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受（略）耿山村股份經濟合作社委托，對下列集體資產進行公開掛牌招租，具體情況如下：
一、招租標的概況：
（略）耿山村西山下田畈和老鼠尾耕地公開掛牌招租,耕地面積共約38.63畝。（耕地四至界限以出租方現場確認為準，按現狀招租，具體情況以實際查看為準。本次招租不以面積為計價標準，實際面積不論增加或減少均不影響成交價格。）
首年租金起掛價（略），競價保證金（略），保證金不計息。
二、其他事項揭示：
1.承租人資格條件：承租人（受讓人）應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。
2.經營范圍：僅限用于農作物種植（需符合耕地種植要求）。
3.租賃期限：自合同簽訂之日起至2028年5月29日止，租期內租金不遞增。
4.租金支付方式：（略）
5.成交原則：采用線上（網絡）競價，首年租金出價最高者取得經營權。
6.承租人不得在（略）域內進行違法活動。
7.承租人不得擅自對耕地進行硬化處理、搭建建筑、占用耕地進行綠色通道綠化隔離帶建設或一切有人為造成風險的行為。
8.承租人不得用于非農建設項目占用耕地（法律規定的除外）。
9.承租人不得在耕地內挖塘養魚進行畜禽養殖及其他嚴重破壞耕作層的生產經營活動。
10.租賃期內，（略）、渠道、擋墻等設施設備的日常維護、維修、保養責任由承租人負責并承擔所發生的一切相關費用。
11.租賃期間因承租人生產經營、使用產生的一切稅、費均由承租人自行承擔，依法及時向有關部門繳納。
12.承租人繳納的款項出租方僅提供浙江省村集體經濟組織統一收據（電子）票據，若承租人需開具稅務發票，因開票所產生的一切稅、費全部由承租人據實承擔。
13.因承租人原因，提前終止合同的，已繳納的租金不予退還且不得參與下一輪招租活動。
14.其他事項按租賃合同履行。（租賃合同樣本附后）
三、標的展示時間地點：（略）
四、競價報名及保證金繳納：（略）(（略）)（略）注冊，并辦理競價報名手續，（略）時填寫登記的銀行賬戶繳納至指定賬戶（賬戶信息以短信方式：（略）
五、報名及掛牌截止時間：即日起至2025年5月29日17時整報名、掛牌截止，經公開征集，在公告掛牌期限截止時，無競買人報名及提交有效報價的，該項目終結；在公告掛牌期限截止時，只有一個競買人報名和有效報價的，按競買人有效報價成交；在公告掛牌期限截止時，產生兩個或兩個以上的符合條件的競買人的，競買人于2025年5月30日10時整，（略）(（略）)（略）絡競價。
咨詢電話：（略）程女士
（略）地址：（略）
附件：（略）耿山村西山下田畈和老鼠尾耕地公開掛牌招租競價規則（二次）.doc
（略）耿山村股份經濟合作社
（略）
（（略））
2025年5月16日