濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）土地使用權(quán)及地上附著物的公告
濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院將于2025年7月12日10時至2025年7月13日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院，（略）址：https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）土地使用權(quán)及地上附著物。
起拍價：（略）.7元，保證金：60萬元，增價幅度：（略）及其整倍數(shù)。

拍賣標的物基本情況：
1.拍賣標的范圍
（略）土地使用權(quán)及地上附著物,僅包含土地使用權(quán)及地上附著物，不包含可移動的動產(chǎn)及債權(quán)債務等其他因素。
2.拍賣標的基本狀況
（1）有證房產(chǎn)
（略）
（略）
（略）
總層數(shù)
所在層
結(jié)構(gòu)
規(guī)劃用途
評估面積（㎡）
實體狀況
1
濰樂房權(quán)證（略）
1號樓
2
1-2
混合
工業(yè)
543.52
外墻貼磚，外玻璃門，內(nèi)墻涂料，塑鋼窗，內(nèi)木門，部分大理石地面、部分瓷磚地面，樓梯大理石板踏步，不銹鋼扶手。
2
濰樂房權(quán)證（略）
2號樓
2
1-2
混合
工業(yè)
543.52
外墻貼磚，外玻璃門，內(nèi)墻涂料，塑鋼窗，部分大理石地面、部分瓷磚地面，樓梯大理石板踏步，不銹鋼扶手。
3
濰樂房權(quán)證（略）
3號樓
2
1-2
鋼+混合
工業(yè)
2673.39
局部混合結(jié)構(gòu)、層數(shù)為1-2層，內(nèi)外墻水泥抹面；其他為鋼結(jié)構(gòu)，層數(shù)為1層，外墻1.4m磚基礎，外鐵門，環(huán)氧地坪漆地面，部分瓷磚地面，鋁合金窗，h=9.5m，部分4.9m高，內(nèi)含板房。
4
濰樂房權(quán)證（略）
4幢
1
1
混合
工業(yè)
1007.89
外墻水泥抹面，外鐵門，內(nèi)墻涂料，鋼結(jié)構(gòu)頂，水泥地面，鋁合金窗。
（2）其他地上附著物
（略）
名稱：（略）
結(jié)構(gòu)/型號
單位：（略）
數(shù)量
實體狀況
1
S5簡易棚

㎡
66.72

2
S6傳達室
混合
㎡
32.06
外墻貼磚，內(nèi)墻涂料，塑鋼門窗，瓷磚地面
3
S7無證房產(chǎn)
混合
㎡
141.94
外墻水泥抹面，紅瓦尖頂，內(nèi)墻涂料，瓷磚地面，塑鋼門窗
4
S8無證房產(chǎn)
鋼
㎡
276.30
鋼結(jié)構(gòu)，外墻1.4m磚基礎，外鐵門，鋁合金窗，水泥地面
5
S9無證房產(chǎn)
鋼
㎡
305.65
鋼結(jié)構(gòu)，外墻1.4m磚基礎，外鐵門，鋁合金窗，水泥地面
6
S9消防水池

處
1

7
S11無證房產(chǎn)
混合
㎡
59.83
內(nèi)外墻水泥抹面，外鐵門破損，窗破損，水泥地面
8
S12無證房產(chǎn)

㎡
1162.88
借墻搭建，鋼結(jié)構(gòu)頂
9
S13無證房產(chǎn)

㎡
618.45
借墻搭建、鋼結(jié)構(gòu)頂
10
S14配電室
混合
㎡
152.88
內(nèi)、外墻水泥抹面，外鐵門，鋁合金窗，水泥地面
11
S15無證房產(chǎn)

㎡
111.24
借墻搭建
12
S16無證房產(chǎn)

㎡
40.76
借墻搭建
13
S17無證房產(chǎn)
混合
㎡
127.11
內(nèi)外墻水泥抹面，外卷簾門，水泥地面
14
硬化地面

㎡
6089.38

15
水池

處
1

16
圍擋

處
1

17
迎賓墻

處
1

18
宣傳欄

套
1

19
院墻

m
563.23

20
北門及門垛

處
1

21
石雕

對
1

22
行車
2.8T
臺
3

23
變壓器1
S9-630/10
臺
1

24
變壓器2
S11-M-800/10
臺
1

25
配電柜

套
3

26
林木類

宗
1

3、區(qū)位狀況
（1）位置狀況
①坐落：（略）；
②與重要場所距離：距（略）萬山小學約2.9公里，距（略）（略）約5.3公里，距昌樂汽車站約5.4公里；
③臨街狀況：（略）、站北街等。
（2）交通狀況
①道路狀況：（略）、站北街，出行較方便；
②出入可利用交通工具：周邊有昌樂10路等公交車從附近經(jīng)過，但公交車站點距離較遠；
③停車方便程度：能基本滿足使用需要。
（3）環(huán)境狀況
位于（略），綠化環(huán)境一般；人文環(huán)境狀況一般，距老爺車主題公園約1.8公里。
評估參考總價格為：（略）元。
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標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切費用向相關職能部門咨詢及可能存在的欠費均依法承擔。
二、（略），不收取任何傭金費用，（略）為本次拍賣提供服務的司法輔助機構(gòu)，（略）絡司法拍賣輔助費用，與拍賣余款一并繳納至法院指定賬戶。
拍賣財產(chǎn)類型
收費標準(元)
不動產(chǎn)
按照每個拍賣標的物成交價總價的4‰收費，成交價格超過200萬元的部分，按照1‰收費。拍賣標的（略）轄區(qū)收費總額不超過4萬元、本（略）不高于5萬元、外省不高于6萬元。
動產(chǎn)
(不包含機動車)
按照每個拍賣標的物成交價的2%收費，成交價格超過5萬元的部分，按照1%收費。拍賣標的在本（略）不高于2萬元、外（略）不高于3萬元。
機動車
按照每個拍賣標的不高于（略）收費。
其他財產(chǎn)
其他財產(chǎn)參照動產(chǎn)確定服務費用。
其他情形
拍賣財產(chǎn)情況復雜、數(shù)量較多且未被拆分的，參考標的物的種類、數(shù)量、輔助工作復雜程度，拍賣或者變賣成交價款情況綜合確定，（略）拍輔助費用總金額不得超過20萬元。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：
1.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
2.有意參與競拍者請自行到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，競拍人應當符合當?shù)叵拶徴?含商辦類)的相關要求，如因競買人不符合相關購買資格而導致房屋無法過戶的，相應風險由競買人自行承擔;凡是參加競買的競買人均視為對本標的實物現(xiàn)狀的認可，責任自負。
3.拍賣成交，買受人需向法院提供具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核后法院方可出具成交裁定書。
4.該房屋過戶及交付買受人后，物業(yè)交接手續(xù)、戶口遷入遷出等其他事項不屬于法院處置該房產(chǎn)的處理事項，買受人應自行協(xié)調(diào)或處理。
七、其他相關條件：競買人須承諾，自行承擔轉(zhuǎn)讓標的無法過戶的風險。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，自公告之日起5個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、競買人資格條件：
1.競買人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
3.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：無
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在2025年7月21日18時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“(2025)魯0791執(zhí)恢206號拍賣余款”。
1、銀行付款方式：（略）
戶名：濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院
開戶銀行：（略）濰坊分行
（略）：（略）（略）40
（略）：（略）6
2、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）
咨詢電話（劉法官）：（略）
聯(lián)系地址：（略）
拍輔機構(gòu)名稱：（略）
競拍流程咨詢電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
（略）客服電話：（略）



濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院
二〇二五年六月十日