招租方式：（略）
自由競價時間：1小時；限時競價時間：5分0秒。
（略）：（略）
項目名稱：（略）
交易鏈接：https://（略）.cn/
物業基本情況：
本次拍租標的為（略）見附件）：小作坊廠房用途為熟食加工，標的1拍租面積122㎡、2-10拍租面積61㎡基本水電到戶；貯物貨柜用途為倉厙，拍租面積18㎡電到戶不供水。標的以現場現狀移交為準。
標的：1、4、5、6、7、8、14目前為出租狀態，租賃期到2025年6月30日止，原租戶在同等條件（如同一競價價位）下享有拍賣標的的優先購買權。其余標的：2、3、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、22為空置狀態，不涉及優先，購買權。（略），（略）負責本次拍租標的的出租事宜，并享有出租權益，（略）與承租方簽訂。
一、拍租事項：
（一）小作坊廠房拍租情況如下：
標的地址：（略）
標的用途：食品加工
租賃面積：標的1拍租面積122㎡，2-10拍租面積61㎡
起拍價：標的1￥6344（元/月），標的2-10￥3172（元/月）
競價幅度：￥100元
租期：3年
保證金：起拍價的3倍
備注：
1、競買人資格要求：中華人民共和國大陸境內具有完全民事行為能力的自然人，中華人民共和國大陸境內依法注冊、有效存續的法人或其他組織。
2、競買人須于競拍前簽定《承諾書》，承諾如競拍成功，會在簽定《租賃合同》后30個自然日（從簽定合同之日起計算）內聯系具有合法資質的燃氣服務機構完成安裝符合《城鎮燃氣設計規范》（GB50028）等國家強制性安全標準的燃氣報警裝置及熄火保護裝置。
3、按現狀出租，非經出租方書面同意，買受人（即承租方）不得將租賃標的轉租、分租、轉讓或轉借給第三方使用。
4、租期內，租金無遞增。
5、在《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內，買受人向出租方一次性交付租賃保證金為3個月租金（即成交價三倍）和安全保證金人民幣（略）（大寫：人民幣壹萬伍仟元整），在租賃期內租賃保證證金和安全保證金不能抵扣買受人所欠租金、費用或買受人不履行《租賃合同》約定而導致出租方支付的其他開銷。若在租期內出現安全事故或安全投訴被收取安全違約金在安全保證中扣除的應在3個月內補足（略）的安全保證金。因承租方未按照約定及要求安裝國家強制性安全標準的燃氣報警裝置及熄火保護裝置的，出租方有權沒收安全保證金。
6、未經出租方書面同意，買受人不得在空地上搭建建筑物。
7、在租賃期間，買受人應當做好物業的維護、環境清潔及場所消殺。買受人因未盡衛生生產責任引發食品安全等事故的，由買受人自行承擔全部責任，與出租方無關。
8、買受人在租賃期須嚴格遵守《中華人民共和國食品安全法》,根據《中華人民共和國食品安全法》第三十三條第一款第(四)項的規定，食品生產經營者應當保證生產經營的食品符合衛生要求和安全標準。（具體要求食品的存放應當符合衛生條件，避免直接接觸地面，以防止污染和交叉感染。落地擺放食品可能導致食品受到污染，增加食品安全風險）。若經發現包括但不限于有肉品落地情況或未遵守其它食品安全的，第一次給予書面警告，要求限期整改；第二次出租方收取買受人（略）/次的違約金；第三次出租方有權取證交由政府監管部門處理或有權終止《租賃合同》收回該物業并沒收租賃保證金和安全保證金。
9、買受人在簽定租賃合同后30個自然日（從簽定合同之日起計算）內聯系具有合法資質的燃氣服務機構完成安裝符合《城鎮燃氣設計規范》（GB50028）等國家強制性安全標準的燃氣報警裝置及熄火保護裝置；若買受人到期未按要求安裝完成的，視買受人為根本性違約。出租方有權依據《中華人民共和國民法典》第563條單方解除《租賃合同》并沒收租賃保證金和安全保證金作為買受人違約金，且不免除買受人其他違約責任。
10、買受人在租賃期須嚴格遵守《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國消防法》和《廣東省安全生產條例》及其他有關的法律、行政法規、制度，并對所租用物業的安全工作負全面的責任，否則，由此產生的一切責任及損失由買受人承擔。
11、標的1、4、5、6、7、8、14均存在原租戶，原租戶對原租賃物業具有優先競買權資格，若原租戶成功拍得拍賣標的，租賃期限從原《租賃合同》期滿次日開始計算。若新租戶成功拍得帶租約物業，租賃使用期按新租戶自簽訂《租賃合同》約定為準。
12、拍賣成交的，買受人除支付租金外，還需向出租方支付物業管理費，物業管理費為6.5元/平方米/月。
13、表中的租賃面積僅供參考，無論成交后租賃面積是多少，成交租金不作調整，實際租賃面積以出租方交付面積為準。
14、拍賣成交的，買受人須依法依規使用場地及自主經營。
15、競買人參與競拍即視同已到物業現場對物業現狀進行確認并認可租賃物現狀（包括但不限于建筑物現狀、水電現狀、其他管理費用等情況）；拍賣成交后，出租方按現狀交付租賃物給買受人，買受人不得再向出租方就租賃物現狀提出任何異議。
16、（略）。
（二）貯物貨柜拍租情況如下：
標的地址：（略）
標的用途：倉厙
租賃面積：18㎡
起拍價：￥450（元/月）
競價幅度：￥50元
租期：3年
保證金：￥（略）（起拍價的3倍）
備注：
1、競買人資格要求：中華人民共和國大陸境內具有完全民事行為能力的自然人，中華人民共和國大陸境內依法注冊、有效存續的法人或其他組織。
2、按現狀出租，非經出租方書面同意，買受人（即承租方）不得將租賃標的轉租、分租、轉讓或轉借給第三方使用。
3、租期內，租金無遞增。
4、租賃保證金為3個月租金（即成交價三倍）。
5、貨柜已安裝電表、（略）、開關、插座、門窗、鎖，具備即租即用的條件。
6、貨柜不供水，只提供照明及小型冷藏柜用電，買受人須自行承擔電費,注意安全用電，嚴禁使用大功率電器設備，嚴禁電線亂拉亂接。
7、貨柜只提供買受人存放工具、雜物，嚴禁作為生產、住宿用途。
8、嚴禁在貨柜周邊堆放雜物、設備，嚴禁堵塞貨柜通道。
9、買受人必須為每個貨柜配備至少一支4KG的滅火器。
10、貨柜嚴禁飼養、存放禽畜；嚴禁存放石油氣瓶、易燃易爆及腐蝕性、有毒危險化學品。
11、嚴禁破壞貨柜主棵結構及墻體；嚴禁放置超重設備、破壞地面；嚴禁在倉儲貨柜內安裝空調；嚴禁安裝作冷庫用途。
12、標的14存在原租戶，原租戶對原租賃物業具有優先競買權資格，若原租戶成功拍得拍賣標的，租賃期限從原《租賃合同》期滿次日開始計算。若新租戶成功拍得帶租約物業，租賃使用期按新租戶自簽訂《租賃合同》約定為準。
13、拍賣成交的，買受人除支付租金外，還需向出租方支付物業管理費，物業管理費為3.5元/平方米/月。
14、表中的租賃面積僅供參考，無論成交后租賃面積是多少，成交租金不作調整，實際租賃面積以出租方交付面積為準。
15、拍賣成交的，買受人須依法依規使用場地及自主經營。
16、競買人參與競拍即視同已到物業現場對物業現狀進行確認并認可租賃物現狀（包括但不限于建筑物現狀、水電現狀、其他管理費用等情況）；拍賣成交后，出租方按現狀交付租賃物給買受人，買受人不得再向出租方就租賃物現狀提出任何異議。
17、（略）。
二、公告時間
1.公告開始日期：2025年6月10日
2.公告期（工作日）：10
3.公告結束日期：2025年6月23日
三、聯系方式：（略）
1、物業咨詢
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
聯系地址：（略）
2、報名咨詢
聯系電話：（略）
聯系地址：（略）
四、其它
（略）

（略）
2025年6月10日