刑事案件涉案財物拍賣公告（第二次拍賣）
浙江省（略）人民法院將于2025年7月4日10時至2025年7月5日10時止（延時的除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.3516.6bd21319ZfG1aC，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于蘇州工（略）：WT398222）（詳見附件評估報告）。
（略）為蘇(2018)蘇州工（略），用途為地下車位，建筑面積為27.36平方米；土地使用權面積為27.36平方米，土地用途為住宅用地，使用權類型為出讓，終止日期2076年12月17日。
該處不動產(chǎn)已騰空。
參考價（略），起拍價（略），保證金（略），增價幅度996元（或整倍數(shù)）。
二、競買人條件：凡符合（略）（略）拍窗口辦理委托手續(xù)（如公司企業(yè)等授權法定代表人參與競拍的，也須按公告辦理委托手續(xù)）。
本院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，也不得委托他人代為競買。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
因淘寶賬戶實名認證需48小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。
三、預約看樣、咨詢電話：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由來拍法服統(tǒng)一安排）。
聯(lián)系電話：（略）
鄭重申明：所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準本院授權機構“來拍法服”。特別提示：（略）負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：1、（略）估價結果；2、競買人資格須符合《（略）（略）物業(yè)管理條例》第七十條規(guī)定，該不動產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人申請參與競拍的，應當具備購房資格，如因競買人不具備購房資格導致無法過戶，法院將按照悔拍程序處理，請競買人競拍前自行向當?shù)胤抗懿块T了解相關限購、過戶政策。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證，能否過戶及是否存在其他政策性限制條件，請競買人提前自行向當?shù)赜嘘P部門咨詢，本院不保證能辦理過戶手續(xù)。標的物若有涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關規(guī)定、行政法規(guī)處理。戶口（略）問題，由競買人自行向當?shù)毓埠徒逃块T等相關單位：（略）
七、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交后雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應的交易稅費：出賣方（被執(zhí)行人）負擔本次變價產(chǎn)生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負擔印花稅、契稅等。買受人不承擔歷史欠繳的其他稅費。可能存在的水、電、物業(yè)管理、維修基金等欠費均由買受人承擔。為加快辦理過戶手續(xù)，建議買受人先行墊付由出賣方承擔的稅費，完成繳費后向本院申請退款。
買受人須在裁定書送達之日起一個月之內完成以下事項：1、標的物的過戶登記手續(xù)；2、憑相關票據(jù)向法院申請退款（即由出賣方承擔但需買受人先行墊付的稅費）。買受人逾期未完成上述事項的，視為放棄退款的權利，一切后果由買受人自行承擔、自行解決。
八、對上述標的權屬有異議者，應至少在開拍3日前與本院聯(lián)系。
九、優(yōu)先購買權人參加競買的，應至少在開拍3日前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。若存在本院未知情形，本拍賣公告前5日為公示通知期。
十、成交價余款自競買成功之日起規(guī)定時間內（成交價款在500萬元人民幣以內的為20日，成交價款高于500萬元人民幣的為30日）（略）支付尾款，也可直接支付尾款至法院指定賬戶[戶名：（略）：（略）（略）]。
十一、（略），不收取任何傭金費用，請各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
十二、競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣須知》。
舉報監(jiān)督電話：（略）7；
本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢；
法院咨詢電話：（略）9、（略）；（略）拍小組
案件承辦人電話：（略）7；趙法官
淘寶技術咨詢：（略）；

（略）人民法院
二〇二五年六月十八日