關(guān)于（略）駕培產(chǎn)業(yè)園一期項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的
批復(fù)
?
（略）：
報(bào)來《關(guān)于（略）），經(jīng)研究，基本同意該項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)，并就有關(guān)事項(xiàng)批復(fù)如下：
一、建設(shè)地點(diǎn)：（略）
（略）天坡村。
二、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容
（略）駕培產(chǎn)業(yè)園一期項(xiàng)目（項(xiàng)目代碼：（略）-（略））主要建設(shè)內(nèi)容為：項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約225189.34㎡（約合337.78畝），其中一期建設(shè)用地約144890㎡（約合217畝）。新建建筑總建筑面積1295.36平方米（其中新建配套用房建筑面積1098.95平方米、門衛(wèi)用房建筑面積140.16平方米、休息雨棚（5個）56.25平方米）；新建訓(xùn)練（略）、大車科目二訓(xùn)練場、1#小車科目二訓(xùn)練場、2#小車科目二訓(xùn)練場、小車AI智能科目二訓(xùn)練場、1#小車訓(xùn)練場、2#小車訓(xùn)練場；（略）（略）綠化；新建新能源機(jī)動車充電車棚600平方米、非機(jī)動車停車車棚300平方米；設(shè)置機(jī)動車停車位175個（含充電樁38個）、非機(jī)動車停車位135（略）工程、強(qiáng)弱電工程、給排水工程、道路及照明工程、綠化工程、消防和環(huán)保工程、廣告設(shè)施、場地土方工程、安全護(hù)欄、圍墻及擋土墻工程、海綿工程等公共配套工程。
三、建設(shè)方案
???（一）總平面設(shè)計(jì)。
項(xiàng)目用地劃分為七個功能場地，分別為訓(xùn)練（略）、大車科目二（略）、小車科目二（略）1、小車科目二（略）2、小車AI智能科目二（略）、小車（略）1、小車（略）2，各功能場地通過圍墻和綠植分隔，獨(dú)立使用，每個功能場地均設(shè)有一個車輛出入口。
1.訓(xùn)練（略）：功能為學(xué)員訓(xùn)練安排、設(shè)備維護(hù)、監(jiān)督和提供咨詢服務(wù)等。
2.大車科目二（略）：功能為大型客車、重型牽引掛車、城市公交車、中型客車、大型貨車準(zhǔn)駕車型。訓(xùn)練內(nèi)容包括樁考、側(cè)方停車、曲線行駛、直角轉(zhuǎn)彎、通過單邊橋、通過限寬門、窄路掉頭、（略）行駛、模擬連續(xù)急（略）路行駛、模擬隧道行駛、模擬雨（霧）天行駛、模擬緊急情況處置。
3.小車科目二（略）1：功能為小型汽車、小型自動擋汽車、殘疾人專用小型自動擋載客汽車和低速載貨汽車準(zhǔn)駕車型，訓(xùn)練內(nèi)容包括倒車入庫、坡道定點(diǎn)停車和起步、側(cè)方停車、曲線行駛、直角轉(zhuǎn)彎。
4.小車科目二（略）2：功能為小型汽車、小型自動擋汽車、殘疾人專用小型自動擋載客汽車和低速載貨汽車準(zhǔn)駕車型，訓(xùn)練內(nèi)容包括倒車入庫、坡道定點(diǎn)停車和起步、側(cè)方停車、曲線行駛、直角轉(zhuǎn)彎。
5.小車AI智能科目二（略）：功能為小車倒車入庫9個、小車陡坡起步1個、小車直角轉(zhuǎn)彎1個、小車曲線行駛1個、小車側(cè)方停車3個。
6.小車（略）1：功能為小車倒車入庫2個、小車陡坡起步2個、小車直角轉(zhuǎn)彎2個、小車曲線行駛2個、小車側(cè)方停車1個。
7.小車（略）2：功能為小車倒車入庫2個、小車陡坡起步2個、小車直角轉(zhuǎn)彎2個、小車曲線行駛2個、小車側(cè)方停車1個。
?（二）建筑設(shè)計(jì)。
1.配套用房：地上3層，建筑高度12.9米，建筑面積1098.95平方米，一層為咨詢大廳、食堂、廚房；二、三層為大開間辦公室。
2.1棟大門及門衛(wèi)：地上1層，建筑高度8.8米，建筑面積140.16平方米，功能為值班休息室。
3.5個休息雨棚：地上1層，建筑高度5.2米，建筑面積為56.25平方米，主要功能為學(xué)員休息（略）；建筑形式為鋼結(jié)構(gòu)+單邊張拉膜。
（三）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。
設(shè)計(jì)工作年限50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級丙級，抗震設(shè)防類別標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類，抗震等級四級，基本風(fēng)壓0.35N/㎡，地面粗糙度為B類，基本雪壓0.40kN/㎡，設(shè)計(jì)基本地震加速度值0.05g，設(shè)計(jì)地震分組第一組，新建建筑均采用框架結(jié)構(gòu)。配套用房為混凝土框架結(jié)構(gòu)，門衛(wèi)大門為鋼結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)。擋土墻為永久性支擋結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)年限25年。重力式擋土墻：MU30毛石及采用C25混凝土。懸臂擋土墻混凝土等級C30，鋼筋采用HRB400級鋼筋。
（四）給排水設(shè)計(jì)
1.（略）：本項(xiàng)（略）（略）上引入1根DN150給水管，供水壓力約0.25MPa，管徑DN<80mm者，采用管內(nèi)壁涂塑球墨給水鑄鐵管，橡膠圈接口承插連接，并設(shè)支墩。
2.（略）：室內(nèi)采用糞便污水與洗浴廢水合流制，室外采用雨污分流制，室內(nèi)生活污水采用重力流排出，接至化糞池，室外排水管采用埋地UPVC加筋塑料管，室內(nèi)排水管采用UPVC塑料排水管，粘合劑連接，室外明露排水管道采用泡沫橡塑管殼進(jìn)行防結(jié)露隔熱，厚度10mm。
（五）電氣設(shè)計(jì)。
本項(xiàng)目供電電（略）外充電設(shè)備防水防塵等級不低于IP65，（略）采用低眩光LED路燈（色溫4000K，照度30-50lux），本工程按第三類防雷設(shè)防，防雷接地、（略）、機(jī)房等接地均共用接地裝置，接地電阻不大于1歐姆。
（六）暖通設(shè)計(jì)。
1.（略）：本項(xiàng)目配套用房接待大廳、VIP室、辦公、（略），空調(diào)（熱泵）機(jī)組制冷劑采用R410A。（略）。空調(diào)室內(nèi)機(jī)采用天花板內(nèi)置風(fēng)管機(jī)以便與室內(nèi)裝飾配合。門房等24小時需設(shè)空調(diào)房間,采用獨(dú)立分體式空調(diào)機(jī)組。
2.（略）：（略），換氣次數(shù)為15次/小時，餐飲廚房設(shè)置專用排油煙豎井，廚房油煙經(jīng)豎井上至屋頂接廚房專用排油煙風(fēng)機(jī)及油煙凈化裝置高空排放。
?（七）綠色建筑設(shè)計(jì)。
本工程按照國家《既有建筑綠色改造評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T（略））一星級要求執(zhí)行。
?（八）海（略）設(shè)計(jì)。
?本項(xiàng)目所處地塊位于（略）海（略）建設(shè)源頭管控詳細(xì)規(guī)劃33C-2管控單元，年徑流總量控制率為70%，對應(yīng)的年徑流污染削減率不低于45%，項(xiàng)目地內(nèi)的雨水經(jīng)由海（略）引流設(shè)施（（略）沿石、植草溝、斷截式雨落管等）引入海（略）設(shè)施（雨水花園綠地、下凹式綠地）進(jìn)行消能、調(diào)蓄、過濾等，（略）。
四、審查意見及優(yōu)化設(shè)計(jì)
1.建筑設(shè)計(jì)。應(yīng)進(jìn)一步完善總圖設(shè)計(jì)。
2.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。應(yīng)進(jìn)一步補(bǔ)充直立式和衡重式擋墻設(shè)計(jì)。
3.給排水設(shè)計(jì)。應(yīng)進(jìn)一步完善海（略）設(shè)計(jì)。
4.暖通設(shè)計(jì)。（略）設(shè)計(jì)。
五、工程概算
經(jīng)核定，（略）駕培產(chǎn)業(yè)園一期項(xiàng)目總概算為12545.02萬元（詳見附件）。
本批復(fù)有效期為兩年，請項(xiàng)目建設(shè)單位：（略）
特此批復(fù)。
?
附件：（略）駕培產(chǎn)業(yè)園一期項(xiàng)目概算核定表
?
?
?
???2025年6月3日
?（此件主動公開）
?
?
?
?
?
?
?
附件
?
（略）駕培產(chǎn)業(yè)園一期項(xiàng)目概算核定表
?
（略）
工程費(fèi)用名稱：（略）
金額
（萬元）
投資
比例
建筑
面積
（㎡）
造價(jià)指標(biāo)
（元/㎡）
備注
一
建筑安裝工程
費(fèi)用
6851.35
54.61%
1
建筑工程
350.82
1.1
駕校大門
36.45
140.16
2600.87
1.2
配套用房
230.15
1098.95
2094.27
1.3
模擬隧道鐵皮棚
58.04
1.4
非機(jī)動車停車棚
26.18
2
室外工程
5000.06
2.1
土石方工程
983.92
2.2
（略）工程
1726.75
2.3
排水溝
101.05
2.4
停車位鋪裝
47.33
2.5
海（略）
330.93
2.6
擋土墻
1563.69
2.7
配套工程
85.66
2.8
圍墻工程
160.73
3
綠化工程
378.09
4
安裝工程
1122.38
4.1
室外安裝工程
600.15
4.2
（略）
397.02
4.3
配套用房安裝
工程
107.60
1098.95
979.12
4.4
門衛(wèi)安裝工程
6.18
140.16
441.15
4.5
屋頂光伏工程
11.43
二
工程建設(shè)其他
費(fèi)用
540.53
4.31%
1
建設(shè)單位：（略）
68.51
一*1%
2
地形圖測繪及
土方測算
10.50
市場價(jià)
3
前期工作費(fèi)
10.00
可研、
水保等
4
工程監(jiān)理費(fèi)
82.22
一*1.2%
5
工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)
171.28
一*2.5%
6
造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)
20.62
一*0.3%
7
招標(biāo)代理：（略）
13.70
一*0.2%
8
施工圖審查費(fèi)
13.70
9
紅線外至項(xiàng)目
用地接駁費(fèi)
150.00
三
基本預(yù)備費(fèi)用
221.76
1.77%
3%
四
土地費(fèi)用
4781.38
38.11%
五
建設(shè)期利息
150.00
1.20%
工程總概算
12545.02