廣（略）人民法院
拍賣公告
2025桂0421執136號
（略）人民法院將于2025年6月21日上午10時至2025年8月19日上午10時止（延時的除外）（略）上（（略），戶名：（略）人民法院），進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：（略）。
拍賣標的物詳情：該標的物位（略）（碧桂園），建筑面積238.52㎡（最終以不動產登記管理機關登記辦證的面積為準）。毛坯房，物業費截止2025年3月欠金額大約3.8萬元。有查封、有抵押。（略）域基礎設施較完善，人文環境較好。（略）口、附近有四馬峽飯店、明華駕校大車訓練場、梧州桂茵度假村、鳳凰城生（略）等。[本拍品按現狀拍賣。拍賣標的調查情況表僅供參考，具體以現場實物及實際為準。]
起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）（或整倍數）。
二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（略）絡拍賣賬戶（（略）絡拍（略）拍授權委托書）。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢時間與方式：（略）
競拍流程及相關操作咨詢電話：（略）。
（略）拍輔助機構咨詢電話：（略），（略）（工作時間內接受咨詢）
預約看樣：2025年6月11日上午10時，集中地點：（略）
特別提醒：競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，并親臨展示現場。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。
四、本標的物優先購買權人的情況說明及拍賣前通知情況：本次拍賣公告發布三日前已通知相關當事人及權利人，無法通知的，（略）予以公示。本拍賣公告的公告期開始前五日為通知公示期，公示滿五日視為已經通知。優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。優先購買權人參加競買的，應于拍賣五日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
五、特別提醒：標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。
六、拍賣競價前，（略）將對競買人所繳付的保證金進行凍結，未能競得或者拍賣未成交的，競買人繳付的保證金在競價程序結束后二十四小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，（略）絡競價結束后7日內繳入法院指定賬戶(戶名：（略）。
七、拍賣成交后，本院出具確認拍賣的裁定書和協助執行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。買受人自收到拍賣成交裁定書之日起10個工作日內自行到相關部門辦理完成繳納過戶稅費手續，所涉及的由原權利人和買受人承擔的稅費（以相關部門最終審定為準），依照法律、行政法規的規定由各自承擔。
對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
八、（略）絡司法拍賣輔助機構提供任何形式的咨詢或看樣服務，均不會向各競買人收取任何費用。根據最高院相關規定，網絡司法拍賣輔助費用由被執行人承擔，優先從成交價款中支付。請各競買人務必提高警惕，謹防受騙，以免造成不必要的損失。
九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。
十一、特別注明：對上述標的權屬有異議者，請于開拍前三個工作日前與本院聯系。如多人共同購買該拍賣標的物的，需在競買開始前三個工作日向法院辦理委托手續。
十二、根據法律規定，本院有權在競價程序開始前或競價程序中，依法暫緩拍賣、中止拍賣或撤銷拍賣。
十三、本次拍賣活動的結果最終以成交裁定書確認為準。
十四、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，（略）。
咨詢電話：（略）
聯系地址：（略）


二〇二五年六月五日