1 項目簡介

1.1 項目背景

1.1.1 產(chǎn)品簡介

冰雪運動是指在大自然的嚴寒之中（通常進行于寒冷的冬季，氣溫一般在0攝氏度以下）依托冰雪從事的體育運動。冰雪運動既是人類向自然環(huán)境發(fā)起的挑戰(zhàn)，也是對人類挑戰(zhàn)自己本身的渴望，更是一種在嚴寒中孕育而出、蓬勃發(fā)展的全新健身文化觀念。冰雪運動精神是傳播先進的科學訓練、科學研究和冬季體育教學理念、方法和手段，探索冰雪競技體育運動、冬季全民健身運動、冬季體育教學、冰雪體育經(jīng)濟和文化可持續(xù)發(fā)展的途徑與策略。

青龍山滑雪場項目是中國·通化MVR世博村一體化實驗區(qū)項目之一。中國·通化MVR世博村一體化實驗區(qū)項目按照“一體多能、綜合利用”為設(shè)計理念，以文體運動、旅游度假、教育研學、農(nóng)旅觀光、溫泉康養(yǎng)為主線，以綠色冰雪游、生態(tài)鄉(xiāng)村游為主基調(diào)的綜合型產(chǎn)業(yè)項目，是吉林省“白雪換白銀”戰(zhàn)略的先行先導示范項目。

青龍山滑雪場項目主要建設(shè)總長165公里合計66條山地滑雪道，包括戶外青少年教育基地、高原雪上訓練基地、山里屯農(nóng)旅觀光產(chǎn)業(yè)園、興未來四季溫泉康養(yǎng)5個項目。項目全面建成后，能夠承接國際頂級賽事，將成為吉林省乃至全國集賞冰戲雪、極限運動、體育訓練為一體的主題旅游度假區(qū)。

1.1.2 市場前景

（1）國際市場供需情況

①冰雪產(chǎn)業(yè)起源

冰雪產(chǎn)業(yè)起源于19世紀中葉阿爾卑斯山區(qū)，至20世紀初，以第一屆冬奧會為契機，在阿爾卑斯山地興起了大規(guī)模的滑雪山區(qū)開發(fā)，瑞士、奧地利成為冰雪產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點區(qū)域。隨后，全球冰雪產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷蓬勃發(fā)展階段、全面擴張階段，自20世紀90年代后進入升級發(fā)展階段，現(xiàn)階段產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)發(fā)展世界化、經(jīng)營多元化、配套服務完善三大特點。

②中國、澳洲等地冰雪資源開發(fā)迅速

冰雪資源是冰雪產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。分析全球冰雪資源開發(fā)情況，現(xiàn)階段全球開發(fā)增速最快的國家地區(qū)為中國、澳洲以及部分東歐地區(qū)。美洲地區(qū)、西歐、北歐地區(qū)由于冰雪產(chǎn)業(yè)起步早，發(fā)展成熟，開發(fā)增速處于第二梯隊；而非洲、南美大部分地區(qū)受限于自然資源與經(jīng)濟發(fā)展，增速較慢。

③全球雪場數(shù)量

截至2019/2020年雪季，全球雪場數(shù)量累計達5716家，較2018/2019年雪季有小幅增長，其中上行設(shè)施大于4部的雪場統(tǒng)計共2084家，同樣呈現(xiàn)小幅增長趨勢。

2020年，新冠疫情席卷全球，全球雪場均受到不同程度的影響。2020年3月中旬前后，陸續(xù)出現(xiàn)了雪場開放延遲、關(guān)停等情況，相較于大型雪場，小型雪場受到的影響更大。2020/2021雪季全球雪場數(shù)量約為5700家，其中上行設(shè)備大于4部雪場數(shù)量與上一年持平。

④阿爾卑斯山地區(qū)提升設(shè)備最多

根據(jù)全球冰雪產(chǎn)業(yè)提升設(shè)備的分布情況來看，由于阿爾卑斯山區(qū)的冰雪產(chǎn)業(yè)起步較早，且資源豐富，在提升裝備的分布上占據(jù)了較大優(yōu)勢。根據(jù)Laurent Vanat《全球滑雪市場報告》的最新數(shù)據(jù)，2019/2020年雪季，阿爾卑斯山區(qū)的冰雪產(chǎn)業(yè)提升設(shè)備達到9857部，占比為38%。

⑤滑雪參與人數(shù)

近十年來，全球冰雪產(chǎn)業(yè)成熟市場增長放緩，新興市場逐漸發(fā)展，產(chǎn)業(yè)整體參與人數(shù)規(guī)模相對穩(wěn)定。然而受疫情影響緣故，近幾年滑雪參與群體規(guī)模有所下降，2020/2021年雪季滑雪參與人次因為高山滑雪場所的封鎖下滑至2.0億人次左右。與此對應，全球滑雪運動人口滲透率也有所下降，2020/2021雪季年約為2.58%。后疫情時期，全球滑雪參與人次滲透率逐漸回復至疫情前的時期， 2021/2022年雪季滑雪參與人次回升至3.5億人次，全球滑雪運動人口滲透率達到4.55%。

⑥冰雪產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模

2014年至2019年，全球冰雪產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模逐年增長。2019年全球冰雪產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模為13653.11億美元，受新冠肺炎疫情影響，2020年冰雪產(chǎn)業(yè)規(guī)模下降至6621.75億美元。疫情在2022年后有所好轉(zhuǎn)，全球冰雪產(chǎn)業(yè)規(guī)模反彈。

（2）國內(nèi)市場供需情況及預測

后冬奧時代，我國以“十四冬”成功舉辦為契機，通過大力弘揚北京冬奧精神，持續(xù)鞏固和擴大“帶動三億人參與冰雪運動”成果，深入推進冰雪運動“南展西擴東進”，充分利用北京冬奧遺產(chǎn)，進一步發(fā)揮冰雪運動帶動冰雪經(jīng)濟效應，持續(xù)加大群眾冰雪場地設(shè)施、賽事活動供給，進一步完善相關(guān)行業(yè)標準制定，多措并舉滿足群眾多元需求，真正做到了把群眾冰雪運動熱情保持下去。

①單個冰雪季參與各類冰雪運動人數(shù)繼續(xù)增長

后冬奧時代，“帶動三億人參與冰雪運動”成果得到鞏固擴大。根據(jù)國家統(tǒng)計局《冰雪運動參與情況調(diào)查統(tǒng)計分析報告》相關(guān)數(shù)據(jù)，2022年北京冬奧會結(jié)束以來，全國居民冰雪運動包括冰雪運動項目、民俗冰雪運動、冰雪觀賞體驗類活動、陸地冰雪活動）參與率為22.13%，冰雪運動參與人數(shù)達到 3.13 億人。其中，2023 年入冬以來即 2023-2024 冰雪季全國居民冰雪運動參與率為18.68%，各類冰雪運動參與人數(shù)達2.64億人。2023-2024單個冰雪季參與冰雪運動人數(shù)繼續(xù)增長，北京冬奧會后首個完整運營的冰雪季釋放出更大的增長空間。

②單個冰雪季參與冰雪運動項目人次破億

在參與冰雪運動項目方面，經(jīng)綜合測算，在 2023-2024 冰雪季，全國參與滑冰滑雪、冰壺冰球等各類冰雪運動項目的人數(shù)達到 5735 萬人，參與人次總計1.0953 億人次。其中，滑雪運動項目參與人數(shù)達到3542萬，滑雪人次達到5482萬人次；滑冰運動項目參與人數(shù) 2193萬，參與人次5471萬人次。

③我國冰雪場館數(shù)量統(tǒng)計

后冬奧時代，隨著冰雪運動的不斷普及與深入，各地冰雪運動場地設(shè)施建設(shè)步伐不斷加快，滑冰場館和滑雪場館數(shù)量持續(xù)增長。2023年全國冰雪運動場地數(shù)量達到2847個，較上年度增長16.11%。

④我國冰雪產(chǎn)業(yè)消費

2016年至2019年，我國冰雪產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模逐年增長，受疫情影響，2020年冰雪產(chǎn)業(yè)規(guī)模降低到3811億元。2021年，中國冰雪產(chǎn)業(yè)逐漸回溫，市場規(guī)模達5788億元，同比增長51.88%；2022年產(chǎn)業(yè)規(guī)模為6300億元。隨著疫情防控放開，我國冰雪旅游消費保持快速增長態(tài)勢，冰雪旅游正在從“有沒有”向“好不好”轉(zhuǎn)變。2023年我國冰雪產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模達到了8900億元，2024年達到9700億元，預測2025年將突破10000億，達到10053億元。

2016-2017冰雪季，我國冰雪旅游人均消費規(guī)模為1557元；2020-2021冰雪季，我國冰雪旅游人均消費降為1061元。2022-2023雪季，我國冰雪旅游人均消費達到2530元左右。冰雪旅游消費的快速發(fā)展，也必將為我國經(jīng)濟社會的平穩(wěn)發(fā)展提供良好的支撐。

（3）本項目市場預測

本項目有著獨特的資源優(yōu)勢。柳河地處黃金冰雪緯度帶，有得天獨厚的粉雪資源，是冰雪運動的樂園，冰雪旅游的天堂。通化市青龍山滑雪場區(qū)域綜合開發(fā)合作項目處在長白山龍崗山脈區(qū)域內(nèi)，是開展冬季冰雪項目的最佳區(qū)域，這里積雪期長、自然積雪厚度深。從每年的10月末開始降雪，可延續(xù)至次年3月末，雪期長達5個月，是開展冰雪旅游項目的首選區(qū)位。項目所在位置溫度適宜，降雪量充沛，水資源豐富。

本項目有著獨特的區(qū)位優(yōu)勢。柳河縣東北與輝南縣接壤，東與白山市八道江區(qū)、江源縣、靖宇縣相連，北與梅河口市毗鄰，南與通化縣相依，西與遼寧省清原縣、新賓縣交界。青龍山項目距柳河縣城區(qū)13.8公里，距安口鎮(zhèn)4.5公里，距三源浦機場21公里，距集雙高速柳河北出口 26公里，距山城高速出口50公里，距長春市市區(qū)212公里，距吉林市市區(qū)227公里，距沈陽市沈北新區(qū)259公里。

柳河旅游資源豐富、文化底蘊深厚、物產(chǎn)特色鮮明、風景獨特秀美，榮獲“中國山葡萄酒之鄉(xiāng)”“中國火山巖稻米之鄉(xiāng)”“中國民間文化藝術(shù)之鄉(xiāng)”“全國百佳鄉(xiāng)村旅游目的地”等20多項殊榮。近年來，柳河以黨的十九大精神為指引，立足鄉(xiāng)村振興“20字”方針，秉承“綠水青山就是金山銀山、冰天雪地也是金山銀山”的理念，大力實施“三個五”發(fā)展戰(zhàn)略，全力推進冰雪旅游，積極引導全民上冰雪，著力創(chuàng)建全域旅游示范區(qū)，走出了一條具有柳河特色的鄉(xiāng)村旅游、振興發(fā)展之路。

通化市青龍山滑雪場區(qū)域綜合開發(fā)合作項目建成后能夠承接國際頂級賽事，將成為吉林省乃至全國集賞冰戲雪、極限運動、體育訓練為一體的高品質(zhì)、全方位旅游度假區(qū)，對于柳河縣深挖旅游資源、打造冰雪旅游品牌、加快構(gòu)建吉林省東南部全域旅游目的地具有重大而深遠的意義。項目是柳河深入踐行***總書記“冰天雪地也是金山銀山”理念和“帶動三億人參與冰雪運動”重要指示精神的實際行動，也是柳河壯大冰雪經(jīng)濟、弘揚冰雪文化、推廣冰雪運動的具體舉措，市場前景良好。

1.1.3項目建設(shè)的有利條件

（1）政策優(yōu)勢

近年來，在中國冰雪產(chǎn)業(yè)行業(yè)受到各級政府的高度重視和國家產(chǎn)業(yè)政策的重點支持。國家和地方政府陸續(xù)出臺了多項政策，鼓勵冰雪產(chǎn)業(yè)行業(yè)發(fā)展與創(chuàng)新，為冰雪產(chǎn)業(yè)行業(yè)的發(fā)展提供了明確、廣闊的市場前景。

國家體育總局印發(fā)的《“十四五”體育發(fā)展規(guī)劃》，冰雪運動補短板工程提到科學規(guī)劃冰雪場地設(shè)施布局，推動冰雪場地設(shè)施建設(shè)，引導支持配建一批舉步可就、經(jīng)濟環(huán)保的群眾性冰雪場地設(shè)施。加強冰雪運動技能、場地設(shè)施、器材裝備、從業(yè)人員、安全規(guī)范等方面標準化建設(shè)。

國家發(fā)展改革委、國家體育總局、教育部、國家旅游局聯(lián)合印發(fā)的《冰雪運動發(fā)展規(guī)劃（2016-2025年）》。發(fā)展目標中提到：到2025年，形成冰雪運動基礎(chǔ)更加堅實，普及程度大幅提升，競技實力極大提高，產(chǎn)業(yè)體系較為完備的冰雪運動發(fā)展格局。冰雪運動群眾基礎(chǔ)更加堅實。冰雪運動普及度大幅提高，群眾冰雪活動極大豐富，參與冰雪運動的人數(shù)穩(wěn)步增加，直接參加冰雪運動的人數(shù)超過5000萬，并“帶動3億人參與冰雪運動”。

吉林省人民政府辦公廳印發(fā)的《吉林省冰雪運動高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃（2021—2035年）》，是全國第一個省級冰雪產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃。發(fā)展目標中提到：到2025年，冰雪產(chǎn)業(yè)發(fā)展取得實質(zhì)性進展，冰雪競技水平進一步提升，成為 “三億人參與冰雪運動”的重要承載區(qū)。到2025年，冰雪體育產(chǎn)業(yè)總規(guī)模達到240億元，滑雪場數(shù)量達到100座 （其中具備競技比賽標準的滑雪場達到30座），滑冰館數(shù)量達到16座。到2035年，滑雪場數(shù)量達到120座，滑冰館數(shù)量達到20座。建成結(jié)構(gòu)合理、協(xié)調(diào)融合的冰雪體育產(chǎn)業(yè)體系。

《吉林省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》提出冰雪經(jīng)濟重點項目中包括通化MVR世博村一體化試驗區(qū)：建設(shè)山地滑雪度假、高原雪上體育運動訓練、戶外青少年教育和溫泉四級康養(yǎng)度假區(qū)。本項目為MVR世博村一體化試驗區(qū)項目之一。

中共吉林省委、吉林省人民政府發(fā)布的《吉林省旅游萬億級產(chǎn)業(yè)攻堅行動方案（2023-2025年）》，到2025年，旅游總收入達到7200億元，接待國內(nèi)外游客達到4億人次，年均增速均達到20%以上。提出“冰雪絲路”創(chuàng)新先導區(qū)建設(shè)行動。為進一步夯實市場地位，省財政每年安排1億元資金用于冰雪產(chǎn)業(yè)發(fā)展，其中每年投放冰雪消費券不低于3000萬元；進一步提高冰雪滲透率，將冰雪運動項目列入中考體育選項。冰雪滲透率超過50％。

進一步延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，出臺冰雪裝備制造企業(yè)培育壯大計劃。重點行動中的 “冰雪絲路”創(chuàng)新先導區(qū)建設(shè)行動提出專班推進吉林省冰雪運動中心、延邊長白山仙峰滑雪場、柳河青龍山滑雪度假綜合體等重大冰雪項目建設(shè)，五年內(nèi)再打造一座世界級滑雪場。本項目為《吉林省旅游萬億級產(chǎn)業(yè)攻堅行動方案（2023—2025年）》重點行動之一。

2023年3月，國家發(fā)改委同意設(shè)立吉西南承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)，著力提升產(chǎn)業(yè)承接能力、優(yōu)化營商環(huán)境、深化開放合作，有力有效承接國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，在承接中推進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，努力將示范區(qū)建設(shè)成為東北地區(qū)特色制造基地、綠色低碳轉(zhuǎn)型先行區(qū)、區(qū)域合作發(fā)展新高地和全國重要的農(nóng)特產(chǎn)品加工基地。示范區(qū)范圍包括四平、遼源、通化三市。本項目為示范區(qū)七大承接產(chǎn)業(yè)中的文化旅游項目。

柳河縣發(fā)布的《柳河縣人民政府關(guān)于支持重點產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展的實施意見》(柳政發(fā)〔2023〕3號)提出， 重點產(chǎn)業(yè)新上項目固定資產(chǎn)投資3億元以上重大項目，在項目建設(shè)期，依據(jù)項目具體情況，按項目固定資產(chǎn)實際投資額度給企業(yè)5%—20%獎勵支持，獎勵支持按項目投資進度分期撥付， 并實行“一事一議”。 對項目投產(chǎn)后根據(jù)績效可以申請獎勵。自認定當年起，按其年度地方經(jīng)濟貢獻額給予五年獎勵，其中前三年給予80%的獎勵，后兩年給予50%的獎勵，每年最高獎勵不超過5000萬元。 本項目根據(jù)總投資額度，可以享受柳河縣相關(guān)優(yōu)惠政策。

（2）資源優(yōu)勢

吉林省位于世界黃金冰雪旅游帶東北亞核心區(qū)，擁有優(yōu)質(zhì)的冰雪資源，總面積18.74萬平方公里。吉林省地形由東南向西北傾斜，呈明顯的東南高、西北低的特征。從自然地理條件上看，吉林省地理位置優(yōu)越，位于我國冰雪積雪區(qū)，東部地區(qū)山地起伏，具備發(fā)展冰雪旅游的山地條件。從水文情況上看，吉林省河流眾多，全境河流和湖泊水面26.55萬公頃，省內(nèi)流域在20平方公里以上的大小河流有1648條，水源充足，河湖分布廣泛，為發(fā)展冰雪旅游提供了水源條件。吉林省位于中緯度歐亞大陸的東側(cè)，屬于溫帶大陸性季風氣候，四季分明，冬季寒冷較長，為發(fā)展冰雪旅游提供了較長的商業(yè)經(jīng)營期。

（3）區(qū)位優(yōu)勢

柳河縣地處吉林省東南部，轄區(qū)面積3348平方公里，總?cè)丝?8萬，轄15個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、219個行政村，是一個“七山半水二分田，半分道路和莊園”的秀美山區(qū)縣。柳河是中國綠色名縣、中國山葡萄酒之鄉(xiāng)、中國火山巖稻米之鄉(xiāng)、中國書法之鄉(xiāng)、中國民間文化藝術(shù)之鄉(xiāng)、國家級衛(wèi)生城、國家全域旅游示范區(qū)、全國重點中成藥生產(chǎn)縣。

柳河具有周邊地區(qū)無法比擬的區(qū)位優(yōu)勢，地處沈陽都市圈、長吉圖一體化和通丹經(jīng)濟帶的輻射區(qū)。通化機場坐落在柳河縣三源浦鎮(zhèn)，航線直通北京、上海和廣州等一線城市；集雙、鶴大、輝白三條高速公路在此交匯，303國道、梅集鐵路貫穿南北；距離集安中朝口岸200公里、丹東港口岸330公里、大連口岸530公里。是空中交通始發(fā)地、高速公路中心點和陸路干港結(jié)合部。

（4）產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢

通化市打好文旅全鏈條融合發(fā)展升級戰(zhàn)，圍繞“一城十線百景千億級”格局，計劃實施文旅項目24個、總投資204.4億元，佟佳江旅游度假區(qū)炫彩小鎮(zhèn)、吉林龍灣5A級景區(qū)創(chuàng)建等重點項目加快推進，龍興里文旅小鎮(zhèn)啟動招商、開業(yè)在即，長城國家文化公園、自安山城遺址公園通過國家批復。萬峰滑雪度假區(qū)獲評國家級滑雪旅游度假地并躋身全省四大雪場之一，成功舉辦全國高山滑雪錦標賽等國家級賽事，北方區(qū)域機場戰(zhàn)略聯(lián)盟會在通啟動。2023年上半年，全市接待游客數(shù)量、旅游收入分別增長130.4%、246.5%，均高于全省平均水平。

近年來，柳河縣積極推進“五個一”全域旅游建設(shè)，引進了羅通山旅游開發(fā)、珩陽逸景康養(yǎng)度假、別有洞天景區(qū)等一批重大項目，形成了“紅色歷史體驗游、綠色生態(tài)觀光游、金色秋季采摘游、白色雪上娛樂游”的“四色旅游”發(fā)展格局。

（5）人才優(yōu)勢

通化滑雪隊是我國滑雪隊建隊最早的隊伍之一，早在1954年就有了基礎(chǔ)，1958年與吉林市隊同步跨入了中國滑雪前列，50-60年代是全國著名的勁旅。通化滑雪隊是我國開展跳臺滑雪最早的隊伍，運動員單北鑒、趙石陸、王明仁等 1958 年就跳躍過金國最高、最長的跳臺。通化滑雪隊是出國訓練、參加比賽人數(shù)較高的隊伍，教練平均文化水平較高，技術(shù)等級水平較高（6名高級教練），隊內(nèi)運動健將多，也是向全國各雪隊輸送的教練員最多的隊伍。

1.2 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

項目建設(shè)滑雪場雪道，并配套建設(shè)民宿酒店、餐飲項目、文娛購物、娛樂設(shè)施等附屬設(shè)施。

滑雪場雪道：青龍山滑雪場建設(shè)66條雪道，雪道總長度165公里，鋪雪面積550萬㎡。

酒店民宿項目：主題酒店預計用地面積20畝，建筑面積3萬㎡，內(nèi)置約400套客房。特色民宿可依托200戶移民新村現(xiàn)有條件，對民房進行升級改造。

餐飲項目：項目計劃在滑雪場西側(cè)區(qū)域建設(shè)一個商業(yè)街區(qū)，用地面積約60畝，內(nèi)置餐飲商鋪30余家。街區(qū)內(nèi)建設(shè)一座綜合美食城，包含全國各地的風味小吃，共有檔口50余家。商鋪與美食城檔口采用園區(qū)招租管理模式進行運營。

文娛購物項目：項目計劃在青龍山滑雪場西側(cè)區(qū)域建設(shè)一座文娛商業(yè)街，用地面積30畝，建筑面積約2.5萬㎡。項目功能定位為購物、密室逃脫、電競中心、SPA等室內(nèi)娛樂項目。

娛樂設(shè)施項目：項目計劃在青龍山雪場現(xiàn)有的冰雪、花海基礎(chǔ)上對外開展冰上電動船、冰上碰碰車、室外滑冰場、大型冰雕公園、冬季室外競技、冬季室外露營、夏季花海、森林探險等方面開展項目合作。

1.3 項目總投資及資金籌措

1.3.1 項目總投資

項目總投資為100000萬元，其中建設(shè)投資95000萬元，流動資金5000萬元。

1.3.2 資金籌措

企業(yè)自籌

1.4 財務分析及社會評價

1.4.1 主要財務指標

項目達產(chǎn)后，年銷售收入50000萬元，利潤17500萬元，投資回收期8.7年（稅后，含建設(shè)期3年），投資利潤率17.5%。

1.4.2 社會評價

項目的建設(shè)可以為游客提供酒店客棧、冬季旅游綜合服務，極大的滿足冬季冰雪旅游游客的客觀需求，成為柳河對外經(jīng)濟、社會聯(lián)系的窗口，促進本地與外地的經(jīng)濟技術(shù)協(xié)作、文化交流，拓寬信息來源渠道、顯著提升本地知名度，從而為柳河吸引人、財、物創(chuàng)造有利條件，加快柳河地區(qū)的現(xiàn)代化發(fā)展。旅游業(yè)的發(fā)展將帶動當?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)發(fā)展，擴大就業(yè)機會，促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，提高居民收入，有效帶動當?shù)亟?jīng)濟增長和社會進步。

目 錄

第一章 總論

1.1 項目背景

1.2 項目概況

第二章 市場分析與需求預測

2.1 項目市場分析

2.2 項目需求預測

第三章 項目場址與建設(shè)條件

3.1 場址概況

3.2 建設(shè)條件

第四章 項目建設(shè)方案

4.1 設(shè)計原則

4.2建設(shè)內(nèi)容和技術(shù)指標

4.3 建筑設(shè)計和功能布局

4.4 建筑基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)

4.5 景觀保護及綠化工程

第五章 總體布置和公用工程

5.1 總體布置

5.2 公用工程

第六章 環(huán)境保護評價

6.1 環(huán)境保護標準

6.2 項目所在地環(huán)境現(xiàn)狀

6.3 項目建設(shè)和運營對環(huán)境的影響

6.4 環(huán)境保護措施

6.5 生態(tài)保護措施

6.6 環(huán)境影響評價

第七章 節(jié)能

7.1 節(jié)能設(shè)計規(guī)范

7.2 能源指標分析

7.3 能源供應狀況

7.4 節(jié)能措施和節(jié)能效果

7.5 節(jié)能效果及評價

第八章 勞動安全衛(wèi)生和消防

8.1 危害因素及危害程度分析

8.2 安全措施

8.3 職業(yè)衛(wèi)生

8.4 消防措施

第九章 組織機構(gòu)及人力資源配置

9.1 管理體制及機構(gòu)設(shè)置

9.2 人力資源配置

9.3 人員來源培訓

第十章 項目實施進度和招標

10.1 項目實施進度

10.2 項目

第十一章 投資估算及資金籌措

11.1 投資估算

11.2 資金籌措

第十二章 財務評價

12.1 財務評價編制說明

12.2 財務評價

第十三章 社會評價

13.1 社會影響分析

13.2 項目與所在地互適性分析

13.3 項目社會風險分析

13.4 社會評價結(jié)論

第十四章 風險分析

14.1 項目主要風險因素

14.2 風險程度分析

14.3 風險防范措施

第十五章 結(jié)論與建議

15.1 結(jié)論

15.2 建議

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