按照國務院對建筑業的要求、城市更新、既有建筑的改造，既有電子廠房的改造是城市更新的重要任務。筆者有幸參加某電子廠房電氣工程綠色化提質改造的技術管理工作，取得些經驗，以此來談談既有電子廠房的綠色化提質改造技術。

某原生產芯片封裝的的廢棄主廠房，占地73000平方米，主廠房長412.8米，寬172.8米，建筑面積265520平方米，主廠房改造分兩期進行，一期改造面積為152580平方米（含屋面廢氣處理設備及管線）。現有某集成電路有限公司改造生產28納米芯片，廠房主要功能分布為：一樓4座變配電室、空調機房、毒腐氣體間等14種不同功能的設備用房；二層IMP輔助區（潔凈度萬級）、8座變配電室及輔助設備間；三層潔凈區（潔凈度百級，芯片制作車間）；四層空調設備間；屋面各種廢棄氣體處理及排放管線及設備。

我們承接了該項目的電氣改造工作，包括原開關柜，控制柜、電纜、電纜橋架、照明燈具及線路的綠色化拆除，按照新的芯片制作工藝要求，深化設計完成后，要對主廠房的各電氣系統進行安裝及送電調試工作。對施工人員的組織和工機具的使用屬于施工組織的范疇，在本文中不再闡述。

既有建筑的提質改造的基本內容可分為如下3項基本內容：基礎類改造，完善類改造，提升類改造。通常情況下，“典型”的既有建筑改造工程同時包括上述3項內容，只是各自的權重略有不同。我們承接的該電子廠房的提質改造工程，就是“典型”既有建筑改造類型。其提質改造的流程為：

2.1 現場勘驗及評估

評估與策劃的基本內容：

（1）既有電子廠房供配電系統的評估，?

（2）既有電子廠房配電線路的評估，

（3）既有電子廠房照明系統的評估，?

（4）既有電子廠房智能化系統的評估，

（5）節能改造，

（6）防雷接地系統的改造。

原工廠的使用、管理等原因，導致原設計資料保存不全，加上多次局部“微改造”，工廠現狀與保存的原設計資料不一定完全一致，需要設計人員、施工人員對現場建筑進行實地現場查驗。準確詳實的現場踏勘和科學合理的工程評估，是做好既有電子廠房提質改造工程電氣設計、施工的基礎。

既有建筑中的電氣設備及裝置包括：變壓器、柴油發電機、高低壓配電柜、照明燈具、強電插座、火災自動報警及消防聯動控制器、火警探測器、智能化機柜、信息插座、工廠還有工藝設備等直接可見的設備，也包括各種暗敷在建筑結構體內的電氣管線、明敷的電氣管線、橋架、密集型母線的供電線路的運行狀況，設備電氣參數以及各種電氣設備的使用時間等。

2.2 根據評估分析確定改造范圍與實施

根據現場勘察與評估情況和工程實施情況，對既有電子廠房供配電系統、供配電線路、工藝設備及控制系統等進行評估分析：

（1）舊線路更換:將舊有的電纜線路進行更換，包括供配電線路、照明線路、插座線路、工藝設備控制線路等，提高電氣設備的安全性和可靠性。

（2）配電設備升級:對既有建筑內的配電箱（盤、柜）進行升級改造，提高其容量和可靠性，滿足工藝要求及確保電力系統的穩定供電。

（3）工藝設備升級改造更換:工藝設備及控制設備、電梯、空調機組、各類水泵、智能控制系統等，提高能效，降低能耗，以滿足新的用電需求。

（4）安裝電氣安全警示標識、增加剩余電流保護電器等電氣設備，提高電氣設備的安全性。

3.1 綠色化拆除與保護

電氣工程的綠色化拆除及提質改造工作，堅持技術策劃方案先行原則，結合深化設計圖紙和現場工藝設備情況，運用BIM技術制定詳細的綠色化拆除技術措施方案，對于存在一定風險的拆除工作,嚴格按照危大工程相關規定制定專項措施，確保綠色化拆除的順利進行。

電控柜，電源箱、盤、柜拆除時，若元器件要更換，先進行電氣元件等部件的拆卸，再拆除箱體。

線、纜的拆除，應先對每一回路線纜進行標識，檢查清除線纜沿途保護導管管口毛刺，橋架接頭及彎頭處、電纜溝內拐角處存在的尖銳的地方，嚴防拆除過程劃傷電纜絕緣層。 ? ? ?

3.2 綠色化處置及再利用

在電氣工程拆除施工完成之后，分類對材料、設備進行清理，檢測，符合設計及質量要求的材料、設備要進行綠色化再利用。

（1）箱、盤、柜外觀完好，能進行再利用的，應根據現場工藝設備控制要求，對部分元器件進行升級迭代更新。由于既有電子廠房結構一般情況下不允許樓板開洞，線路大部分在本層敷設，箱、盤、柜除掛式安裝外均采用落地安裝，采用下進線的箱體，宜將箱(柜)下方加裝進線箱，高度宜300mm，距地面高度含基礎不超過400mm（見圖1），安裝時采用膨脹螺栓直接固定在安裝位置的地面上，上部用螺栓與箱體固定牢固，安裝質量滿足GB 50303-2015相關要求。

大宗氣體、化學品車間等特殊車間，控制箱一般集中設置在控制室或特殊車間的室外公共區域，為便于設備檢修，在設備的就地加裝隔離開關箱，當設備發生故障需要檢修時，將原線路進行斷開隔離，確保檢修人員安全。對拆除下來的開關箱進行改造，按照設備容量大小，對沒有電源隔離的箱子，增加隔離開關，按照設備功能要求及現場實際位置進行安裝隔離開關箱。見圖2

圖 2

（2）拆除下來的熱鍍鋅橋架、不銹鋼橋架、鋁合金梯架、托盤、槽盒進行校正和修復，根據BIM空間管理（圖3）確定的位置進行安裝，安裝質量滿足GB 50303相關要求。

圖 3

（3）電纜的利舊

對拆卸下來的需要利舊的電纜，首先進行外觀檢查，外護套無損傷、完好，無壓扁、扭曲等現象。低壓電纜采用1000V兆歐表進行絕緣測試及進行直流電阻測試，10kV中壓電纜除上述試驗外，還需進行直流耐壓試驗、交流耐壓試驗及其檢測，各項參數均符合規范要求后，再結合現場使用條件，電氣設備電壓降不超過-5%額定電壓的原則要求，按照用電負荷及線路長度進行驗算，驗算滿足要求后再放大一個級別進行利舊再使用。

（4）新材料、新技術的應用

按照GB 50303相關要求進行電纜敷設。導線的連接采用住建部2017版十大新技術導線連接器進行連接，按照《建筑電氣與智能化通用規范》GB 50024-2022第8.7.9條規定：截面面積6mm2及以下銅芯導線間的連接應采用導線連接器；大于6mm2以上的接線采用鳳凰牌接線端子與設備端子進行連接，提高連接可靠性的同時也提高工作效率，縮短接線時間，節省銅材，極大地降低成本和造價。在腐蝕性環境的毒腐氣體間、惰性氣體間、酸性化學品間、有機溶劑間、防爆車間等設備間采用格蘭頭與可繞金屬軟管進行連接，滿足了防毒、防爆、防腐蝕的相關要求。

通過既有電子工廠電氣工程綠色化拆除和智能化施工，積累了既有建筑改造的相關經驗。但在施工中仍然存在不足，對既有建筑綠色化改造技術理解還不夠深刻，特別對于這種在現代化的電子工廠的單項專業工程的改造施工，在施工中要對全專業進行了解，積極應用BIM技術，解決既有建筑施工中管綜問題。

-END-

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