（略）年涪（略）（涪陵、武隆、墊江、豐都、南川）分公司物業服務項目_詢比公告
本項目為（略）年涪（略）（涪陵、武隆、墊江、豐都、南川）分公司物業服務項目，（略）、（略）、（略）、（略）、（略），（略）。項目已具備采購條件，現進行公開比選，有意向的潛在應答人（以下簡稱應答人）可前來應答。
一、采購貨物的名稱：（略）
采購內容合同有效期
（略）基礎物業服務（基礎保潔、基礎維修、會務商務及其他服務）和配套服務（外墻清洗、煙道清洗、生化池清掏、有害生物防治等）合同簽訂之日起至2028年6月30日
備注：報價模式：人工部分按照人工成本和管理費報價，其余服務內容在限價基礎上報統一折扣。
具體服務明細：（1）基礎物業服務：基礎保潔、基礎維修、會務商務及其他服務
采購內容單位：（略）
基礎維修人（略）
其他服務人員人（略）
會務商務人（略）
基礎保潔（固定保潔員）人（略）
（2）基礎物業服務（鐘點工）及配套服務
采購內容單位：（略）
基礎保潔（分局保潔鐘點工）小時907245
煙道清洗次152100
生化池清掏次242000
有害生物防治次361300
外墻清洗次610150
標包2武隆：
采購內容合同有效期
（略）基礎物業服務（基礎保潔、基礎維修、會務商務及其他服務）和配套服務（煙道清洗、生化池清掏、有害生物防治、外墻清洗等）合同簽訂之日起至2028年6月30日
具體服務明細：（1）基礎物業服務：基礎保潔、基礎維修、會務商務及其他服務
采購內容單位：（略）
基礎維修人（略）
其他服務人員人（略）
會務商務人（略）
基礎保潔（固定保潔員）人（略）
（2）基礎物業服務（鐘點工）及配套服務
采購內容單位：（略）
基礎保潔（分局保潔鐘點工）小時86440
煙道清洗次122500
生化池清掏次63200
有害生物防治次61000
外墻清洗次39980
標包3墊江：
采購內容合同有效期
（略）基礎物業服務（基礎保潔、基礎維修、會務商務及其他服務）和配套服務（煙道清洗、生化池清掏、有害生物防治、外墻清潔、電梯維保等）合同簽訂之日起至2028年6月30日
具體服務明細：（1）基礎物業服務：基礎保潔、基礎維修、會務商務及其他服務
采購內容單位：（略）
基礎保潔（固定保潔員）人（略）
基礎維修人（略）
會務商務人（略）
其他服務人員人（略）
（2）基礎物業服務（鐘點工）及配套服務
采購內容單位：（略）
基礎保潔（分局保潔鐘點工）小時216040
煙道清洗次12500
生化池清掏次62000
有害生物防治次92145
外墻清洗次34700
電梯維護次36600
標包4豐都：
采購內容合同有效期
（略）基礎物業服務（基礎保潔、基礎維修、會務商務及其他服務）和配套服務（煙道清洗、生化池清掏、有害生物防治、熱水鍋爐維保、（略）維保等）合同簽訂之日起至2028年6月30日
具體服務明細：（1）基礎物業服務：基礎保潔、基礎維修、會務商務及其他服務
采購內容單位：（略）
基礎維修人（略）
其他服務人員人（略）
會務商務人（略）
基礎保潔（固定保潔員）人（略）
（2）基礎物業服務（鐘點工）及配套服務
采購內容單位：（略）
煙道清洗次18500
生化池清掏次68000
有害生物防治次34800
外墻清洗次315000
防雷檢測次33000
（略）維保次32000
企業標識標牌維保次35000
標包5南川：
采購內容合同有效期
（略）基礎物業服務（基礎保潔、基礎維修、會務商務及其他服務）和配套服務（煙道清洗、生化池清掏、有害生物防治、熱水鍋爐維保、（略）維保等）合同簽訂之日起至2028年6月30日
具體服務明細：
（1）基礎物業服務：基礎保潔、基礎維修、會務商務及其他服務
采購內容單位：（略）
基礎維修人（略）
其他服務人員人（略）
會務商務人（略）
基礎保潔（固定保潔員）人（略）
（2）基礎物業服務（鐘點工）及配套服務
采購內容單位：（略）
煙道清洗次61500
生化池清掏次61500
有害生物防治次3500
熱水鍋爐維保次31000
（略）維保次31000
1.4限價說明：本項目最高限價詳見1.3。應答人的報價高于最高限價的，其應答將被否決。
1.5標包及份額劃分：按區域劃分為6個子項，（略）劃分標包，應答人可多投多中。本項目屬于子項五，分為5個標包，具體標包劃分如下：
（略）
標包1涪陵
標包2武隆
標包3墊江
標包4豐都
標包5南川
1.6合同周期:合同簽訂之日起至2028年6月30日。
1.7服務地點：（略）
標包1涪陵：（略）；標包2武隆：（略）；標包3墊江：（略）；標包4豐都：（略）；標包5南川：（略）。
1.（略），出資比例為100%，資金已落實。
包段產品名稱：（略）
標包1涪陵物業服務項1
標包2武隆物業服務項1
標包3墊江物業服務項1
標包4豐都物業服務項1
標包5南川物業服務項1
二、資格要求本項目采用資格后審，由評審委員會根據比選文件的規定對應答人進行資格審查，應答人資格要求如下：2.1基本要求：應答人須在中華人民共和國境內登記注冊、根據中華人民共和國有關法律合法成立并存續的法人或非法人組織。（提供清晰、完整、有效的中華人民共和國境內行政管理部門登記的主體資格證件掃描件。對于法人的分支機構，還應提供其隸屬法人的營業執照，并需由其隸屬法人出具《授權書》，授權該分支機構參與本項目和簽署合同，并承諾對分支機構的應答行為及中選后的履約行為承擔責任。）2.2業績要求：提供至少1份2022年1月1日至本次項目發布首次公告為止，應答人簽訂的合同作為業績證明材料，合同內容均須包含物業服務，各標包累計合同含稅總金額不低于：標包1涪陵：141萬元；標包2武隆：87萬元；標包3墊江：61萬元；標包4豐都：89萬元；標包5南川：75萬元。
合同業績證明材料要求如下：A、提供合同關鍵頁的掃描件。關鍵頁須包括但不限于：合同標的物明細頁、有合同主體雙方加蓋合同章或公章的合同簽字頁、合同簽訂時間。
B、提供與上述合同對應的任一發票掃描件（發票主體與合同雙方名稱：（略）
D、對于合同含稅總金額的說明：若合同總金額未價稅分離，則視為合同含稅總金額；若合同總金額
僅為不含稅金額，則以提供的發票上的稅率核算含稅總金額。
未按以上要求提供合同業績證明材料的，不納入合同業績統計。
2.3服務承諾：應答人須承諾：
（1）收到中選通知書10日內在中選（略）域內成立符合本項目要求的服務團隊，中選（略）域及服務團隊要求見技術規范書。
（2）具備承擔物業配套服務的相關資質，或書面征得采購人：（略）
以上任一承諾未按要求履行，采購人：（略）
（提供承諾函。）
2.4聯合體：不接受聯合體。
本項目不接受聯合體投標。
三、獲取：（略）
3.1（略）上發售電子版采購文件，不再出售紙質采購文件。采購文件售賣時間為2025年06月06日21時00分至2025年06月11日21時00分（北京時間，下同），凡有意參與的潛在供應商，（略）（http://b2（略）,下同）進行購買采購文件（（略）購買采購文件，（略）注冊而后購買采購文件）。
3.2采購文件每套售價零元（￥0元），售后不退。支付要求：無。
注意：無論采購文件是否收費，供應商請務必在采購（略），進入“招投標操作”界面，選擇詢比項目進行采購文件購買操作；否則將無法正常應答。
3.3（略）首頁提供操作手冊，供應商可以下載并根據操作手冊提示進行信息注冊、CA證書辦理、下載采購文件及應答。
（略）操作的咨詢，（略）技術支持聯系電話：（略）
3.4供應商必須在應答截止時間之前辦理CA證書，并使用CA證書進行加密后才能應答；否則將無法正常應答。CA（略）首頁下方下（略）“CA證書辦理及安裝”說明。
四、應答文件的遞交
4.1本項目不接受紙質應答文件的遞交（應答保函、法定代表人授權書除外如有）。
4.2（略）遞交，應答截止時間為2025年06月16日15時00分。
4.3本項目將于上述應答截止（略）進行唱價，（略）（略）查看唱價相關內容，屆時請準時參加。
4.4出現下列情形之一時，采購人：（略）
（略）逾（略）的應答人；
（略）未按照本公告要求獲得本項目采購文件的應答人。
4.5電子應答文件遞交異常的處理規則：應答人的電子應答文件出現遞交異常時，采購人：（略）
五、電子采購應答規則
5.1（略）上遞交電子應答文件。
5.2當所有應答人的應答文件唱價解密異常時，則推遲唱價，直至應答文件可正常解密。當個別供應商電子應答文件唱價解密異常時，（略）原因造成的，由應答人自行承擔相應責任。
5.3供應商的電子應答文件是經過CA證書加密后上傳提交的，任何單位：（略）
間（即唱價時間，下同）之前查看或篡改，不存在泄密風險。
5.4供應商在應答截止時間之前可以多次提交或撤回電子應答文件，提交新應答文件前需撤回前一次提交的電子應答文件，（略）將徹底刪除。
5.5（略）查看電子應答文件上傳提交結果，了解和確認電子應答文件提交狀態。
5.6系統提供遞交電子應答文件的渠道：
（略）僅支持通過輔助標書編制-投標工具進行遞交電子投標文件
六、發布公告的媒介
本次詢比公告僅在“（略）”上發布，詢比公告將明確對供應商的資格要求、發售采購文件的日期和地點：（略）
七、聯系方式：（略）
采購人：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
電話：（略）
采購代理機構：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
郵箱：（略）
異議渠道：
(此鏈接僅用于潛在應答人或其他利害關系人認為采購文件存在影響采購公平性、公正性問題的異議；不接受業務咨詢)
八、免責聲明
（略）發布本次項目采購信息的官方媒介包括：（略）。除上述外，（略）站、論壇等媒介上發布任何采購信息，其他任何媒介上轉載的、（略）為采購主體的采購信息均為非法轉載，均為無效。
九、附加項
9.1應答人在項目報名時所留的聯系人：（略）
9.2應答人針對會員注冊、電子鑰匙辦理、網上應答操作等相關業務的咨詢，（略）技術支持聯系電話：（略）
9.3本項目將采用ES系統線上唱價，不再組織現場唱價，（略）（b2（略））（略），進入開標大廳查看唱價相關內容，如對唱價過程有異議，請于開標后1（略）（b2（略））提出相關異議。
9.4★應答人須通過“輔助標書編制-投標工具”進行電子應答文件的編制和遞交，如未使用上述工具遞交全部電子應答文件，則應答將被否決。
采購人：（略）
2025年06月06日