建設(shè)單位（個(gè)人）：北京北投生態(tài)環(huán)境有限公司?

建設(shè)項(xiàng)目名稱：減河北綜合資源利用中心 （一期）項(xiàng)目（減河北綜合資源利用中心（一期）項(xiàng)目）?

建設(shè)位置：通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)?

建設(shè)規(guī)模：37512.73平方米，54.46米?

今年3月，減河北綜合資源利用中心（一期）通過集體土地征收及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。

項(xiàng)目名稱：減河北綜合資源利用中心（一期）?

用地位置：北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)大鄧各莊村、師姑莊村?

用地面積（公頃）：7.9162

據(jù)小編了解，減河北綜合資源利用中心（一期）項(xiàng)目征收宋莊鎮(zhèn)師姑莊村、大鄧各莊村，兩村土地共計(jì)7.9162公頃，涉及37人農(nóng)轉(zhuǎn)非。

為實(shí)施減河北綜合資源利用中心(一期)項(xiàng)目，擬征收宋莊鎮(zhèn)師姑莊村集體土地7.6026公頃。

擬征地土地范圍

該項(xiàng)目位于宋莊鎮(zhèn)師姑莊村，具體四至:北至減河北二街、南至運(yùn)潮減河北側(cè)路、西至鄧莊路、東至春明路。

擬征收土地地類現(xiàn)狀表

耕地0.1100公頃

種植園用地(可調(diào)整)0.3321公頃

林地(非可調(diào)整)5.6197公頃

農(nóng)村道路0.1027公頃

工業(yè)用地0.7957公頃

其他草地0.2173公頃

坑塘水面0.2095公頃

設(shè)施農(nóng)用地0.0446公頃

商業(yè)服務(wù)業(yè)用地0.1710公頃

合計(jì)7.6026公頃

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、人員安置方式和社會(huì)保障

區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為:30萬元/畝，師姑莊村征地補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)3421.17萬元。區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成，兩項(xiàng)分配比例按我市有關(guān)政策執(zhí)行。

本項(xiàng)目需將師姑莊村36名農(nóng)村村民轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，其中轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力14名;超轉(zhuǎn)人員19名;不滿16周歲的未成年人3名。人員安置補(bǔ)助費(fèi)(社會(huì)保障費(fèi)用)約6400萬元。

為實(shí)施減河北綜合資源利用中心(一期)項(xiàng)目，擬征收宋莊鎮(zhèn)大鄧各莊村集體土地0.3136公頃。

擬征地土地范圍

該項(xiàng)目位于宋莊鎮(zhèn)大鄧各莊村，具體四至:北至減河北二街、南至運(yùn)潮減河北側(cè)路、西至鄧莊路、東至春明路。

擬征收土地地類現(xiàn)狀表

林地(非可調(diào)整)0.3136公頃

合計(jì)0.3136公頃

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、人員安置方式和社會(huì)保障

區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為:30萬元/畝，大鄧各莊村征地補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)141.12萬元。區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成，兩項(xiàng)分配比例按我市有關(guān)政策執(zhí)行。

本項(xiàng)目需將大鄧各莊村1名農(nóng)村村民轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，其中轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力0名;超轉(zhuǎn)人員1名:不滿16周歲的未成年人0名。人員安置補(bǔ)助費(fèi)(社會(huì)保障費(fèi)用)約300萬元。

根據(jù)此前發(fā)布的批復(fù)顯示，減河北綜合資源利用中心（一期）項(xiàng)目總用地面積79161.962平方米，總建筑面積36832平方米，總投資估算95979.65萬元。

批復(fù)內(nèi)容顯示：

建設(shè)地點(diǎn)：

本項(xiàng)目位于城市副中心東北部08組團(tuán)。具體用地范圍以規(guī)劃自然資源管理部門核定為準(zhǔn)。

建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：

項(xiàng)目總用地面積79161.962平方米，總建筑面積36832平方米，其中地上（二層）建設(shè)面積6860平方米、地下（三層）建筑面積29972平方米，建筑高度15.8米（最終以規(guī)劃部門審定為準(zhǔn)）。

主要建設(shè)內(nèi)容包括綜合樓、臭氧制備間、粗格柵間及進(jìn)水泵井、進(jìn)水泵房、地下空間出入口、疏散樓梯、脫水機(jī)房及樓梯間、地下污水處理及其它構(gòu)筑物等，設(shè)計(jì)污水處理規(guī)模為7萬立方米/天。

投資規(guī)模及資金來源：

總投資估算95979.65萬元，其中工程費(fèi)63729.12萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)7056.44萬元，預(yù)備費(fèi)3539.28萬元，建設(shè)期貸款利息2636.48萬元，土地成本19018.33萬元。

在2023年發(fā)布的“北京城市副中心0801街區(qū)FZX-0801-6001等地塊規(guī)劃圖則公示”中顯示，用地面積約13.89公頃，地上建筑規(guī)模約0.7萬平方米。

用地位置：北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)，城市副中心08組團(tuán)。

用地四至：北至減河北二路，南至運(yùn)潮減河北側(cè)路，西至鄧各莊路，東臨春明路。

用地面積：約13.89公頃。

建筑規(guī)模：地上建筑規(guī)模約0.7萬平方米。

在地塊規(guī)劃控制指標(biāo)表中顯示，主要為環(huán)境設(shè)施用地，約8.8公頃，建筑面積0.7萬平方米，建筑高度15.8米。地上含文化體育、科教展示，城市公園等功能。

據(jù)介紹，減河北綜合資源利用中心位于通州副中心東北部，潮白河以西，運(yùn)潮減河以北，規(guī)劃車輛段R1線以南，是北京東西軸線的東門戶，北京城市發(fā)展邊界同自然對話的場所，也是時(shí)代可持續(xù)發(fā)展的地標(biāo)。

其地下規(guī)劃為融合污水處理、初期雨水處理、再生水回用、污泥處理、沼氣發(fā)電、污水源熱泵等多項(xiàng)功能的綜合污水處理廠。

地面上則規(guī)劃為結(jié)合生態(tài)保育、智慧展示、科普教育、文化體育等多項(xiàng)功能的城市公共空間。

作為副中心重點(diǎn)建設(shè)的19個(gè)城市公共場所之一，減河北綜合資源利用中心既是突出城市資源循環(huán)利構(gòu)建生態(tài)共生的資源循環(huán)體，市政設(shè)施兼顧城市公共活動(dòng)的綜合體，也是環(huán)境友好、高效節(jié)能的綠色生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施。

來源：通州小兵

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