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競價公告（一）對潛在競價申請人的資格要求
1.競價人應(yīng)是非外資獨資且非外資控股的實體及個人，且應(yīng)是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體及個人（須為非境外人士）。
2.本次競價不接受競價人以聯(lián)合體形式參加競價。
3.單個面積較大的農(nóng)業(yè)項目，即旱田面積超過1500畝、水田面積超過2500畝、經(jīng)濟作物及養(yǎng)殖水面超過1000畝、設(shè)施農(nóng)業(yè)（含溫室、大棚和養(yǎng)殖）面積超過500畝，承租方應(yīng)是農(nóng)業(yè)企業(yè)、農(nóng)科院所、農(nóng)業(yè)合作社等涉農(nóng)實體以及優(yōu)質(zhì)大型國企、（略）。
4.競價人的負責(zé)人為同一人或存在直接控股、管理關(guān)系的不同實體，不得同時參加同一項目的租賃活動.
5.競價人需資信良好，競價人及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人，企業(yè)經(jīng)營活動中無違法記錄、無欠稅記錄，法人和自然人個人征信報告無不良征信記錄，自然人無刑事處罰記錄，若為失信被執(zhí)行人或失信懲戒不得參與此次競價。競價人自行通過“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn）（略）（（略）.cn）查詢。
6.（略）無訴訟糾紛，不存在欠繳出租人租金的行為，或與欠租人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。因競價人原因與出租人產(chǎn)生重大經(jīng)濟糾紛或案件的，不得參加此次競價活動。（略）（（略）.cn）查詢。
7.競價人未被列入經(jīng)營異常名錄、未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單(黑名單)記錄，否則將不具備此次競價資格。（略）站(（略）.cn)查詢。
8.競價人應(yīng)當(dāng)資信及信譽良好，參與本次競價前三年內(nèi)無重大違法記錄（提供競價人資格聲明和承諾）。
9.競價人應(yīng)當(dāng)具備生產(chǎn)經(jīng)營所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。競價人需按包件指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得隨意更改。
10.承租方從事的經(jīng)營活動應(yīng)當(dāng)符合軍隊負面清單的要求和國家安全環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策，不得影響部隊工作、生活秩序和有損軍隊形象。
11.承租方開展的經(jīng)營業(yè)態(tài)須符合國家法律規(guī)定，符合出租人相關(guān)規(guī)定。不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在租賃標(biāo)的上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物質(zhì)，不得存放危化品、傾倒建筑垃圾。
12.嚴禁轉(zhuǎn)租，如果競價人轉(zhuǎn)租，出租人可解除合同，扣除保證金，并追究違約責(zé)任。未經(jīng)出租人同意，承租人私自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人有權(quán)主張承租人補齊將該租賃物轉(zhuǎn)給第三人后的租金差額。
13.租金收取按“先付款后交付”原則，出租人及時足額收取租金和履約保證金并簽訂交接清單后，方可交付承租方使用。
14.出租人對此項目招租資產(chǎn)的描述依據(jù)為JD歷史數(shù)據(jù)和經(jīng)驗數(shù)據(jù)，可能與資產(chǎn)的實際情況存在一定偏差，競價方須自行與招租方聯(lián)系進行現(xiàn)場勘察，填寫競價文件中的《現(xiàn)場踏勘確認書》，與資質(zhì)文件一并上傳進行報名，否則無資格參加本次競價活動。
15.未經(jīng)出租人書面同意，承租方不得在租賃地塊上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物及其他固定設(shè)施設(shè)備，不得對地塊上現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及固定設(shè)施設(shè)備進行改造。若承租方未經(jīng)甲方書面同意，私自投入建設(shè)或改造，由此形成的建筑物、構(gòu)筑物及其他固定設(shè)施設(shè)備，自始全部無償歸出租人所有，出租人可隨時以任何方式：（略）
16.因信用中國（略）.cn網(wǎng)站功能升級改版，我司現(xiàn)要求企業(yè)法人或個人均提供中國人民銀行出具的個人征信報告。
17.法律、行政法規(guī)及軍隊明令禁止的其他規(guī)定。
18.對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位：（略）
（二）競價公告發(fā)布媒介
（略）（https://（略））上發(fā)布，同時在融e租、（略）上發(fā)布。
（三）競價文件的獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
1.競價文件獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
2.網(wǎng)絡(luò)注冊流程：（略）（略）址（https://（略）），流程為：點擊注冊—〉選擇用戶身份（（略）承租商）—〉（略）-登錄—〉完善企業(yè)信息—〉注冊完成—〉（略）。
（四）資質(zhì)文件遞交方式：（略）
（略），各潛在競價人需在公告時間內(nèi)，（略）（https://（略））完成報名并上傳資質(zhì)文件，文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待出租人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。競價人未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的文件，出租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。
注：競價人根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進行報名。
（五）競價方式：（略）
（略）絡(luò)競價
（六）重要提示
1.競價人自行聯(lián)系踏勘（附件《租賃項目計劃招租分包表》中有聯(lián)系人：（略）
2.承租人按規(guī)定從事項目生產(chǎn)，不得改變租賃地塊用途;必須利用自身力量組織生產(chǎn)管理,不得將租賃地塊及相關(guān)資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)租;不得取土賣土、不得挖沙賣沙、不得改變地容地貌、不得占用租賃（略）域外的甲方土地及其它資源。發(fā)生以上任何行為，出租人有權(quán)單方面提前終止合同并收回租賃地塊，相關(guān)損失由承租人負責(zé)，并有權(quán)就承租人因此給甲方造成的損失進行追償。
3.租賃地塊可能有年久失修、嚴重損壞的房屋，承租人在開展生產(chǎn)經(jīng)營前須對房屋進行安全隱患檢查，對承租人工作人員進行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)、提供相應(yīng)安全保護措施，并有責(zé)任對承租人工作人員以外的人員進行安全告知及警示。承租人在生產(chǎn)經(jīng)營過程中如造成承租人工作人員或他人的人身損害、財產(chǎn)損失，由承租人全部承擔(dān)，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。
4.承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)保證出租人土地的完整性，確保土地不被他人侵占或占用，確保出租人土地界址界線及圍欄、界樁的清晰、完整。
5.承租人應(yīng)當(dāng)自主購買農(nóng)業(yè)和相關(guān)商業(yè)保險，因發(fā)生自然災(zāi)害或意外事故而遭受的經(jīng)濟損失由承租人自行承擔(dān)，承租人亦不得以此為由拒交或者緩交租金。
（七）業(yè)務(wù)咨詢
對競價文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請聯(lián)系出租人。（工作時間：工作日上午9:00-12:00，下午14:00-18:00）。
出租人：融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（濟南）（略）
聯(lián)系電話：（略）
（八）業(yè)務(wù)監(jiān)督
在招租過程中，如有工作人員拒絕、阻擾報價人和潛在承租人現(xiàn)地踏勘，采取推諉扯皮、敷衍了事的工作作風(fēng)對待踏勘工作，或向報價人和潛在承租人提供虛假信息，致使招租工作受影響，請及時聯(lián)系紀檢工作人員舉報。
監(jiān)督部門：融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（濟南）（略）
監(jiān)督舉報電話：（略）5
本文件最終解釋權(quán)歸融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（濟南）（略）所有。
農(nóng)發(fā)濟南-原陽分場-非農(nóng)項目-新鄉(xiāng)原陽分場非農(nóng)租賃項目-2025（租賃期限起始日期：2025/7/70:00:00，租賃期限終止日期：2030/7/60:00:00，安全保證金：19009.00元，履約保證金比率：25.00%）
特別公告（一）招租文件的獲取：（略）
（略）（網(wǎng)址：https://（略）)注冊、報名并自行下載競價公告及招租文件。
（二）報名程序
（略），點擊注冊—>選擇用戶身份（（略）承租商）—>（略）-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>（略）報名。
（三）報名審核
1.（略）完成注冊并在“報名結(jié)束時間”之前報名，審核通過后，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納，方能參加競價。
2.競價人需在“報名結(jié)束時間”之前，在“（略）-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。
3.對于報名通過審核但未繳納保證金或在競價時未報價的單位：（略）
注：競價人根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進行報名。
（四）競價保證金的繳納
1.競價人需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標(biāo)的競價）。
2.（略），在“（略）上競價-待繳納保證金”（略）信息，（略）注冊的企業(yè)全稱保持一致。
（五）競價保證金的退還
1.成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位：（略）
2.未成交人的競價保證金，在該招租結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)退回。
（六）其他：
（略）注冊、報名、繳納保證金等操作有疑問的，（略）客服，聯(lián)系電話：（略）
（略）（以下簡稱“（略）”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進行公告，（略）聲明：對交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。凡參與競價者，即表示已經(jīng)對所競價標(biāo)的物的實際現(xiàn)狀進行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎(chǔ)，競價人務(wù)必在報名前對標(biāo)的物進行實地查勘，競價人一經(jīng)競價，即表明已完全了解及認可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。
第二條競價人在競價前應(yīng)對標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過戶、辦證所涉及的稅費等事先了解，未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競價的，其責(zé)任由競價人自負。
（略）的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
（略）（略）絡(luò)競價交易，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。
第（略），以保障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作，（略）而造成貽誤報價的后果由競價人承擔(dān)。
（略）（略）、密碼，確保賬戶安全。（略）（略）絡(luò)競價中發(fā)出的一切指令均視為競價人本人行為，因競價人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競價人負責(zé)。
（略）絡(luò)競價中，（略）確認后不得更改或撤銷，（略）紀錄數(shù)據(jù)為準。
（略）絡(luò)環(huán)境可能存在延時等不可抗因素，競價人在報價時段內(nèi)應(yīng)盡早出價，以免貽誤報價損害自身權(quán)益。
（略）競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價，應(yīng)采用高帶寬、高性能、（略）絡(luò)環(huán)境。建議使用Windows7（略），提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M（略）絡(luò)；在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的、（略）絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。
第十條競價的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、（略）服務(wù)器異常（包括但不限于競價終止、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，（略）有權(quán)做出終止當(dāng)前競價交易的決定。
第十一條報價方式：（略）
第十二條競價人應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報名方式：（略）
第十三條報名方式：（略）
第十四條競價人應(yīng)對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，（略）有權(quán)取消其競價資格。
第十五條競價人應(yīng)在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（（略）確認到賬為準）。
第十六條交易結(jié)束后競價保證金的處理方式：（略）
（一）成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位：（略）
（二）未成交人的競價保證金，在該招租結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)退回。
第十七條競價人有如下行為時，沒收競價人交納的保證金：
（一）成交后，無正當(dāng)理由不簽署或未在競價結(jié)果公示結(jié)束后的30天內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；
（二）不付款或者未按期付清款項的；
（三）以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的；
（四）采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的；
（五）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。
第十八條如競價招租項目公告時間內(nèi)報名人數(shù)不足3人，項目自動轉(zhuǎn)入第二階段招租，自動延長招租公告10日（涉及春耕秋種農(nóng)時的農(nóng)業(yè)項目可延長5日）。到期后，如2家（含）以上報名則進行競價；僅1家報名的，以出價價格作為成交價格。
第十九條對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位：（略）
（略）上進行的公開競價活動，（略）所有。
附件：附件1-非農(nóng)設(shè)施租賃合同.pdf附件：09融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（濟南）（略）2025年新鄉(xiāng)農(nóng)場非農(nóng)項目招租公告（四次）.pdf