（略）資產對外招租項目（二次）電子交易公告（代文件）
（略）：czqjcq（略）
（略）將于2025年5月26日10時至2025年5月27日10時止（不少于10日。延時除外，（略）服務器時間為準）（略）（略）（網址：
https://（略）.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）對該項目進行公開競價，現公告如下：
注：2025年5月26日10時至2025年5月27日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！（略）參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（（略）（略）競買人操作手冊）。
一、標的物介紹：
（略）資產對外招租項目（二次）,本次招租項目共有3個標段，其中:
一標段（二郎街道供銷商場），面積約300㎡，位（略）；
二標段（黃庵社棉花倉4門面（南），總面積約100㎡；位（略）；

三標段（石沛供銷社，原棉花收（略）部北3間、大院內棉花倉庫6間、大院內原日雜倉5.5間、大院內化肥倉6間）總面積約500㎡，位（略）；
（標的物詳情見附件圖片,競租人自行勘察現場）。
二、競租人應具備條件：
1、凡在中華人民共和國境內依法設立、有效存續的企業法人，并具有良好的商業信用、財務狀況、銀行資信（企業法人的營業執照<三證合一>必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全承擔民事行為能力的自然人（法律另有規定除外）。
上述企業法人或自然人無不良記錄，均可參與本項目競價。
2、標的物以毛坯對外招租，競租人應在本公告期截止前現場踏勘標的物，認真審閱本項目公告，自行了解標的物權屬關系和可能涉及的相關法律法規及政策規定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標的物，確認了解標的物范圍、數量、面積等，并認可標的物現狀及招租要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。承租后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由承租人自理。
如有疑問須在公告期內提出。
3、其他特殊說明（無）
三、競拍價格及加價幅度：
標的物起租價：
一標段：（略）/年，加價幅度：500元或整倍數。
（略）/3年，加價幅度：（略）/3年或整倍數。
二標段：（略）/年，加價幅度：300元或整倍數。
（略）/3年，加價幅度：900元/3年或整倍數。
三標段：（略）/年，加價幅度：300元或整倍數。
（略）/年，加價幅度：900元/3年或整倍數。
四、競價保證金交納及處置：
競價保證金：一標段：10000.00元，二標段：750.00元，三標段：（略）。
競價保證金須在2025年5月26日10時前交納完畢；（略）賬戶（如以單位：（略）
一標段：
戶名：（略）
開戶行：（略）滁州中都支行
（略）：（略）（略）02801
二標段：
戶名：（略）
開戶行：（略）滁州中都支行
（略）：（略）（略）02802
三標段：
戶名：（略）
開戶行：（略）滁州中都支行
（略）：（略）（略）02803
交納保證金時須在交易附言中注明“（略）資產對外招租項目（二次）（xx標段）”保證金。
未競得人的競價保證金在競價通知書發放后五個工作日內予以辦理退還。競得人保證金在《房屋租賃合同》簽訂后五個工作日內予以辦理退還。
五、代理服務費：
（略）代理，每個標段代理費分別為：一標段為（略）、二標段為150元、三標段為480元，（略）。
六、咨詢、現場踏勘的時間：
自公告之日起至2025年5月22日9時止，接受咨詢或預約現場踏勘（節假日休息），（略）或者招租人聯系。
七、競價程序：
（略）（略）（網址：https://（略）.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）參與本項目公開競價，2025年5月26日10時00分至2025年5月27日9時55分為自由競價時間，各競租人可根據自身條件自由出價，本次競價活動設置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結束前，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內如果有人出價即循環延時，延時5分鐘，直至無人出價，競價結束。
競價成交后，（略）網站上發布成交結果公示。成交結果公示3日后通知競得人領取成交通知書。競得人應在收到成交通知書后5日內簽訂《租賃合同》；
八、重大事項披露：
1、本次招租標的物以毛坯為準，承租方應按招租公告約定的用途依法經營，不得從事任何違法經營活動，禁止經營重污染、擾民、非法等業務。
2、租期：租期為3年，一標段：簽訂協議時繳清第一年房租，以后每年房租均在上年房租到期前1個月內一次性付清。二標段和三標段簽訂本協議時，乙方必須向甲方繳納履約保證金，保證金金額為此協議的三個月房租承租人須在《租賃合同》簽訂時一次性支付3年全部租金及3個月租金作為履約保證金，轉入招租人指定賬戶。具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定，繳入出租人指定賬戶(戶名、開戶銀行、賬號另行通知)，轉賬時備注：xxxx項目租金或履約保證金。
如承租者沒有按要求轉賬，招租人即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，給招租人造成損失的，還須承擔相應的賠償責任。請各潛在競租人在競價前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內容執行。
備注：如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。
九、特別提醒：
1、標的物以毛坯為準，（略）和招租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競租人參與本次競價會，視同對租賃標的物已進行過調查，且知悉租賃標的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。（略）和招租人均不承擔任何法律責任和賠償義務。
2、潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
3、競價成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時間領取成交通知書、簽訂合同并繳納租金或相關履約保證金的，競得人的競價保證金不予退還，（略）直接收繳，招租人有權組織重新競價。原競得人將被監管部門納入信用管理，（略）網站進行不良行為披露。
4、標的物承租登記手續由競得人自行辦理，所涉及的一切稅費均由競得人承擔。
5、突發情況：（略）絡延遲或者其他等客觀原因，項目須暫停或者終止時，（略）有權暫停或終止競價，待問題解決后重新啟動競價。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經濟損失，（略）和招租人對各競租人均不承擔任何法律責任和賠償義務，特此說明！
6、競價過程中出現下列情形的，（略）公共資源交易監督管理局可以要求招租人立即中止或者終結競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結的決定：
（1）存在違反國家法律法規或其他利害關系方提出爭議情形的；（2）在競價過程中出現違反各相關交易規則、細則等相關規定，并妨礙正常交易秩序的；（3）交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構（或法院）做出中止和終結決定的。
7、本競價公告由招租人和代理機構：（略）
聯系方式：（略）
（略）：（略）
聯系人：（略）
聯系地址：（略）
招租人：（略）
聯系人：（略）
聯系地址：（略）



（略）市直行政事業單位：（略）


（略）：czqjcq（略）













出租資產名稱：（略）
出租單位：（略）
承租單位：（略）
合同簽訂日期：2025年月日

（略）財政局制







房產租賃合同書（參考樣本）
甲方：（略）
統一社會信用代碼：（略）（略）
乙方：
統一社會信用代碼（（略）碼）：
甲方將位于租賃給乙方使用。根據《中華人民共和國民法典》等法律、法規的規定，甲、乙雙方本著平等自愿、公平合理原則，經充分協商一致，就資產租賃事宜簽訂如下協議：
第一條資產位于，面積約㎡，出租給乙方用于。
第二條租賃期限及租金：
合同期滿后，乙方按時撤出并完好交付房地產，甲方無息退還。
第三條乙方租賃期間不得轉讓、轉租。乙方在租賃經營活動中，要高度重視安全工作，特別是防火、防盜，確保財產安全，否則，所發生的一切安全責任事故，均由乙方負責，與甲方無關。造成甲方財產損失，按評估價賠償。
第四條乙方在租賃過程中，乙方有租賃房屋修繕維護義務（包括圍墻），費用自理。若因乙方未及時修繕維護造成生產經營損失，一切責任由乙方自負，與甲方無關。如需裝修由乙方自行解決，且不得擅自改變房屋主體結構，甲方不承擔任何費用。在施工過程中，造成房產損失和人員傷亡的，由乙方承擔全部責任。
乙方第五條乙方租賃期間所發生的一切費用由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。
第六條乙方必須依法使用場地，服從環保、城建、消防、市監、安監等部門監督檢查。場地使用過程中，如需整體硬化鋪設水泥地坪，如乙方自行解決，費用自理，期滿后甲方不承擔任何費用。如需建造鋼構房屋，須書面報告甲方，經甲方集體研究后書面回復方可施工。
第七條租賃期內，如遇不可抗力因素（略）規劃、城市公益事業建設、房屋征收、單位：（略）
第八條乙方租賃期間內，如發生債權債務與甲方無關，乙方自行承擔經濟法律責任。
第九條乙方應于合同期滿、自動終止或解除合同后5日內，將承租房屋及設施設備等完好地交還甲方。每遲交一天，甲方每天向乙方收取租賃合同約定日租金額200%的房屋占用費，直到乙方全部搬遷并將房屋交付甲方時結束。這期間甲方有權隨時依法終止合同。
期滿移交時，乙方添置新物可移動部分由其自行收回；而對于乙方添置新物不可移動部分及乙方裝飾、裝修的部分，歸甲方所有。乙方不得破壞性拆除，如乙方執意拆除，造成標的物毀損的，應當恢復原狀，或按價賠償。
第十條本合同雙方自覺履行，未盡事宜雙方協商解決，協商不成的，由房屋所在地人民法院裁決。
（略）碼為有效通訊地址：（略）
本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，（略）一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：
委托代理人：（略）碼：
通訊地址：（略）
聯系電話：（略）
簽訂時間：年月日