競買公告
（略）廣州分行將于【2025】年【6】月【23】日9:00起至【2025】年【6】月【23】日17:00止（如發生自動延時的，截止時間以延長后的結束時間為準）（略）（網址（略））（略）等七戶債權項目進行公開競價活動，現就有關事項公告如下：
一、競買標的物:
（略）等七戶債權項目，債權基準日：【2025】年【5】月【26】日，截止至基準日，債權本金余額【272,538,089.56】元，利息及罰息【7,742,292.98】元，代墊費用【528,775.71】元，債權總標的金額【280,809,158.25】元。
資產包明細為：1、借款人：（略），本金余額26,481,939.57元，利息1,306,522.81元，罰息184,213.41元，已墊付費用177,758.00元。2、借款人：（略），本金余額15,503,561.21元，利息701,701.88元，罰息83,875.38元,已墊付費用145,091元。3、借款人：（略），本金余額13,000,000.00元，利息321,641.66元，罰息214,220.95元，已墊付費用102417.00元。4、借款人：（略），本金余額18,930,000.00元，利息224,217.52元，罰息722,300.10元，已墊付費用103,509.71元。5、借款人：（略），本金余額148,622,588.78元，利息2,970,752.05元，罰息0.00元，已墊付費用0.00元。6、借款人：（略），本金余額23,000,000.00元，利息465,909.72元，罰息0.00元，已墊付費用0.00元。7、借款人：（略），本金余額27,000,000.00元，利息546,937.50元，罰息0.00元，已墊付費用0.00元。以上債權競買保證金【500】萬元。
二、競買人條件：
1.（略）治理、內部管理控制機制，并有5年以上不良資產管理和處置經驗，公司注冊資本金100億元(含)以上，（略），（略）。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
2、競價前，（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）。
3.（略）將凍結競買人繳納的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
4.法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。
5.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
自公告之日起至【2025】年【6】月【22】日17:00止（節假日除外）接受咨詢及預約看樣，（略）項目經理：（略）
四、本次競價活動為單輪報價。
五、競價方式：（略）
六、競拍成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉化為成交款，買受人須在競價成功后【3】個工作日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）（略）廣州分行正式簽訂《債權轉讓協議》并支付余款，逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。按照《債權轉讓協議》約定，將成交余款（扣除保證金后余款）（略）廣州分行以下賬戶：
戶名：（略）廣州分行
（略）：（略）（略）
開戶銀行：（略）廣州分行
同時，買受人需在線支付給京東按照成交金（略）間計算的費用作為技術服務費，如技術服務費標準有變，（略）解釋為準。
若買受人在成交后未向京東足額交納技術服務費用，則視為買受人悔拍，處置機構將不向悔拍的買受人交付成交資產，并扣除悔拍的買受人交納的保證金作為違約金。根據《債權轉讓協議》約定支付完成所有尾款后【30】天內辦理資產檔案移交手續。
七、瑕疵風險提示
（略）絡競價所涉標的物，全部依其現狀進行處置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險（略）場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。各競標者參與競價前，已對擬轉讓資產包內不良資產進行了逐戶充分盡職調查，完全接受受讓的資產包內不良債權及其從權利可能存在的瑕疵或重大缺陷，愿意承擔后續的處置風險，（略）廣州分行及其分支機構(或上級行)進行追索。
已知瑕疵及其他需要披露的內容：
（一）轉讓方已充分告知債權的現狀，盡職披露本次標的的瑕疵包括但不限于以下內容：
1.貸款債權項下借款人、擔保人可能存在破產、死亡、被吊銷、被撤銷、注銷、解散、關閉、歇業、停業、下落不明以及其他主體存續性瑕疵的情形。債務人可能不履行或不能履行原債權文件；
2.由于可能存在的計算誤差或其他原因，競買人實際接收貸款債權金額與清單及公告載明的金額可能不完全一致；基于有關司法政策文件，競買人受讓貸款債權后獲得司法支持的利息可能與協議附表中及公告所列明的利息不完全一致。競買人受讓標的資產后，對該貸款債權在基準日以后產生利息、罰息請求權，可能無法繼續享有。借款人因違約產生的違約金、滯納金可能不被司法支持的情形；
3.貸款債權證明文件可能存在缺失（不限于原件）、內容沖突等情形，貸款債權可能事實上已經全部或部分滅失。轉讓標的資產可能存在已超訴訟時效、喪失相關的法定期間、因其他原因已部分消滅或不能被強制執行的情形；
4.原債權證明文件可能存在未生效、無效或被撤銷的情形；
5.債權抵押房產可能存在與土地權屬不一致、實際面積與登記面積不一致、無法竣工驗收辦理權屬登記、涉及刑事案件、欠繳稅費、不能辦理權屬變更手續、不能實際占有或其他減損資產價值、存在瑕疵而不能執行或不能被法院解除查封等相關情形；
抵押物的面積、功能、用途僅供參考，如有差異，以有權部門出具的權屬證明為準；
6.債權質押財產可能存在實際質押財產與登記不一致、質押財產權屬人與登記不一致、質押財產已被轉移、滅失、被撤銷、已過權利行使期限、出現抵銷等法定消滅事由、不能實際占有或其他減損資產價值、存在瑕疵而不能執行或不能被法院解除查封等相關情形；
7.債權抵押房產、土地可能存在租賃情況；
8.轉讓債權存在著部分或全部不能收回的風險；涉訴貸款債權可能存在全部或部分敗訴、不能變更訴訟（含執行）主體，或者在交割前已訴訟終結、執行終結或破產終結等情形；
9.涉訴貸款可能存在相關訴訟、執行費用未付等情形，相關應付未付費用須由競買人承擔；
10.競買人須承擔已知或未知的涉及資產的有關（包括但不限于）司法文件、合同、法律、政策、文件等所確定的義務和責任；
11.競買人受讓債權后，就受讓債權的取得、經營、處置或其他事項，競買人可能無法享有轉讓方所享有的法律和政策規定的各項優惠條件和特殊保護，包括但不限于稅收和訴訟方面；
12.債權及從權利存在其他潛在風險及瑕疵，或者轉讓方未發現或者披露的風險及瑕疵；
13.債權轉讓基準日前轉讓標的債權發生變化的（包括但不限于債權數額的變化），競買人承認并接受該變化，不因轉讓標的債權發生的變化而請求轉讓方承擔相應責任或以此作為競買人履行約定或法定義務的抗辯；
14.轉讓標的項下抵押資產可能存在尚在建設、延期開工、延期竣工、無法竣工或無獲得竣工證明情形；
15.轉讓標的項下抵押資產的相關權屬證明文件不存在、缺失、遺失、未辦理（取得）或無法辦理（取得）權屬初始登記手續（權屬證書），或者轉讓標的項下土地的征用、土地使用權的出讓、劃拔、抵債或取得可能與中國法律規定的程序或其他要求不一致；
16.轉讓標的項下抵押資產可能無法辦理權屬變更或轉移登記手續；轉讓標的項下的抵押林權及林地（如有）可能與當地村委會、村小組或村民存在爭議，包括但不限于林地租金、地界權屬、限制轉讓等情況；
17.轉讓標的項下抵押資產的承租人、承包人、承建商或其他第三方可能享有對轉讓標的項下資產優先購買權或優先受償權；
18.尚未辦理或無法辦理有關轉讓標的項下抵押資產的政府機構許可、批準、同意、登記、備案、驗收、或其他手續（包括但不限于有關轉讓標的項下抵押資產立項、規劃、施工、人防、消防、地震、衛生、園林、綠化、建筑、環保、交通等事項相關手續）；
19.轉讓標的項下抵押資產可（略）政基礎設施欠缺或其他原因無法正常使用、缺少或喪失使用價值；
20.轉讓標的項下抵押資產可能因任何事由遭受毀損，且該等毀損已經或尚未被修復；
21.可能已經存在或將要發生針對轉讓標的的訴訟、仲裁、財產保全（包括但不限于查封、扣押、凍結等措施）、強制執行或者其他法律程序；
22.轉讓標的項下抵押資產權屬可能存在爭議或被第三方查封，抵押資產可能被政府征用、占用或收回；
23.競買人資格可能存在國家有關規定的限制；
24.除前述各項已經披露的事項外，可能已經存在或將要發生對轉讓標的的價值或對競買人取得、占有、享有、經營、處置或行使其對轉讓標的的權利有不利影響的其他瑕疵、潛在瑕疵、缺陷或情形；
25.競買人在充分理解轉讓債權風險的基礎上，愿意按現狀整體受讓，并自愿承擔由上述風險造成的一切損失或預期利益的減少；
26.該標的資產為現狀轉讓，所涉及的各種前期欠費，以及轉讓所需繳納的各項稅費、產權過戶及變更等所發生的一切費用均由競買人承擔。
（二）本次轉讓以現狀轉讓。意向競買人確認在參與轉讓活動前已認真審閱了轉讓方提供的貸款債權證明文件，對貸款債權的現狀進行了審慎的調查。任何對債權收回的預測僅供意向競買人參考。意向競買人應該依據目前現行有效的法律法規以及債權現狀自行獨立審核貸款債權的風險以及評估可能的可收回性。若意向競買人（或競買人）未盡上述審核義務而產生的一切風險和損失均由意向競買人（或競買人）自行承擔。
（三）意向競買人（或競買人）確認并保證，基于貸款債權的特殊性，轉讓方未就本次轉讓標的關于競買人受讓貸款債權后的預期收益向競買人作出任何明示或暗示的聲明和保證，意向競買人（或競買人）是在獨立判斷貸款債權法律上的有效性和商業價值后自主作出報價，并獨自承擔因其判斷失誤而可能遭受的一切風險。
（四）轉讓方不對債權瑕疵做任何保證和承諾，競買人不得以債權存在已知或未知的瑕疵為由，主張轉讓方違約。競買人確認知道并接受本次交易的所有已知或未知的瑕疵，并獨立承擔因此而產生的一切風險或損失，且承諾不以本債權存在瑕疵要求解除本合同，并不得以此為由要求轉讓方承擔任何賠償責任。
八、（略）廣州分行對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自盡職調查，未盡職調查的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）
九、（略）上公開競價《競買公告》《競買須知》《標的物介紹》（略）公開展示，請仔細閱讀。（略）廣州分行已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十、特別提示
（一）競買人報名并繳納相關競買保證金，視為作出如下陳述。
1.競買人已滿足競買人條件并合法取得競買人資格，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
2.交易文件知悉：（略）廣州分行發布的競買公告等文件、并完全接受上述文件所規定的交易條件，沒有任何異議。
3.風險和瑕疵知悉：（略）廣州分行已經對拍賣標的的來源、瑕疵和風險進行了充分的提示和披露，競買人已經對拍賣標的的來源、瑕疵和風險進行了充分盡職調查，完全知悉并接受拍賣標的的所有瑕疵、風險。
4.競買人已被告知并完全理解，競買人受讓債權后，由于相關法律法規規章政策限制，導致競買人能夠行使的標的債權數額可能小于標的物介紹中列明的標的債權數額。相關法律法規規章政策包括但不限于：
A.《關于審理涉及金融不良債權轉讓案件工作座談會紀要》(法發[2009]19號)：受讓人向國有企業債務人主張利息的計算基數應當以原借款合同本金為準；受讓人向國有企業債務人主張不良債權受讓日之后發生的利息的，人民法院不予支持。其中，國有企業債務人包括國有獨資、國有控股的企業法人。（略）法人、自然人；
B.《民法典》第五百四十七條規定，債權人轉讓債權的，受讓人取得與債權有關的從權利，但是該從權利專屬于債權人自身的除外。
C.《關于印發<人民幣利率管理>規定的通知》（銀發[1999]77號）相關規定。
5.競買人已被告知并完全理解，競買人成為買受人并受讓標的債權后，對該標的債權在基準日以后產生的利息、罰息的請求權，買受人可能無法繼續享有。
6.競買人已被告知并完全理解，競買人成為買受人并受讓標的債權后，（略）廣州分行所享有的國家法律政策規定的各項優惠條件和特殊保護，包括但不限于稅收和訴訟方面的優惠和特殊保護。
7.競買人已被告知、仔細閱讀并完全理解標的物介紹揭示的風險，自愿承擔由上述風險造成的一切損失以及不能獲得相應預期利益的后果。競買人已經知悉，拍賣標的可能存在著瑕疵或尚未發現的缺陷，包括但不限于下列一項或多項：
A.與標的債權相關的債務人和/或擔保人和/或第三方可能存在破產、被解散、被注銷、被撤銷、被關閉、被吊銷、歇業、下落不明以及其他主體存續性瑕疵的情形；
B.標的債權可能存在已超過訴訟時效、喪失相關的法定期間、因其他原因已部分消滅或不能被強制執行的情形；
C.標的債權可能存在未生效、無效或被撤銷的情形；
D.標的債權文件對于標的債權的行使可能存在不完整、原件缺失或內容沖突等相關情形；
E.擔保合同可能存在主債權未經擔保人同意不可轉讓或擔保人只對特定債權人承擔擔保責任的情形；
F.擔保物、抵債資產可能發生滅失、毀損或存在欠繳稅費、無相關權屬證明、無法辦理權屬變更手續、不能實際占有、喪失使用價值或其他減損擔保物、抵債資產價值的相關情形；
G.涉訴標的債權可能存在敗訴、不能變更訴訟主體、執行主體等訴訟風險。
H.標的債權可能存在欠繳各種訴訟費用的情形。
（二）競買人成為買受人后的特別承諾。
1.競買成功后，競買人承諾，在交接期間內，（略）廣州分行將標的債權文件交付給競買人時，競買人應及時受領標的債權文件并在隨附的標的債權文件清單上簽字。如競買人不及時受領標的債權文件，則自愿承擔遲延受領標的債權文件所產生的一切法律后果。在交接期后，競買人無權再就標的債權文件及其交付范圍向甲方提出任何主張。
2.風險和瑕疵概括承受。競買人承諾，一旦競買成交，競買人作為買受人將按照標的債權的基準日現狀受讓標的債權，接受標的債權的瑕疵和風險，不因拍賣標的的來源、瑕疵和風險，（略）廣州分行和拍賣人承擔相應責任，或以此作為競買人履行約定或法定義務的抗辯。標的債權自基準日至標的債權移轉給買受人之日發生變化的，買受人承認并接受該變化，（略）廣州分行和拍賣人承擔相應的責任，或以此作為競買人履行約定或法定義務的抗辯。
3.競買人同意并保證，競買人一旦成為買受人，（略）廣州分行任何法律責任的權利，競買人承諾放棄并承諾在其與后手簽署的協議中要求后手也放棄該等權利，（略）廣州分行追究任何法律責任。
（三）下列情況，（略）廣州分行所有：
1.競買人在競價過程中違反競價規則和產權交易相關規則，擾亂競價秩序的；
2.競買人未在競拍成交后3個工作日內簽訂《債權轉讓合同》并全額支付成交款項（及其他費用）和交易服務費的；
3.競買人未按《成交確認書》或《債權轉讓合同》約定的付款期限付清全部款項的；
4.競買人未按交易條件的要求完成標的交付交接的；
5.競買人出現下列惡意炒（略）場操縱情形的：1）捏造散布漲價信息；2）惡意囤貨；3）哄抬價格謀取暴利；4）其他通過非正當手段（略）場的行為。
6.競買人因不符合競買人條件參加競買的。
（四）本次拍賣的所有債權，（略）廣州分行有權在競價會開始前撤拍或暫緩拍賣。本場拍賣會《競買公告》、《競買須知》中條款如有變更，（略）公布為準，并具有同等法律效力。
十一、違約責任：
買受人須在規定期限內簽訂《成交確認書》以及《債權轉讓協議》，并如期付清價款，逾期簽約或付款的應當承擔違約責任，（略）廣州分行可將競拍標的再行公開競價出售。
標的再行公開競價出售的，原買受人應當支付第一次競拍中本人及委托人應當支付的交易服務費。再行競價出售成交價款低于原成交價款的，原買受人應當補足差額。
十二、（略）將向買受人收取交易技術服務費。（略）認定悔拍的，賣方有權延遲交割標的且不構成違約，且買受人無權基于任何理由要求返還競買保證金；由此產生的相應責任由買受人自行承擔。買受人參與競買即視為已完全了解本款規定的含義并同意遵守，雙方不會就此產生任何爭議。如技術服務費標準有變，（略）解釋為準。
十三、（略）上公開競價《競買公告》、《競買須知》（略）公開展示，請仔細閱讀。（略）廣州分行已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。
十四、競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。
十五、本公告其他未盡事宜，（略）廣州分行咨詢。
咨詢電話：【袁經理：（略）
京東拍賣服務團隊電話：【（略）】

（略）廣州分行
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