一、項(xiàng)目概況
（一）項(xiàng)目名稱：（略）
（二）項(xiàng)目概況：金城·金嘉房源居項(xiàng)目位于（略）東側(cè)，由海南金嘉投資開發(fā)，已于2020年9月在（略）正式啟動(dòng)，2021年1月13日正式開建，2024年7月26日正式交付。
由14棟15層住宅、3棟多層商業(yè)、1個(gè)地下車庫和1個(gè)人防地下室，（略）大型公共開敞空間，2個(gè)綠色組團(tuán)花園空間，室外泳池，戶外活動(dòng)場(chǎng)地，景觀小品等設(shè)施組成。本項(xiàng)目實(shí)行全裝修和采取裝配式建筑的方式：（略）
（三）委托需求：金城·金嘉房源居項(xiàng)目整合營銷推廣服務(wù)。
（四）擬選聘整合營銷推廣服務(wù)單位：（略）
（五）整合營銷推廣服務(wù)期限：12個(gè)月。
（六）比選控制價(jià)：
1.金城·金嘉房源居項(xiàng)目整合營銷推廣打包服務(wù)費(fèi)用控制價(jià)為9.5萬元。
2.以上報(bào)價(jià)需包含項(xiàng)目整合營銷推廣服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員工資及福利、住宿、差旅費(fèi)用等全部費(fèi)用。
（七）整合營銷推廣服務(wù)清單：
（略）
項(xiàng)目
細(xì)分
數(shù)量
單位：（略）
備注
1
項(xiàng)目定位
項(xiàng)目核心競(jìng)爭力的提煉
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版
以確定版為準(zhǔn)
（略）場(chǎng)形象定位
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版
以確定版為準(zhǔn)
項(xiàng)目品牌形象基礎(chǔ)：主色調(diào)、形象調(diào)性定位
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版
以確定版為準(zhǔn)
營銷活動(dòng)：暖場(chǎng)活動(dòng)、客戶體驗(yàn)活動(dòng)、房展會(huì)等策劃、執(zhí)行等
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版
以確定版為準(zhǔn)
2
項(xiàng)目標(biāo)志相關(guān)設(shè)計(jì)
項(xiàng)目標(biāo)志及標(biāo)準(zhǔn)形態(tài)規(guī)范
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套
以確定版為準(zhǔn)
項(xiàng)目標(biāo)志及標(biāo)準(zhǔn)制圖規(guī)范
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套
以確定版為準(zhǔn)
項(xiàng)目標(biāo)志標(biāo)準(zhǔn)色彩數(shù)值規(guī)范
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套
以確定版為準(zhǔn)
項(xiàng)目名稱：（略）
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套
以確定版為準(zhǔn)
項(xiàng)目名稱：（略）
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套
以確定版為準(zhǔn)
項(xiàng)目名稱：（略）
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套
以確定版為準(zhǔn)
項(xiàng)目名稱：（略）
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套
以確定版為準(zhǔn)
項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)色彩數(shù)值設(shè)定
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套
以確定版為準(zhǔn)
項(xiàng)目輔助色彩數(shù)值設(shè)定
—
套
以確定版為準(zhǔn)
象征標(biāo)準(zhǔn)色彩圖案
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套
以確定版為準(zhǔn)
象征標(biāo)準(zhǔn)色彩色帶
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套
以確定版為準(zhǔn)
3
銷售現(xiàn)場(chǎng)形象展示
項(xiàng)目黨建品牌宣傳設(shè)計(jì)
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版
以確定版為準(zhǔn)
（略）處內(nèi)部形象概念提示及指導(dǎo)
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版
以確定版為準(zhǔn)
項(xiàng)目營銷活動(dòng)類宣傳物料及展板設(shè)計(jì)
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版
以確定版為準(zhǔn)
（略）形象背景牌及接待部分、（略）、功能指示牌、（略）指示牌
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版
以確定版為準(zhǔn)
形象墻Logo視覺設(shè)計(jì)
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版
以確定版為準(zhǔn)
賣點(diǎn)展板設(shè)計(jì)
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版
以確定版為準(zhǔn)
氛圍掛旗設(shè)計(jì)
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版
以確定版為準(zhǔn)
（略）入口指示牌設(shè)計(jì)
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版
以確定版為準(zhǔn)
（略）專車
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版
以確定版為準(zhǔn)
置業(yè)顧問形象指導(dǎo)
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版
以確定版為準(zhǔn)
置業(yè)顧問服裝建議
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版
以確定版為準(zhǔn)
展架展示設(shè)計(jì)
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版
以確定版為準(zhǔn)
臺(tái)面標(biāo)牌（（略）、（略）、（略）、（略）等）設(shè)計(jì)
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版
以確定版為準(zhǔn)
4
樣板間包裝設(shè)計(jì)
（略）氛圍布置
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版
以確定版為準(zhǔn)
樣板間歡迎牌設(shè)計(jì)
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版
以確定版為準(zhǔn)
戶型牌
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版
以確定版為準(zhǔn)
展示牌設(shè)計(jì)
（主人房、兒童房、父母房、客房、書房、電腦房、畫室等）
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版
以確定版為準(zhǔn)
室內(nèi)標(biāo)牌（潔具、櫥具等）設(shè)計(jì)
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版
以確定版為準(zhǔn)
設(shè)計(jì)概念介紹牌
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版
以確定版為準(zhǔn)
（略）氛圍布置
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版
以確定版為準(zhǔn)
樣板間內(nèi)各房間警示牌、溫馨提示標(biāo)牌設(shè)計(jì)
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版
以確定版為準(zhǔn)
5
銷售道具設(shè)計(jì)
（略）位圖
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版
以確定版為準(zhǔn)
戶型宣傳單張
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版
以確定版為準(zhǔn)
戶型折頁
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版
以確定版為準(zhǔn)
DM單頁
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版
以確定版為準(zhǔn)
吊旗
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版
以確定版為準(zhǔn)
（略）價(jià)目表
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版
以確定版為準(zhǔn)
價(jià)格單頁設(shè)計(jì)
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版
以確定版為準(zhǔn)
付款方式：（略）
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版
以確定版為準(zhǔn)
認(rèn)購書設(shè)計(jì)
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版
以確定版為準(zhǔn)
置業(yè)計(jì)劃表設(shè)計(jì)
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版
以確定版為準(zhǔn)
認(rèn)購須知
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版
以確定版為準(zhǔn)
銷控板
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版
以確定版為準(zhǔn)
公示牌
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版
以確定版為準(zhǔn)
（略）物料設(shè)計(jì)
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版
以確定版為準(zhǔn)
6
其他銷售辦公用品設(shè)計(jì)
工作證（卡）、參觀證、貴賓證、停車證
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版
以確定版為準(zhǔn)
名片
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版
以確定版為準(zhǔn)
信封
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版
以確定版為準(zhǔn)
信紙
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版
以確定版為準(zhǔn)
便箋紙/公文紙
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版
以確定版為準(zhǔn)
傳真紙首頁
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版
以確定版為準(zhǔn)
文件袋
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版
以確定版為準(zhǔn)
銷售夾
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版
以確定版為準(zhǔn)
紙杯
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版
以確定版為準(zhǔn)
手提袋
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版
以確定版為準(zhǔn)
VIP卡
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版
以確定版為準(zhǔn)
檔案袋
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版
以確定版為準(zhǔn)
禮品盒
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版
以確定版為準(zhǔn)
禮品卡
—
版
以確定版為準(zhǔn)
筆記本
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版
以確定版為準(zhǔn)
請(qǐng)柬
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版
以確定版為準(zhǔn)
文化衫
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版
以確定版為準(zhǔn)
傘
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版
以確定版為準(zhǔn)
抽紙盒
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版
以確定版為準(zhǔn)
公告欄
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版
以確定版為準(zhǔn)
文化衫
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版
以確定版為準(zhǔn)
桌牌
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版
以確定版為準(zhǔn)
7
戶外廣告設(shè)計(jì)
戶外高炮
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版
以確定版為準(zhǔn)
廣場(chǎng)旗、路旗、燈桿旗
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版
以確定版為準(zhǔn)
燈箱
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版
以確定版為準(zhǔn)
（略）牌
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版
以確定版為準(zhǔn)
LED畫面設(shè)計(jì)
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版
以確定版為準(zhǔn)
（略）體噴繪設(shè)計(jì)
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版
以確定版為準(zhǔn)
業(yè)主家書
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版
以確定版為準(zhǔn)
節(jié)氣/節(jié)日海報(bào)
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版
根據(jù)實(shí)際需求確定
8
渠道拓展物料
易拉寶展架
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版
以確定版為準(zhǔn)
渠道禮品建議及設(shè)計(jì)
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版
以確定版為準(zhǔn)
9
新媒體
活動(dòng)
月度主題活動(dòng)方案建議
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版
以確定版為準(zhǔn)
無人機(jī)航拍
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版
以確定版為準(zhǔn)
小區(qū)實(shí)景拍攝
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版
以確定版為準(zhǔn)
（略）基礎(chǔ)構(gòu)建搭建
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版
以確定版為準(zhǔn)
微信：（略）
-
個(gè)
根據(jù)實(shí)際需求確定
每周軟性宣傳文章撰寫（每月兩篇）
-
篇
——
朋友圈、節(jié)日、節(jié)氣刷屏稿設(shè)計(jì)（每周三篇包含節(jié)假日節(jié)氣）
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版
根據(jù)實(shí)際需求確定
以上內(nèi)容為項(xiàng)目推廣打包服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)范圍僅作為工作整體內(nèi)容參考，具體工作內(nèi)容則以根據(jù)項(xiàng)目各階段實(shí)際需要所提交的內(nèi)容為準(zhǔn)。
二、評(píng)標(biāo)辦法
本次招標(biāo)采用“合理低價(jià)法”的評(píng)標(biāo)辦法，（略）資質(zhì)水平、信譽(yù)情況、報(bào)價(jià)等因素，具體評(píng)標(biāo)方式：（略）
（一）初步審查：審查投標(biāo)單位：（略）
（二）有效報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定：投標(biāo)單位：（略）
（三）評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)設(shè)定：所有投標(biāo)價(jià)的平均值作為一次平均價(jià)，所有不高于一次平均值的投標(biāo)人報(bào)價(jià)進(jìn)行二次平均，二次平均價(jià)作為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。
（四）評(píng)分原則：投標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)得滿分（滿分為100分）；投標(biāo)價(jià)高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)（略）內(nèi)（不含），則扣10分，高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)（略）（不含）元，則扣20分，高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)（略）（不含）元，則扣30分，以此類推；投標(biāo)價(jià)低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)（略）內(nèi)（不含），則扣5分，低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)（略）（不含）元，則扣10分，低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)（略）（不含）元，則扣15分，以此類推。
（五）中標(biāo)候選人確定：在有效投標(biāo)文件中按照評(píng)分由高到低的順序確定1至3名中標(biāo)候選人。評(píng)分相等時(shí)，以投標(biāo)報(bào)價(jià)低的優(yōu)先。投標(biāo)報(bào)價(jià)相等的，則抽簽確定。
三、參選單位：（略）
（一）具有較高的政治素質(zhì)，（略）線方針政策；具有較好的職業(yè)道德和社會(huì)責(zé)任感。
（二）具有獨(dú)立法人資格。
（三）對(duì)在“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的供應(yīng)商，不得參與本次投標(biāo)。
（四）過去3年在海南擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告推廣服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。
（五）具有健全的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，要求具有5年以上執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)能力較強(qiáng)。
（六）中選金城·金嘉房源居項(xiàng)目整合營銷推廣服務(wù)所選派的專業(yè)人員必須符合上述要求，且選派的專業(yè)人員除因委托方要求更換外，必須依合同服務(wù)到期限屆滿為止，中途不可更換其他專業(yè)人員。
四、響應(yīng)文件遞交
（一）本次招標(biāo)采取公開比選方式：（略）
1.參選單位：（略）
2.法定代表人授權(quán)書。
3.參選單位：（略）
4.擬競(jìng)聘項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及其他主要人員的簡歷（包括執(zhí)業(yè)年限、過往業(yè)績）。
5.投標(biāo)單位：（略）
6.在“信用中國”網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的證明（（略）站含日期的查詢結(jié)果截圖）。
7.報(bào)價(jià)函（報(bào)價(jià)須明確金額且為唯一報(bào)價(jià)）。
（二）參選注意事項(xiàng)
1.參選單位：（略）
2.確認(rèn)為中選單位：（略）
3.中選單位：（略）
4.響應(yīng)文件遞交時(shí)間：
（1）響應(yīng)文件遞交起始時(shí)間：2025年5月16日。
（2）響應(yīng)文件提交截止時(shí)間：2025年5月23日。
（3）遞交響應(yīng)文件的方式：（略）
（4）響應(yīng)文件放入密封袋中加入封條，并在封口處簽章。送達(dá)地址：（略）
（5）聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
（略）
2025年5月15日