競價公告
受委托，將于2025年6月17日10時至2025年6月17日11時（延時除外）（略）(網址：lcqcqfwzx.com）對以下標的進行公開競價，具體競價事宜詳見《競價須知》。
一、標的情況
（略）
標的名稱：（略）
坐落地址：（略）
租賃面積約（㎡）
租賃年限
(年）
首年租金起始價
（元）
競買保證金（萬元）
履約保證金（萬元）
1
（略）東甌游泳池南首小型游泳池五年租賃權
（略）
650
5
140400
1
1
注：
1.（略）球場使用，租金一年一付，先付后用，裝修期三個月，前三年租金不變，第四年在第三年的基礎上遞增5%，第五年不遞增。
2.該標的不可用于未經政府相關部門批準或法律法規允許的使用經營，如因此而產生糾紛，由承租方自行承擔。
3.網球場內附屬設備及設施包括：（略）球場地面建設及室內裝修、室內配電設施、網球場燈光、配套淋浴房及設備、球場通風設備及設施、球場內其他配套設施，以上附屬設備及設施由前任承租人投入，競買成功者需自行與前任承租人協商辦理以上附屬設備及設施的計價及交接手續，如需拆除，相關事宜由原承租人和經合社承擔。
4.其他未盡明事項以后續租賃合同為執行標準。
二、競價方式：（略）
（略）絡增價式競價，不設保留價。
三、交易條件
1.競買人應當同時符合以下條件：
（1）具有完全民事行為能力的自然人及獨立承擔民事責任能力的法人或其他經濟組織；
（2）其他特殊資質或要求（若有）。
若競買人提供虛假文件、隱瞞事實、騙取競買資格的，或不符合條件參加競買的，其競買結果無效，已經繳納的競買保證金不予退還。該競買人還須承擔由此產生的一切損失（包括但不限于交易服務費、平臺軟件服務費、委托人應付相關費用、標的再行競價產生的成交款差額等）和相應的法律責任。
2.（略）（云平臺鏈接：lcqcqfwzx.com），（略）提示完成線上報名、交納競買保證金等手續。
四、報名流程
1.（略）進行，（略）址為：lcqcqfwzx.com。
五、款項結算
1.競買保證金：人民幣1萬元，（略）指定賬戶為準。
2.競價成交后，（略）直接從已繳納的競買保證金中扣除。
3.交易服務費按總成交價款差額定率累進法計算，具體標準如下：
一、交易服務費
交易方式：（略）
計費基價
成交額(萬元)
收費標準
交費主體
拍賣轉讓
成交額
50以下(含50)
2%
受讓方(低于500元按500元計)
50-100(含100)
1.5%
100-500(含500)
0.8%
（略）(含1000)
0.5%
（略）(含2000)
0.4%
（略）(含5000)
0.3%
5000以上
0.2%
招標、競投轉讓
成交額
50以下(含50)
1%
交易雙方各50%(低于500元按500元計)
50-100(含100)
0.8%
100-500(含500)
0.6%
（略）(含1000)
0.4%
（略）(含2000)
0.3%
（略）(含5000)
0.2%
5000以上
0.1%
協議轉讓
成交額
按招標、競投轉讓收費標準的50%收取
受讓方(低于300元按300元計)
交易大廳信息發布費
天
50元
申請方
案例：某房產租賃年限5年，首年成交額為20萬元，則其總競價成交額為（超過三年按照三年計算）：20*3=60萬元。
交易服務費按照總競價成交額計算，即為：50*2%+10*1.5%=1.15萬元。
故總服務費為1.15萬元。
4.競價成交后，競買保證金扣除交易服務費等費用后轉為相應的履約保證金及成交款，（略）指定賬戶。競價未成交的，競買保證金在交易結束后5（略）無息退還。
六、報名及聯系方式：（略）
1.咨詢、報名、展示時間：公告發布之日起至2025年6月16日16時止（工作時間）
2.報名地點：（略）
3.展示地點：（略）
4.線下咨詢地點：（略）
5.競買保證金繳納截止時間：與報名截止時間一致
6.咨詢電話：（略）3/（略）5
七、特別提醒
1.請競買人務必實地勘查以確認標的物實物狀況，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的的實際情況，有關標的其他相關情況，可向委托人或主管部門進行查詢，慎重決定競買行為，一旦出價參與競買，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，視為對標的狀況及價格的認可。
2.競買人自行評估相關風險并承擔法律責任，因競買人自身原因產生的問題不影響競價成交結果及成交價格。
3.競買人在競價前請務必再仔細閱讀《競價公告》、《競價須知》等競價文本，一旦報名參與競價即視為對本標的競價相關文本的確認。
本公告其他未盡事宜，（略）咨詢。
（略）
2025年6月9日