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征地約8公頃,投資近9.6億!通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)這個大項目獲批,含文化體育、科教、城市公園等!

所屬地區(qū):江蘇 - 南通 發(fā)布日期:2025-05-18

發(fā)布地址: 北京

近日,市規(guī)劃自然委發(fā)布了“減河北綜合資源利用中心 (一期)項目(減河北綜合資源利用中心(一期)項目) 建設工程規(guī)劃許可證”。

建設單位(個人):北京北投生態(tài)環(huán)境有限公司?

建設項目名稱:減河北綜合資源利用中心 (一期)項目(減河北綜合資源利用中心(一期)項目)?

建設位置:通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)?

建設規(guī)模:37512.73平方米,54.46米?


今年3月,減河北綜合資源利用中心(一期)通過集體土地征收及農用地轉用審批。


項目名稱:減河北綜合資源利用中心(一期)?

用地位置:北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)大鄧各莊村、師姑莊村?

用地面積(公頃):7.9162



據小編了解,減河北綜合資源利用中心(一期)項目征收宋莊鎮(zhèn)師姑莊村、大鄧各莊村,兩村土地共計7.9162公頃涉及37人農轉非



宋莊鎮(zhèn)師姑莊村

為實施減河北綜合資源利用中心(一期)項目,擬征收宋莊鎮(zhèn)師姑莊村集體土地7.6026公頃。


擬征地土地范圍

該項目位于宋莊鎮(zhèn)師姑莊村,具體四至:北至減河北二街、南至運潮減河北側路、西至鄧莊路、東至春明路。


擬征收土地地類現(xiàn)狀表

耕地0.1100公頃

種植園用地(可調整)0.3321公頃

林地(非可調整)5.6197公頃

農村道路0.1027公頃

工業(yè)用地0.7957公頃

其他草地0.2173公頃

坑塘水面0.2095公頃

設施農用地0.0446公頃

商業(yè)服務業(yè)用地0.1710公頃

合計7.6026公頃


補償標準、人員安置方式和社會保障

區(qū)片綜合地價標準為:30萬元/畝,師姑莊村征地補償費共計3421.17萬元。區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費兩部分構成,兩項分配比例按我市有關政策執(zhí)行。


本項目需將師姑莊村36名農村村民轉為非農業(yè)戶口,其中轉非勞動力14名;超轉人員19名;不滿16周歲的未成年人3名。人員安置補助費(社會保障費用)約6400萬元。



宋莊鎮(zhèn)大鄧各莊村

為實施減河北綜合資源利用中心(一期)項目,擬征收宋莊鎮(zhèn)大鄧各莊村集體土地0.3136公頃。


擬征地土地范圍

該項目位于宋莊鎮(zhèn)大鄧各莊村,具體四至:北至減河北二街、南至運潮減河北側路、西至鄧莊路、東至春明路。


擬征收土地地類現(xiàn)狀表

林地(非可調整)0.3136公頃

合計0.3136公頃


補償標準、人員安置方式和社會保障

區(qū)片綜合地價標準為:30萬元/畝,大鄧各莊村征地補償費共計141.12萬元。區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費兩部分構成,兩項分配比例按我市有關政策執(zhí)行。


本項目需將大鄧各莊村1名農村村民轉為非農業(yè)戶口,其中轉非勞動力0名;超轉人員1名:不滿16周歲的未成年人0名。人員安置補助費(社會保障費用)約300萬元。


根據此前發(fā)布的批復顯示,減河北綜合資源利用中心(一期)項目總用地面積79161.962平方米,總建筑面積36832平方米,總投資估算95979.65萬元。

批復內容顯示:

建設地點:


本項目位于城市副中心東北部08組團。具體用地范圍以規(guī)劃自然資源管理部門核定為準。


建設規(guī)模及內容:


項目總用地面積79161.962平方米,總建筑面積36832平方米,其中地上(二層)建設面積6860平方米、地下(三層)建筑面積29972平方米,建筑高度15.8米(最終以規(guī)劃部門審定為準)。


主要建設內容包括綜合樓、臭氧制備間、粗格柵間及進水泵井、進水泵房、地下空間出入口、疏散樓梯、脫水機房及樓梯間、地下污水處理及其它構筑物等,設計污水處理規(guī)模為7萬立方米/天。


投資規(guī)模及資金來源:


總投資估算95979.65萬元,其中工程費63729.12萬元,工程建設其他費7056.44萬元,預備費3539.28萬元,建設期貸款利息2636.48萬元,土地成本19018.33萬元。


減河北綜合資源利用中心(一、二期)效果圖


在2023年發(fā)布的“北京城市副中心0801街區(qū)FZX-0801-6001等地塊規(guī)劃圖則公示”中顯示,用地面積約13.89公頃,地上建筑規(guī)模約0.7萬平方米。




用地位置:北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn),城市副中心08組團。

用地四至:北至減河北二路,南至運潮減河北側路,西至鄧各莊路,東臨春明路。

用地面積:約13.89公頃。

建筑規(guī)模:地上建筑規(guī)模約0.7萬平方米。




在地塊規(guī)劃控制指標表中顯示,主要為環(huán)境設施用地,約8.8公頃,建筑面積0.7萬平方米,建筑高度15.8米。地上含文化體育、科教展示,城市公園等功能。


據介紹,減河北綜合資源利用中心位于通州副中心東北部,潮白河以西,運潮減河以北,規(guī)劃車輛段R1線以南,是北京東西軸線的東門戶,北京城市發(fā)展邊界同自然對話的場所,也是時代可持續(xù)發(fā)展的地標。



其地下規(guī)劃為融合污水處理、初期雨水處理、再生水回用、污泥處理、沼氣發(fā)電、污水源熱泵等多項功能的綜合污水處理廠。




地面上則規(guī)劃為結合生態(tài)保育、智慧展示、科普教育、文化體育等多項功能的城市公共空間。


作為副中心重點建設的19個城市公共場所之一,減河北綜合資源利用中心既是突出城市資源循環(huán)利構建生態(tài)共生的資源循環(huán)體,市政設施兼顧城市公共活動的綜合體,也是環(huán)境友好、高效節(jié)能的綠色生態(tài)基礎設施。


期待,減河北綜合資源利用中心加速推進!




來源:通州小兵


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