合肥創新院創客食堂包廂經營權轉讓公告（三次）

合肥創新院創客食堂包廂經營權轉讓（三次）
（略）
2025HCFCA00287
委托方
（略）
委托方承諾
委托方承諾本次轉讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容及所提供資料的真實性、完整性和準確性負責。
交易監督管理部門
（略）財務部
聯系方式：（略）
公告及
競價期限
1.公告期：2025年6月10日9:00始至2025年6月30日17:00止。
2.網絡連續競價自由報價期：2025年6月10日9:00始至2025年7月1日10:00止，自由報價期滿進入延時競價期，延時競價周期為180秒。
一、轉讓標的情況
轉讓標的
轉讓期限（年）
轉讓底價（萬元/年）
交易保證金（萬元）
合肥創新院創客食堂包廂經營權
1
5.85
0.5
經營權基本情況說明：
1.（略）位于（略）二層，主要面（略）提供就餐服務，本次擬轉讓經營權的范圍：5個包廂522.8㎡，后堂200㎡，倉庫27.2㎡，合計面積約為750.0㎡。
2.本次擬轉讓合肥創新院創客食堂包廂經營權。
3.本次轉讓標的有不動產權證，委托方承諾無權屬糾紛。
4.轉讓期滿后，經委托方考核良好且雙方協商一致可續簽合同，合同一年一續簽，續簽不超過4次。
經營房產用途要求
1.轉讓標的用途為食堂。
2.受讓方使用上述房屋須符合相關法律法規要求，如由此造成受讓方不能按預想的方案使用房屋并導致經營權轉讓合同不能履約的，責任由受讓方承擔。
經營費用及履約保證金支付
1.轉讓價款支付：運營費用每3個月支付一次，先支付后使用。本項目提供免運營費裝修期3個月（包含在合同期內），期間水、電、燃氣、物業費由受讓方另行據實交納。受讓方自合同簽訂之日起7日內付清首期運營費用，以后每期費用應在下一個使用期開始前7日前向委托方支付。
2.履約保證金：履約保證金為首年成交金額的25%，履約保證金應在《成交確認書》發出之日起5個工作日內（合同簽訂前）提交，轉讓期滿如受讓方未發生違約情形時不計息退還。
二、對意向受讓方資格的要求
1.凡依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織，且未被（略）及其（略）（市）、區（（略））公共資源交易監督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：
（1）公告截止日前（含當日）6個月內記分累計未滿10分的；
（2）公告截止日前（含當日）12個月內記分累計未滿15分的；
（3）公告截止日前（含當日）18個月內記分累計未滿20分的；
（4）公告截止日前（含當日）24個月內記分累計未滿25分的。
2.本項目不接受自然人、個體工商戶及聯合體參與。
三、轉讓條件
1.意向受讓方應在公告期截止前現場踏勘經營房產，就標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解可能涉及的相關法律法（略）政規定；凡參與的意向受讓方都視同已實地踏勘，確認了經營房產位置、范圍、面積和現狀等并認可轉讓要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。
2.運營期具體要求詳見本公告附件3《合肥創新院創客食堂包廂經營權轉讓項目運營要求》。
3.受讓方自行取得《食品經營許可證》（冷食類供餐需獲得經營許可），如受讓方無法取得，委托方有權解除合同。
4.經營期內，受讓方需負責經營房產的日常管理工作并承擔相關的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。受讓方須負責經營房產的消防安全工作并承擔相關費用，自覺接受、配合有關部門的監督檢查，不得有危害消防安全的行為。
5.（略）（略）定期檢查的相關規定要求，（略）探頭更換費用已由原承包經營人支付，受讓方須按包廂經營面積分攤，（略）的探頭更換費用票據供受讓方查驗。上述分攤費用由受讓方直接支付給原承包經營人，原承包經營人可開具發票。意向受讓方須自行向委托方咨詢費用明細。
6.受讓方應在《成交確認書》發出之日起5個工作日內與委托方簽訂轉讓合同，逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權取消其成交資格，并報交易監督管理部門調查處理。
7.其他未盡事項詳見本公告附件《經營權轉讓合同》。
四、受讓方的確定方式：（略）
（略）絡連續競價，價高者得的方式：（略）
注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價。
五、意向受讓方參與方式：（略）
市場主體庫登記
符合本項目對意向受讓方的資格要求，并（略）場主體庫登記注冊的方可參與本項目登記。具體方式：（略）
1.意向受讓方為企事業法人、其他組織的，須憑借第三方電子認證服務提供者簽發的電子簽名認證證書（簡稱CA），（略）（網址：https://（略））。
2.意向受讓方為自然人的，（略）（網址：https://（略））下方的“（略）登錄”。
（略）網站（網址：https://（略）.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務指南》。
項目登記
1.完成主體庫登記的意向受讓方，（略）（網址：https://（略）），進入后選擇點擊“（略）”；（略）后，點擊左上角的“產權交易”欄目，在列表中選擇有意向的標的點擊“我要參與”，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向方可選擇一個或多個項目分別進行登記。
2.登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向受讓方實際交納交易保證金的銀行賬戶一致。
交易保證金交納
1.意向受讓方登記成功后，（略）以轉賬的方式：（略）
（略）如下：
戶名：（略）
開戶銀行：（略）支行
（略）：（略）827454
2.交易保證金支付完成后，意向（略）點擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態。若刷新后交易保證金支付狀態仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時聯系技術支持電話（（略）6）進行反饋。
注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準，意向受讓方須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬，（略）將在到達公告截止時間時自動關閉。（略）錯誤、交易保證金數額不足、交易保證金未在規定時間內到賬、現金交款等原因造成未能登記成功，（略）不承擔任何責任。
項目競價
1.交易保證金狀態為“已支付”的意向受讓方才可點擊“（略）”參與競價活動。
2.競價規則詳見《網絡連續競價須知》（本公告上傳附件1）。
3.本項目標的每輪加價幅度500元或其整數倍。
重要提示：請使用IE10（略），否則可能導致異常。（略）環境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓方應盡量在自由報價期內充分報價，在延時競價期內及時報價。
注：1.意向受讓方須在公告期內完成注冊、登記及交易保證金交納手續，因未在規定時間完成上述手續造成無法參與競價的，（略）不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程詳見《產權交易操作手冊》（本公告上傳附件2）。
2.意向受讓方一旦參與登記及競價，即視為對本公告內容的全部響應，自愿接受并同意按照相關程序參與本次轉讓活動。
六、競價結束后相關程序
結果公告及《成交確認書》
1.競價結束且無異常情況，（略）（略）站上發布結果公告。
2.結果公告發布后，（略）（略）向成交人發出成交確認書，成交確認書發出即視為送達；（略）領取成交確認書。
交易保證金處置
1.合同簽訂生效后，受讓方交納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉為首期費用，其他意向受讓方交納的交易保證金在結果公告發布之日起5個工作日內原額原途徑返還（不計息）。
2.交易保證金只退還至意向受讓方交款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱：（略）
3.經交易監督管理部門調查認定出現下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉至委托方指定的賬戶。
（1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或實現其他非法目的；
（2）意向受讓方之間相互串通的；
（3）意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；
（4）受讓方無正當理由放棄成交資格的；
（5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《經營權轉讓合同》的。
異議方式：（略）
若對結果公告有異議，可自結果公告發布次日起3個工作日內，（略）提出異議，異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容：
1.異議人的名稱：（略）
2.項目名稱：（略）
3.被異議人名稱：（略）
4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；
5.明確的請求及主張；
6.提起異議的日期。
異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；
2.異議材料不完整的；
3.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的；
4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。
（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后7個工作日內以書面形式向交易監督管理部門提出投訴。
交易服務費收取
交易服務費按“差額定率累進法”計算，以成交總價（經營期內的經營費用總金額）為收費基數：標的成交總價在100萬元及以下的，收取比例為1.2%；超過100萬元至500萬元的部分，為0.8%；超過500萬元至1000萬元的部分，為0.51%；超過1000萬元至5000萬元的部分，為0.29%；超過5000萬元至10000萬元的部分，為0.16%；超過10000萬元的部分，為0.06%。交易服務費不足（略）的，按（略）收取。
七、其他說明
1.（略）提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，（略）對轉讓標的的任何擔保責任。
2.對本項目公告內容要求澄清或有異議的意向受讓方，應于公告截止日前3個工作日前，（略）提出，逾期遞交的不予受理。
3.（略）對本公告進行的澄清、更正或更改，（略）站上及時發布（網址：（略）、https://（略）.cn/），該公告內容為轉讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。（略）查詢。（略）不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。
4.在公告截止時間前，（略）可以視具體情況，延長公告截止時間，（略）站上發布變更公告。
八、聯系方式：（略）
現場踏勘
聯系人：（略）
主體庫登記
聯系電話：（略）
項目負責人
聯系人：（略）
本項目意向受讓方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。（略）。

（略）
附件：
經營權轉讓合同

轉讓方（以下簡稱“甲方”）：
受讓方（以下簡稱“乙方”）：

（略）：2025-CXY-YQGLB-03
第一條合同宗旨及原則
根據《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿基礎上，就甲方將房產提供給乙方作為包廂餐飲經營使用事宜協商一致，訂立本合同。
第二條經營房產基本情況
（一）項目名稱：（略）
（二）項目地點：（略）
（三）建筑面積：5個包廂522.8㎡，后堂200㎡，倉庫27.2㎡，合計面積為750.0㎡。
（四）房產使用用途：餐飲。
第三條合同范圍和要求
本合同規定的內容是乙方為甲方提供餐飲服務。
操作中必須嚴格遵守《中華人民共和國食品安全法》和《餐飲業食品衛生管理辦法》、《環境衛生保護法》以及其它現行的安徽省、（略）相關法規、甲方相關規章管理制度。
第四條合同履行期限
本合同自年月日起至年月日（其中年月日至年月日為免轉讓費試運營期）
合同一年一簽，經甲方考核合格后可續簽下一年合同，考核不合格的，甲方有權解除與乙方簽訂的經營權轉讓合同。續簽合同最多不超過4次，每次續簽期限不超過1年，即乙方經營期限最晚至2030年4月30日止。
第五條工作內容和標準
一、項目服務內容
提供包廂餐飲接待服務，提供食品加工、制作、送餐服務等。具體如下：
1.餐飲包廂服務：提供5個包廂中餐、晚餐的點餐、包餐、訂餐服務；
2．餐具清理：餐具整理、清洗、消毒服務；
3．服務保潔：提供就餐服務及（略）域的衛生保潔，負責餐廚垃圾外運（略）外合規地點：（略）
4．服務期限：首期經營權為1年，合同為一年一簽，前二年經營權轉讓費維持不變，第三年轉讓費在第二年基礎上遞增5%，第四、五年轉讓費在第三年基礎上遞增5%，每一年期滿對承包人進行考核。年度考核合格續簽第二年合同；考核不合格的，甲方可以解除合同、不再續簽合同。
食堂采用自主經營模式。甲方提供食堂場所、食堂灶具、廚具；給排水、供電、中央空調、燃氣等基礎設施；安全、消防設施；倉庫等用房。
乙方提供包廂接待供餐服務并負責（略）域的日常清潔和管理、食堂設備的維保、檢查、檢測；耗材的補充、更換等，經營產生的水、電、氣等能耗費、物業費乙方自理。
二、具體服務要求
1．環境與衛生
（1）乙方按照合同約定為甲方提供滿意的餐飲服務。食品加工、制作須嚴格遵守《中華人民共和國食品安全法》和《餐飲業食品衛生管理辦法》《環境衛生保護法》以及其它現行的相關法規、規定。
（2）按照質量管理體系和食品安全管理體系要求，乙方應做好從食品驗收入庫、領用加工、成品出菜以及餐飲具的清洗消毒、人員的衛生健康和環境的衛生等工作，認真檢査餐飲服務的每個環節的工作，并做好相關記錄。
2．人員配備及管理要求
（1）為了保障食堂包廂餐飲服務工作的順利開展，包廂與大廳堂食需分開獨立經營。乙方運營期間應遵照合同要求進行人員配置，需派駐的項目經理：（略）
乙方自行取得《食品經營許可證》（冷食類供餐需獲得經營許可），如乙方無法取得，甲方有權解除合同。
乙方為食堂配備的人員必須確保包廂正常接待。如不按簽訂合同時提供的合同附件4-2《人員配備及證書資料》配備，或合同既定人員擅自變更，甲方有權解除合同。
（2）食堂工作人員由乙方自行招聘和管理，所聘員工勞動合同的簽訂、工資、社保和福利的發放、勞務糾紛的處理等相關經濟和法律責任均由乙方自行解決。食堂內的工作人員屬于乙方的員工，與甲方不存在任何雇傭、委托等勞動關系，食堂工作人員的人身安全責任由乙方負責。乙方不得拖欠工資，甲方有權對食堂用工情況進行監督和檢查。
（3）本項目配備的所有員工都要經過衛生防疫部門的體檢、辦理健康證方能上崗；同時乙方應按時到衛生防疫部門辦理食堂經營許可的年檢手續，接受衛生防疫部門的現檢，其體檢、抽檢和年檢等費用由乙方自理。
（4）乙方要對食堂員工的思想道德、業務素質、安全健康等進行全面管理，所有人員應規范服務操作程序，做到文明用語、禮貌服務。
（5）乙方應對員工進行崗前培訓、在崗培訓、轉崗培訓，以達到相應的崗位技能要求。針對加工制作過程中對安全隱患較大的設備，如和面機、壓面機、切菜機、烤箱等機械設備應安排專人操作，上崗前必須培訓到位，否則如出現重大安全事故由乙方自行負責善后。
（6）食品安全管理人員的設置應符合《重大活動餐飲服務食品安全監督管理規范》的要求。
3．采購渠道
（1）乙方用于包廂餐飲的原材料必須符合食品安全的要求，可溯源，有穩定的進貨、調貨渠道且經過檢驗檢疫；具有規范的食品及原料管理制度，所有原材料供應必須“三證”齊全（衛生許可證、食品檢驗合格證、產地來源證），建立檔案備查；對食品（物資）的大宗采購，應自覺接受甲方監督和檢查，嚴格把好衛生、安全關，嚴禁采購、加工和供應腐爛變質的食品，確保食品色、香、味正常，品種豐富。甲方發現乙方有違反此項約定，每發現一次可對乙方處以違約金（略）。
（2）調料、配料必須是正規廠家生產的合格產品；食用糧、食用油禁止使用轉基因原料；甲方發現乙方有違反此項約定，每發現一次可對乙方處以違約金（略），并且甲方有權解除合同。
4．菜品供應
（1）餐飲供應以包廂接待為主，菜品應獨具特色，菜譜、菜價等需明碼標價。
（2）菜肴的葷素搭配合理，不克金扣兩，誠實交易，如有投訴，查明屬實后將予以（略）/次違約金。
（3）根據季節變化和就餐人反饋信息、意見，及時更換菜肴的口味、調整餐品品種。
（4）菜品價格在合同實施期間（略）場價格變化而合理調整（調整前需征得甲方同意并發布調整通知）。
（5）包廂需獨立經營，食材及灶具不能與大廳堂食混餐、混用，需對食材存放、加工、制作與大廳經營（略）域分割，滿足包廂接待用餐，建立良好口碑。
（6）禁止采購預制類菜品、人工合成的仿肉食材（人造仿生肉、合成肉、人造仿生河海鮮類等）進行加工銷售或直接銷售，每發現一次可對乙方處以違約金（略），并且甲方有權解除合同。
5.安全管理
甲方負責監督檢查乙方的管理和制度執行情況，定期不定期對食堂安全進行檢查，督促食堂規范管理，并提出整改意見。乙方負責食堂安全管理的全部工作，如發生安全生產事故（食品中毒、突發事件、燃氣爆炸、機械傷害、火災、觸電等），乙方承擔安全責任，并根據相關規定，賠償事故所造成的損失。
（1）食品安全
1.1建立衛生管理崗位責任制，相關的衛生管理條款和加工、消毒流程應在用餐場所公示，接受用餐者的監督。
1.2嚴禁非食堂內工作人員隨意進入食品加工操作間及食品原料存放間，防止投毒事件發生，確（略）職工用餐的安全。
1.3優先選購安全優質食用農產品，禁止采購不合格食品。
1.4保證食堂內外環境整潔、衛生，消除老鼠、蟑螂、蒼蠅和其它有害昆蟲及其孳生條件。
1.5烹飪和制作的各種菜肴應各取不少于250克的樣品留置于冷藏設備中保存48小時以上，以備查驗。
（2）消防安全
制定安全管理制度和操作規程，排查治理隱患和監控危險源，使各生產環節符合有關安全生產法律法規和標準規范的要求，人、機、物、環處于良好的生產狀態，并持續改進。
2.1劃分消防（略）、指定消防責任人。
2.2據實編制齊全適用的崗位安全生產操作規程。
2.3實施對各類、各崗位人員的培訓教育。
2.4定期清理油煙管道，配備必要的滅火設施器材，工作人員要掌握廚房火災應對措施。要加強對燃氣管線、用具的檢查維修，嚴防燃氣泄漏事故發生。
2.5建立應急救援制度，制定好用、管用、有效、可操作性的應急預案（食品安全、突發事件、燃氣爆炸、火災、觸電、停水、停電、停氣等），并定期開展應急演練。
6．應急措施
乙方負責落實食堂經營范圍內及甲方（略）域的衛生工作（含周邊環境、煙道、下水道、隔油池、衛生間等），建立和健全一整套生產管理、衛生管理和安全管理制度；制定防斷餐應急預案；制定突發公共衛生安全、食品安全事件、停電、停水等情況應急預案。
7．經營管理
（1）餐飲人員服務程序操作規范，文明用語、禮貌服務、熱情、周到、便捷。
（2）創造文明就餐的食堂文化氛圍，食堂就餐秩序良好。
（3）定期主動了解就餐人員的要求，做好就餐人員滿意程度調查。
（4）開餐前，包廂地面、桌椅、衛生間必須衛生達標。用餐后，及時清理桌面、地面、衛生間，確保每餐的就餐環境整潔、舒適、衛生。
（5）嚴格控制餐廚廢棄物的流向，做好分類處理和回收利用工作，及時處置餐廚垃圾外運。
8．設備設施管理
（1）甲方向乙方提供的所有設施設備需開具清單，乙方（項目經理：（略）
（2）合同終止后，乙方必須保證所有設施設備的完好，否則甲方將從履約保證金中扣除相應損失和維修費用。
（3）甲方提供的設備、物品以現場交驗為準。
9．財務管理
（1）乙方必須對本項目進行獨立核算，建立規范的財務管理制度，并對每日產生的所有費用建立日營業臺賬。
（2）乙方自營自收，甲方有監督、查詢權利。
（3）乙方每月應出具含有就餐人數、就餐臺數、營業收入等相關數據的營業報表，報表需加蓋乙方單位：（略）
10．風險責任承諾
（1）乙方必須對經營風險承擔全部的后果，并對有關衛生安全責任做出明確的承諾。
（2）乙方要按投標書中的條款和雙方簽訂的合同條款規定，承擔全部的安全、衛生、質量、效益、風險等責任。
（3）乙方在經營過程中與外界發生的一切債權、債務等糾紛均與甲方無關。
（4）除不可抗力因素外，乙方不得以任何理由不按時或不充足提供包廂餐飲服務，否則視為違約。
（5）乙方必須（略）現有就餐人數、業態環境、周邊餐飲情況以及甲方提供的設備清單做出正確評估。不得以任何理由（如就餐人數不足、同業態競爭激烈、進貨成本增加、人員費用增加、設備不全等）拖欠轉讓費、物業費、水電氣費、違約金等一切應繳費用。
11．監督管理與考核辦法、處罰辦法
（1）監督體系：
乙方經營活動須符合甲方相關管理制度的規定。乙方必須接受甲方的監督與管理，積極配合監督檢查工作，自覺接受對安全管理、財務管理、食材管理、生產流程、衛生消毒、供應價格、服務規范等方面的全方位監管、監控。
（2）監督依據
2.1國家相關法律法規；
2.2安徽省衛生主管部門對食堂的管理規定；
2.3甲方對食堂的管理規定；
2.4甲方和乙方的合同、協議的約定。
（3）監督方式：（略）
（4）甲方組建伙食委員會按季度對食堂進行消費者滿意度調查，若滿意度低于80%，則乙方必須對其進行整改；如連續兩次滿意度低于80%，甲方有權單方解除合同，由此產生的所有損失由乙方自行承擔。
（5）處罰辦法：見合同條款及附件。
第六條甲、乙雙方的權利與義務
（一）甲方的權利與義務
1．甲方有權要求乙方該項目的所有上崗人員必須符合衛生防疫部門的有關安全、健康方面的相關要求。
2．甲方有權對乙方進行各種管理監督，如：衛生、安全、消防、綜合治理等。乙方承諾杜絕食物中毒事故，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此產生的一切責任及損失。
3．甲方有權對餐品質量、衛生服務等情況進行監督檢查，如接到就餐投訴并經核實后屬乙方責任的，甲方有權要求乙方承擔由此產生的一切責任及損失。
4．甲方有權在乙方人員違反甲方管理規定或造成甲方損失時予以制止、勸阻，并要求乙方承擔由此產生的一切責任及損失。
5．由甲（略）管理部人員負責餐廳日常管理，組織相關安全、滿意度測評等考核工作。
（二）乙方的權利與義務
1．乙方應對該項目的專職人員、服務人員進行上崗前的培訓工作，（略）的安全教育和食品加工安全衛生教育，職業道德教育；制定食品加工相關的工作程序、作業指導書、崗位職責、設備安全操作程序；在食品生產加工過程中，采取嚴格的安全衛生措施，安全用水、用電、用氣，保證食品安全，保證不發生人身安全事故或工傷事故，否則由此產生的一切責任及損失全部由乙方承擔。
2．乙方該項目全體駐場服務人員必須持有由衛生防疫部門頒發的有效健康證，復印件提交甲方報備，健康證必須年審，費用自理，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。
3．乙方聘用的工作人員必須品行良好，無違法犯罪紀錄。
4．乙方應指派管理人員每日對食品加工、制作、服務等崗位人員的工作進行檢查，督促工作人員應按《中華人民共和國食品安全法》和《餐飲業食品衛生管理辦法》的相關規定進行操作，并定期征求甲方對供餐服務工作的意見和建議，對存在的問題及時處理并整改。
5．乙方應正常及時供餐。乙方因不可抗力或其他特殊原因不能及時供餐的，必須提前以書面形式通知甲方并發布停餐公告，公告中應詳細說明停餐的具體原因、預計停餐時長以及預計恢復供餐的時間。如乙方未能履行通知與公告義務擅自停餐的，甲方有權要求乙方支付違約金（略）/天。如因停餐給甲方造成任何損失的，乙方還需承擔相應的賠償責任。
6．乙方應定期對工作人員進行專業技能培訓，不斷提高員工專業技術水平，提升服務質量。
7．乙方根據工作需要，更換人員的，更換后的工作人員乙方須進行崗前培訓后方能上崗。
8．乙方工作人員應愛護甲方的一切設施、設備、餐具、用具，如有損壞，照價賠償。
9.乙方承諾遵守本項目統一的物業管理的所有規章、條例和制度。如發生違章，（略）可作出相應的處理決定。這些決定對乙方有約束力，乙方必須執行，由此產生的一切額外費用由乙方自理。
第七條履約保證金
合同簽署前，乙方應以轉賬方式：（略）
第八條經營該項目的費用及支付方式：（略）
1．燃氣費：與食堂大廳協商分攤或自行裝表計費。
2．水電費：按表計量，每月結算（（略）核價標準執行，水價按（略）水務集團核價標準執行）
繳費時間：甲方發出水電費通知單，乙方簽收之日起15日內。
3.以轉賬形式按季度預先繳納經營權轉讓費。
4、繳費時間及金額如下：
按季度預繳，首期合同前三個月（2025年月日至2025年月日）為試運營期，乙方可免繳3個月轉讓費，其他費用自理。

費用時間段
轉讓費
物業費
費用
合計
最遲繳費時間
包廂
包廂
1
//~//
3532.50

年月日
2
//~//
3532.50

年月日
3
//~//
3532.50

年月日
4
//~//
3532.50

年月日
合同期內轉讓費、
物業費合計

14130.00


履約保證金

年月日
（物業費收費標準為：月物業費1.57元/平方米，計費面積：750平方米）
3、乙方應在最遲繳費時間之前支付上述款項至甲方以下賬戶內：
戶名：（略）
（略）：（略）025101
開戶行：（略）合肥高新技術產業（略）支行
第九條合同終止、續簽及解除
1、乙方違反合同約定或者管理不善，出現重大食品安全責任事故、消防安全事故等，除交司法、行政部門處理外，乙方承擔全部責任，甲方有權解除合同。
2、因乙方內部管理原因給甲方造成不良影響或導致甲方利益受侵害的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此產生的一切責任及損失。
3、合同執行期間，除本合同另有約定外，如有一方確需提前終止合同，必須提前九十天向對方提出書面申請。經對方同意后方可終止合同，否則視為違約,違約方應支付違約金（首年成交金額的25%）。
4、本合同期滿后，如雙方續約，應提前三十天辦理續簽合同手續。
5、若雙方不再續簽合同，必須提前90天以書面形式告知對方，否則視為違約,違約方應支付違約金（首年成交金額的25%）。
6、乙方須自合同終止之日起三日內配合甲方做好相關交接手續，將全部物品及資料移交給甲方，遺失或損壞的設備乙方負責賠償。乙方自行添置的物品需全部清走，甲方不接受任何形式的留置物品折價處理。
7、在合同履行期間，甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金（首年成交金額的25%）。
（1）甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響到乙方自主經營的。
（2）甲方提供房屋存在主體結構問題或其他結構問題導致房屋無法正常使用的。
8、在合同履行期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權直接扣除履約保證金（首年成交金額的25%）、解除合同，3日內收回給乙方管理使用的資產。
（1）由于乙方原因，導致連續3個工作日不能提供餐飲服務或未經甲方同意無故停餐或未按約定發布停餐通知公告。
（2）未經甲方書面同意，轉租、轉包餐廳的場地或經營權。
（3）未經甲方書面同意，拆遷變動房屋結構或進行裝修改造。
（4）未經甲方書面同意，用于本合同約定內容以外的用途。
（5）利用轉讓經營權內的資產進行非法活動。
（6）未及時繳納轉讓費、物業費、水電氣費、違約金等應繳費用超過30天或累計2次逾期繳費。
9、合同一年一簽，如本合同期內未發生群體性食品衛生安全事故、工傷事故、火災事故，無重大不良影響事件，且年度（季度平均）消費者滿意度高于80%（含）可續簽下一年合同（續簽合同最長不超過2030年4月30日）
10、雙方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在不可抗力發生后的15天內提供證明，雙方可解除合同。
第十條違約責任
1.乙方逾期付款（各項應付款、包含違約金）每推遲一天應支付違約金500元，逾期30天不履行付款義務或累計2次逾期付款的甲方有權解除合同，由此給甲方造成的實際損失超過違約金的，包括合同履行后可以獲得的利益，乙方均應予以賠償。
2.乙方應實際、全面履行本合同約定的義務及服務內容，否則甲方有權沒收乙方履約保證金。如乙方因違約行為給甲方造成任何損失的，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。
3.其他違約責任：
甲、乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能按照合同約定的標準完成工作，甲方有權終止合同，收回創客食堂包廂經營權，具體見合同附件4-1《服務標準及要求》。
乙方如發生重大食品安全事故造成人身傷亡等嚴重違約行為，甲方有權立即終止合同；乙方應承擔因其過錯造成的所有損失的賠償責任。
第十一條爭議解決
甲乙雙方在執行本合同中發生爭議時，應友好協商解決；協商未果，可向合肥仲裁委員會申請仲裁。
第十二條其它
1.下列相關招標文件及有關附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力，這些文件包括但不限于：（1）本合同及其附件、補充合同、變更協議；（2）中標通知書；（3）公告（含澄清或者說明文件等）；（4）創客食堂包廂服務方案；（5）甲乙雙方商定的其他文件。以上附件順序在前的具有優先解釋權。上述文件與本合同約定不一致的，以本合同為準。
2.本合同一式6份，雙方各持3份，簽字蓋章后生效。
第十三條合同附件
附件1：《中標通知書》
附件2：《履約保函》或履約金轉賬憑證
附件3：《廉政協議》
附件4：4-1《服務標準及要求》、4-2《人員配備及證書資料》
附件5：《消費者滿意度測評表》
（附件1至附件5為合同的組成部分）

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日


附件：附件1：網絡連續競價須知.docx附件：附件2：產權交易操作手冊.docx附件：附件3：合肥創新院創客食堂包廂經營權轉讓項目運營要求.docx附件：合同附件3：《廉政協議》.docx附件：合同附件4-1：服務標準及要求.docx附件：合同附件4-2：人員配備及證書資料.docx附件：合同附件5：就餐滿意度季度測評表.docx