（略）（略）人民法院將于2025年7月4日10時開始（變賣期60天，競價周期與延時除外）（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm），現公告如下：
一、變賣標的：
（一）房屋權證情況
（略），建筑面積：121.16平方米，用途：城鎮住宅用地/住宅，權利類型：國有建設用地使用權/房屋（構筑物）所有權，登記時間：2021年4月14日。
（二）土地權證情況
土地使用權面積：65.74平方米，權利性質：出讓/存量房，出讓終止日期：2068年8月2日。
注意事項：法院不負責提供相關稅務發票等票據憑證。
變賣價：48.05萬元，保證金（違約處罰金）：9.6萬元，增價幅度：0.5萬元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
特別提醒：本院已委托“（略）”在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，（略）負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
三、變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔（買受人需先行繳納被執行人需繳納的稅費，成交后一個月內憑相關票據向本院申請退還；逾期申請不利后果由買受人自行承擔）。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，因此產生的不能過戶的風險由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電欠費等均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
法院解除查封手續需要一定時間，變賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
六、對上述標的權屬有異議者，請于2025年6月30日下午17時30分前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。（略）絡司法變賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無
九、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在成交之日起七日內繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
舉報監督電話：（略）8
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）8
淘寶技術咨詢：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二五年六月十八日
（略）不動產
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