絡(luò)競價(jià)程序的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價(jià)的；
（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的；
（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》的；
（6）未按照《房產(chǎn)交易合同》規(guī)定支付成交價(jià)款的；
（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。
服務(wù)費(fèi)
受讓方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳納。
競價(jià)安排
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
競價(jià)開始
時(shí)間
限時(shí)競價(jià)
開始時(shí)間
加價(jià)
幅度
延時(shí)競價(jià)周期
1
德璟·紅塘灣1號(hào)-S2（略）101（復(fù)式1、2）轉(zhuǎn)讓
6月12日9:00
7月10日9:00
（略）
120秒
2
德璟·紅塘灣1號(hào)-S2（略）102（復(fù)式1、2）轉(zhuǎn)讓
6月12日9:00
7月10日9:10
（略）
120秒
3
德璟·紅塘灣1號(hào)-S2（略）201轉(zhuǎn)讓
6月12日9:00
7月10日9:20
（略）
120秒
4
德璟·紅塘灣1號(hào)-S2（略）202（復(fù)式1、2）轉(zhuǎn)讓
6月12日9:00
7月10日9:30
（略）
120秒
5
德璟·紅塘灣1號(hào)-S2（略）301轉(zhuǎn)讓
6月12日9:00
7月10日9:40
（略）
120秒
6
德璟·紅塘灣1號(hào)-S3（略）01轉(zhuǎn)讓
6月12日9:00
7月10日9:50
（略）
120秒
7
德璟·紅塘灣1號(hào)-S4（略）01復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓
6月12日9:00
7月10日10:00
（略）
120秒
8
德璟·紅塘灣1號(hào)-S4（略）02復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓
6月12日9:00
7月10日10:10
（略）
120秒
9
德璟·紅塘灣1號(hào)-S5（略）01復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓
6月12日9:00
7月10日10:20
（略）
120秒
10
德璟·紅塘灣1號(hào)-S5（略）02復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓
6月12日9:00
7月10日10:30
（略）
120秒
11
德璟·紅塘灣1號(hào)-S6（略）01復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓
6月12日9:00
7月10日10:40
（略）
120秒
12
德璟·紅塘灣1號(hào)-S6（略）02復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓
6月12日9:00
7月10日10:50
（略）
120秒
13
德璟·紅塘灣1號(hào)-S7（略）01復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓
6月12日9:00
7月10日11:00
（略）
120秒
14
德璟·紅塘灣1號(hào)-S7（略）02復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓
6月12日9:00
7月10日11:10
（略）
120秒
15
德璟·紅塘灣1號(hào)-S8（略）01復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓
6月12日9:00
7月10日11:20
（略）
120秒
16
德璟·紅塘灣1號(hào)-S8（略）02復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓
6月12日9:00
7月10日11:30
（略）
120秒
附件
下載
產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表.doc
（略）絡(luò)競價(jià)須知.doc
房產(chǎn)交易合同.doc
咨詢
電話
項(xiàng)目咨詢及報(bào)名咨詢：交易二部李女士（略）0陳先生（略）3
技術(shù)支持：信息部劉先生（略）2
單位：（略）
地址：（略）
1.公司本部地址：（略）
海南省（略）
2.（略）窗口：
（略）
3.（略）6號(hào)窗口：
（略）
其它
（略）23