云南省楚雄州（略）人民法院關(guān)于
（略）
司法變賣公告
（略）：（2025）云2324執(zhí)195號
云南省楚雄州（略）人民法院將于2025年07月11日10時(shí)至2025年09月10日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）（）對以下標(biāo)的進(jìn)行公開司法拍賣，現(xiàn)將拍賣相關(guān)事宜公告如下：
一、變賣標(biāo)的:（略）房產(chǎn)及地上建筑物，（略）：云(2023)（略），4棟產(chǎn)房，1棟為衛(wèi)生間。現(xiàn)該房屋附有租賃終止日期為:2031年6月31日。該房屋有抵押390萬。房屋設(shè)施基礎(chǔ)穩(wěn)固無沉降情況，地面、門窗無破損、墻面無掉皮，現(xiàn)狀較好。
二、評估價(jià):（略）.00，起拍價(jià):（略）.00元，變賣預(yù)交款:（略）.00,競買保證金：600000.00元，競價(jià)幅度：1000.00元。
特別說明:競買人需要先報(bào)名交納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)交款，才能取得變賣參與資格，變賣預(yù)交款需要全額付款，悔拍后，將對保證金進(jìn)行罰沒。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
本院已委托“（略）”在變賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，聯(lián)系電話：（略）
四、競買人條件
1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。
2、除上述人員外，凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參與競買。
五、報(bào)名手續(xù)的辦理
1、（略），（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)對應(yīng)的資金作為應(yīng)繳保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
2、未開設(shè)淘寶賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為報(bào)名，但最遲須在競買開始前三個(gè)工作日（略）人民法院提交委托手續(xù)；競買成功后，競買人須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如未按規(guī)定提前辦理委托手續(xù)，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由報(bào)名者自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3、競買人請?zhí)崆按_認(rèn)支付寶中有足夠資金及支付限額，以免耽誤報(bào)名。（略）查詢，網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
4、申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交納保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。
六、競價(jià)
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘。
2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
七、成交款的支付
本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交結(jié)束后15日內(nèi)繳納（到賬為準(zhǔn)）。
繳納方式：（略）
1、銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：戶名：（略）:（略）1）。
2、（略）上付款。付款教程請參看：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
八、成交確認(rèn)及標(biāo)的移交
交清變賣成交款后三個(gè)工作日內(nèi)，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件（略）人民法院開具拍賣款收款收據(jù)，簽署《變賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取相關(guān)法律文書，辦理拍賣標(biāo)的物移交手續(xù)。（略）工作人員，聯(lián)系電話：（略）
九、過戶及稅費(fèi)承擔(dān)
變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的本次交易買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)，由買賣雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
十、優(yōu)先購買權(quán)
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，需在競價(jià)開始前5個(gè)工作日向法院提交相關(guān)證明，經(jīng)法院確認(rèn)資格后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十二、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年7月05日前與本院聯(lián)系。
十三、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地查勘標(biāo)的物并查閱有關(guān)資料，一旦報(bào)名參與競拍即視為對本標(biāo)的物全部現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵。
十四、請謹(jǐn)慎參拍，悔拍需擔(dān)責(zé)。如買受人逾期未支付拍賣款，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰。同時(shí)，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第25條之規(guī)定，保證金不足補(bǔ)齊支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)及費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān)補(bǔ)交，原買受人拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
競買人在報(bào)名、競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本《變賣公告》及《變賣須知》，如有疑問，（略）咨詢。
變賣咨詢電話：（略）（略）（李先生）（略）（馬女士）。
法院監(jiān)督咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
2025年06月10日