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導讀│《（略）“好房子”建設行動方案》提出了八個方面的18項重點任務，為（略）“好房子”建設指明了方向。其中明確：鼓勵推廣標準化、模塊化的裝配化裝修設計,推動整體廚衛、裝配式隔墻等材料、產品和設備管線集成化技術的應用；積極推廣應用裝配式建筑技術，不斷提升房屋建造水平。詳情如下↓
（略）
各區（市）縣住建主管部門，局機關各處室、直屬單位：（略）
為貫徹落實黨中央、國務院決策部署和省委、省政府工作要求，切實滿足人民群眾對高品質住房需求，加快推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，現將《（略）“好房子”建設行動方案》印發你們，請結合工作實際，認真抓好落實。
（略）建設局
2025年6月6日
（略）“好房子”建設行動方案
為認真貫徹落實***總書記關（略）建設的重要論述精神，全面落實全國住房和城鄉建設工作會議工作部署，樹立鮮明的為民導向，牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點，加快推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，制定本行動方案。
一、總體要求
堅持以***新時代中國特色社會主義思想為指導，深入貫徹黨的二十大和二十屆二中、三中全會精神，全面貫徹***總書記關（略）工作的重要論述，（略），全面踐行人（略）理念，以提升居住品質和幸福感為導向，通過頂層設計不斷完善“好房子”支持政策，落地實施一批示范項目強化引領作用，打造差異化產品釋放更多住房需求，有機融合基礎配套設施優化建筑布局，推廣應用新材料、新技術、新工藝，進一步提高住房建設標準，提升建筑設計、建造、運維水平，系統推進“好房子、（略）、（略）、（略）”“四好”建設，穩續推動房地產業和建筑業高質量發展。
二、重點任務
（一）健全標準，引導建設指引
1.分類制定設計導則。針對基本類、提升類和改造類等不同類型的住宅建筑，綜合考慮（略）氣候特點、地域特色、生活習慣等因素，從總體布局、建筑設計、低碳節能、配套設施等方面明確（略）好房子關鍵設計指標要求，探索制定“好房子”設計標準（指引、導則），切實提升住宅建筑的宜居性、功能性與可持續性，（略）民對美好生活的多元需求，助力成都打造高品質生活宜居地示范樣本。
2.抓好保障性住房品質。推動配售型保障性住房和保障性租賃住房建設，編制（略）保障性租賃住房設計裝修導則，做好保障性住房戶型設計、配套設施建設、公共服務供給，把保障性住房建設成“好房子”。
（二）提升設計水平，塑造品質標桿
3.完善設計招投標機制。加快引導以“方案招標”和“團隊招標”為主的勘察設計招投標方式：（略）
4.強化示范項目引領作用。開展優秀設計項目評選活動，以高質量示范項目為依托，引導建設單位：（略）
（三）推廣綠色建材，賦能建造革新
5.深化綠色建材應用。著力推動新材料的研發應用，大力發展綠色建材，做好“政府采購支持綠色建材促進建筑品質提升政策實（略）、綜合體、展覽館、（略）、體育館、保障性住房以及舊城改造項目等政府采購工程項目積極推廣應用綠色建材。開展綠色建材應用典型案例創建行動，引導建材生產企業積極申報認證綠色建材，實現綠色建材認證產品數量增長10%，圍繞綠色建材應用占比進行信用激勵，（略）場活力，提升建設工程項目綠色建材應用比例。
6.推進智能建造升級。以智能建造為抓手，推進建筑信息模型、建筑機器人、（略）、智能施工電梯、三維激光掃描、（略）、（略）、大數據、云計算等智能建造裝備與技術的應用，遴選（略）智能建造試點項目，積極探索拓展應用場景，推動建筑業與先進制造技術、新一代信息技術的深度融合。
（四）嚴管工程質量，筑牢品質防線
7.強化施工全流程管控。督促指導參建單位：（略）
8.把好建筑材料關。加強建筑材料質量管控，嚴格執行《（略）建設工程材料使用管理規定》《（略）建設局等3部門關于裝配式構件等五類建筑材料產品標識的通知》等相關要求，強化工程建材標識管理。構（略）工程質量檢測監管應用場景，將涉及建筑主體結構安全和主要使用功能的建筑材料納入線上監管，落實對材料見證取樣與收樣信息、原材料檢測實施和報告出具情況的全面動態監管，實現建筑材料“來源可查、去向可追、責任可究”。
9.完善質量驗收機制。有序推進“一戶一檔”等制度，鼓勵企業組織業主開放日活動；指導建設單位：（略）
（五）優（略）環境，構建完整居住生態
10.推進完（略）建設。聚焦群眾關心關切的“一老一小”，結合老（略）改造、城市更新等工作，統籌推進完（略）建設。新（略）按照標準要求，同步建設安全健康、設施完善、管理有序（略）；既（略）通過補建、改造、置換、租賃、購置等方式：（略）
（六）提升運維效能，完善長效服務體系
11.開展物業服務質量提升行動。推動物業管理融入基層治理，發揮“五方聯動”協商議事機制作用，（略），持續開展“蓉城物業大小事”“業主委員會學?！钡刃麄髋嘤柣顒樱嵘鶎又卫砟芰?。持續提升物業服務水平，深化物業服務企業“曬服務、曬收支”“上墻、進群、入網”，建立住宅物業業主共有資金管理機制，強化用心用情“碼上辦”機制效能，解（略）居民身邊“關鍵小事”，鼓勵物業服務企業引入智能巡查、綜合巡檢等設施設備，以“好服務”賦能“好房子”建設。進一步完善維修資金管理辦法，保障資金安全，提升資金使用效率。
12.推進“三項制度”實施。穩步推進城鎮房屋養老金、房屋體檢、房屋保險三項制度試點工作，探索建立個人房屋養老金賬戶，積極引導房屋產權人對多層住宅、公共建筑和經營性自建房定期開展房屋體檢，鼓勵房屋產權人購買房屋保險，通過“保險+服務”新模式開展房屋日常監測、風險評定和安全預警等工作，提高房屋風險管控水平，及時消除影響房屋使用功能的問題和隱患，提升人民群眾獲得感、幸福感、安全感。
（七）推動存量更新，激（略）居住活力
13.實施老（略）提質改造。結（略）體檢成果，按照“保安全、重基礎、強完善、促提升”的原則統籌推動老（略）改造，出臺《關于進一步做好城鎮老（略）改造工作的通知》，修訂《（略）城鎮老（略）改造技術導則》，深入實施“里子工程”，提升改造質效。
14.推（略）危舊房改造。聚（略）（含縣城）（略）范圍內國有土地上C、D級危險住房，以及國有企事業單位：（略）
15.強化存量房屋改造升級。鼓勵機關、企事業單位：（略）
（八）強化科技賦能，突破技術應用瓶頸
16.開展痛點問題技術攻關。組織行業領域專業力量開展技術研究，圍繞噪音、滲漏、返味等群眾關心的突出問題，通過技術攻關與科技賦能，探索具體管用的解決辦法，研發應用惠民實用的新技術、新工藝、新產品，形成技術推廣經驗，推進建筑品質提升技術創新。
17.推動建筑節能降碳應用。聚焦節能降碳、綠色建筑、裝配式建筑等領域，大力推廣太陽能、生物質能、地熱能、空氣源與地源熱泵等可再生能源利用技術以及圍護結構保溫隔熱、雨水回收利用等節能、節水技術應用。提高建筑節能標準，鼓勵發展超低能耗建筑、近零能耗建筑、零能耗建筑和高星級綠色建筑。積極推廣應用裝配式建筑技術，不斷提升房屋建造水平。
18.（略）。邀請全國知名專家，開展“好房子”建設系列主題講座，強化技術培訓交流，建立常態化溝通機制，推動大師團隊資源與屬地需求精準對接，助力行業技術轉化與人才培養。
三、保障措施
（一）加強組織領導。分管領導和各責任處室（單位：（略）
（二）強化統籌協調。建立聯動統籌工作機制，加強日常檢查督導力度，跟蹤監測實施情況，科學評估實施效果，積極協調解決工作推進中存在的問題，確保工作有序推進，取得實效。
（三）強化宣傳引導。加強政策宣傳引導力度，多形式、多渠道運用新媒體、廣播電視等開展宣傳報導，提升全社會對“好房子”建設的認知度、關注度、參與度，鼓勵引導房地產開發企業加大“好房子”建設力度，營造全社會共建“好房子”、共創美好人居環境的良好氛圍。
來源：（略）建設局◆誠邀入會|誠邀加入中國節能協（略）節能專委會會員單位：（略）
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