5月28日，康定壹拾玖首開，43分鐘日光，92席門牌歸屬塵埃落定，每套成交僅需約28秒！

48小時，網(wǎng)簽率97%，市場用真金白銀為康定壹拾玖投票！

上海內(nèi)環(huán)內(nèi)寸土寸金，傳統(tǒng)老靜安地段，更是稀缺中的稀缺！

當(dāng)武康路網(wǎng)紅大樓的流量，蓋過黃浦外灘的聲量；

當(dāng)新天地豪宅超越人民廣場和老城廂，成為上海豪宅核心；

新一輪的城市洗牌已悄然開始，地標(biāo)和板塊價值急劇震蕩！

與此同時，傳統(tǒng)梧桐區(qū)的含金量有增無減。

在上海梧桐濃蔭下的康定壹拾玖，入市立刻吸引了大量高凈值人群的到訪與參看，

靜安寺黃金1公里半徑內(nèi)，海派文脈康定路之上，純正老靜安豪宅盤，招商蛇口上海公司首個好房子，敬獻(xiàn)源貴家族的上成之作！

不要擔(dān)心首批次沒有買到！二批次1#北側(cè)封面樓棟，48席藏品，6月即將上新。

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地段為王資產(chǎn)重錨

靜安寺1公里，2000萬級壓艙梧桐區(qū)

均價16.8萬/㎡的康定壹拾玖，這個價格或許是老靜安絕版！

要知道，老靜安最貴的次新房是九龍倉靜安壹號和嘉天匯，最近3個月沒有成交記錄，去年年底的價格大約在18-19萬/平左右。5月27日，一棟新華路老洋房法拍成交價50萬/㎡！

也就是說，在老靜安的豪宅序列，康定壹拾玖的價格已經(jīng)倒掛。

徐匯濱江都賣到了19.5萬+，金茂虹口項目喊著劍指18萬，大寧去年就開始喊16萬的時候，就2000-4000萬這個預(yù)算段，在老靜安或者巨富長、人廣的同級板塊的新盤，單價僅16.8萬入住上成梧桐區(qū)，錯過康定壹拾玖，或許意味著再無機會。

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以靜安寺為圓心的南京西路商圈，是無可爭議的上海商圈TOP1。從康定壹拾玖出發(fā)，步行或騎自行車就能到達(dá)靜安寺，含靜安嘉里中心、芮歐百貨、久光百貨等；恒隆廣場、梅龍鎮(zhèn)廣場、中信泰富廣場等皆在項目直線1.5-2公里范圍內(nèi)。對于愛好美食的購房者，這里聚集了20+家黑珍珠餐廳。可以說項目直線2公里范圍，濃縮了整個上海的商業(yè)精華，近到都不用特意開車，是散步、自行車配套圈。

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隨著不可再生的土地資源的日益稀缺，內(nèi)環(huán)核心區(qū)的競爭已經(jīng)進(jìn)入白熱化，康定壹拾玖不僅是對市場的一次精準(zhǔn)卡位，更是對傳統(tǒng)內(nèi)環(huán)豪宅價值體系的一次重構(gòu)。

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在地定制產(chǎn)品主義

梧桐濃蔭下的領(lǐng)館花園，家族門牌珍藏

老靜安的優(yōu)雅如何表達(dá)，土地有自己的答案。地塊紅線呈不規(guī)則的多邊形，整體蜿蜒曲折，甚至在地塊中還規(guī)劃了一條橫穿地塊，需要24多小時對外開放的公共通道。項目因勢利導(dǎo)，在地定制——地塊抬高，堆坡造園。將北側(cè)1#、2#樓整體相對標(biāo)高高度抬高3.6米，做了下穿公共通道設(shè)計。同時，北高南低錯落式布局，將領(lǐng)館花園的故事落實到場地之上，打造一座“梧桐濃蔭下的領(lǐng)館花園”。

康定壹拾玖不僅是一塊稀缺的土地，更是一座城市的「時間琥珀」。我們選擇了以「考古式」的誠意深挖城市文化，提煉專屬這座土地的故事內(nèi)核——這也是我們以康定路1119弄路牌命名案名的靈感之源。它不僅是地理的標(biāo)定，城市記憶的坐標(biāo)系，更是一個足以傳承下一個百年的源貴門牌。梧桐濃蔭的魅力歷久彌新。

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高配升維上成造物

“六邊形戰(zhàn)士“，不辜負(fù)土地的上成作品

紅盤熱銷的背后，是康定壹拾玖扎扎實實的產(chǎn)品投入。以誠意滿滿的上成作品，傳承老靜安源貴門牌，詮釋當(dāng)代領(lǐng)館花園人居，讓豪宅回歸豪宅的狀態(tài)。

康定壹拾玖從全球人居經(jīng)典中提取上成作品的手法，將懷特利酒店、切爾西將軍公館的立面美學(xué)，柱式基座的做法運用于建筑造型；遴選全球礦脈白沙米黃，進(jìn)口世茂白，沙漠風(fēng)石材，濱州青……上等石材，并以近乎“作”的匠心，還原本物的優(yōu)雅。

甚至每一棵樹都有文章，選種萬中挑一的白桿紫薇與流線型從烏桕種，共同講述樹宅相守，家族蔭庇的古老故事。社區(qū)景觀更“平移”一座mini的舊金山九曲花街，打造立體花園景觀。

環(huán)顧康定壹拾玖的家裝，展開全屋的家電博覽，以建面約193戶型為例，衛(wèi)浴設(shè)備采用國際一線品牌如唯寶、高儀、卡德維等，確保品質(zhì)與舒適性；廚電品牌采用嘉格納，全套配置油煙機、灶臺、洗碗機、雙開門冰箱、蒸烤一體機等，全觸點交互提升，享受烹飪的樂趣；同時裝配德國美諾洗衣機烘干機套裝，讓生活的日常，藏著幸福的真諦。

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前置服務(wù)平臺運營

約3000㎡的生活功能空間，公館級管家服務(wù)

康定壹拾玖，產(chǎn)品的硬實力夠硬，軟性的服務(wù)夠軟。傳承梧桐濃蔭下領(lǐng)館花園的生活方式，項目基于會所空間，創(chuàng)新推出公館級服務(wù)，引領(lǐng)老靜安的未來生活風(fēng)尚。

老靜安是上海人的白月光，它代表的不僅是一塊門牌，更是一種生活方式的傳承。配建筑面積約1800㎡帶泳池的會所與建筑面積約1200㎡挑高約6m的首層架空泛會所，打造源貴靜安生活殿堂。

場所之上，康定壹拾玖沿襲領(lǐng)館花園的管家傳統(tǒng)，創(chuàng)新定制公館級管家服務(wù)，發(fā)布物業(yè)服務(wù)白皮書和康定拾玖間小程序，覆蓋作家書房、游泳池、瑜伽室、健身房、私宴廳等逾10種功能空間，輕松喚起專屬管家，為業(yè)主定制更高級的生活日常。

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源貴門牌上成新品?

二批次48席，源貴家族上上乘資產(chǎn)

百年前文人墨客，政商要員，曾不約而同居住于此，創(chuàng)造當(dāng)時的生活潮流風(fēng)尚。如今，源貴家族于此相聚或重逢，綻放當(dāng)代新潮人居生活方式。康定壹拾玖二批次1#北側(cè)封面樓棟，建筑面積約120/183㎡高定門牌，上乘資產(chǎn)勢必引發(fā)傾城競藏。

?建筑面積約183㎡戶型，類一梯一戶設(shè)計，電梯廳私密入戶，無需路過/被路過同層鄰居家門，尊享悅己的靜謐；四個房間，適配全家庭結(jié)構(gòu)，從小太陽到三代親都能輕松托舉；標(biāo)配飄窗，廚房雙衛(wèi)皆明媚，每一處都有陽光與自然的盛情款待；LDKB長廳，打開軒闊的生活舞臺，親友聚會，圈層社交盡顯風(fēng)范；步入式衣帽間，獨立衛(wèi)浴的套房主臥，是給予生活鑒賞家最佳的犒賞。

康定壹拾玖，讓世人的目光重回上海梧桐區(qū)，老靜安的的領(lǐng)館花園，

建筑面積約120-193㎡梧桐門牌，首開即罄。

二批次建筑面積約120-183㎡房源即將過會，預(yù)計6月上新加推，認(rèn)籌在即

又一次入主老靜安的機會來了！

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