鏡（略）二次精裝修和改造提升工程全過程工程咨詢項(xiàng)目招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
招標(biāo)項(xiàng)目鏡（略）二次精裝修和改造提升工程已由鏡（略）規(guī)劃管理部以賦碼備案（略）-（略）批準(zhǔn)建設(shè)，（略），建設(shè)資金自籌，（略），（略）。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的全過程工程咨詢項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1建設(shè)地點(diǎn)：（略）
2.2建設(shè)規(guī)模：鏡（略）（（略）域）的二次精裝修和改造提升工程，總建筑面積約134350平方米，建安投資約7億元。
其中：
1、B地塊1（略）總建筑面積約112600平方米，高度226米，共46層。地上建筑面積約105600平方米，（略）梯等建筑面積約7000平方米。威斯汀酒店位于B地塊1（略）1-3層、28至46層，建筑面積約為55000平方，客房規(guī)模約265至288間。（略）位于B地塊1（略）4至27層，建筑面積約為50600平方米，（略）1-3層酒店（略）部分）全面提升。
2、A地塊T2塔樓總建筑面積約21750平方米，為福朋喜來登酒店，高度71.8米，共17層。地上建筑面積約18750平方米，（略）梯等建筑面積約3000平方米。客房規(guī)模約224至230間。場(chǎng)外改造提升、地下車庫（酒店部分）全面提升。
3、酒店部分（威斯汀酒店、福朋喜來登酒店）包括但不限于酒店大堂過廳、接待大堂、大廳、客房、餐廳、包廂、會(huì)議室、宴會(huì)廳、多功能廳、游泳池、（略）、SPA、棋牌室、行政酒廊、后勤服務(wù)用房、廚房、配套商業(yè)、設(shè)備用房、地下停車、場(chǎng)外景觀等。
4、（略）包括接待大堂（含電梯廳）、地下接待大廳、（略）域、后勤服務(wù)用房、設(shè)備用房、地下停車、場(chǎng)外景觀等。
2.3工程類別：工程全過程咨詢。
2.4招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目項(xiàng)目管理、招標(biāo)代理：（略）
（1）項(xiàng)目管理：招標(biāo)人：（略）
（2）招標(biāo)代理：（略）
（3）造價(jià)咨詢：工程量清單編制、招標(biāo)控制價(jià)（參考標(biāo)底）編制（包括設(shè)備及材料采購、第三方服務(wù)等項(xiàng)（略）場(chǎng)詢價(jià)）造價(jià)咨詢；專項(xiàng)招標(biāo)工程的預(yù)算編制工作；施工過程中的變更聯(lián)系單的咨詢管理工作；工程中標(biāo)后標(biāo)底修復(fù)預(yù)算的編制（如有）。
（4）工程監(jiān)理：服務(wù)范圍為本項(xiàng)目的施工全過程及缺陷責(zé)任期監(jiān)理（包含施工階段工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、聯(lián)系單審核（含費(fèi)用）、進(jìn)度款審核、合同管理和組織協(xié)調(diào)，安全、文明施工監(jiān)管、環(huán)境保護(hù)監(jiān)管等）；具體監(jiān)理工作參照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB（略））、《房屋建（略）政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》及《施工旁站監(jiān)理管理辦法》組織實(shí)施。
2.5招標(biāo)估算價(jià)：1197.9224萬元【其中項(xiàng)目管理部分約402.29萬元，招標(biāo)代理：（略）
2.6服務(wù)期限：自簽訂合同之日起，至項(xiàng)目結(jié)算審計(jì)完成、工程保修期滿且完成招標(biāo)范圍內(nèi)所有工作內(nèi)容之日止。
2.7質(zhì)量要求：合格。
2.8資格審查方式：（略）
2.9是否屬于政府采購工程□是?否
2.10是否專門面向中小企業(yè)預(yù)留
□是
□否（不專門面向中小企業(yè)采購的原因及適用條款）
2.11專門面向中小企業(yè)預(yù)留的實(shí)施方式：（略）
□（略）本標(biāo)段整體面向中小企業(yè)；
□（略）本標(biāo)段聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)，以聯(lián)合體形式參加本次投標(biāo)的，聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔(dān)的合同份額需達(dá)到（不低于40%）以上。
3.投標(biāo)人資格要求：
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備以下（略）、（略）、（略）條件：
（略）本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)；
（略）投標(biāo)人需具備以下業(yè)績(jī)條件：
投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)的指牽頭人）自2020年1月1日以來，以獨(dú)立或牽頭人身份完成過單項(xiàng)合同總建筑面積10萬平方米及以上的公共建筑全過程工程咨詢業(yè)績(jī)的，且承擔(dān)的合同服務(wù)內(nèi)容至少包含工程監(jiān)理、項(xiàng)目管理內(nèi)容。
注：①“公共建筑”定義以<公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)>（GB（略））中的定義為準(zhǔn)，公共建筑包括辦公建筑（（略）、（略）等），商業(yè)建筑（如商場(chǎng)、超市、金融建筑等），酒店建筑（如賓館、飯店、娛樂場(chǎng)所等），科教文衛(wèi)建筑（如文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、廣播用房等）以及交通運(yùn)輸建筑（如機(jī)場(chǎng)、車站等）。
（略）、倉儲(chǔ)物流，下同。
業(yè)績(jī)證明材料：需提供①中標(biāo)通知書；②業(yè)績(jī)合同（至少包含關(guān)鍵信息頁）；③竣工驗(yàn)收證明材料（包括：竣工驗(yàn)收證書或竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或竣工驗(yàn)收備案表）的復(fù)印件加蓋投標(biāo)單位：（略）
（略）擬派負(fù)責(zé)人資格要求：
①項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人要求：具有國家注冊(cè)監(jiān)理工程師資格或具有一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格或注冊(cè)一級(jí)造價(jià)工程師資格；
②監(jiān)理負(fù)責(zé)人（即：總監(jiān)理工程師）要求：具備國家注冊(cè)監(jiān)理工程師資格，且無在監(jiān)工程（投標(biāo)人提供承諾書）。
③造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人：具有注冊(cè)一級(jí)造價(jià)工程師資格（2018年7月20日發(fā)布“建人[2018]67號(hào)”文件之前取得的造價(jià)工程師與一級(jí)等同）。
擬派上述人員須為投標(biāo)企業(yè)在職職工（不包括離退休返聘人員），須提供繳費(fèi)期限包含2025年02月至2025年04月的投標(biāo)人所屬社保機(jī)構(gòu)養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納清單或證明為準(zhǔn)（繳費(fèi)單位：（略）
說明：以上項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、監(jiān)理負(fù)責(zé)人、造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人需獨(dú)立配備，不可兼任。
聯(lián)合體投標(biāo)的，項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、監(jiān)理負(fù)責(zé)人由聯(lián)合體中監(jiān)理業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)單位：（略）
3.2主要設(shè)備、材料要求：/。
3.3其他要求：
（略）投標(biāo)人、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、監(jiān)理負(fù)責(zé)人、造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人近3年無行賄犯罪記錄（投標(biāo)人提供承諾書）。
3.4本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體牽頭人需具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)；
（2）聯(lián)合體牽頭人應(yīng)滿足投標(biāo)人資格要求中的業(yè)績(jī)要求；
（3）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施全過程的統(tǒng)籌、策劃、協(xié)調(diào)等工作；
（4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)；
（5）聯(lián)合體投標(biāo)的，項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人必須由聯(lián)合體牽頭單位：（略）
（6）聯(lián)合體組成單位：（略）
3.5各投標(biāo)人均可就上述標(biāo)段中的/（具體數(shù)量）個(gè)標(biāo)段投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件獲取：（略）
4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年06月10日8：30時(shí)至2025年07月02日9：30時(shí)（北京時(shí)間，下同），登錄“（略）”（以下簡(jiǎn)稱“（略）”，網(wǎng)址：https://sxsggzy.cn/TPBidder-ztk/memberLogin）（（略）名稱：（略）
5.投標(biāo)保證金
本項(xiàng)目需繳納投標(biāo)保證金10萬元，投標(biāo)保證金在投標(biāo)人自行獲取：（略）
（1）投標(biāo)人基本賬戶開具的銀行票據(jù)，即匯票、電匯、轉(zhuǎn)賬支票等（不包括現(xiàn)金）。保證金繳入賬戶：賬戶一：開戶單位：（略）
（2）接受投標(biāo)保證金電子保險(xiǎn)、擔(dān)保保函。（略）（https://sxsggzy.cn/TPBidder-ztk/memberLogin）中自主選擇辦理。保函費(fèi)用必須從投標(biāo)人企業(yè)基本賬戶轉(zhuǎn)出，并在投標(biāo)保證金繳納截止時(shí)間前辦妥保函手續(xù)。
（3）請(qǐng)各投標(biāo)人在繳納投標(biāo)保證金前自行核對(duì)統(tǒng)一主體庫內(nèi)填寫的基本賬戶信息，避免出現(xiàn)保證金繳納后無法匹配的現(xiàn)象。
6.其他有關(guān)內(nèi)容
6.1評(píng)標(biāo)入圍方法：全部入圍。
6.2評(píng)標(biāo)方法：綜合評(píng)估法（評(píng)定分離）。
6.3中標(biāo)方式：（略）
6.4投標(biāo)文件的遞交：投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2025年07月02日09:30時(shí)，（略）（（略）。
6.5本項(xiàng)目采用“不見面”開標(biāo)方式：（略）
6.6項(xiàng)目資格預(yù)審文件和招標(biāo)文件發(fā)布截止時(shí)間、遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間、投標(biāo)截止時(shí)間、有關(guān)公示（公告）截止時(shí)間、投訴有效期截止時(shí)間如遇國家法定休假日的，則自動(dòng)順延至法定休假日后第1個(gè)工作日。
7.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在/（發(fā)布公告的媒介名稱：（略）
8.若本公告相關(guān)內(nèi)容與正式發(fā)出的招標(biāo)文件不一致，以正式發(fā)出的招標(biāo)文件為準(zhǔn)。
9.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（略）建設(shè)局
10.聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）1電話：（略）

招標(biāo)人：（略）
招標(biāo)代理：（略）
2025年06月10日