（略）物業管理服務定點議價采購公告
（略）采用定點采購議價方式：（略）
一、項目信息
（一）項目名稱：（略）
（二）（略）：DDYJ-（略）（三）預算金額：849,816.00（四）采購需求：
（略）服務描述需求描述數量控制單價（元）計量單位：（略）
-第1頁-一、保安人員配置、服務內容和工作要求1．保安人員配置和崗位設置：按衛星地球站工作需求，配置保安員8名（其中1名為頂休），設置保安崗位3個（大門崗、巡邏崗和大鎮崗發射機房崗），實行每天24小時分三班值守保衛。其中日班2人8：00-16：00，中班2人16：00-24：00，夜班3人0：00-8：00，頂休1人。2．服務內容：切實維護衛星地球站的財物和人身安全，按規定指引（略）域的車輛規范、整齊安全停放，對外來人員防控管理，并加強（略）域范圍巡邏檢查防控工作，具體工作范圍如下：2.1保安員負責對衛星地球站大門口及大鎮崗發射機房進行值守、驗證、檢查登記，維護衛星地球站的安全。2.2查驗出入人員的證件，辦理登記手續，禁止無關人員進入；對探訪的車輛做好指引停放。2.3對出入的人員、車輛及其攜帶或裝運的物品進行查驗，防止衛星地球站財物流失及違禁物品流入。2.4指揮、疏導出入車輛，維護出入口的正常秩序。2.5熟悉場地監控設備和電子-
（略）的使用和操作，做好治安、消防、水電監控工作。2.6協助衛星地球站做好來訪人員接待等工作，并做好相關文件、報紙、雜志、快遞登記和分發工作。2.7（略）域內相關臨時性活動的安全保衛和應急處置工作，以及衛星地球站臨時性的工作安排。2.8負責對（略）域、地段和目標進行的巡視檢查、警戒，保護衛星地球站的安全。2.9檢查、發現、報告并及時消除各種安全隱患，防止火災、爆炸等事故或搶劫、盜竊等不法侵害，有效防范對衛星地球站可能造成的不法侵害。2.10在巡邏過程中，對已經發生的不法侵害案件或治安消防災害事故，應及時報告衛星地球站和公安機關或有關部門，并采取相應措施保護現場。
3.人員要求3.1經公安機關批準設立的培訓機構培訓合格，并取得省級公安機關頒發的《保安員證》。3.2初中文化以上，政治思想覺悟高，作風正派，愛崗敬業。
3.3男性，五官端正，身體健康，身高168CM以上。3.4.
年滿18周歲以上，45周歲以下的中國公民，有良好的語言表達能力，體檢合格。3.5.遵紀守法，無違法犯罪記錄（經戶籍派出所證明蓋章）4.工作要求4.1保安員上班采取固定站崗和機動巡查相結合的方式：（略）
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遵守衛星地球站的各項規章制度。二、保潔員配置、服務內容和工作要求1.保潔員配置：按衛星地球站工作需求，配置保潔員1名。2.服務內容和要求：衛星地球站范圍的日常清潔保養，確保全天候、全方位保潔；定期進行消毒殺菌，滅鼠滅蚊，防止流行性傳染病的爆發。具體清潔范圍如下：2.1衛星地球（略）內場所的衛生清潔，公共地方無雜物堆放、無紙屑、果皮等廢棄物，（略），窗臺無灰塵，廁所無異味無蚊蟲。確（略）環境優美、整潔舒適。3.人員要求年齡在20歲以上至50歲以下，身體健康。能夠按照要求，規范做好保潔工作，能夠掌握多項保潔工作程序和規程，講禮貌，注重儀容儀表，文明上崗。三、綠化工配置、服務內容和工作要求1.綠化工配置：按衛星地球站工作需求，配置綠化工1名。2.服務內容和要求：衛星地球（略）（綠化面積約
1需求詳細說明:查看附件15000平方米）和1849,816項
大鎮崗發射基地（面積約200平方米）的綠化養護，確（略）環境優美，具體工作范圍如下：2.1負責
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地球（略）崗發射基地（略）域的綠化養護工作，適時修剪草坪、綠化帶，及時清理雜草、枯死植物，并因地制宜更換和補種綠植和花草。根據天氣情況，定時對花草樹木進行澆水，滿足植物生長需要，防止過旱或過澇。對花草樹木適時、適量，合理施肥、噴藥，以滿足花草樹木正常生長發育的需要。2.2負責綠地保潔工作，確保綠地范圍無雜物、垃圾等，修剪后的雜草、雜物要及時放置在指定的位置。2.3負責定期對（略）進行澆水、松土、培土、樹木涂白、修剪、預防風害、施肥和除蟲等工作，保證（略）域內無明顯枯枝死叉，確保（略）域達到最佳效果。
2.4及時對遭受自然損害的花木進行清理、修補、扶持和補苗。2.5熟練掌握綠化器械及工具的使用方法，使用后要及時放回指定位置，并做好器械及工具的維護保養工作。3.人員要求年齡在20歲以上至50歲以下，身體健康。具有綠化方面的專業知識與管理經驗，確保衛星地球站內公共綠化造型優美，無枯死、無雜草、無蟲害。四、水電工配置、服務內容和工作要求1.水電工配置：按衛星地球站工作需求，配置水電工1名。2.服務內容和工作要求：負責公共設施、公共設備的運營以及日常維護等，定期檢查保養，日常維修養護和應急搶修，具體工作范圍如下：2.1（略）管理，確保衛星地球（略）（略）穩定運行。2.2負責地球（略）（略）、圍墻電（略）的維護管理。2.3
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負責大堂、走廊、室內等照明和廣場、（略）的維護管理。2.4隨時對配備的公共設備設施進行維護、維修（含門窗等），保障相關設備設施正常運行，確保生活供水供電和消防用水的正常運行。3.人員要求年齡在20歲以上至50歲以下，身體健康。要求具有電工證（在有效期內），熟練掌握基本的電工、水工知識和操作，熟悉公共設施設備的維修技能。（略）的維護。責任心強，能吃苦耐勞，具有服務敬業精神。五、廚師配置、服務內容和工作要求1.廚師配置：按衛星地球站工作需求，配置廚師2名。2.服務內容和工作要求：全年每天為衛星地球站員工提供早、中、晚餐的食材購買和制作烹調服務，確保廚房及就餐環境的清潔衛生，每天就餐前和就餐后各不少于清理一次食堂（略）、（略），廚具、餐具在就餐結束后清洗消毒，按規定處理廚余垃圾，具體工作范圍如下：2.1積極進取，勤奮工作，不斷提高烹調技藝，努力改善飯菜質量，保證職工吃得飽、吃得滿意。2.2當天采購食材，當天驗收，當晚入帳，一人經手，一人證明，分工合作。2.3勤儉節約，精打細算，杜絕大手大腳造成浪費。2.4保持飯堂（略）域的清潔衛生，食物要注意保鮮，生熟食物要分開存放，生熟砧板要分開使用，食具要定時消毒。2.5確保正常開飯時間，沒有特殊原因，不得誤時，無故延誤開飯時間，當工作失誤處理。
2.6做好安全、防火工作。在煤氣瓶旁安裝燃氣泄漏自動報警裝置，每天檢查兩
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次；下班前必須認真檢查廚房設備，關閉燃氣閥及設備電源開關，關好窗門，鎖上門鎖，方能離開。3.人員要求3.1年齡在20歲以上至50歲以下，需要有6年以上廚師工作經驗，熟練掌握各類烹飪技巧，能夠獨立完成菜品制作。3.2身體健康，無任何傳染性疾病，具有餐飲健康證（在有效期內）。3.3嚴格遵守衛星地球站各項規章制度，不得侵占集體食材和物品，不得占用廚房公共資源從事私人事務，食材購買的賬目確保真實，不得假公濟私。3.4廚房人員必須做到“四勤”:勤洗手、勤剪指甲、勤洗澡、勤理發、勤洗衣服被褥、勤換工作服。六、本委托物業管理服務所采購的保潔工、綠化工、水電工和廚師我單位：（略）
（五）議價發起時間：2025年06月16日
（六）本項目采用的是按工種及人員報價的報價方式：（略）
二、需求信息
服務時間：12個月
合同份數：6
爭議處理方式：（略）
發票類型：增值稅普通發票
三、供應商報價須知
（一）供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件，并對如下條件的真實性負責：1）具有獨立承擔民
事責任的能力；2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；4）有依法繳納稅
收和社會保障資金的良好記錄；5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；6）法律、行政法規規定的其他條
件。
（二）被邀請的供應商應根據議價信息的要求，在滿足采購需求的前提下，于規定時間內對項目做出報價。
（三）供應商應在報價時，（略）提供采購需求中所要求的全部資料與數據的，（略）提交。供應商不得在所上傳的
附件中填寫項目報價信息，如系統報價與附件材料不一致，則附件報價無效，以系統報價為準。
（四）供應商應認真核對報價信息，確保符合采購需求，并對其真實性負責。若與實際不符，一經查實，將視為弄虛作假，當次
報價無效，并按政府采購相關規定給予處理。
四、定點議價規則
（一）報價規則。
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（1）供應商的報價應是總價。
（2）供應商的報價不得高于最高限價。
（二）成交規則、終止規則。
（1）成交規則：采購人：（略）
（2）終止規則：在定點議價公告期間，采購人：（略）
五、項目聯系方式：（略）
2025年06月16日
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（略）物業管理服務定點議價采購公告.pdf