貴州省（略）人民法院
變賣公告
（2025）黔0329執恢60號
貴州省（略）商業用房進行變賣，現公告如下：
一、變賣標的：本次變賣標的為被執行人包奕貝、劉小英名下位（略）商業用房；面積2000平方米；議價價格：（略）元：起拍價：（略）元，保證金：（略）元，加價幅度：（略）(以及其整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、變賣時間和方式：（略）
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、標的物以實物現狀進行交付，，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。對于實物標的，競買人可實地查看標的物，（略）不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地調查、看樣或咨詢，未調查、看樣或咨詢的競買人視為對本標的物全面接受。
六、、（略）拍成交的，該房屋的產權登記及產權轉移登記等相關情況，請買受人自行向房屋登記部門咨詢了解，拍賣成交后本院將出具裁定書并送達房屋登記部門，但該房屋的產權轉移登記本院不負責處理，由買受人持本院裁定書自行至房屋登記部門辦理。
七、在拍賣成交后，基于本次財產過戶所涉及的稅、費由買受人承擔。涉及水、電、煤等戶名變更問題由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀、存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成費用增加的由買受人自行負責，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規處理。過戶、辦證事宜由“（略）”代為統一通知。
八、如對該拍賣標的權屬持異議的可在本公告之日起十五日內提出書面異議。變賣成交后提出異議的，不再受理。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
十、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競買成交后7日內繳納至本案執行款帳戶，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
繳納之后，請及時與本案承辦人聯系，并到余慶法院執行局簽訂《變賣成交確認書》、領取《執行裁定書》和《協助執行通知書》，自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十三、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知，（略）競拍界面查閱。
十四、本公告未盡事宜請咨詢“貴州十鼎拍”。
咨詢、預約看樣、過戶、辦證事宜咨詢“貴州十鼎拍”
十鼎拍咨詢電話：（略）（略）（龔女士）
微信：（略）
法院咨詢電話：（略）（李法官）
監督電話：（略）5
聯系地址：（略）
拍賣信息可在“（略）”上查詢
（略）址：https://（略）
（略）人民法院
二〇二五年五月十三日