匯報人：XXX
日期：2025年5月xx日

一、工作概述

2025年1-5月，工程部圍繞設施設備維護、節能降耗、應急搶修、安全管理及團隊建設五大核心目標展開工作，確保小區設施穩定運行，提升業主滿意度。現將具體工作內容、完成情況及存在問題總結如下：

二、重點工作完成情況

• 完成頻次：每日1次配電房、水泵房巡查；每周1次電梯、消防設備檢查。

• 關鍵數據：

• 處理照明故障86處（樓道、車庫、園區路燈）；

• 修復水管漏水23次（含業主報修12次）；

• 電梯維保60臺次，故障率同比下降15%。

• 典型案例：

• 2月15日，3#樓電梯鋼絲繩磨損嚴重，協調維保單位48小時內更換，避免停梯事故。

• 4月2日，地下車庫排水泵堵塞，導致積水，緊急疏通并加裝濾網，后續未再發生。

• 完成內容：

• 每月測試消防水泵、報警系統，修復故障點位18個；

• 更換過期滅火器56具，補充消防水帶12條；

• 組織消防聯動測試1次，發現并整改問題5項（如部分煙感失靈）。

• 依據標準：

• 《GB 25506-2010消防控制室通用技術要求》

• 《XF/T 3019-2023大型商業綜合體消防安全管理規則》

• 重點任務：

• 春節前完成配電房除塵、緊固接線端子，預防接觸不良引發跳閘；

• 5月配合供電局完成年度高壓設備檢測，未發現重大隱患。

• 節能措施：

• 調整公共區域照明時間，1-5月電費同比節省8%。

• 數據統計：

• 1-5月共處理緊急報修42起，平均響應時間≤30分鐘；

• 重大搶修（如爆管、停電）6次，均2小時內解決。

• 典型案例：

• 1月20日，極端寒潮導致園區主供水管凍裂，組織團隊連續搶修5小時恢復供水，并加裝保溫層預防復發。

• 3月10日，暴雨導致配電房電纜井滲水，臨時架設抽水泵并封堵縫隙，未影響供電。

• 清理屋面排水口120處，確保雨季排水暢通；

• 加固松動外墻瓷磚9處，消除高空墜落風險。

• 成效：

• 地下車庫LED燈改造（換裝120盞），預計年省電費1.2萬元；

• 調整中央空調運行策略（分時段控溫），能耗降低10%。

• 待改進：部分業主反映夜間樓道燈過暗，已計劃加裝感應燈。

• 完成門禁系統升級（支持人臉識別），故障率下降40%；

• 試點安裝6臺智能水電表，實現遠程抄表，減少人工誤差。

• 1-5月共發現安全隱患28項，整改率100%，包括：

• 拆除私拉電線15處；

• 修復破損圍欄7處；

• 清理消防通道雜物6次。

• 4月完成：

• 沙袋、抽水泵等物資儲備；

• 地下車庫擋水板安裝測試；

• 組織防汛演練1次。

• 組織技能培訓4次（含電梯困人救援、消防設備操作）；

• 2名員工考取中級消防設施操作員證書。

• 推行“維修滿意度評分”制度，1-5月平均分4.7/5（業主反饋）；

• 優化排班，夜間值班響應速度提升20%。

三、存在問題與改進計劃

四、下一步工作計劃（6-12月）

五、總結

1-5月工程部以預防性維護、快速響應、節能降耗為核心，保障了設施安全運行，下一步將聚焦設備更新、智能化升級及團隊專業化建設，持續提升服務品質。

匯報人：XXX
2025年5月XX日

新版

物業管理智囊U盤

點擊下方小程序進行購買


下單后聯系客服：WY19160369475

可第一時間掌握物流信息

本平臺承辦

1、AAA級信用評價證書
2、物業云課堂VIP會員
物業投標、提職加薪
詳情請點擊查看下圖