項目概況

項目名稱：The Green Quarter

開發商：Berkeley

地址：Ealing

戶型組成：3房townhouse

價格：3房townhouse85萬

產權期限：999年

物業費：預估￡2.98/平方英尺/年

交付時間：2026?年 9?月至 2027 年 2 月

在倫敦這座永不落幕的都市，如何平衡自然靜謐與城市便捷？

Berkeley 集團匠心打造的The Green Quarter社區給出了完美答案。

其全新推出的Parkside Collection 3 臥室聯排別墅，以「自然共生」為核心理念，于西倫敦黃金地段構筑理想居所，無論是追求品質生活的家庭買家，還是眼光敏銳的投資者，都能在此找到心動理由。

一、區位優勢

西倫敦價值腹地，雙軌交通串聯全城

項目位于西倫敦 Southall 核心區，隸屬大倫敦規劃中的「機會區域」，享政府 35 億英鎊基建升級紅利，區域房價年漲幅穩定在 6%-8%。

交通主動脈加持

步行 5 分鐘即達Southall 車站，新開通的伊麗莎白線（Elizabeth Line）17 分鐘直達邦德街，8 分鐘速抵希思羅機場，M4 高速公路 4 英里接駁，輕松串聯倫敦金融城、西區商圈與國際樞紐。

自然生態環繞

毗鄰 90 英畝 Minet Country Park，社區內規劃 4.5 英畝中央花園，私享運河景觀步道與濕地生態區，真正實現「出則繁華，入則寧靜」。

二、項目亮點

現代設計 x 可持續理念，定義品質人居

Berkeley 以「Remarkable by Nature」為設計哲學，打造全生命周期宜居社區。

戶型優勢

建面約 110㎡三層聯排別墅，戶戶配備私人車庫、超大露臺（最大達 19.27㎡），首層開放式餐廚空間連通戶外花園，二三層臥室全明設計，主臥帶獨立衛浴與步入式衣柜，滿足多代同堂或家庭辦公需求。

智能環保

全屋配備地熱系統、機械通風裝置，廚房集成節能家電與垃圾回收系統，雨水收集用于園林灌溉，綠色屋頂提升隔熱效率，獲「Green Apple 銀獎」認證，能耗較傳統住宅降低 30%。

品牌背書

Berkeley 集團連續多年榮膺「英國最佳開發商」，提供 10 年 NHBC 質保，MyHome Plus 線上平臺實時追蹤建房進度，支持全球買家遠程定制裝修方案。

三、社區配套

全齡段設施，重構鄰里生活場景

步行可達的「Parkside Club」業主專屬會所，涵蓋工作、休閑、社交全維度需求。

運動休閑

24 小時健身房、瑜伽室、規劃中恒溫泳池，滿足全天候健身需求。

露天劇場定期舉辦社區市集與親子活動，兒童游樂區與寵物友好花園激活鄰里互動。

高效生活

共享辦公空間配備高速寬帶、會議室與咖啡吧，居家辦公更添從容；禮賓服務代收包裹，電動車充電點與居民共享汽車，踐行低碳出行。

生態綠洲

屋頂花園與中央綠地形成「天然氧吧」，慢跑徑串聯濕地景觀，讓日常通勤成為穿越花園的漫步。

四、周邊商業

15 分鐘生活圈，多元業態一站式覆蓋

在地煙火氣

步行 10 分鐘即達 Southall 高街，印度風情市集、米其林推薦餐廳、24 小時超市一應俱全，社區內規劃精品咖啡館與生鮮市集，滿足日常采買。

商圈輻射

15 分鐘車程抵達 Ealing Broadway 購物中心（含 John Lewis 百貨、Cineworld 影院），30 分鐘直達哈羅德百貨與牛津街，國際生活觸手可及。

五、教育保障

全齡優質學區，鋪就成才之路

項目周邊聚集西倫敦頂尖教育資源，3 英里范圍內：

私立名校

St Benedict's School（全英私校前 50）、Dame Alice Owen's School，提供從幼兒園到 A-Level 全階段教育。

公立優選

Southall Primary School（Ofsted 評級「Good」）、Ealing Fields High School（STEM 特色院校），步行即可接送，安全省心。

六、裝修簡介

雙定制色系，匠造細節美學

室內設計大師 Una Barac 操刀，提供兩種風格迥異的精裝方案，均采用可持續材料與高端配置。

The Evergreen

自然系配色，綠調瓷磚搭配木質櫥柜，營造森林系靜謐氛圍，適合偏愛溫潤質感的家庭。

The Indigo

工業風美學，深灰磚面與金屬線條碰撞，定制化收納系統暗藏玄機，契合年輕精英審美。

標配亮點

啞光黑衛浴五金、嵌入式酒柜、智能家居控制系統。

浴室鏡柜帶除霧功能與剃須插座，細節處見品質。

七、投資前景

抗跌硬通貨，租金回報穩增

地段增值

伊麗莎白線開通后，Southall 房價 5 年漲幅超 40%，當前租金回報率達 5.2%，3 臥室別墅月租金約 ￡2,800，遠超倫敦平均水平。

周邊還有眾多名企加持，租金收益可想而知。

租賃需求

毗鄰希思羅機場與帝國理工白城校區，穩定吸引高薪通勤族與留學生群體，Berkeley 品牌加持下，二手房溢價率較區域均值高 15%。

政策利好

英國購房印花稅改革后，首置買家 ￡62.5 萬內免稅，海外投資者享 999 年產權，無遺產稅顧慮，MyHome Plus 托管服務省心省力。

八、戶型推薦

三款臻品，適配多元需求

The Alder?

朝向：南

樓層：共3層

總面積：1187sqft

室外面積：207sqft

價格：￡85萬

戶型圖↓

The Birch

朝向：南

樓層：共3層

總面積：1191sqft

室外面積：95sqft

價格：￡85萬

戶型圖↓

The Maple

朝向：南

樓層：共3層

總面積：1187sqft

室外面積：207sqft

價格：￡85萬

戶型圖↓

特別說明

以上內容僅供參考

部分圖片由AI生成

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