（略）室外游泳池公開招租項(xiàng)目
（略）：AXCQ（略）-C發(fā)布時(shí)間：2025年6月12日

受委托，（略）（以下簡稱“本中心”）（略）室外游泳池進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價(jià)項(xiàng)目的各交易主體)前來參與競價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
1、（略）：AXCQ（略）-C
2、標(biāo)的名稱：（略）
3、標(biāo)的地址：（略）
4、標(biāo)的面積：約1000㎡
5、標(biāo)的現(xiàn)狀：以現(xiàn)狀為準(zhǔn)
6、掛牌價(jià)：9萬元/3個(gè)月
7、租賃期：3個(gè)月
8、裝修期：0天
9、租金支付方式：（略）
10、租金遞增方式：（略）
11、租賃用途：僅用于游泳項(xiàng)目經(jīng)營管理,不得改變用途；不得經(jīng)營加工業(yè)、化工、易燃易爆、國家限制經(jīng)營的行業(yè)并符（略）管理規(guī)定。
12、履約保證金（押金）：1萬元，由中標(biāo)人在合同簽訂前一次性繳交給招標(biāo)人：（略）
13、標(biāo)的限制：裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)；不得經(jīng)營污染、高危、高噪音、高爆性生產(chǎn)的業(yè)務(wù)，嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品。
14、原承租人優(yōu)先承租權(quán)：有
15、交易保證金：2萬元。
(1)交易保證金繳交方式：（略）
(2)若競租成功，承租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金（押金）匯入業(yè)主指定賬戶并簽訂《租賃合同》。本中心在收到業(yè)主的《成交確認(rèn)書》及《租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)將排名第一第二競租人的交易保證金按原匯入渠道本息退還。若1個(gè)月內(nèi)未收到業(yè)主的《成交確認(rèn)書》及《租賃合同》，則將排名第一第（略）。
(3)本次競租只保留排名第一第二競租人的交易保證金，其余競租人交易保證金將在本場競價(jià)活動(dòng)結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)按原渠道本息退還。
(4)若意向競租人交納交易保證金后未參與報(bào)名或未成功報(bào)名，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請(qǐng)書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道本息退還。
16、交易保證金賬戶：
開戶名稱：（略）
開戶銀行：建設(shè)銀行安溪支行
（略）：（略）（略）
17、公告時(shí)間：2025年6月12日至2025年6月25日。
18、競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：
(1)網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間：2025年6月26日上午10：00時(shí)開始，標(biāo)的自由競價(jià)時(shí)間為1小時(shí)，限時(shí)競價(jià)時(shí)間60秒。在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，除了原承租人之外的競租人都可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后限時(shí)報(bào)價(jià)即進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行權(quán)時(shí)間，行權(quán)時(shí)間為10分鐘。
(2)報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)；
(3)加價(jià)幅度：（略）或其整數(shù)倍；
(4)本中心有權(quán)就競價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，（略）網(wǎng)站進(jìn)行公告。
19、(1)看樣時(shí)間：2025年6月12日至2025年6月25日；（僅上班時(shí)間）
(2)看樣聯(lián)系人：（略）
20、(1)交易保證金匯達(dá)截止時(shí)間：2025年6月12日至2025年6月25日15：00。
(2)項(xiàng)目報(bào)名截止時(shí)間：2025年6月12日至2025年6月25日15：00。
(3)意向承租人應(yīng)至（略）（略）
（網(wǎng)址：（略）.cn/default/homePage.do)免費(fèi)注冊(cè)用戶名，并于報(bào)名截止時(shí)間前自行辦理項(xiàng)目報(bào)名手續(xù)。
特別提示：(1)各意向競租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名競價(jià)材料截止時(shí)間（以系統(tǒng)上顯示的提交時(shí)間為準(zhǔn)），請(qǐng)意向競租人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來完成報(bào)名手續(xù)，【重要提示：公告期間均可報(bào)名，請(qǐng)各意向競租人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競租人預(yù)留的時(shí)間過短，造成注冊(cè)未通過，導(dǎo)致意向競租人不能及時(shí)提交報(bào)名競價(jià)材料，致使報(bào)名不成功的，后果由意向競租人自行承擔(dān)。
(2)跨行轉(zhuǎn)賬慎用。
21、報(bào)名方式：（略）
22、特別提示：
(1)各競租人應(yīng)充分了解《公開競價(jià)項(xiàng)目公告》約定的基本條款，各競租人應(yīng)價(jià)表示其認(rèn)可本公告的有關(guān)規(guī)定和條件限制，各位競租人應(yīng)對(duì)自己在任何價(jià)位時(shí)的應(yīng)價(jià)負(fù)責(zé)，一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔，否則業(yè)主有權(quán)沒收排名第一第二競租人的保證金，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(2)若競租成功，成交人應(yīng)于《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起５日內(nèi)與業(yè)主簽訂《租賃合同》。標(biāo)的將在《租賃合同》簽訂之日起5日內(nèi)移交；《租賃合同》存在特殊約定的，以《租賃合同》為準(zhǔn)，《租賃合同》范本詳見附件。成交方無故逾期不與業(yè)主簽訂合同視為放棄成交方資格，業(yè)主將沒收其投標(biāo)保證金。
(3)本公開招租項(xiàng)目《公開競價(jià)項(xiàng)目公告》，包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《（略）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》及根據(jù)《公開競價(jià)項(xiàng)目公告》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息。
(4)本次公開競價(jià)采用動(dòng)態(tài)競價(jià)報(bào)價(jià)方式：（略）
（網(wǎng)址：（略）.cn/default/homePage.do）進(jìn)入本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定承租方；
(5)其他事項(xiàng)：電話、（略）絡(luò)由承租方單獨(dú)立戶安裝，自行繳費(fèi)；
23、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：
(1)在工商登記注冊(cè)企業(yè)或個(gè)體工商戶或自然人；
(2)承租方（包括法人）要遵守國家法律法規(guī)，不得有失信記錄。
24、對(duì)承租方的主要要求：
(1)所有經(jīng)營活動(dòng)必須依法經(jīng)營、照章納稅，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，樹立企業(yè)的良好形象，承租方在租賃期間使用租賃場所的法律后果均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)；
(2)負(fù)責(zé)承租場所的水電費(fèi)；
(3)出租場所的裝修由承租方自行出資裝修，裝修方案必須符合消防要求和建筑安全，裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得改變房屋外部現(xiàn)有裝修色彩和形狀，具體裝修方案必須征得出租方同意并接受監(jiān)督；
(4)對(duì)場地、房屋、（略）等設(shè)施進(jìn)行改造和維修，確保房屋內(nèi)外立面不發(fā)生破壞和改變；
(5)必須加強(qiáng)安全防患意識(shí)，防止各種安全責(zé)任事故發(fā)生；
(6)租賃期間，負(fù)責(zé)承租場所內(nèi)外的保潔工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；
(7)合同租賃期間不得隨意轉(zhuǎn)租，需承租方自主經(jīng)營，否則，出租方有權(quán)提前解除租賃合同并收回場所；
(8)承租后須于1個(gè)月內(nèi)辦理完整經(jīng)營證照。
(9)保證（略）游泳隊(duì)訓(xùn)練需求。根據(jù)（略）游泳隊(duì)訓(xùn)練安排，承租方承租期間每日需無條件提供（略）域?qū)９┯?xùn)練使用，訓(xùn)練時(shí)間暫定為每日上午7：30-9：00、下午4：00-5：30。本條指定（略）少體校游泳項(xiàng)目教練為具體執(zhí)行人。
(10)具體約定以合同約定為準(zhǔn)，詳見合同范本。
25、（略）上注冊(cè)報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料：
(1)工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章；自然人無需提供）；
(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件；
(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料]；
26、承租方的權(quán)利與義務(wù)：
(1)在法律和合同規(guī)定范圍內(nèi)有自主經(jīng)營、自主管理的權(quán)利；
(2)原承租者優(yōu)先權(quán)。租賃合同終止后，出租方需要繼續(xù)出租的，在同等條件下，嚴(yán)格履行租賃合同的原承租者享有優(yōu)先承租權(quán)，即對(duì)資產(chǎn)出租采取公開競價(jià)的最高租金，原承租者愿意接受的，由原承租者按享有優(yōu)先承租權(quán)的原則承租；
(3)租賃期間，承租方可根據(jù)經(jīng)營需要自行添加其它設(shè)備、設(shè)施或其它財(cái)產(chǎn)，費(fèi)用和安全生產(chǎn)責(zé)任自行承擔(dān)；
(4)與出租方協(xié)商同意的其他內(nèi)容；
(5)所有經(jīng)營活動(dòng)必須依法經(jīng)營、照章納稅，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，樹立企業(yè)的良好形象，承租方在租賃期間使用租賃場所的法律后果均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)；
(6)負(fù)責(zé)承租場所的水電費(fèi)；
(7)出租場所的裝修由承租方自行出資裝修，裝修方案必須符合消防要求和建筑安全，裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得改變房屋外部現(xiàn)有裝修色彩和形狀，具體裝修方案必須征得出租方同意并接受監(jiān)督；
(8)對(duì)場地、房屋、（略）等設(shè)施進(jìn)行改造和維修，確保房屋內(nèi)外立面不發(fā)生破壞和改變；
(9)招牌廣告要同意規(guī)劃，按照國家有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)；
(10)必須加強(qiáng)安全防患意識(shí)，防止各種安全責(zé)任事故發(fā)生。因安全事故或其他原因造成損壞，必須負(fù)全額賠償責(zé)任。出租方僅提供場地，如影響可能出現(xiàn)的經(jīng)營、經(jīng)濟(jì)糾紛，消防檢查、消防安全及其他手續(xù)報(bào)備等，由承租方自行解決，出租方概不負(fù)責(zé)；
(11)租賃期間，負(fù)責(zé)承租場所內(nèi)外的保潔工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；
(12)合同租賃期間不得隨意轉(zhuǎn)租，需承租方自主經(jīng)營，否則，出租方有權(quán)提前解除租賃合同并收回場所；
(13)有關(guān)證件：必須依法及時(shí)辦理經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、健康證等。
27、資產(chǎn)維護(hù)要求（如門前三包等）：租賃方應(yīng)自覺遵紀(jì)守法，做好防火安全、門前三包、綜合治理等工作，執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部安全責(zé)任。
28、(1)風(fēng)險(xiǎn)提示：
(如房屋破損情況，水電情況，實(shí)際使用面積等)：水電使用情況雙方現(xiàn)場確認(rèn)，使用面積見標(biāo)的概況。如果承租人認(rèn)為有風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)看樣現(xiàn)場提出并提交書面材料，否則認(rèn)同沒有風(fēng)險(xiǎn)。
(2)特別約定事項(xiàng)：出租場所的所有軟硬件設(shè)備設(shè)施由中標(biāo)方自行投資建設(shè)。
29、澄清、修改文件時(shí)限：意向競租人若要求對(duì)《公開競價(jià)項(xiàng)目公告》（包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《（略）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》及根據(jù)《公開競價(jià)項(xiàng)目公告》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。（略）可以在自由報(bào)價(jià)開始前1天對(duì)《公開競價(jià)項(xiàng)目公告》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。
30、交易服務(wù)費(fèi)：/。
31、若競租標(biāo)的不成交，若業(yè)主提供書面延期申請(qǐng)，則本公告自動(dòng)延長，每次申請(qǐng)延長期限為3個(gè)工作日。
32、（略），如因特殊情況，（略）有做出調(diào)整的權(quán)利，并于2025年6月25日前在（略）（略）公布。
33、(1)技術(shù)服務(wù)電話：（略），轉(zhuǎn)2
(2)中心聯(lián)系電話：（略）
(3)報(bào)名咨詢電話：許先生（略）

（略）
2025年6月11日

（略）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知
本公開招租項(xiàng)目，（略）（以下簡稱“本中心”）組織競價(jià)，確定承租方。（略）絡(luò)競價(jià)須知如下：
一、（略）絡(luò)競價(jià)的意向競租方在競價(jià)活動(dòng)中應(yīng)共同遵守本須知中的各項(xiàng)規(guī)則，保持自身競價(jià)行為的獨(dú)立性、嚴(yán)肅性，共同避免和抵制相互操縱、相互串通等不良行為。
二、（略）絡(luò)競價(jià)的意向競租方可登陸（略）在網(wǎng)站首頁的產(chǎn)權(quán)交易---項(xiàng)目標(biāo)的競價(jià)——【競拍入口】行內(nèi)進(jìn)入對(duì)應(yīng)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名。
三、交易保證金的匯款人名稱：（略）
1、競租人在成為承租方后，本中心在確認(rèn)收到《成交確認(rèn)書》及《租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)將排名第一第二競租人的交易保證金按原匯入渠道本息退還。
2、本次競租只保留排名第一第二競租人的交易保證金，其余競租人交易保證金將在本場競價(jià)活動(dòng)結(jié)束次日起五個(gè)工作日內(nèi)按原渠道本息退還。
3、意向競租方交納交易保證金后未參與報(bào)名或未成功報(bào)名，本中心將在收到意向競租方《交易保證金退還申請(qǐng)書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道本息退還。
四、資格審查為中標(biāo)后審
1、（略）絡(luò)形式審查，意向競租方須對(duì)所提交相關(guān)材料的真實(shí)性、合規(guī)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。
2、（略）的保證金資格審核后，即成為競租人。
3、本中心的資格審核為中標(biāo)后審，即中標(biāo)后由招租人對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行真實(shí)性、合規(guī)性、完整性、有效性審核。
當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí)，出租方可以以意向競租方交納的保證金為限，向意向競租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：
1、意向競租方故意提供虛假、（略）損失的；
2、意向競租方通過獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
3、意向競租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的；
4、意向競租方無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的；
5、《公開競價(jià)項(xiàng)目公告》中約定的保證金不予退還的其他情形；
6、意向競租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的。
五、網(wǎng)絡(luò)參與競價(jià)流程如下：
1、意向競租方在報(bào)名前登錄（略）但需審核驗(yàn)證通過（（略）站首頁—附件與下載—競買人操作手冊(cè)）。
2、（略）在網(wǎng)站首頁的產(chǎn)權(quán)交易---選擇安溪---選擇項(xiàng)目行進(jìn)入對(duì)應(yīng)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名。
3、（略）賬戶完成報(bào)名手續(xù)，逾期繳納交易保證金的，視為報(bào)名失敗。
4、（略）站首頁，在網(wǎng)站首頁的產(chǎn)權(quán)交易---（略）并開始競價(jià)。
（略）址：（略）.cn/default/homePage.do
重要提示：若網(wǎng)頁一直無法顯示，請(qǐng)瀏覽器切換成極速模式或更換瀏覽器
5、網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)流程及競價(jià)規(guī)則（網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)由自由競價(jià)階段、限時(shí)競價(jià)階段和是否有優(yōu)先權(quán)人階段構(gòu)成）：
(1)自由報(bào)價(jià)階段自競價(jià)公告內(nèi)具體時(shí)間起至限時(shí)報(bào)價(jià)階段開始前，在本階段競租方可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
(2)若自由報(bào)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后，所有競租方即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期詳見項(xiàng)目公告。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無人加價(jià)，若無優(yōu)先權(quán)人當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該標(biāo)的的承租方，該標(biāo)的的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)為止，若無優(yōu)先權(quán)人當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)的競租方即成為該標(biāo)的的承租方，該標(biāo)的的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
(3)若限時(shí)競價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，限時(shí)階段結(jié)束后看是否有優(yōu)先權(quán)人，若無；則競價(jià)結(jié)束后；當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該標(biāo)的的承租方，該標(biāo)的的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束。若有優(yōu)先權(quán)人，則限時(shí)競價(jià)階段后進(jìn)入優(yōu)先權(quán)人階段，優(yōu)先權(quán)人階段結(jié)束后，該標(biāo)的的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
6.網(wǎng)絡(luò)一次性競價(jià)流程及競價(jià)規(guī)則（網(wǎng)絡(luò)一次性競價(jià)由自由階段和是否有優(yōu)先權(quán)人階段構(gòu)成）：
(1)自由報(bào)價(jià)階段自競價(jià)公告內(nèi)具體時(shí)間起，在本階段競租方可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)，即為有效報(bào)價(jià)。
(2)若自由報(bào)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由競價(jià)階段結(jié)束后看是否有優(yōu)先權(quán)人，若無；則自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后競價(jià)結(jié)束；當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該標(biāo)的的承租方，該標(biāo)的的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束。若有優(yōu)先權(quán)人，則自由競價(jià)階段后進(jìn)入優(yōu)先權(quán)人階段，優(yōu)先權(quán)人階段結(jié)束后競價(jià)結(jié)束，該標(biāo)的的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
7.（略）絡(luò)一次性競價(jià)兩種過程中都分為非原承租方報(bào)價(jià)時(shí)間和原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)間（以下簡稱“行權(quán)時(shí)間”）兩個(gè)階段。
(1)非原承租方報(bào)價(jià)時(shí)間自發(fā)布項(xiàng)目公告之日至行權(quán)時(shí)間開始前，在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，除了原承租方之外的競租方都可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)者。原承租方在此階段不用進(jìn)行報(bào)價(jià)（系統(tǒng)已鎖定無法操作）。
(2)原承租方行權(quán)時(shí)間為10分鐘，非原承租方報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后即進(jìn)入行權(quán)時(shí)間（非原承租方在本階段無法操作）。在行權(quán)時(shí)間內(nèi)，原承租方可以通過點(diǎn)擊“行使優(yōu)先權(quán)”的按鈕選擇是否行使優(yōu)先承租權(quán)。若原承租方選擇行使優(yōu)先承租權(quán)，則由原承租方以最高報(bào)價(jià)取得承租權(quán)；若原承租方選擇放棄行使優(yōu)先承租權(quán)或未在行權(quán)時(shí)間內(nèi)作出選擇的，則由最高報(bào)價(jià)者按其報(bào)價(jià)取得承租權(quán)。
(3)在原承租方有報(bào)名參與本公開招租項(xiàng)目且取得報(bào)價(jià)資格的情況下，若在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，沒有競租方作出有效報(bào)價(jià)，則由原承租方以標(biāo)的掛牌價(jià)取得承租權(quán)。(可通過點(diǎn)擊“行使優(yōu)先權(quán)”的按鈕以標(biāo)的掛牌價(jià)取得承租權(quán))
(4)若原承租方未報(bào)名參與競價(jià)或錯(cuò)過“優(yōu)先承租權(quán)”的操作應(yīng)答時(shí)間，則視同自動(dòng)放棄該權(quán)利；若原承租方在成為承租方后放棄承租資格，拒絕簽訂《房屋租賃合同》的，將由出租方?jīng)]收交易保證金。競價(jià)標(biāo)的重新招租時(shí)，原承租方不再享有優(yōu)先承租權(quán)。
六、競租結(jié)果公示期滿無異議后，成交人應(yīng)于業(yè)主發(fā)出《成交確認(rèn)書》之日起５日內(nèi)與業(yè)主簽訂《租賃合同》。標(biāo)的將在《租賃合同》簽訂之日起5日內(nèi)移交；《租賃合同》存在特殊約定的，以《租賃合同》為準(zhǔn)。《租賃合同》范本詳見附件。成交方無故逾期視為放棄成交方資格，會(huì)被業(yè)主沒收保證金還應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。
七、承租方的確定：
1、通過本須知第四、五點(diǎn)所述經(jīng)競價(jià)產(chǎn)生出結(jié)果的當(dāng)日為確定承租方之日。
2、若由于成交方被取消競得資格而遞補(bǔ)確定成交方的，（略）在征得業(yè)主書面同意后由報(bào)價(jià)第二高的競租人遞補(bǔ)成為成交方。（即報(bào)價(jià)結(jié)束后，對(duì)每位競租人的最高報(bào)價(jià)進(jìn)行排名，以各競租人的最高報(bào)價(jià)從高到低遞補(bǔ)成交方名單。）
3、遞補(bǔ)的競租人在收到業(yè)主通知（業(yè)主發(fā)出的通知若通過電子郵件發(fā)送的，自發(fā)出之日起第3日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容，送達(dá)完成；（略）信形式寄送的，自發(fā)出之日起第3日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容，送達(dá)完成）時(shí)即確定為成交方。
4、本次競租只保留排名第一第二競租人，若第一第二競租人都被取消競得資格，則本次競租流拍。（各位競租人應(yīng)對(duì)自己在任何價(jià)位時(shí)的應(yīng)價(jià)負(fù)責(zé)，一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔，否則業(yè)主有權(quán)沒收排名第一第二競租人的保證金，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。）本中心在征得業(yè)主書面同意后重新組織排標(biāo)發(fā)布二次拍賣公告，以此類推直至產(chǎn)生成交方。
八、其他約定事項(xiàng)：
1、競價(jià)成交后，本中心在（略）（略）站發(fā)出中標(biāo)公示后，不再提供有關(guān)標(biāo)的其他單證。
2、（略）和業(yè)主方書面同意而單方修改相關(guān)競價(jià)文件的，視為提供虛假資料，由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。
3、承租方產(chǎn)生后，不得拒絕簽訂《房屋租賃合同》，否則其交易保證金不予返還，并由出租方?jīng)]收。
4、（略）網(wǎng)站對(duì)競價(jià)事項(xiàng)之表述與本須知規(guī)定有出入之處，以本須知為準(zhǔn)。
5、在承租方產(chǎn)生前發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自行調(diào)解；調(diào)解不成的，當(dāng)事人可依法向（略）仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
經(jīng)營性資產(chǎn)租賃合同（合同范本）

出租方(以下簡稱“甲方”)：
（略）碼：
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系地址：（略）

承租方(以下簡稱“乙方”)：
（略）碼：
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系地址：（略）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方權(quán)責(zé)，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方于年月日在（略）（略）競得甲方資產(chǎn)(以下簡稱“該資產(chǎn)”)承租權(quán)事宜，本著互惠、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條總則
租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵紀(jì)守法做好該資產(chǎn)的防火安全、門前三包、綜合治理等工作，執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任，服從甲方監(jiān)督檢查。
第二條資產(chǎn)概況
甲方同意將位于、標(biāo)的面積
平方米(含公攤)的資產(chǎn)出租給乙方經(jīng)營。
第三條租賃期限
租賃期限為，即年月日起至年月
日止。
第四條裝修期限
前述租賃期限含裝修免租期月，從自年月日起至年月日止。
第五條租賃用途
乙方承租該資產(chǎn)僅作使用，不得改變用途，不得經(jīng)營加工業(yè)、化工、易燃易爆、國家限制經(jīng)營的行業(yè)并符（略）管理規(guī)定。乙方違反本條約定的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，無條件收回該資產(chǎn)，沒收全部租賃履約保證金（押金）作為違約金。
第六條租賃租金及付款方式：（略）
1.每月租金人民幣元整(含稅)(￥)。
2.租賃履約保證金(押金)為租金，即人民幣元整(￥)。在合同簽訂時(shí)，乙方將租賃履約保證金(押金)繳交給甲方。合同期滿，在乙方將該資產(chǎn)交還甲方且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將租賃履約保證金（押金）無息退還乙方；如乙方有違約行為，交還資產(chǎn)5個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃履約保證金（押金）優(yōu)先抵扣違約金及給甲方造成的損失，再抵扣乙方欠付款項(xiàng)，結(jié)余部分無息退還乙方。
3.租賃租金以為一個(gè)結(jié)算周期，每期租金為元。首期租金年月日至年月日人民幣元整(￥)租金、履約保證金(押金)人民幣元整(￥)，總計(jì)人民幣元整(￥)，乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付；后續(xù)每期（）租金乙方提前支付，即乙方應(yīng)在第一月開始之前的前5日內(nèi)一次性支付。
4.前述租金及租賃履約保證金（押金）乙方均應(yīng)支付至甲方指定的如下賬戶。
賬戶名稱：（略）
開戶銀行：（略）營業(yè)部
（略）：（略）（略）
5.每期租金乙方均應(yīng)提前支付，乙方先付租金后使用該資產(chǎn)。乙方必須依約支付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用，每逾期一天，按拖欠金額的千分之一支付違約金給甲方；拖欠租金或其他應(yīng)付費(fèi)用達(dá)15天的，甲方主張被拖欠的租金和其他應(yīng)付費(fèi)用的同時(shí)，有權(quán)提前解除合同，無條件收回該資產(chǎn)，沒收履約保證金(押金)。
第七條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲乙雙方必須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及各級(jí)人民政府的有關(guān)規(guī)定。
2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)將該資產(chǎn)移交乙方經(jīng)營，并配合相關(guān)手續(xù)。
3.租賃期間，甲方不得將該資產(chǎn)再與任何第三方進(jìn)行相同或類似的合作，在整個(gè)租賃期間內(nèi)對(duì)乙方有監(jiān)督權(quán)，并協(xié)助乙方與政府和其他方面的關(guān)系。
4.租賃期間，乙方必須在國家法律法規(guī)、市場監(jiān)管部門審批和甲方實(shí)際規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行依法經(jīng)營活動(dòng)，不得有失信記錄，不得開展違反法律法規(guī)的經(jīng)營或非法活動(dòng)，不得經(jīng)營污染、高危、高噪音、高爆性生產(chǎn)的業(yè)務(wù)，嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品，如有違反即視為違約，甲方有權(quán)提前解除、終止合同并收回該資產(chǎn)，由此造成的一切民事、經(jīng)濟(jì)、法律等責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)，與甲方無關(guān)。同時(shí)，乙方所有經(jīng)營活動(dòng)必須依法依規(guī)取得相關(guān)經(jīng)營許可、照章納稅，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，樹立企業(yè)的良好形象。
5.租賃期間，乙方應(yīng)遵守政府或相關(guān)部門、（略）的相關(guān)規(guī)章制度，服從管理和協(xié)調(diào)，并積極維護(hù)好該資產(chǎn)的經(jīng)營秩序，保證不出現(xiàn)非法經(jīng)營或非法活動(dòng)。同時(shí)，還必須做好該資產(chǎn)的防火安全、門前三包、綜合治理等工作，執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定及承擔(dān)一切的安全（略）管理等責(zé)任。
6.租賃期間，該房產(chǎn)的所有軟硬件設(shè)備設(shè)施（含安全消防器材等）由乙方自行投資建設(shè)。租賃期滿或合同提前終止或解除后，乙方應(yīng)在5天內(nèi)恢復(fù)原狀，在恢復(fù)原狀過程中，乙方不得損壞或破壞該房產(chǎn)，如有損壞或破壞該房產(chǎn)的，應(yīng)對(duì)此負(fù)全責(zé)，并賠償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
7.租賃期間，該資產(chǎn)的水電、物業(yè)管理(衛(wèi)生)、稅收等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。同時(shí)，（略）另行協(xié)商，一切費(fèi)用由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。乙方在租賃期間所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)應(yīng)自行清償，與甲方無關(guān)。若乙方在租賃期間申請(qǐng)獨(dú)立安裝該資產(chǎn)的智能水表、電表，（略）同意，在確保安全的情況下申請(qǐng)自行安裝，甲方僅給予相關(guān)手續(xù)配合。若乙方未按時(shí)繳交應(yīng)繳的水費(fèi)、電費(fèi)，（略）有權(quán)斷水?dāng)嚯?，斷水?dāng)嚯娝斐傻慕?jīng)濟(jì)損失等一切情況由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
8.租賃期間，乙方應(yīng)按規(guī)定用途合理使用該資產(chǎn)，不得擅自改變?cè)撡Y產(chǎn)的用途、主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備設(shè)施等，如有擅自改變、損壞或破壞租用該資產(chǎn)，應(yīng)全責(zé)負(fù)責(zé)恢復(fù)該資產(chǎn)的原狀原貌并賠償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，乙方要對(duì)該資產(chǎn)做好日常維護(hù)和修繕工作（除該資產(chǎn)外部水電修繕由甲方負(fù)責(zé)外），所涉及的維護(hù)和修繕責(zé)任及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
9.租賃期間，該資產(chǎn)的裝修由乙方自行出資裝修，裝修方案應(yīng)符合消防要求和建筑安全，裝修不得破壞該資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)，具體裝修方案及裝修圖紙必須征得甲方書面同意并接受甲方監(jiān)督。租賃期滿，該資產(chǎn)的固定裝修物乙方不得拆除，無償歸甲方所有，如損壞或破壞所造成的一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方全責(zé)負(fù)責(zé)。
10.租賃期間，乙方不得將該房產(chǎn)以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、出賣或調(diào)劑交換等任何方式：（略）
11.租賃期間，乙方在租賃該資產(chǎn)的室內(nèi)外安裝設(shè)置帶有其標(biāo)志的招牌等廣告內(nèi)容、裝置(例如帶照明的透明廣告燈箱、立牌和戶外廣告招牌等)，必須符合國家法律法規(guī)、政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)范性文件要求，必須經(jīng)甲方、（略）及相關(guān)部門批準(zhǔn)。
12.租賃期間，乙方是該資產(chǎn)的實(shí)際管理人，必須時(shí)刻提高各種安全防患意識(shí)，嚴(yán)格遵守國家安全、消防等有關(guān)規(guī)定，建立相關(guān)管理制度及應(yīng)急管理方案，依法依規(guī)采取嚴(yán)格有效的足以防止安全事故發(fā)生的安全防范措施。如因安全事故或其他原因造成損壞損失，乙方必須負(fù)全額賠償責(zé)任。另外，乙方在該資產(chǎn)內(nèi)所發(fā)生的一切安全事故，造成乙方自身、甲方或第三方遭受人身或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方全責(zé)承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任(含資產(chǎn)其他（略）域)，與甲方無關(guān)，包括但不限于高空拋物、水、電、煤氣使用不當(dāng)及在該資產(chǎn)內(nèi)摔倒等造成的人身傷亡。甲方僅提供該資產(chǎn)，如影響可能出現(xiàn)的經(jīng)營、經(jīng)濟(jì)糾紛，消防檢查、消防安全及其他手續(xù)報(bào)備等，由乙方自行解決，甲方概不負(fù)責(zé)。甲方因此先行賠償?shù)?，有?quán)向乙方追償。
第八條合同變更、解除與終止
1.甲乙雙方不得隨意變更或終止本合同，如因特殊情況需變更或終止本合同，可以通過協(xié)商變更或解除本合同(變更本合同條款，甲方應(yīng)事先按規(guī)定程序報(bào)批后方為有效)。
2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
①不能交付該資產(chǎn)或再與任何第三方就該資產(chǎn)進(jìn)行相同或類似的合作。
②故意阻撓乙方經(jīng)營，或破壞、損毀該資產(chǎn)設(shè)備設(shè)施的。
③故意延遲交付該資產(chǎn)壹個(gè)月以上的。
3.乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：
①改變本合同規(guī)定的租賃用途的，或開展違反法律法規(guī)的經(jīng)營或非法活動(dòng)的，或經(jīng)營污染、高危、高噪音、高爆性生產(chǎn)業(yè)務(wù)的，或存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品的，故意不辦理經(jīng)營許可證的和不照章納稅的。
②擅自將該房產(chǎn)以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、出賣或調(diào)劑交換等任何方式：（略）
③未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更、破壞、拆改變動(dòng)或危害該資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)等情況的，擅自裝修的及安裝設(shè)置招牌廣告的；不維護(hù)修繕或故意破壞、損壞該資產(chǎn)及其附屬設(shè)備設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
④故意不執(zhí)行防火安全、門前三包、綜合治理等有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)執(zhí)行做好的工作的。
⑤不交付、不足額交付或拖欠租金、其他費(fèi)用達(dá)15天的。
⑥逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用的。
4.租賃期限內(nèi)，若因政府拆遷、政策調(diào)整、市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲(chǔ)和企業(yè)改制等情形甲方需提前終止合同時(shí)，甲方應(yīng)提前壹個(gè)月書面告知乙方，通知到達(dá)乙方時(shí)合同立即終止，合同提前終止，雙方互不賠償、補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失、互不承擔(dān)責(zé)任。
5.租賃合同期滿，本合同約定的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)履行結(jié)束后自然終止。乙方如有繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前壹個(gè)月內(nèi)書面通知甲方，甲方在租賃期滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
6.租賃期滿或合同提前終止的，乙方應(yīng)在5天內(nèi)搬離、騰空該房產(chǎn)，清理租賃物內(nèi)所有家具、設(shè)備等物品，否則甲方有權(quán)自行清理，造成的損失由乙方承擔(dān)，租金按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算（多還少補(bǔ)），計(jì)算至乙方將該房產(chǎn)移交給甲方之日止。同時(shí)乙方交還該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保持乙方經(jīng)營時(shí)的固定裝修狀況，不得損壞、破壞；如有損壞、破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)所有相關(guān)的費(fèi)用（因正常使用房產(chǎn)的損耗除外）。若超過5個(gè)日歷日，乙方仍未將該房產(chǎn)內(nèi)的物品清理完畢，則視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行清除剩余物品，乙方不得爭議，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。
第九條違約責(zé)任
1.本合同在履行過程中，如有一方違約，如違反本合同第八條第二款、第三款的約定等，除本合同約定的之外，違約方應(yīng)向另一方支付租金的違約金，即人民幣元整（￥）金額。
2.本合同終止不影響守約方追究違約方的違約責(zé)任。
第十條免責(zé)條件
1.如遇政府拆遷、政策調(diào)整、市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲(chǔ)和企業(yè)改制等政府行為導(dǎo)致合同無法履行的情形，甲方有權(quán)提前終止合同且甲方不負(fù)違約責(zé)任，無需向乙方支付違約金及進(jìn)行任何賠償、補(bǔ)償。乙方收到甲方通知后，應(yīng)當(dāng)按甲方要求按時(shí)騰空房產(chǎn)，乙方騰房產(chǎn)生的任何費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。在乙方結(jié)清物業(yè)費(fèi)、公維金、水電費(fèi)及公攤水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用后，甲方免息退還租賃履約保證金(押金)。
2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的或造成的損失，雙方互不承擔(dān)違約或賠償責(zé)任。
3.因上述原因終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算（多還少補(bǔ)），計(jì)算至乙方將該房產(chǎn)移交給甲方之日止。
4.不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”，當(dāng)不可抗力發(fā)生后，遭遇事故一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取有效的措施，將損失減少至最低限度。
5.因原承租方不按時(shí)搬遷，需通過法律途徑解決導(dǎo)致甲方無法按時(shí)將該房產(chǎn)交付乙方使用的，甲方應(yīng)在約定交付日的前五天及時(shí)通知乙方，不構(gòu)成甲方違約，因此造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
6.在租賃期內(nèi)，甲方不承擔(dān)乙方任何財(cái)物被盜搶和其他因其自身管理不善造成的損失。
第十一條爭議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。除本合同約定的之外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全保險(xiǎn)費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等所有費(fèi)用。
第十二條其他約定
1.保證（略）游泳隊(duì)訓(xùn)練需求。根據(jù)（略）游泳隊(duì)訓(xùn)練安排，乙方承租期間每日需無條件提供（略）域?qū)９┯?xùn)練使用，訓(xùn)練時(shí)間暫定為每日上午7：30-9：00、下午4：00-5：30。本條指定（略）少體校游泳項(xiàng)目教練為具體執(zhí)行人。
2.若乙方未繳交租金或其他情況被起訴時(shí)，訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。
3.涉及該資產(chǎn)的電話、（略）絡(luò)等，均由乙方單獨(dú)立戶安裝，并自行繳費(fèi)。
4.本合同標(biāo)的在公開招租時(shí)留有現(xiàn)場勘察咨詢了解時(shí)間，如乙方未進(jìn)行現(xiàn)場勘察了解，簽訂本合同后標(biāo)的物的任何瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)等對(duì)本合同不構(gòu)成影響。本合同所約定的租賃面積不作為甲乙雙方移交的依據(jù)，如實(shí)際面積與本合同不相符的，合同租賃金額不變，雙方均不得有異議。
5.本合同載明的雙方地址：（略）
6.乙方確認(rèn)并承諾：租賃期內(nèi)，若乙方存在逾期支付租金或其他費(fèi)用、轉(zhuǎn)租、變更租賃用途、從事非法違規(guī)活動(dòng)等違反本合同約定的情形的，屬于嚴(yán)重不誠信的表現(xiàn)，視為承租方放棄優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿或合同解除或提前終止后，乙方自愿放棄優(yōu)先承租權(quán)，若乙方想續(xù)租的，應(yīng)按規(guī)定重新參與競標(biāo)、投標(biāo)。
7.租賃期內(nèi)，如甲方出售租賃物，乙方自愿放棄優(yōu)先購買權(quán)。若乙方想購買租賃物，應(yīng)按規(guī)定參與競標(biāo)、投標(biāo)。
8.本合同如有未盡事宜，必須經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同均具有同等法律效力。
9.本合同自簽訂之日起生效。合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，肆份均具同等法律效力。本租賃合同書附承租方營業(yè)執(zhí)照或個(gè)人居民身份證復(fù)印件一張。



出租方(簽章)：安溪安文體育產(chǎn)承租方(簽章)：
（略）
（略）碼：
法人代表（簽章）：法人代表（簽章）：
或或
授權(quán)代表人(簽章)：授權(quán)代表人(簽章)：

聯(lián)系電話：（略）
簽約地點(diǎn)：（略）
簽約日期：2025年月日