競(jìng)買公告標(biāo)的物介紹受讓方資格條件與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件重大事項(xiàng)披露競(jìng)買記錄項(xiàng)目名稱：（略）
（略）N0346FCZZ250097-2產(chǎn)權(quán)子類型土地
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿，如未征集到意向受讓方交易終結(jié)。
標(biāo)的概況標(biāo)的坐落（略）耿山村
租賃面積約（畝）38.63（具體情況以實(shí)際為準(zhǔn)）租賃期限自合同簽訂之日起至2028年5月29日止
租金支付方式：（略）
首年租金起掛價(jià)（元）28000.00
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1、本次出租的耕地權(quán)屬清晰，我方對(duì)該耕地?fù)碛型耆奶幹脵?quán)且實(shí)施耕地出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；2、本次耕地出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方已認(rèn)真考慮耕地出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；4、我方所提交的《（略）耿山村西山下田畈和老鼠尾耕地公開掛牌招租方案》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；5、（略）（（略））相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6、（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、（略）異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，（略）（（略））視情況組織繼續(xù)競(jìng)價(jià)或重新競(jìng)價(jià)；7、《租賃合同》簽署后，（略）（（略））收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用；我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
出租方?jīng)Q策文件五步工作法
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
特別
告知
（略）耿山村西山下田畈和老鼠尾耕地公開掛牌招租公告（二次掛牌）
受（略）耿山村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，對(duì)下列集體資產(chǎn)進(jìn)行公開掛牌招租，具體情況如下：
一、招租標(biāo)的概況：
（略）耿山村西山下田畈和老鼠尾耕地公開掛牌招租,耕地面積共約38.63畝。（耕地四至界限以出租方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀招租，具體情況以實(shí)際查看為準(zhǔn)。本次招租不以面積為計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際面積不論增加或減少均不影響成交價(jià)格。）
首年租金起掛價(jià)（略），競(jìng)價(jià)保證金（略），保證金不計(jì)息。
二、其他事項(xiàng)揭示：
1.承租人資格條件：承租人（受讓人）應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。
2.經(jīng)營(yíng)范圍：僅限用于農(nóng)作物種植（需符合耕地種植要求）。
3.租賃期限：自合同簽訂之日起至2028年5月29日止，租期內(nèi)租金不遞增。
4.租金支付方式：（略）
5.成交原則：采用線上（網(wǎng)絡(luò)）競(jìng)價(jià)，首年租金出價(jià)最高者取得經(jīng)營(yíng)權(quán)。
6.承租人不得在（略）域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。
7.承租人不得擅自對(duì)耕地進(jìn)行硬化處理、搭建建筑、占用耕地進(jìn)行綠色通道綠化隔離帶建設(shè)或一切有人為造成風(fēng)險(xiǎn)的行為。
8.承租人不得用于非農(nóng)建設(shè)項(xiàng)目占用耕地（法律規(guī)定的除外）。
9.承租人不得在耕地內(nèi)挖塘養(yǎng)魚進(jìn)行畜禽養(yǎng)殖及其他嚴(yán)重破壞耕作層的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
10.租賃期內(nèi)，（略）、渠道、擋墻等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)并承擔(dān)所發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用。
11.租賃期間因承租人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、使用產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)均由承租人自行承擔(dān)，依法及時(shí)向有關(guān)部門繳納。
12.承租人繳納的款項(xiàng)出租方僅提供浙江省村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一收據(jù)（電子）票據(jù)，若承租人需開具稅務(wù)發(fā)票，因開票所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)全部由承租人據(jù)實(shí)承擔(dān)。
13.因承租人原因，提前終止合同的，已繳納的租金不予退還且不得參與下一輪招租活動(dòng)。
14.其他事項(xiàng)按租賃合同履行。（租賃合同樣本附后）
三、標(biāo)的展示時(shí)間地點(diǎn)：（略）
四、競(jìng)價(jià)報(bào)名及保證金繳納：（略）(（略）)（略）注冊(cè)，并辦理競(jìng)價(jià)報(bào)名手續(xù)，（略）時(shí)填寫登記的銀行賬戶繳納至指定賬戶（賬戶信息以短信方式：（略）
五、報(bào)名及掛牌截止時(shí)間：即日起至2025年5月29日17時(shí)整報(bào)名、掛牌截止，經(jīng)公開征集，在公告掛牌期限截止時(shí)，無競(jìng)買人報(bào)名及提交有效報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)目終結(jié)；在公告掛牌期限截止時(shí)，只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)名和有效報(bào)價(jià)的，按競(jìng)買人有效報(bào)價(jià)成交；在公告掛牌期限截止時(shí)，產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上的符合條件的競(jìng)買人的，競(jìng)買人于2025年5月30日10時(shí)整，（略）(（略）)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)。
咨詢電話：（略）程女士
（略）地址：（略）
（略）耿山村股份經(jīng)濟(jì)合作社
（略）
（（略））
2025年5月16日
交易條件
交易價(jià)款支付方式：（略）
承租方資格條件承租人（受讓人）應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。
標(biāo)的交割《成交確認(rèn)書》簽訂后，發(fā)布成交公告，公示期7個(gè)自然日，在交易結(jié)果公示無異議后的5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，并在《租賃合同》簽訂之日起的5個(gè)工作日內(nèi)按確認(rèn)后的實(shí)際耕地面積交清首年租金成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)。如受讓人（承租人）未按規(guī)定的時(shí)間簽訂《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》或簽訂《租賃合同》后未按規(guī)定付清首年租金及交易服務(wù)費(fèi)的，（略）有權(quán)取消其受讓（承租）資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，且受讓人（承租人）不得再次參與同一項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。
與交易相關(guān)的其他條件
詳見公告及附件資料
交易指南交易規(guī)則競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）會(huì)員注冊(cè)須知》、《e（略）電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e（略）電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)展示標(biāo)的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競(jìng)價(jià)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，敬請(qǐng)意向人實(shí)地查看，一旦報(bào)名競(jìng)價(jià)視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。掛牌競(jìng)價(jià)成交后，不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。
交易報(bào)名報(bào)名時(shí)間（略）:00:00至（略）:00:00
（略）(（略）)（略）注冊(cè)，并辦理競(jìng)價(jià)報(bào)名手續(xù)，（略）時(shí)填寫登記的銀行賬戶繳納至指定賬戶（賬戶信息以短信方式：（略）
保證金及處置方式：（略）
2、未成交人的競(jìng)價(jià)保證金自競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起五個(gè)工作日內(nèi)退還，成交人的競(jìng)價(jià)保證金在付清首年租金后(提供票據(jù)復(fù)印件后)的五個(gè)工作日內(nèi)扣除交易服務(wù)費(fèi)后退還；保證金不計(jì)息。
交易安排交易方式：（略）
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間60分鐘延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）300
服務(wù)費(fèi)掛牌成交后，（略）支付交易服務(wù)費(fèi)（其中首年租金成交價(jià)50萬元以下的部分（含50萬元）按5%計(jì)算交易服務(wù)費(fèi)；50萬元至200萬元（含200萬元）的部分按3%計(jì)算交易服務(wù)費(fèi)）。符合條件的按《（略）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》中相關(guān)規(guī)定予以免收交易服務(wù)費(fèi)。
附件下載農(nóng)交報(bào)名表.doc
（略）操作指南\(衢州）.doc
租賃合同樣本.docx
（略）耿山村西山下田畈和老鼠尾耕地公開掛牌招租競(jìng)價(jià)規(guī)則（二次）.doc
聯(lián)系方式：（略）
咨詢電話（略）
咨詢時(shí)間（8:30-12:00,14:00-17:30）
咨詢地址：（略）
技術(shù)支持
其他
(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
承租人（受讓人）應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
詳見公告及附件資料(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
詳見公告及附件資料(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))