（略）務（略）幸福股份經(jīng)濟合作社獅山鎮(zhèn)務（略）幸福股份經(jīng)濟合作社海珠塘農(nóng)地8.53畝出租
（略）上競投交易公告
發(fā)布時間：2025年06月16日
交易項目名稱：（略）
（略）（略）：J01-N（略）9602X1-（略）-000002-9
（略）：nhq-（略）
溫馨提示:
1.（略）上或微信：（略）
2.本交易公告是交易服務機構(gòu)接受本項目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目權(quán)屬人提供，由項目權(quán)屬人對信息的真實性負責。
3.本項目不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準，本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實地看樣查看項目的實際情況，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向人需獨立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。
4.（略）交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。
5.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應當依法采取招標、公開競投、公開協(xié)商等方式：（略）
6.競投意向人要保護好個人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)（略）場秩序行為時，采取錄音錄像等方式：（略）
（略）（略）務（略）幸福股份經(jīng)濟合作社委托，定于2025年06月24日15時00分（略）務（略）幸福股份經(jīng)濟合作社獅山鎮(zhèn)務（略）幸福股份經(jīng)濟合作社海珠塘農(nóng)地8.53畝出租項目組織競投，（略）上競投方式：（略）
一、項目和資產(chǎn)基本情況
（一）項目信息
1.項目名稱：（略）
2.交易類別：出租
3.租賃期限：3年
4.預計租賃起止時間：（略）至（略）
5.免租期：無
6.交易底價：2,900.00元/畝/年（大寫：貳仟玖佰元整）（不含稅）
7.交易保證金：5,000.00元（大寫：伍仟元整）
8.合同履約保證金：7,200.00元（大寫：柒仟貳佰元整）
9.租金遞增方式：（略）
10.租金收取方式：（略）
11.報名截止時間：2025年06月23日12時00分
12.優(yōu)先權(quán)申報截止時間：2025年06月23日12時00分
13.交易保證金繳納截止時間：2025年06月23日12時00分
14.預計競投時長：30分鐘
15.競投開始時間：2025年06月24日15時00分
16.預計競投結(jié)束時間：2025年06月24日15時30分（不包括延時）
17.延時周期：3分鐘/次（最多延時999次）
18.每次最低加價幅度：145.00元/畝/年
19.每次最高加價幅度（最低加價幅度的10倍）：1,450.00元/畝/年
20.競得方式：（略）
21.交易規(guī)則：詳見《（略）（略）上競投交易通則（試行）》
22.稅費承擔特別說明：乙方承擔稅費
23.資產(chǎn)交付方式：（略）
24.交易重要情況說明：1.該項目用地性質(zhì)為農(nóng)村集體農(nóng)用地，紅線面積約為8.53畝，部分取得集體土地所有權(quán)證（面積8.18畝）粵（2025）佛南不動產(chǎn)權(quán)第（略）號，未取得集體土地使用權(quán)證或用地批文等用地手續(xù)。2.資產(chǎn)用途：限于農(nóng)業(yè)種植（種植：水稻、蔬菜、花卉等及符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他植物，租用農(nóng)用地為基本農(nóng)田、耕地部分，只能種植糧食作物）不得棄耕拋荒連續(xù)兩年以上，不得違法改變租賃物的農(nóng)用地用途和破壞耕作條件，禁止農(nóng)用地“非農(nóng)化”以及永久基本農(nóng)田“非糧化”。且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。該宗地占用耕地約0畝，耕地須種植稻谷、小麥、玉米，也包括用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品及飼料生產(chǎn)。土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)用地（果園、其他園地、河流水面）；根據(jù)最（略）三線成果涉及基本農(nóng)田0畝。若實地非農(nóng)化、非糧化的，不得按現(xiàn)狀保持，競得人及土地權(quán)屬人必須無條件配合整改，相關費用自行承擔。3.按占地面積8.53畝計算租金，該資產(chǎn)的占地面積為約數(shù)，成交后不再實測。4.該土地屬于農(nóng)用地，未經(jīng)批準禁止以下行為：（1）填埋填土行為；（2）對地表進行硬底化；（3）搭建建（構(gòu)）筑物；（4）各類非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的堆放行為；（5）建設停車場或汽車訓練場或其他堆場；（6）其他擅自改變或變相改變農(nóng)地農(nóng)用性質(zhì)，將魚塘用于非農(nóng)業(yè)建設的行為。如出現(xiàn)非農(nóng)行為，必須無條件配合整改。5.該項目目前閑置狀態(tài)，本集體經(jīng)濟組織成員為潛在優(yōu)先權(quán)人，本集體經(jīng)濟組織成員辦理優(yōu)先權(quán)申請應提供身份證正反面、（略）里（用手機拍照）。6.該項目租賃期限3年，按合同實際約定日期為準，無免租期。該資產(chǎn)面積為約數(shù)，成交后不再實測。7.租金按年支付，先付后用。租金于合同簽訂當日交付首年（至當年12月31日）的租金，之后在每年的11月30日前繳交下一年（12個月）的租金。如此類推。8.遞增情況：無遞增。?
（二）資產(chǎn)信息
1.資產(chǎn)名稱：（略）
2.（略）：（略）XZ0134
3.資產(chǎn)類型：農(nóng)用地
4.資產(chǎn)用途：依法用于農(nóng)業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定
5.資產(chǎn)地址：（略）
6.資產(chǎn)建筑面積：無
7.資產(chǎn)占地面積：8.5300畝
8.產(chǎn)權(quán)情況：全部
9.瑕疵情況：詳見瑕疵披露告知書
10.資產(chǎn)重要情況說明：1.該項目用地性質(zhì)為農(nóng)村集體農(nóng)用地，紅線面積約為8.53畝，部分取得集體土地所有權(quán)證（面積8.18畝）粵（2025）佛南不動產(chǎn)權(quán)第（略）號，未取得集體土地使用權(quán)證或用地批文等用地手續(xù)。2.資產(chǎn)用途：限于農(nóng)業(yè)種植（種植：水稻、蔬菜、花卉等及符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他植物，租用農(nóng)用地為基本農(nóng)田、耕地部分，只能種植糧食作物）不得棄耕拋荒連續(xù)兩年以上，不得違法改變租賃物的農(nóng)用地用途和破壞耕作條件，禁止農(nóng)用地“非農(nóng)化”以及永久基本農(nóng)田“非糧化”。且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。該宗地占用耕地約0畝，耕地須種植稻谷、小麥、玉米，也包括用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品及飼料生產(chǎn)。土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)用地（果園、其他園地、河流水面）；根據(jù)最（略）三線成果涉及基本農(nóng)田0畝。若實地非農(nóng)化、非糧化的，不得按現(xiàn)狀保持，競得人及土地權(quán)屬人必須無條件配合整改，相關費用自行承擔。3.按占地面積8.53畝計算租金，該資產(chǎn)的占地面積為約數(shù)，成交后不再實測。4.該土地屬于農(nóng)用地，未經(jīng)批準禁止以下行為：（1）填埋填土行為；（2）對地表進行硬底化；（3）搭建建（構(gòu)）筑物；（4）各類非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的堆放行為；（5）建設停車場或汽車訓練場或其他堆場；（6）其他擅自改變或變相改變農(nóng)地農(nóng)用性質(zhì)，將魚塘用于非農(nóng)業(yè)建設的行為。如出現(xiàn)非農(nóng)行為，必須無條件配合整改。5.該項目目前閑置狀態(tài)，本集體經(jīng)濟組織成員為潛在優(yōu)先權(quán)人，本集體經(jīng)濟組織成員辦理優(yōu)先權(quán)申請應提供身份證正反面、（略）里（用手機拍照）。6.該項目租賃期限3年，按合同實際約定日期為準，無免租期。該資產(chǎn)面積為約數(shù)，成交后不再實測。7.租金按年支付，先付后用。租金于合同簽訂當日交付首年（至當年12月31日）的租金，之后在每年的11月30日前繳交下一年（12個月）的租金。如此類推。8.遞增情況：無遞增。
二、競投人準入條件
（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。
（二）符合項目權(quán)屬人要求的其他資格條件：
1.未納入（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單；
2.本次交易報名時未拖欠（略）轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）；
3.其他條件：無。
三、報名事項
（一）報名方式：（略）
（略）上報名，報名入口：（略）農(nóng)村集體“三資”（略）網(wǎng)站（（略），網(wǎng)址：https://3（略）.gov.cn/)或“佛山三資”微信：（略）
（二）報名時間及要求
報名時間和申報優(yōu)先權(quán)時間為2025年06月16日12時00分至2025年06月23日12時00分。交易保證金于2025年06月23日12時00分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬時間為準。（略）能及時獲取：（略）
（三）報名流程
用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報名、是否申報優(yōu)先權(quán)→獲取：（略）
（四）其他事項
1.同一交易項目一人只能報名一次；
2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名；
3.競投人在競得項目后應當提供相關證明資料并確保符合項目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應當依法承擔有關法律責任；
4.（略）上競投方式：（略）
四、競投人代表要求
（一）競投人是獨立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；
（二）競投人是獨立法人分支機構(gòu)的，參與競投的代表必須是機構(gòu)負責人或授權(quán)代表人；
（三）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務合伙人或授權(quán)代表人；
（四）競投人是個人獨資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；
（五）競投人是工商登記注冊的個體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。
五、實地查看
本次交易不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準，有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨立做出是否報名參加競投的判斷。
六、優(yōu)先權(quán)申報要求
主張享有本項目優(yōu)先權(quán)的人員或單位：（略）
七、交易保證金繳納要求
（一）競投意向人選中項目報名后，（略）。各競投意向人在報名前必須按照本項目《（略），并確保在報名時已到賬。交易保證金未到賬，取消報名資格或不能參與競價。
（二）注意事項
1.（略）上報名時，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，（略）或多次轉(zhuǎn)入，則取消報名資格或不能參與競價。
2.銀行單據(jù)上請注明：獅山鎮(zhèn)務（略）幸福股份經(jīng)濟合作社海珠塘農(nóng)地8.53畝出租+nhq-（略）。
3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，本項目只接受以銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式：（略）
八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂
（一）競投活動結(jié)束后，如果項目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項目后應當提供相關證明資料，如競得人經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應當依法承擔有關法律責任。
（二）在交易結(jié)果公示期間，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項目權(quán)屬人應在結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)按照附件《（略）（略）上競投交易通則（試行）》的要求確認并簽訂合同。如收到對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項處理完畢后，根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個工作日內(nèi)簽訂合同。
九、系統(tǒng)故障的處理方式：（略）
（一）競投意向人應對其注冊賬戶安全負責，（略）賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應及時跟進和確認。（略）的用戶，（略）的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔，本交易服務機構(gòu)不承擔任何責任；
（二）（略）服務器時間為準，（略）服務器的時間為依據(jù)。（略）時間不符而導致未按時參與報價的，后果由競投意向人自行承擔；
（三）因競投意向人使用的計算機、手機、（略）絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或（略）進行報價的，后果由競投意向人自行承擔；
（四）（略）（略）上競投活動延期或者改期的，交易服務機構(gòu)將以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務機構(gòu)不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔任何責任；
（五）（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、（略）上競投活動被迫停止的，交易服務機構(gòu)及時中止、終止或重新另行安排時間組織競價活動，原報價結(jié)果作廢，交易服務機構(gòu)不承擔任何責任。
十、其他事項詳見《（略）（略）上競投交易通則（試行）》（附件1）
十一、聯(lián)系方式：（略）
項目權(quán)屬人：（略）務（略）幸福股份經(jīng)濟合作社
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
交易服務機構(gòu)：（略）
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
十二、監(jiān)督
凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：（略）2（（略）（略）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局）。
附件1：（略）（略）上競投交易通則（試行）.pdf預覽下載附件2：宗地示意圖-（略）-1.pdf預覽下載附件3：擬簽合同文本-（略）-1.pdf預覽下載附件4：擬簽合同文本-（略）-1.pdf預覽下載附件5：瑕疵披露書-（略）-1.pdf預覽下載附件6：競投人承諾書.docx（略）
2025年06月16日