廣東省韶關監獄物業管理服務定點競價采購公告
廣東省韶關監獄采用定點競價方式：（略）
一、項目基本信息
（一）項目名稱：（略）
（二）（略）：DDJJ-（略）（三）預算金額：3,739,489.00（四）采購需求：
（略）服務描述需求描述數量控制單價（元）計量單位：（略）
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1需求詳細說明:1、（略）內所有戶外的綠植養護約57000平方米，（略）內所有戶外非圍蔽（略）域路面保潔約44000平方米（含主干道邊、綠化帶、花基、空地等的落葉及雜草清理；（略）通道、未開發空地等雜草的清除以及其它臨時性保潔工作）；（略）域（含綠化地面平整、種植土及養護）約5400平方米;全年約開展33次（略）內除四害服務（5-10月份每月4次，12-2月份每月1次，其余月份每月2次），開展12次白蟻、紅火蟻防治服務；每天約需清理（略）生產生活垃圾5噸、潲水4噸；全年約需清理化糞池1000立方米等工作內容。2、（略）及（略）物業包含綠化養護、保安保潔服務及專業服務項目。其中，綠化養護包括（略）、（略）、（略）圍墻周邊、綠植（含足球場）、武（略）門前等范圍，（略）外綠化養護面積約66800平方米（含主干道、綠化帶、花基、空地等的落葉及雜草清理；（略）通道、未開發空地等雜草的清除及其它臨時性綠化工作），其中養護對象有喬木約1623株、灌木約833株、綠籬約2652米、片植花卉約11336平方米、草皮約29800平方米；保安保潔服務面積約162758（不含排污管道長度，含其它臨時性保潔工作）平方米，其中南門（略）域面積約25000平方米，行政辦公及家屬（略）（略）域面積約101415平方米，非（略）域面積約36343平方米。總人數約1000人，（略）常住人口600至800人，排污支管、主管共計約1700余米。13,739,489項項
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商務需求
（略）需求內容
1一、報價要求及形式（一）供應商報價要求報價包含項目服務的人工費、材料（藥品）費、服務費、管理費、垃圾處理費、稅費等一切預見或不可預見費用。本項目以總價形式進行報價，各分項價格以項目分項預算比例推算。（二）項目的特定要求提供相關證書復印件或合作協議、授權書復印件以及承諾函要求1.競價時須提供針對垃圾處理的《城市生活垃圾經營性清掃、收集、運輸服務許可證》復印件或者承諾簽訂合同后與取得《城市生活垃圾經營性清掃、收集、運輸服務許可證》的企業簽訂合作協議或者取得授權書。承諾函加蓋供應商公章，格式自擬。2.競價時須提供針對化糞池和油污池以下水池（排水溝）清理要求的承諾函加蓋供應商公章，格式自擬。3.競價時須提供針對保安服務及管理要求的證書復印件或承諾函加蓋供應商公章，格式自擬。4.競價時須提供員工操作不規范等因素造成的安全責任事故，由成交供應商承擔一切責任及損失的承諾函加蓋供應商公章，格式自擬。5.競價時針對提供服務人員工資及保險要求的承諾函，格式自擬。
2二、采購項目需求（一）（略）車輛規范停放管理、轄區巡邏、負責抽水房和山頂水池的管理和運作。
3（5）驅蛇（略）域：（略）及（略）外周邊等范圍驅蛇服務內容：每年夏天根據實際情況請相關專業人士進行投放不少于30個籠，不少于8次放餌及收籠放生處理（不得違反野生動物保護法）。（6）除四害（略）域：（略）、（略）、武（略）等所有（略）外的范圍除四害服務內容：安排計劃：4-10月份每月4次，11-3月份每月2次，按行業標準行進除四害服務。（7）白蟻防治（略）域：（略）、（略）、（略）圍墻外周邊、綠植（含足球場）、武（略）等所有（略）外的范圍白蟻防治服務內容：在每年3-6月紛飛高峰期每月巡查防滅治4次，其他月份每月巡查防滅治1次，按行業標準進行白蟻防治服務。（8）紅火蟻防治（略）域：（略）、（略）、（略）圍墻外周邊、綠植（含足球場）、武（略）等所有（略）外的范圍紅火蟻防治服務內容：每年視實際情況安排不少于三個月，每月不少于四次對（略）域進行巡查、滅治，按行業標準進行紅火蟻滅治服務。3.人員配置需求（1）項目經理：（略）
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4三、需求內容明細要求（一）（略）內物業服務需求內容明細要求1.養護質量要求須保證服務范圍內生產綠化帶綠化苗木成活率達到95%以上，對缺失苗木及時進行補種。如因臺風、地震、人為破壞等不可抗力因素導致的死苗、采購人：（略）
5④除草：在植物生長季節要不間斷地進行除草，應除小、除早、除了，綠地內無雜草。除下雜草要集中處理，并及時清運。⑤病蟲害防治:應加強病蟲檢查，發現主要病蟲害應根據蟲情預報及時采取防治措施。對于危險性病蟲害，一旦發現疫情應及時上報主管部門，并迅速采取撲滅措施，消滅病源、蟲源，防止病蟲擴散、蔓延。2.衛生清潔要求因修剪、除草等養護作業產生的各類綠化垃圾要統一收集清理，不得堆集在綠化帶內。3.路面保潔要求（1）（略）發布的《關于印發（略）公共機構、（略）域、公共場所生活垃圾分類工作指引的通知》及其他上級機關關于垃圾清運的相關要求。（競價時須提供證書復印件，或承諾函，格式自擬）。（2）每天至少清理一次生產生活垃圾，直至清理干凈為止，要求將（略）內所有生產生活垃圾清理、清運出（略）并規范妥善處理，處理方法符合國家或行業標準，不破壞環境、不造成污染。清理運輸及處理產生的所有費用由成交供應商承擔。處理中如產生糾紛或違背法律法規和國家政策，由成交供應商自行承擔責任，與采購方無關。（3）每天必須及時清理和外運，做到無隔天垃圾存放。（4）運輸垃圾期間不得超高裝載垃圾，不得沿途拋灑垃圾，若有灑出的垃圾，成交供應商應負責及時清理干凈。（5）做好各垃圾堆放處、堆放點在清理運出垃圾后的清潔工作，確保現場無散落垃圾、無臭味異味。（6）按行業標準負責對各垃圾堆放處、堆放點定期消毒。（7）定期更換破損垃圾桶。（8）進入（略）內裝運垃圾的模式因監獄特殊情況需要調整的，按采購方通知執行，成交供應商必須按需求及時調整。
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67.潲水清理要求（1）成交供應商每天負責將（略）內的潲水清理干凈并運送出監管外規范妥善處理。裝運潲水的車輛應設置符合要求的護欄和掛好后擋板，不得沿途滴水及掉污物，若有滴漏現象，成交供應商應負責及時清理干凈。（2）成交供應商車輛進出采購人：（略）
7（4）補植更換苗木，施工時必須采用塑料布等物品進行鋪墊，（略）面。（5）成交供應商需要自備綠化養護服務中所需的用品材料、運輸清理車輛和工具等。（6）綠化養護工具由成交供應商自備、按類別規范存放，不得存放于采購人：（略）
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8④松土與施肥。對灌木進行，每年不少于二次，一般定于每年的春、秋季，具體情況按實調整，要保持樹木根部周圍或樹穴范圍土壤的疏松透氣，應無板結現象，松土深度以不影響根系生長為限。每年施肥2次，在春、秋季節進行。⑤修剪及時合理。綠籬、灌木修剪要平整，層次分明，錯落有致，突出整形修剪藝術。（略）段做到隨產隨清，（略）段做到日產日清。⑥病蟲害防治。綠地每年施藥6次以上，加強病蟲檢查，發現主要病蟲害應根據蟲情預報及時采取防治措施。（4）草坪養護要求①草坪要求整齊雅觀，草種生長良好，四季長綠，雜草率低于5%，邊緣草要修剪整齊、草坪高度保持在4-5cm并及時疏草，以確保草坪外觀平整。經常除雜草，保持草坪內無雜草及病蟲害，使純草坪和混合草坪目的草種純度達95%。②淋水：根據不同的季節天氣進行合理淋水，特別是在雨水缺少的季節要加強淋水，平均每年淋水10次以上，以地面達到徑流為準，保持土壤濕潤。③肥料：每年施肥2次，每次施肥量為0.2千克/平方米，2次施肥量共計0.4千克/平方米。④除草。在植物生長季節要不間斷地進行除草，應除小、除早、除了，綠地內無雜草。除下雜草要集中處理，并及時清運。⑤病蟲害防治:綠地每年施藥10次以上，應加強病蟲檢查，發現主要病蟲害應根據蟲情預報及時采取防治措施。對于危險性病蟲害，一旦發現疫情應及時上報主管部門，并迅速采取撲滅措施，消滅病源、蟲源，防止病蟲擴散、蔓延。⑥衛生清潔，因修剪、除草等養護作業產生的各類綠化垃圾要統一收集清理，不得堆集在綠化帶內。（5）工具和材料管理要求：①綠化養護工具由成交供應商自備、按類別規范存放，不得存放于采購人：（略）
9①衛生保潔（略）房、臨時指派的（略）域以及其他（略）域約92262㎡。（略）、（略）兩條DN500至DN800的排污支管、主管（共計1700余米），附屬的重要管井清淤疏通。服務內容：負責（略）、（略）、（略）域以及臨時指派的（略）域內的衛生保潔工作以及排污支管、主管的保養、清淤、清洗等。配合上級部門關于文（略）的要求進行創文、創衛掛橫幅貼標語等宣傳任務。提供及布置燈籠等節慶裝飾物件。負責法定宣傳日關于節能、節水、節電、低碳、消防日等宣傳任務（如發放、張貼宣傳海報、宣傳標語）。②垃圾清理（略）域：獄外所有的垃圾和化糞池、油污池、山頂水池服務內容：負責分類收集處理行政（略）所有垃圾，清理化糞池，油污池，清洗山頂水池③保安管理（略）域：南門廣場、門崗及家屬（略）域服務內容：負責車輛、人員進入登記和放行的管理、轄區巡邏、負責抽水房和山頂水池的管理和運作。④驅蛇服務（略）域：（略）及（略）周邊等范圍服務內容：每年夏天根據實際情況請相關專業人士進行投放不少于30個籠，不少于8次放餌及收籠放生處理（不得違反野生動物保護法）。⑤除四害（略）域：（略）、（略）、武（略）等所有（略）外的范圍服務內容：安排計劃：4-10月份每月4次，11-3月份每月2次，按行業標準行進除四害服務。⑥白蟻防治服務（略）域：（略）、（略）、（略）圍墻外周邊、綠植（含足球場）、武（略）等所有（略）外的范圍服務內容：在每年3-6月紛飛高峰期每月巡查防滅治4次，其他月份每月巡查防滅治1次，按行業標準進行白蟻防治服務。⑦紅火蟻防治服務（略）域：（略）、（略）、（略）圍墻外周邊、綠植（含足球場）、武（略）等所有（略）外的范圍服務內容：每年視實際情況安排不少于三個月，每月不少于四次對（略）域進行巡查、滅治，按行業標準進行紅火蟻滅治服務。
10（2）衛生保潔服務要求A、各區域保潔次數要求范圍要求保潔面積①（略）、（略）、（略）、工會警體館、（略）及大禮堂、（略）、內、外會見室要求：必須每天清掃，工作日時段必須安排人員進行經常性巡回保潔工作（（略）層的走廊和公共衛生間進行保潔）；樓梯走廊每天拖地一次，樓梯扶手每天擦一次每季度進行一次清洗，盡量錯開上下班高峰期作業。（大禮堂、（略）等會議廳的保潔要求以業主方使用前后為主，業主方提前兩天提出具體要求）保潔面積：約9135㎡②南門廣場地面、人工湖、（略）廣場、健身廣場要求：1、（略）面、廣場清掃2次，盡量錯開上班高峰期；2、每周清理水溝1次。保潔面積：南門廣場地面面積約：25000㎡人工湖、（略）廣場、健身廣場面積約：21670㎡③1、2（略）和幼兒園備勤房要求：1、（略）梯等（略）道（略）域要求：1、每2天進行清掃1次；2、每月依次進行清洗1次。保潔面積：約10000㎡⑤（略）面要求：1、每天進行（略）面、廣場清掃2次，盡量錯開上班高峰期。2、每周清理水溝1次。3、每年進行2次全范圍下水道清淤。4、國慶、春節、元旦節日應當沖洗一次（略）面。保潔面積：約45700㎡⑥其他（略）域要求：1、每天安排專人清除警官俱樂部前面人工湖（魚塘）中的垃圾，保持人工湖的清潔、無雜物；2、每天安排工作人員專門負責清潔籃球場、門球場、運動場跑道、三個公共廁所（足球場旁、北門車庫旁邊、籃球場旁）、（略）停車場清掃一次，全天保持清潔；3、（略）面清掃一次，（略）面雜草。籃球場約：625㎡、門球場約1040㎡、運動場跑道約：7422㎡、保潔面積：（略）約2574㎡⑦（略）、（略）排污管道要求：1、兩條DN500至DN800的排污支管、主管以及附屬的重要管井清淤疏通工作；2、污水支管主管采用高壓水槍沖洗方式：（略）
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11B、保潔標準①瓷磚地面標準：隨時保持干凈、無污漬、塵漬、痰漬。②大理石等地面標準：隨時保持干凈、無污漬、塵漬、痰漬。晶面保養后光亮度達90度以上。（測光儀測試）③膠地板等地面標準：隨時保持干凈、無污漬、塵漬。④人造石臺面標準：隨時保持干凈、無污漬、塵漬。⑤水泥及瀝青地面標準：保持干凈、無污漬、塵漬、痰漬。⑥天花、風口、燈飾、懸掛牌等標準：保持干凈、無塵漬、無污漬、（略）⑦玻璃門及玻璃裝飾標準：目視無塵漬、無污漬、手印，光潔明亮⑧不銹鋼裝飾標準：保持無塵、無污漬、光亮無手印⑨天花板標準：目視無污漬、（略）⑩指示牌、宣傳牌標準：目視無塵、無污漬、無手印、光潔明亮消防設備標準：保持光潔、無漬、無塵、內部無雜物內玻璃窗標準：清洗后無污漬、無手印、光潔明亮臺面、椅子表面標準：隨時保持干凈、無污漬。垃圾桶標準：干凈、光亮無異味、垃圾不能超3/2地腳線、墻腳線標準：保持干凈、無污漬、塵漬廁所標準：保持干凈、無異味；地面、鏡面、墻面、臺面、便池、門等無污漬、水垢、積水、臟印C、服務標準1）明確保潔的重難點和難點，外圍（略）發布的《關于印發（略）公共機構、（略）域、公共場所生活垃圾分類工作指引的通知》及其他上級機關關于垃圾清運的相關要求。（競價時須提供證書復印件，或承諾函，格式自擬）。（2）處理潲水及廚余垃圾的方法符合國家或行業標準，不破壞環境或造成污染，按照垃圾規范妥善處理。清理運輸及處理產生的費用由成交供應商承擔。處理中如產生糾紛或違背法律法規和國家政策的，由成交供應商自行承擔責任，與采購人：（略）
12（6）各垃圾臨時存放點的垃圾桶，每天必須及時清理和外運，做到“日積日清”。及時清理（略）車輛規范停放管理。著裝整齊，精神飽滿，儀態大方，熱情、禮貌、周到回答來人的詢問。（4）保安巡邏負責巡（略）的可疑物品、人員的核查工作；負責（略）內施工人員的施工管理，巡查房屋裝修情況，并檢查相關安全設施情況；處（略）內出現的突發事件；檢查消防設施，協助有關部門對火警、火災的調查處理；采購人：（略）
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13（13）樓道、梯間、出入口等部位保持暢通，防止堆放物品。（14）執行采購人：（略）
14（7）相關管理人員需有人社部門或其他具備職稱評定資格的單位：（略）
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