物業公司的管理范圍是對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。物業管理范圍通常根據合同來詳細約定，住宅小區暫列如下，不同小區會有不同，供參考：

一、房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房）的維修、養護和管理。

二、房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、供配電系統、供水系統、消防設施設備、電梯）的維修、養護、管理和運行服務。

三、本物業紅線內屬物業管理范圍的共用設施（道路、室外下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、路燈、自行車棚）的維修、養護和管理。

四、本物業規劃紅線內屬配套服務設施（網球場、游泳池、商業網點等）的維修、養護和管理。

五、公共環境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

六、本小區紅線內車輛行駛及停泊的管理。

七、配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等護衛服務工作（但不含人身、財產保險保管義務和責任）。

八、物業及物業管理檔案、資料。

九、法規和政策規定由物業公司管理的其它事項。

物業紅線是什么意思?

即是“建筑紅線”

紅線指規劃部門批給建設單位的占地面積,一般用紅筆圈在圖紙上,具有法律效力。

城市道路系統規劃確定的道路紅線是道路用地和兩側建筑用地的分界。物業管理小助手，一般情況下，道路紅線就是建筑紅線。但是有些城市在主要干道道路紅線的外側，另行劃定建筑紅線，使道路上部空間向兩側伸展，顯得道路更加開闊。某些公共建筑和住宅適當退后布置，留出的地方，有利于人流或車流的集散，也可以進行綠化，美化環境。在建筑紅線的控制下,前后錯開布置沿街建筑,既可滿足不同的功能要求,又可避免城市景觀的單調感,使城市建筑群的體型和街景富于變化。

定義與組成

建筑紅線，也稱“建筑控制線”，指城市規劃管理中，控制城市道路兩側沿街建筑物或構筑物(如外墻、臺階等)靠臨街面的界線。任何臨街建筑物或構筑物不得超過建筑紅線。 ? 建筑紅線由道路紅線和建筑控制線組成。道路紅線是城市道路（含居住區級道路）用地的規劃控制線；建筑控制線是建筑物基底位置的控制線?；嘏c道路鄰近一側，一般以道路紅線為建筑控制線，如果因城市規劃需要，主管部門可在道路線以外另訂建筑控制線，一般稱后退道路紅線建造。任何建筑都不得超越給定的建筑紅線。?

規劃紅線，是指開發商申報建設規劃時，在地區平面圖上界定規劃區域的邊界線。規劃紅線以內區域，屬于開發商可開發建設區域，也就是后期的物業管理區域。規劃紅線以外，就是別人的區域了，或者屬于大市政公共區域（比如市政道路等等）

小區院墻、圍墻和規劃紅線位置不一定完全一致。有些項目開發在建設圍墻時，采取退紅線做法，即小區圍墻在紅線內，距離規劃紅線還有一定的距離。紅線和圍墻之間的地方，可能被用來做綠化隔離帶、人行步道等等。

所以規劃紅線具體位置，應該以規劃部門審批后的項目規劃平面圖中標線位置為準。

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